برج الصين، ديرة

يقع برج الصين في منطقة ديرة دبي مقابل خور دبي، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يتكون من مبنيين متوسطي الارتفاع يتمثلان ببرج أ و برج ب، حيث يوفر البرج أ مزيجاً من شقق ومساحات مكتبية، بينما يتكون البرج ب من مساحات تجارية. يحتوي كلا البرجين على 11 طابق فوق سطح الأرض ويوفران إطلالات خلابة على خور دبي.

يوفر البرج وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مساحات مكتبية ومحلات تجارية في الطابق الأرضي. يشترك المبنيان بمدخل مع مصعدين عاليي السرعة في كل منهما، وتتوفر العديد من محطات الحافلات على مسافة لا تزيد عن 5 دقائق سيراً على الأقدام لتسهيل التنقل على كل من السكان والعاملين.

تعتبر منطقة ديرة من أقدم المناطق في دبي إلا أن الطلب على استئجار وشراء العقارات فيها يزداد مع مرور كل عام وذلك حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020، إذ تحتل المرتبة الخامسة في أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق. تعتبر ديرة أيضاً مركزاً تجارياً رئيسياً في الإمارة وتوفر محلات تجارية وأسواق متنوعة تعرض منتوجات مختلفة من الدول الآسيوية والأفريقية.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: ديرة
• عدد الطوابق: 11
• نوع الوحدات: شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – مساحات مكتبية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: أمن على مدار الساعة – محطات حافلات قريبة – محلات سوبر ماركت قريبة

يوفر المبنى مواقف سيارات متاحة لكل من السكان والضيوف، بعضها مجاني والآخر مدفوع الأجر.

يوفر البرج مصعدين عاليي السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، ويوفر المبنى أيضاً خدمات التكييف المركزي المجانية، إلى جانب فريق صيانة متوفر على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يقدم كلا المبنيين في المشروع للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار 24 ساعة.

يرحب البرج بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتحتوي على غرف واسعة وخزائن مدمجة وتوفر إطلالات خلابة على خور دبي.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج حوالي 1000 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزائن، بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تقدر بحوالي 1,200 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية ومنطقة معيشة، بالإضافة إلى مطبخ واسع وشرفة.

يعتبر برج الصين مبنى متعدد الاستخدامات يضم العديد من المحلات التجارية والمكاتب، ويجدر بالذكر توفرعدد محدود من المكاتب للايجار وعدم توفر مكاتب للبيع في البرج، حيث تم بيعها بالكامل.

تبلغ مساحة مكاتب للايجار في برج الصين حوالي 220 قدم مربع مقابل إيجار سنوي يبلغ 25 ألف درهم إماراتي وتوفر خدمات تكييف مركزي مجانية.

تتوفر شقق للايجار في برج الصين بالأسعار التالية:

• يبلغ إيجار شقق غرفتين وصالة في البرج حوالي 70 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​الإيجار السنوي لشقق ثلاث غرف وصالة حوالي 85 ألف درهم إماراتي

يحظى البرج بمواصفات مميزة تستقطب المستأجرين باستمرار، وكنتيجة لذلك؛ تم تأجير معظم الوحدات السكنية فيه، لذا يجدر بالباحثين عن شقق تصفح خيارات شقق للايجار في ديرة حيث تتوفر خيارات عديدة بأسعار معقولة.

يقع برج الصين على طريق بني ياس الذي يمتد على طول خور دبي ويتيح الوصول إلى العديد من المناطق في المدينة، وتتوفر العديد من محطات الحافلات والمترو في الجوار لتسهيل عملية التنقل لدى السكان.

تشمل المحطات القريبة من البرج حوالي خمس محطات يمكن الوصول إلى جميعها في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام وتشمل:

• محطة السبخة للنقل البحري 2 (على بعد ثلاثة أبراج من برج الصين)
• محطة حافلات ديرة شارع بني ياس (مقابل مبنى الصين على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات مكتب بريد ديرة (تبعد دقيقتين سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات مسجد الفطيم (تبعد دقيقتين سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات الإمارات دبي الوطني 2 (تبعد 5 دقائق سيراً على الأقدام)

تشمل محطات المترو القريبة ما يلي:

• محطة بني ياس سكوير (تبعد 4 دقائق سيراً على الأقدام)
• محطة مترو أنفاق الاتحاد (تبعد 14 دقيقة سيراً على الأقدام)
• محطة مترو سوق الذهب (تبعد 8 دقائق بالسيارة)

يمكنك الاطلاع على المزيد من التفاصيل حول محطات المترو من خلال تصفح دليل مترو دبي.

