جاهز برج أونتاريو، الخليج التجاري
أبرز النقاط
معلومات عن برج اونتاريو
تمتد منطقة الخليج التجاري على ضفاف خور دبي، وتشكّل أحد أكبر مراكز الأعمال والتجارة في دبي. تتميز هذه المنطقة بضمها للعديد من الأبراج الفاخرة والمباني الفريدة، ومن بينها برج أونتاريو متعدد الاستخدامات الذي سنتحدث عنها في هذا الدليل الشامل. يتمتع هذا البرج بموقع استراتيجي على بُعد 200 متر فقط من شارع الشيخ زايد E11، ويتضمن مجموعة متنوعة من المرافق؛ مثل: المكاتب والمساحات التجارية، بالإضافة إلى شقق سكنية يمكن شراؤها أو استئجارها. أعلنت شركة روز هومز للاستثمار عن هذا المشروع في عام 2006، وبدأت عمليات البناء في 2007، في حين بدأت عمليات تسليم الشقق في الربع الثالث من عام 2010، وتم الانتهاء من المشروع بالكامل في عام 2011. يبلغ ارتفاع البرج 125 متراً، ويتكون من 29 طابق، ويضم 25 استوديو و100 شقة مكونة من غرفة وصالة و50 شقة غرفتين وصالة.
يتميز البرج بموقع استراتيجي قريب من العديد من المناطق التجارية الرئيسية في دبي؛ مثل: مركز دبي المالي العالمي ومدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، و جبل علي. يُسهّل موقع البرج الوصول إلى مناطق سياحية بارزة في المدينة؛ مثل: شاطئ جميرا، وجزيرة نخلة جميرا وقرية المعرفة، والجامعة الأمريكية. تتميز شقق برج أونتاريو بإطلالاتها الساحرة على القناة المائية و برج خليفة وشارع الشيخ زايد.
لمحة عامة
- نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
- الموقع: الخليج التجاري
- المطور العقاري: شركة روز هومز للاستثمار العقاري
- موعد الإنشاء: 2011
- عدد الطوابق: 29 طابق
- عدد الوحدات: 175
- نوع الشقق: وحدات استوديو، شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة
- نوع التمليك: خاصية التملك الحر
- المرافق الخدمية: مواقف سيارات، مسبح، صالة لياقة بدنية
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات برج اونتاريو
مواقف السيارات
لا تشكّل مواقف السيارات أي عقبة أمام سكان برج أونتاريو، حيث يتوفر 3 طوابق بمساحة كبيرة مخصصة لمواقف السيارات. يمكن مذلك للزوار صف سياراتهم في هذه المواقف لعدد ساعات معين، أو بإمكانهم استخدام المواقف المدفوعة بجانب المبنى.
المصاعد
يضم البرج العديد من المصاعد عالية الكفاءة والسرعة، تضمن وصول السكان والزوار إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يستمد برج أونتاريو طاقته من قبل شركة امباور دبي للطاقة، كما يتميز بخدمة التخلص من النفايات وخدمة الاستقبال على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والأمن.
الجيم و الصالات الرياضية
يضم البرج صالة ألعاب رياضية تساعد السكان على المحافظة على لياقتهم البدنية، بالإضافة إلى مسابح داخلية منفصلة للرجال والنساء.
المرافق الترفيهية
يتوفر مركز رعاية صغير ومنطقة لعب للأطفال.
خدمات الاستقبال
تتوفر خدمة الاستقبال في برج أونتاريو على مدار الساعة.
المخططات الطابقية في برج اونتاريو
يوفر موقع بيوت المخططات الطابقية في برج أونتاريو بتصاميم ثنائية وثلاثية الابعاد.
أنواع الشقق في برج اونتاريو
يضم برج أونتاريو العديد من الشقق السكنية المميزة، التي تتنوع بالمساحات المتاحة بين وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة.
استوديو في برج اونتاريو
تبلغ مساحة هذه الوحدات قرابة 400 قدم مربع، وتتميز بغرفة معيشة كبيرة وحمام مجهز ومطبخ مفتوح. تحتوي بعض الوحدات على مطابخ مجهزة بالأجهزة الكهربائية. علاوةً على ذلك، تحتوي جميع الشقق في برج أونتاريو على غرف معيشة واسعة مع نوافذ من الأرض إلى السقف تطل على الشوارع المزدحمة في منطقة الخليج التجاري.
