برج اعمال جروفينور، برشا هايتس (تيكوم)

يقع برج اعمال جروفينور في برشا هايتس (تيكوم)، وهو عبارة عن برج تجاري مكون من 25 طابق، تم تطويره من قبل شركة عصام للاستثمارات والعقارات بتصميم من شركة آرتشكوب للهندسة المعمارية، حيث بدأ بناء البرج في عام 2006 واكتمل في عام 2008. يتميز البرج بضمه لأربعة تقسيمات تشمل؛ ذا أفنيو وذا درايف إن، إلى جانب منطقة الأعمال المركزية ومنطقة رابعة مخصصة للاستراحة.

يتمثل ذا أفنيو بالطابق الأرضي الذي يوفر محلات تجارية، بينما يخصص ذا درايف إن لمواقف السيارات المظللة، في حين تشتمل منطقة الأعمال المركزية على مساحات مكتبية، وتضم منطقة الاستراحة المرافق الترفيهية المتعددة التي تشمل مسبح وصالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة بخار. تتمركز المساحات المكتبية في الطوابق من التاسع إلى الرابع والعشرين.

عُرفت برشا هايتس سابقًا باسم تيكوم، وهي منطقة نابضة بالحياة في دبي تتميز بضمها مباني تجارية وسكنية بالإضافة إلى شقق فندقية. يتمتع سكان برشا هايتس بأسلوب حياة مريح ومناسب وبأسعار معقولة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى كل من دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت وقرية دبي للمعرفة.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: برشا هايتس (تيكوم)
• المطور العقاري: شركة عصام للاستثمارات والعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 24
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية – مكاتب مجهزة بالكامل
• المرافق الخدمية: مسبح على السطح – صالة رياضية – غرف ساونا وبخار

يحتوي البرج على محلات تجارية ومكاتب إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية.

تحتل مواقف السيارات طابقي التسوية في البرج، ويتم تخصيص عدد مواقف السيارات الممنوحة تبعاً لمساحة الوحدات المكتبية.

يوفر البرج ستة مصاعد عالية السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تتم إدارتها من قبل طاقم أمني يعمل على مدار الساعة، ويتوفر مكتب استقبال حيث يُطلب من الزوار إظهار هويتهم والكشف عن سبب الزيارة قبل السماح لهم بالدخول إلى الطوابق.

يوفر البرج صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح على السطح وغرف ساونا وبخار.

يتخصص الطابق الأرضي بضمه للمحلات التجارية، أما الطوابق العليا فتضم مساحات مكتبية متنوعة.

تتوفر المساحات المكتبية في البرج كما يلي:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

تعتبر المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية مناسبة لأصحاب العمل الراغبين بتشطيب مكاتبهم بما يتناسب مع طبيعة عملهم، أما المكاتب المجهزة بالكامل فتعتبر مثالية للراغبين بالبدء بأعمالهم مباشرة.

تبدأ مساحة المكاتب في البرج من 200 قدم مربع وتصل إلى 21,021 قدم مربع بإيجار يتراوح بين 10 آلاف درهم إماراتي و1.261 مليون درهم إماراتي في السنة، وتحتوي بعض المكاتب على مخزن ودورات مياه، بينما يُسمح لبقية المكاتب باستخدام المرافق المشتركة في الطابق. تتميز المكاتب الموجودة في الطوابق العليا بالنوافذ الزجاجية التي توفر إطلالات بانورامية على برشا هايتس (تيكوم).

تضم المكاتب المجهزة بالكامل غرفة اجتماعات ومركزًا لرجال الأعمال، ويتراوح إيجارها بين 60 ألف و 220 ألف درهم إماراتي للمساحات التي تبدأ من 1,125 قدم مربع إلى 2,334 قدم مربع.

يبلغ إيجار المكاتب الطابقية المجهزة بتشطيبات أساسية حوالي 1.261 مليون درهم إماراتي لمساحة 21,021 قدم مربع.