يقدم برج الصين للسكان سهولة الوصول إلى خيارات متعددة من المطاعم العربية والعالمية، حيث تقدم مطاعم ديرة دبي أشهى الخيارات التي ترضي جميع الأذواق، أما بالنسبة للمطاعم التالي ذكرها فيمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط من البرج.

• مطعم اكرا تاج
• مطعم كاندو
• مطعم شبستان

يمكن للسكان أيضاً الوصول بسهولة إلى أشهر المطاعم القريبة من خور دبي مثل منهاتن جريل وبورد ووك وليتيل ايتالي، ومن أبرز المطاعم القريبة من البرج أيضاً ماكدونالدز الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة، إلى جانب تشيكينغ نايف ديرة وشاورما للوجبات السريعة على بعد 4 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى دجاج كنتاكي على بعد 5 دقائق بالسيارة.

تشمل فنادق ديرة دبي مجموعة من المطاعم الراقية نذكر منها ما يلي:

• مطعم فيفالدي (فندق وبرج شيراتون دبي كريك)
• مطعم الدوار (حياة ريجنسي دبي)
• نادي الصين (فندق راديسون بلو ، خور ديرة دبي)
• مياكو (حياة ريجنسي دبي)

تقع جميع المطاعم الراقية المذكورة أعلاه على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة من البرج، وتعتبر خيارات مثالية لقضاء أوقات هادئة مع العائلة والأصدقاء وتناول وجبة عشاء فاخرة، ويمكنك أيضاً قضاء تجربة مختلفة على مسافة أبعد قليلاً من خلال زيارة أحد مطاعم دبي مارينا الراقية بالإضافة إلى أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي في غضون 15 إلى 30 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت التالية في غضون 10 دقائق بالسيارة من البرج.

• سوبر ماركت جى مارت
• سوبر ماركت جيسكو
• سوبر ماركت المدينة
• سوبر ماركت فيفا

يقع جيسكو سوبر ماركت في مبنى لؤلؤة دبي بجوار برج الصين ويفتح أبوابه للزوار على مدار الساعة، وتشمل الخيارات القريبة الأخرى سوبر ماركت الكويتي على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتشمل المنطقة المجاورة أيضاً العديد من الصيدليات ومن أبرزها صيدلية سماح في مبنى لؤلؤة دبي، إلى جانب صيدلية ميدكس في المبنى المجاور للبرج.

يحاط البرج بالعديد من المباني السكنية والتجارية والفنادق نذكر منها ما يلي:

• مبنى لؤلؤة دبي (متعدد الاستخدامات)
• كارلتون خور دبي (فندق 4 نجوم)
• برج بني ياس (مبنى متعدد الاستخدامات)

توفر منطقة ديرة مباني سكنية وتجارية متنوعة، تعرض جميعها عقارات للإيجار بأسعار مناسبة، لذا إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في ديرة، يمكنك العثور على خيارات في بعض الأبراج التي تشمل برج إعمار رقة البطين وكذلك في المنطقة المجاورة بر دبي.

تشمل منطقة الرقة القريبة بعض العقارات الشهيرة أبرزها برجي ديرة التوأم ومبنى الشيخة مريم، وتضم ديرة أيضاً العديد من الفنادق بما في ذلك فندق كارلتون خور دبي وحياة بليس دبي في ساحة بني ياس، وتعتبر جميعها من فئة 4 نجوم وتقدم مرافق مميزة مثل صالة للألعاب الرياضية ومرافق السباحة والسبا.

تشتهر ديرة باحتوائها على العديد من المعالم المعروفة مثل:

• دوار الساعة في ديرة
• سوق الذهب في ديرة
• خور دبي
• متحف الغموض في دبي

يحظى البرج بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول للعديد من المعالم الرئيسية في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويعتبر أقربها خور دبي الذي يقع مقابل برج الصين مما يوفر إطلالات خلابة من نوافذ البرج وشرفاته، بالإضافة إلى العديد من مراكز التسوق على بعد 5 دقائق بالسيارة مثل مركز المنال وسوق الوصل وسوق نايف، ويمكن أيضاً الوصول إلى سوق الذهب الشهير في ديرة في غضون 3 دقائق بالسيارة.

 تشمل المعالم الرئيسية القريبة دوار الساعة في ديرة ومتحف دبي ومتحف الغموض في دبي، تقع جميعها على بعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

يوفر برج الصين خيارات سكنية وتجارية متنوعة تتناسب مع جميع الأفراد والموظفين، ويوفر شقق ومكاتب للإيجار بأسعار معقولة مع سهولة الوصول إلى محطات الحافلات المختلفة، وتقدم المنطقة المجاورة العديد من المشاريع الحديثة مع مرافق وتشطيبات فاخرة.