شقق غرفة وصالة في برج اونتاريو
تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تبلغ 800 قدم مربع. تتميز كل شقة من هذا النوع بغرفة طعام ومعيشة كبيرة وغرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزائن مدمجة، ومطبخ مفتوح. تحتوي بعض الشقق على حمام إضافي للضيوف، ويكون المطبخ عادةً مجهزاً بالكامل بالأجهزة عالية الجودة وأسطح من الرخام وخزائن أنيقة. علاوةً على ذلك، بعض الشقق تكون مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال المباشر.
شقق غرفتين وصالة في برج اونتاريو
لمن يبحثون عن وحدات سكنية أكبر، يمكنهم اختيار شقق غرفتين وصالة، إذ تتراوح مساحة هذه الوحدات بين 800 و900 قدم مربع. تحتوي هذه الوحدات على غرفتين رئيسيتين، وحمام كبير، وحمام ضيوف، ومطبخ مفتوح، وغرفة معيشة كبيرة. تضم جميع الوحدات من هذا النوع خزائن مدمجة بالحائط، ومساحة تخزين كبيرة في المطبخ، ونوافذ زجاجية مزدوجة تطل على البحر.
أكثر شقق برج اونتاريو طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في برج أونتاريو تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في برج اونتاريو
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ برج أونتاريو.
اتجاه اسعار الشقق في برج اونتاريو
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ برج أونتاريو.
عوائد الايجار في برج اونتاريو
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج أونتاريو بنسبة 8.90%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.23%.
رسوم الخدمات في برج اونتاريو
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات | 3.23 |
| صيانة | 2.47 |
| تحسينات | 0.09 |
| خدمات المرافق | 6.98 |
| خدمات الإدارة | 1.06 |
| تأمين | 0.61 |
| المنطقة الرئيسية | 0.37 |
| الصندوق | 0.90 |
| المجموع | 15.71 |
تم اعتماد رسوم الخدمات في برج أنتاريو من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تختلف رسوم الخدمات في دبي، اقرأ دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي إن كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.
*يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات أعلاه قابلة للتغيير
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من برج اونتاريو
يمكن للسكان الذين يبحثون عن وسائل المواصلات العامة في الخليج التجاري دبي بالقرب من برج أونتاريو العثور بسهولة على سيارات الأجرة و باصات دبي ومترو الأنفاق. يمكن للسكان الذين يمتلكون سيارات خاصة الوصول إلى شارع الشيخ زايد بسهولة ويسر.
مواقف الباصات القريبة من برج أونتاريو
تقع محطة حافلات أبراج ليليان في منطقة الخليج التجاري، وتُعد أقرب محطة حافلات لبرج أونتاريو، وتخدمها الباصات التالية: F19B وX22 وF41.
محطات مترو قريبة من برج اونتاريو
تقع محطة مترو الخليج التجاري على بُعد 2 دقيقة بالسيارة أو 11 دقيقة سيراً على الأقدام من البرج.
يمكن مراجعة دليل مترو دبي لمزيد من التفاصيل المهمة.
مطاعم قريبة من برج اونتاريو
تتوفر مطاعم متنوعة عديدة بالقرب من البرج، نذكر بعض المطاعم الفاخرة فيما يلي:
- مطعم جاردن بيروفيان
- مطعم وبار واكا
- مطعم زن
يقع مطعم جاردن بيروفيان في فندق ماريوت ماركيز على بعد 9 دقائق من برج اونتاريو، ويشتهر بالأطباق البيروفية، بينما يقع مطعم وبار واكا في فندق أوبروي، ويشتهر بالأطباق اللاتيني، أما مطعم زن للأطباق التايلندية فيقع في برج متروبوليس.
بعض المقاهي القريبة:
- فيلي كافيه
- ذا كانا كافيه
يشتهر فيلي كافيه بالمشروبات والمأكولات الخفيفة، بينما يقدم ذا كانا كافيه أطباقاً عربية.
لمزيد من الخيارات الشهية، ننص بالاطلاع على دليل المطاعم في منطقة الخليج التجاري دبي.
