برج الصقر للأعمال، شارع الشيخ زايد

يعتبر برج الصقر للأعمال أحد الأبراج التجارية الكائنة في شارع الشيخ زايد في إمارة دبي. قامت شركة هولفورد أسوشيتس وشركة إيسر فريمان فوكس إنترناشونال بتصميم هذا البرج الذي بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 1998 وانتهت في عام 1999. يتكون البرج من 38 طابقاً، ويجدر بالذكر أنه يحتل المرتبة 323 في قائمة أطول الأبراج في منطقة الشرق الأوسط.

يشتمل البرج على عقارات تجارية تتألف من مكاتب مفروشة ومكاتب شبه مجهزة ومكاتب مجهزة بالكامل. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من محطات المترو ومواقف الباصات والمطاعم والمقاهي ونوادي اللياقة البدنية، بالإضافة إلى المعالم التي تشتهر بها الإمارة.

أما فيما يتعلق بشارع الشيخ زايد، فتم تسميته تيمناً بسمو الشيخ الراحل زايد بن سلطان آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم إمارة ابوظبي سابقاً “طيب الله ثراه”. تنتشر العديد من الأبراج السكنية والتجارية والفنادق على طول هذا الشارع الحيوي الذي يربط إمارة دبي بالإمارات الأخرى. يذكر أن أعمال بناء الشارع بدأت في عام 1971 واكتملت في عام 1980.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: شارع الشيخ زايد
• تاريخ الإنشاء: 1999
• عدد الطوابق: 38
• نوع المكاتب: مكاتب مفروشة ومكاتب شبه مجهزة ومكاتب مجهزة بالكامل
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد

تتوفر خدمة الصيانة المجانية على مدار الساعة وخدمة التخلص من النفايات التي تقدم بشكل منتظم. تتميز جميع المكاتب بكونها مكيفة مركزياً بتكاليف مدفوعة من قبل الملاك عوضاً عن المستأجرين. تتوفر أيضاً خدمة التدفئة المركزية التي تزود خلال فصل الشتاء.

يضم البرج مصلى وصراف آلي بالإضافة إلى مجموعة من المتاجر في الطابق الأرضي.

يخصص لكل 1000 قدم مربع من مساحة كل مكتب مساحة لصف سيارة واحدة في موقف السيارات السفلي. يذكر أنه يمكن زيادة عدد مواقف السيارات عند الطلب.

تتوفر ثمانية مصاعد لنقل الموظفين والأمتعة الثقيلة. يذكر أن البرج مجهز بمولد احتياطي يزود التيار الكهربائي للمصاعد حال انقطاعه.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في جميع أرجاء البرج لتوفير الحماية للموظفين على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للموظفين والزوار.

لا يضم البرج نادي لياقة بدنية، ولكن يمكن للموظفين الاشتراك في نادي فيتنس فيرست فرع مركز دبي المالي العالمي أو فرع منطقة الخليج التجاري.

يشتمل البرج على مكاتب مفروشة ومكاتب شبه مجهزة ومكاتب مجهزة بالكامل. زودت المكاتب المجهزة بالكامل بتمديدات كهربائية وحمامات، ويجدر بالذكر أن بعضها يضم مساحات منفصلة عن بعضها.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى أنواع المكاتب التالية:

• مكاتب مفروشة
• مكاتب شبه مجهزة
• مكاتب مجهزة بالكامل

تتراوح مساحة المكاتب المفروشة بين 50 و 300 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مطبخ مشترك وغرفة اجتماعات وغرفة مؤتمرات ومكتب خاص بمدير الشركة وحمام مشترك يضم بين 6 و 8 دورات مياه. تتوفر في كل مكتب خدمتا الإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية، ويجدر بالذكر أنه تم توظيف ساعي مكتب في كل طابق.

تمتد المكاتب شبه المجهزة والمكاتب المجهزة بالكامل على مساحة تتراوح بين 1110 و 5544 قدم مربع، وتتوفر فيها تمديدات كهربائية وأرضيات خشبية أو حجرية أو أرضيات مغطاة بالسجاد. تضم بعض المكاتب مساحات مفصولة بحواجز زجاجية أو خشبية، ويجدر بالذكر أنه يمكن للمستأجرين اختيار الأثاث الذي يلائمهم.

