برج إسكان مارينا، دبي مارينا

يُعد برج إسكان مارينا من بين أفضل المشاريع المعاصرة في منطقة دبي مارينا، ويتألف من 32 طابق علوي و4 طوابق تحتية. يشتمل هذا البرج الشاهق على 397 وحدة سكنية كاملة تتضمن استوديوهات وشقق تتكون من غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة. يقع البرج بالقرب من نقطة التقاء شارع الشيخ زايد (E11) وشارع غرن الصبخة (D59).

يتميز برج إسكان مارينا بتوفيره لخيارات سكنية عديدة متاحة للبيع والإيجار، ما يلفت انتباه الباحثين عن منازل بأسعار معقولة في المنطقة. يتميز التصميم العصري للبرج بالتناغم بين اللونين الأبيض والرمادي الغرافيتي، ما يعطيه مظهراً مميزاً.

تتربع منطقة دبي مارينا على عرش الحداثة والرقي مع مجموعة من الأبراج السكنية والتجارية الفاخرة التي تعكس جمال الهندسة المعمارية، وتضيف لمسة من الجمال على سماء المدينة. يجتمع في هذه المنطقة المائية بريق الأبراج الشاهقة وجمال المناظر الطبيعية الخلابة، وعلى شواطئها تلتقي الرمال الناعمة بمياه الخليج العربي بلطف، تاركة بصمة هادئة من السكون والجمال الطبيعي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• عدد الطوابق:  32 طابق +4 طوابق أرضية
• عدد الوحدات: 397 وحدة سكنية
• نوع الشقق: وحدات استوديو، شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 غرف وصالة
• نوع التمليك: خاصية التملك الحر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات، فريق أمن، مركز لياقة بدنية، صيانة على مدار 24 ساعة

تتوفر منطقة مخصّصة لمواقف السيارات في الطابق السفلي، حيث يتم تخصيص موقف واحد لكل شقة في البرج، كما يمكن للزوار استخدام مواقف السيارات بالأجرة المتوفرة خارج المبنى.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة، تمتاز بالتهوية الجيدة ونظام الطاقة الكهربائية الاحتياطي.

تم تجهيز المبنى بكاميرات مراقبة عالية الجودة لضمان الأمن على مدار 24 ساعة. يسعى برج إسكان مارينا إلى توفير بيئة مُريحة ونظيفة للسكان، حيث يتميز بخدمة فعالة لإدارة النفايات، كما يتيح للسكان مرفقاً ملائماً للتخلص من النفايات في كل طابق.

يستمد برج إسكان مارينا طاقته الرئيسية من هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

تتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل في البرج، كما تشمل المرافق الأخرى بركة سباحة وغرفة بخار وساونا.

يتضمن البرج العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل: برك السباحة وغرف الساونا والبخار، حيث تقع جميع هذه المرافق في الطابق الأرضي، كما يتوفر غرف تبديل ملابس منفصلة لضمان الخصوصية.

يقدم العاملون في مكتب الاستقبال خدمات الضيافة وخدمة العملاء للسكان والزوار على مدار الساعة.

يتبع البرج معايير السلامة والأمان ضد الحرائق، حيث تتضمن كل شقة في البرج أجهزة إخماد الحرائق.

يوفر موقع بيوت.كوم مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية، مثل المخططات الطابقية في برج اسكان مارينا.

يضم البرج عقارات بأسعار معقولة تشمل: استوديو فاخر وشقق تتكون من غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة. تضم كل شقة شرفة واسعة، وتتميز غرفها بالنوافذ الكبيرة التي توفر إطلالة ساحرة على الميناء.

تتضمن وحدات الاستوديو حمام ومطبخ صغير، وتتراوح مساحتها بين 400 و450 قدم مربع. تضم هذه الشقق أيضاً مساحة إضافية، مثل: خزانة حائط وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 755 و940 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق شرفة ومطبخ مفتوح مُجهز بشكل كامل، وحمام أو حمامين حسب المساحة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,100 و1,280 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق 2 أو 3 حمامات، وغرفة رئيسية مع خزائن حائط، وغرفة إضافية، وغرفة معيشة ومطبخ.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 2,100 و3,300 قدم مربع.

تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في برج إسكان مارينا التي أقرتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. 

إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي على موقع بيوت.

يتيح موقع برج إسكان مارينا إمكانية التنقل في مختلف أرجاء المدينة بكل يسر وسهولة، حيث يتميز بقربه من نقطة تقاطع شارع الشيخ زايد (E11) وشارع قرن السبخة (D59)، ما يسهل على سكان البرج الوصول إلى وجهاتهم بسرعة. هناك أيضاً خيارات متعددة للتنقل في المنطقة، بما في ذلك وسائل المواصلات العامة في دبي؛ مثل: باصات دبي والمترو، بالإضافة إلى خدمات تأجير السيارات المتاحة من قبل شركات معروفة؛ مثل: شركة الأسطول العربي وشركة الميرا وشركة العماد.