سوبر ماركت قريبة من برج اونتاريو
تتوفر محلات سوبر ماركت بالقرب من اونتاريو تاور مثل:
- كارفور هايبر ماركت
- زووم ميني مارت
- سوبر ماركت ويست زون فريش
يقع كارفور هايبر ماركت في برج فيوز على بعد 7 دقائق بالسيارة، وتقع محلات أخرى؛ مثل: زووم ميني مارت ودبليو مارت فريش وسوبر ماركت اف مارت على مقربة كذلك.
يمكن أيضاً الاطلاع على دليل متاجر السوبرماركت في دبي لمزيد من الخيارات.
مدارس وحضانات قريبة من برج أونتاريو
تشتمل المدارس والحضانات القريبة من برج أونتاريو في منطقة الخليج التجاري على ما يلي:
- مدرسة جيه اس اس الخاصة: تتبع منهج الهندسة المركزية (CBSE) من الروضة حتى الصف 12، تقدم المدرسة التعليم للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عاماً، وقد حصلت المدرسة على تقييم "جيد جداً" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية
- مدرسة الآفاق الانجليزية: تحظى المدرسة بتقييم "متميز"، وتقدم منهجاً بريطانياً من المرحلة الأساسية حتى المرحلة الثانوية الأولى-الصف 6.
- المدرسة الدولية الهندية العالمية دبي: تقدم منهجين تعليميين؛ المنهج المركزي الهندي للتعليم الثانوي (CBSE)، والمنهج الدولي IB للصفوف الحادي عشر والثاني عشر
يمكن للعائلات التي لديها أطفال رضع أن تفكر في إرسال أطفالهم إلى الحضانات التالية:
- حضانة ليرنينج تري
- حضانة كيدز كنجدوم
- حضانة بلوسوم
مباني و ابراج قريبة من برج أونتاريو
- ذا إكستشينج بيزنس باي
- برج بولاريس
- آيريس باي
تقع هذه الأبراج على مقربة من برج أونتاريو، وتوفر العديد من الخيارات السكنية والتجارية المناسبة للمستثمرين.
اماكن قريبة من برج أونتاريو
- برج خليفة دبي
- دبي أوبرا
- دبي مول
يُعد برج خليفة تحفة معمارية مُتقنة، تعكس تقدم المدينة وجرأتها، ويقع على بُعد مسافة قريبة عن برج أونتاريو.
يمكن للسكان اكتشاف الأناقة والفخامة من خلال زيارتهم دبي مول، الذي يجمع بين عالم الماركات الراقية ومتعة الترفيه والعديد من المطاعم الشهيرة والشهية.
تتربع دبي أوبرا في وسط مدينة دبي، وتُعد معبّراً فنياً يترجم روح الثقافة والفن وموطناً للفنون المسرحية، حيث يمكن للزوار الانغماس في عروض موسيقية وفنية عالمية الطراز.
أمور واجب مراعاتها
- موقع متميز: يُعد برج أونتاريو خياراً مثالياً إذا كنت تفكر في السكن في الخليج التجاري دبي، إذ توفر المنطقة العديد من وسائل الراحة على بُعد خطوات من منزلك
- بيئة مناسبة للعائلات: صُممت منطقة الخليج التجاري لتكون صديقة للعائلات، مع وجود حضانات ومدارس قريبة تضمن خيارات تعليمية ذات جودة للعائلات الساكنة في برج أونتاريو
- مراعاة التزاحم المروري: مثل أي منطقة حضرية نابضة بالحياة، قد تشهد منطقة الخليج التجاري ازدحاماً خلال ساعات الذروة، وهو أمر يجب مراعاته
من خلال مراجعة هذه العوامل السابقة، يمكن اتخاذ قرار مستنير با إذا كان برج أونتاريو يتناسب مع نمط الحياة التي تبحث عنها.
الأسئلة الشائعة
هل يتوفر عيادات وصيدليات بالقرب من برج أونتاريو؟
يقع مركز أورثو كلينيكال التشخيصي وصيدلية لايف على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من برج أونتاريو.
هل يتوفر صالونات ومنتجعات صحية بالقرب من برج أونتاريو؟
يمكن العثور على صالون هير أفينيو للتجميل وصالون سكاندلس هير، بالإضافة إلى صالون بي جروم للحلاقة، على بعد مسافة قريبة جداً من برج أونتاريو.