تتميز المكاتب بنوافذها الزجاجية الممتدة من الأرضية حتى السقف للسماح بضوء الشمس الطبيعي بالدخول إليها. جهزت معظم المكاتب بشبكات معدنية معلقة ومجاري للتكييف المركزي وأنظمة لتوزيع كابلات الكهرباء.

• تتراوح ايجارات المكاتب الصغيرة والتي تقع في الطوابق السفلية بين 2.5 ألف و 58 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المكاتب من 110 ألف وقد تصل إلى 176 ألف درهم إماراتي سنوياً للمساحات التي تتراوح بين 1103 و 1439 قدم مربع
• تتراوح ايجارات المكاتب بين 194 ألف و 225 ألف درهم إماراتي سنوياً إذا كانت تمتد على مساحة تتراوح بين 2034 و 2050 قدم مربع
• تبدأ ايجارات المكاتب من 456 ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي سنوياً للمساحات التي تتراوح بين 3500 و 6000 قدم مربع
• تتراوح ايجارات الكاتب التي يبلغ متوسط مساحتها 9589 قدم مربع بين 863 ألف و 910 ألف درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر مكاتب للايجار في شارع الشيخ زايد بأنواع مختلفة مثل المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية.

يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي في شارع الشيخ زايد الذي يعج بخيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل سيارات الأجرة والمترو والترام والباصات.

يستطيع الموظفون استقلال الباصات من موقف مركز دبي المالي العالمي، قرية البوابة وموقف أبراج الإمارات 2 الكائنان على بعد 4 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال الباصات من عدة مواقف تبعد 6 دقائق بالسيارة مثل موقف داماك بارك تاور 2 وموقف زعبيل.

لاستقلال مترو دبي، يمكن للموظفين التوجه مشياً على الأقدام إلى محطة مترو المركز المالي ومحطة مترو أبراج الإمارات. يستطيع الموظفون أيضاً الوصول إلى محطة مترو المركز التجاري العالمي ومحطة مترو الجافلية ومحطة مترو الخليج التجاري خلال 10 دقائق بالسيارة.

يستطيع الموظفون استقلال ترام دبي من محطة مستودع الترام الكائنة على بعد 16 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال الترام من عدة محطات تبعد 18 دقيقة بالسيارة مثل محطة ترام الصفوح ومحطة ترام قرية المعرفة ومحطة ترام أبراج بحيرات جميرا.

لتناول أشهى المأكولات مع زملاء العمل، ينصح بزيارة:

• بيتالز في فندق روز ريحان من روتانا
• جيفورا كيتشن في فندق جيفورا
• كراب ماركت في أبراج الإمارات المالية
• مطبخ بنتويا في مبنى الكواكب D
• الصفدي في مبنى الكواكب A

يقدم مطعم بيتالز المأكولات الآسيوية والإيطالية والمتوسطية، بينما يختص مطعم جيفورا بإعداد المأكولات العالمية، ويمكن الوصول إليهما مشياً على الأقدام.

يعتبر مطعم كراب ماركت الكائن على بعد دقيقتين بالسيارة الخيار المثالي للاستمتاع بتناول المأكولات البحرية وخصوصاً السلطعون. يعد مطعم بنتويا واحداً من أشهر المطاعم اليابانية في دبي التي ينصح بزيارتها لتناول السوشي والساشيمي وغيرها من الأطباق الشهية. أما مطعم الصفدي الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة، فيختص بإعداد المأكولات اللبنانية اللذيذة مثل التبولة والمناقيش.

يمكن للموظفين أيضاً تناول الوجبات السريعة في المطاعم التالية:

• ونديز في الطابق الأرضي لبرج الصقر للأعمال
• توندا بيتزا في برج إندكس
• برجر كنج في برج المنال
• دجاج كنتاكي في برج سعيد 2
• ماكدونالدز في برج بلو تاور

يقع كل من مطعم توندا بيتزا ومطعم برجر كنج على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما يبعد كل من مطعم دجاج كنتاكي ومطعم ماكدونالدز مسافة 11 دقيقة بالسيارة.

