برج البطحاء، المجاز

يقع برج البطحاء في منطقة المجاز 1 التي تعد واحدة من المناطق الفرعية الثلاث التي تتألف منها منطقة المجاز الكائنة في إمارة الشارقة. يتكون البرج من 24 طابقاً، ويشتمل على محلات تجارية في الطابق الأرضي ومكاتب مجهزة في بقية الطوابق. يضم البرج موقف سيارات مكوّن من خمسة طوابق ونادي صحي وستة مصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في البرج لتوفير الحماية للموظفين والزوار على مدار الساعة. يتميز البرج بقربه من شارع الكورنيش وشارع الملك فيصل اللذان يعتبران من الشوارع الرئيسية الهامة في الإمارة. يذكر أنه تم تطوير البرج من قبل شركة البطحاء العقارية، بينما أشرفت شركة خطيب وعلمي على تصميمه.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: المجاز
• المطور العقاري: شركة البطحاء العقارية
• عدد الطوابق: 24
• نوع الوحدات التجارية: محلات تجارية ومكاتب مجهزة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي صحي – مصاعد

تتوفر في البرج مجموعة من المرافق والخدمات الهامة.

خصصت لكل وحدة تجارية مساحة واحدة لصف السيارات في الموقف المكوّن من خمسة طوابق. تتوفر أيضاً مساحات لصف السيارات خارج البرج وبالقرب منه.

تتوفر ستة مصاعد تخدم جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تُقدم خدمات الصيانة بشكل منتظم.

يضم البرج نادي صحي في الطابق السابع، ويبعد مسافة 10 دقائق مشياً على الأقدام عن عدة نوادي رياضية مثل نادي غروب للياقة البدنية ونادي الكنز ونادي قمة التميز لكمال الأجسام ونادي المرجان لكمال الأجسام.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على محلات تجارية في الطابق الأرضي ومكاتب مجهزة في بقية الطوابق.

تضم مكاتب البرج أثاث وغرف اجتماعات ومطابخ مجهزة بالكامل، ويذكر أن أسعار وإيجارات المكاتب المزودة بغرف اجتماعات تعد مرتفعة قليلاً.

تتوفر محلات تجارية للبيع في برج البطحاء، ويمكن شراؤها بهدف تأسيس مشروع تجاري مثل مقهى أو مطعم. تجدر الإشارة إلى احتمالية عدم توافر محلات تجارية للايجار في برج البطحاء، ولكن يمكن العثور على محلات تجارية للايجار في المجاز.

يستطيع الموظفون القيادة في شارع الملك فيصل للتنقل إلى العديد من المناطق بسهولة. أما الموظفون الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم استقلال الباصات وسيارات الأجرة اللتان تعتبران من أشهر خيارات المواصلات العامة في الشارقة.

يمكن استقلال الباصات من موقف شارع الملك فيصل، جمبو (سوني) الكائن على بعد 11 دقيقة مشياً على الأقدام.

يضم الطابق الأرضي للبرج مقهى فيرست آفنيو كافيه الذي يقدم المشروبات الساخنة والباردة ومجموعة من المأكولات المتنوعة.

تنتشر أيضاً بالقرب من البرج مطاعم عديدة مثل:

• سلة الأسماك
• كافتيريا يوميات
• كافتيريا فطيرة الدجاج
• إيطالين كونسبت
• بيتزا هت
• باسكن روبنز
• كرسبي كريم

تقدم كافتيريا يوميات الكائنة على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام الوجبات السريعة، بينما تختص كافتيريا فطيرة الدجاج بإعداد المأكولات الباكستانية مثل البرياني، ويستغرق الوصول إليها مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام.

يقع أيضاً على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام مطعم سلة السمك الذي يعد خياراً مناسباً لتناول المأكولات البحرية مثل الهامور السالمون. أما مطعم إطاليان كونسبت الواقع على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام، فيعتبر المكان المثالي للاستمتاع بتناول المأكولات الإيطالية. يمكن أيضاً الوصول إلى مطعم بيتزا هت ومطعم باسكن روبنز وكرسبي كريم خلال دقائق قليلة مشياً على الأقدام.

من المباني والأبراج القريبة:

• بناية البحيرة للتأمين (متعددة الاستخدامات)
• أبراج الفهد (متعدد الاستخدامات)
• برج فايه بزنس بارك (تجاري)

يقع البرج بالقرب من مباني وأبراج عديدة مثل بناية البحيرة للتأمين وأبراج الفهد وبرج فايه بزنس بارك.

يتميز برج البطحاء بوقوعه في منطقة المجاز التي تعتبر واحدة من أشهر المناطق في الشارقة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة. إضافة إلى ذلك، قد لا تتوفر محلات تجارية للبيع في المجاز في الوقت الحالي.