تتراوح أسعار مكاتب للبيع في البرج بين 750 ألف و5.42 مليون درهم إماراتي لمساحة 1,205 قدم مربع إلى 6,865 قدم مربع.

يحتوي الطابق الأرضي من البرج على محلات تجارية تشمل مقاهي ومطاعم ومحلات سوبر ماركت، وتتوفر بمساحة 1,745 قدم مربع تقريباً مقابل إيجار سنوي يبلغ حوالي 265 ألف درهم إماراتي.

تتوفر مكاتب للايجار في برج أعمال جروفينور بالأسعار التالية:

• يبلغ إيجار المكاتب الطابقية المجهزة بتشطيبات أساسية حوالي 1.261 مليون درهم إماراتي وتتوفر بمساحة تقارب 21,021 قدم مربع سنوياً
• يتراوح إيجار المكاتب المجهزة بالكامل في البرج بين 60 ألف و 220 ألف درهم إماراتي في السنة

تتراوح أسعار شراء المكاتب المجهزة بالكامل بين 750 ألف درهم إماراتي و 5.42 مليون درهم إماراتي للمساحات المتراوحة بين 1,205 قدم مربع و6,865 قدم مربع.

تبدأ أسعار شراء المكاتب الطابقية المجهزة بالكامل من 7 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 15.5 مليون درهم إماراتي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج اعمال جروفينور وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يستطيع الأفراد التنقل باستخدام الحافلات والمترو التي توفرها المحطات التالية.

تتمركز محطة حافلات مبنى صالح بن لاحج 1 على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، في حين تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى محطة حافلات المزن للشقق الفندقية 2 ما يقارب 5 دقائق فقط.

تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 على بعد 6 دقائق بالسيارة من البرج، بينما يمكن الوصول إلى محطة مترو النخيل والمشرق 1 في غضون مدة لا تتجاوز 12 دقيقة.

تعج منطقة برشا هايتس (تيكوم) بخيارات المطاعم المتنوعة.

فيما يلي قائمة المطاعم القريبة من البرج:

• توشي
• مطعم براكسس
• مطعم سبوت لايت
• مطعم الدنتى

يقع مطعم توشي على بعد 4 دقائق من البرج ويقدم المأكولات الآسيوية الشهية ويعد من أفضل المطاعم الإندونيسية في دبي، أما براكسس وسبوت لايت فيمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام، في حين يمكن لمحبي المأكولات الإيطالية التوجه إلى مطعم الدنتى والوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط من البرج.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البرج ما يلي:

• مطعم ذا كافنديش
• مايدن شنغهاي
• مطعم أوزون
• بيرتشيك
• مطعم ذا رويال بوذا

يقع البرج على بعد دقائق قليلة من العديد من المطاعم الراقية وتشمل ذا كافنديش الذي يقع على بعد 13 دقيقة ويقدم المأكولات الأيرلندية والبريطانية والمتوسطية، بالإضافة إلى مطعم مايدن شنغهاي المتخصص بتقديم الأطباق الصينية، وأوزون الكائن على بعد 11 دقيقة عن البرج، أما إذا كنت ترغب بتناول المأكولات البحرية عالية الجودة فيمكنك التوجه إلى مطعم بيير تشيك، في حين يقدم مطعم ذا رويال بوذا المأكولات التايلاندية ويبعد 10 دقائق.

• تميم هاوس – مبنى تجاري
• برج الشيخة نورة – مبنى متعدد الاستخدامات
• الحواي ريزيدنس – مبنى سكني
• برج الشاهد – مبنى سكني

تتعدد المباني القريبة وتشمل كل من تميم هاوس وبرج الشيخة نورة والحواي ريزيدنس وبرج الشاهد.

على الرغم من توفير البرج للعديد من المرافق التي تشمل مواقف سيارات ومرافق رياضية ومصاعد عالية السرعة؛ إلا أنه يجدر ذكر عدم تخصيص مواقف سيارات للزوار في البرج.