لاحتساء القهوة وتناول الوجبات الخفيفة، يمكن زيارة:

• شكسبير أند كو في برج الصقر للأعمال
• اول ذي بيركس اسبرسو كافيه في برج الواحة
• كافيه نيرو في مبنى حي البوابة 2 في مركز دبي المالي العالمي
• بتيل كافيه في مركز دبي المالي العالمي
• كافيه فري في أبراج سنتراك بارك

يمكن الوصول إلى اول ذي بيركس اسبرسو كافيه مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى كافيه نيرو و****بتيل كافيه مسافة 5 دقائق بالسيارة، وأما كافيه فري فيستغرق الوصول إليه مسافة 7 دقائق بالسيارة.

ينصح الموظفون أيضاً بزيارة المطاعم الراقية مثل:

• تياترو في فندق تاورز روتانا
• بينجارونج في فندق دوسيت تاني دبي
• لا كانتين دو فاوبيرغ في أبراج الإمارات المالية
• غاوتشو في مبنى قرية البوابة 5
• كارنيفال باي تريسيند في برج ضمان

يبعد مطعم تياترو مسافة 10 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع كل من مطعم بينجارونج ومطعم لا كانتين دو فاوبيرغ ومطعم غاوتشو مسافة 4 دقائق بالسيارة، وأما مطعم كارنيفال باي تريسيند، فيستغرق الوصول إليه مسافة 6 دقائق بالسيارة.

يقدم مطعم تياترو المأكولات اليابانية والصينية والهندية والإيطالية، بينما يختص مطعم بينجارونج بإعداد المأكولات التايلندية. يعد مطعم لا كانتين دو فاوبيرغ من المطاعم المثالية التي تقدم المأكولات الفرنسية، بينما يعتبر مطعم غاوتشو الأرجنتيني من أفضل المطاعم التي تقدم الستيك في دبي. يختص مطعم كارنيفال باي تريسيند بإعداد المأكولات الهندية الشمالية.

أما خيارات السهر الليلية القريبة التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• لونغز بار في فندق تاورز روتانا
• فلير 5 في فندق الريتز- كارلتون
• جيمي ويكيتس في فندق الريتز- كارلتون
• لونا سكاي في فندق فور سيزونز
• دابل ديكير في فندق روضة المروج

يبعد لونغز بار مسافة 10 دقائق بالسيارة ويعتبر من أفضل الأماكن لمشاهدة المباريات الرياضية مع الأصدقاء. يقع فلير 5 وجيمي ويكيتس ولونا سكاي على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى دابل ديكير مسافة 7 دقائق بالسيارة.

من الأبراج القريبة:

• برج جميرا (سكني)
• سكاي تاور (برج سكني)
• برج العطار (متعدد الاستخدامات)
• فندق جيفورا (4 نجوم)
• غايا ريزيدنس (برج سكني)
• فندق روز ريحان من روتانا (4 نجوم)
• برج الواحة (سكني)
• برج القرن 21 (سكني)
• برج المتاهة (متعدد الاستخدامات)
• برج الجدي (متعدد الاستخدامات)

يقع برج جميرا بجانب برج الصقر للأعمال، بينما يقع برج سكاي تاور المكون من 24 طابقاً على نفس الجهة. يتألف برج العطار من 33 طابقاً، ويشتمل على عقارات سكنية وتجارية.

يعتبر فندق جيفورا المكون من 74 طابقاً واحداً من أعلى الأبراج وناطحات السحاب في الإمارات، ويشتمل على ما مجموعه 528 غرفة. يتكون برج غايا ريزيدنس من 32 طابقاً، بينما يتألف فندق روز ريحان من روتانا من 73 طابقاً.

يبلغ عدد طوابق برج الواحة 33 طابقاً، بينما يصل عدد طوابق برج القرن 21 إلى 53 طابقاً. يشتمل كل من برج المتاهة وبرج الجدي على عقارات سكنية وتجارية.

يعتبر برج الصقر للأعمال خياراً مثالياً للشركات نظراً لموقعه الاستراتيجي في شارع الشيخ زايد E11. يضم البرج مكاتب مفروشة ومكاتب شبه مجهزة ومكاتب مجهزة بالكامل وتتوفر جميعها بإيجارات معقولة.

تجدر الإشارة إلى أن البرج لا يضم مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية، ولكن يمكن العثور على مكاتب للبيع في شارع الشيخ زايد بأنواع مختلفة.