تشمل محطات الباصات القريبة محطة مركز أعمال أبراج بحيرات جميرا ومحطة باصات جي بي ار، اللتان تبعدان 4 إلى 5 دقائق بالسيارة عن البرج.

تقع محطة مترو أبراج بحيرات جميرا مارينا سايد على شارع المرسى على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام، بينما تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 مقابل البرج.

يمكن الاطلاع على دليل مترو دبي لمزيد من التفاصيل.

يقع البرج بالقرب من ممشى دبي مارينا و ممشى جي بي آر في دبي، حيث توفر هذه الأماكن مطاعم تقدم أطباق منوعة تشمل: التايلندية والصينية واليابانية والأمريكية والهندية واللبنانية.

• مطعم أوليفز
• مطعم ذا توك
• مطعم فوجيرا

كما تتضمن المطاعم التي تتطلب حجزاً مسبقاً:

• مطعم الكسندرا الداو كروز
• مطعم الوصل داو
• مطعم القرصان

يمكن للزوار الاستمتاع بتجربة تناول الطعام على المياه في الكسندرا الداو كروز في نادي مرسى دبي لليخوت، كما تتوفر العديد من الخيارات الأخرى، مثل: مطعم القرصان ومطعم عروس البحر، كذلك يوجد بعض المقاهي القريبة؛ مثل: إلكين كافيه كوميونيتي وأم حسن ولوس يونيكورنز.

تُعد المطاعم المذكورة من أفضل مطاعم ممشى مارينا في دبي.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة:

• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت شويترام مارينا
• كارفور

يعمل سوبر ماركت المايا على مدار الساعة ويقع بالقرب من البرج السكني، ويوفر العديد من المنتجات الطازجة والمعلبات والمجمدات، بالإضافة إلى منتجات العناية الشخصية، كما يقع بامبيرد للحيوانات الأليفة على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام. تتوفر كذلك العديد من الصيدليات على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن البرج.

لمزيد من الخيارات ننصح بالاطلاع على دليل متاجر السوبرماركت في دبي مارينا.

تتوفر عدة مدارس في محيط البرج يمكن للآباء الاختيار من بينها، تبعاً للمعايير الخاصة والمناسبة لهم، لتوفير تعليم ذو جودة عالية لأطفالهم. يمكن الوصول إلى بعض أقرب هذه المدارس في مدة تتراوح بين 8 إلى 10 دقائق بالسيارة. تشمل القائمة مدارس مثل: 

• مدرسة المواكب البرشاء
• مدرسة دبي انترناشيونال اكاديمي البرشاء
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة جيمس ويلنجتون انترناشيونال

• جام مارينا ريزيدنس
• أبراج الجواهر
• بوابة المارينا

يقع إسكان مارينا بالقرب من العديد من المباني السكنية؛ مثل: جام مارينا ريزيدنس، وأبراج الجواهر، وبوابة المارينا، حيث تقع جميعها على بعد 6 إلى 8 دقيقة بالسيارة.

يقع مسجد الرحيم مباشرة خلف البرج السكني. فيما يتعلق بالمعالم البارزة القريبة من برج إسكان، دبي مارينا نذكر منها:

• جزيرة بلوواترز في دبي
• برج العرب
• منتجع شيراتون جميرا بيتش

يقع برج إسكان مارينا في مكان حصري يجاور بعض أبرز العقارات في دبي؛ مثل: جزيرة بلوواترز، وحديقة جميرا، ونخلة جميرا، كما يتيح الوصول السريع إلى عجائب معمارية؛ مثل: برج داماك هايتس البالغ ارتفاعه 335 متراً، و برج الأميرة البالغ ارتفاعه 414 متراً، و فندق برج العرب في دبي الذي يبلغ ارتفاعه 321 متراً والمعروف بمجموعته الحصرية من الأنشطة الفاخرة.

يُعد السكن في دبي مارينا فرصة مثالية لمن يبحث عن مساكن بأسعار معقولة في منطقة فاخرة في دبي. يقدم برج إسكان مارينا العديد من المرافق المميزة، إلّا أن هنالك بعض الأمور التي يجب مراعاتها قبل الاستقرار فيه، حيث يوجد بعض التحديات المحتملة المتعلقة بمطوّر برج إسكان مارينا والأعمال الورقية المرتبطة بشراء العقارات فيه. يُفضل للمشترين المحتملين العمل مع فريق متخصص من المحامين والوسطاء العقاريين ذوي الخبرة للتأكد من أن عملية الشراء تجري بسلاسة وتتم وفقاً للقوانين واللوائح المحلية.

ما هي أنواع الشقق التي يوفرها برج إسكان مارينا؟

يوفر البرج وحدات استوديو فاخرة وشقق تتكون من غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة. 

ما هي المرافق المتاحة في برج إسكان مارينا؟

تتوفر مجموعة من وسائل الراحة في البرج، وتشمل: مركز للياقة البدنية ومسبح وساونا وغرفة بخار وأماكن آمنة لوقوف السيارات.