برج إنديغو، أبراج بحيرات جميرا

يعد برج إنديغو من الأبراج متعددة الاستخدامات الواقعة في المجموعةD في أبراج بحيرات جميرا ويتألف من 35 طابق. يوفر البرج 272 شقة فاخرة تتنوع بين شقق استوديو و بنتهاوس وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى 68 مكتب مجهز بتصميمات داخلية عصرية والعديد من المحلات التجارية متفاوتة المساحة. تشمل الطوابق السكنية والتجارية مداخل خاصة لضمان سهولة دخول وخروج السكان والموظفين.

يضم البرج مختلف المرافق الترفيهية، مثل مسبح أولمبي واسع للكبار وآخر آمن للأطفال وجيم مشترك مجهز بالكامل وغرفة بخار ومصاعد آمنة عالية السرعة وأحدث خدمات الأمن والصيانة وردهة استقبال فخمة، هذا ويحظى بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ زايد و شارع الخيل الأول.

تم تصميم منطقة أبراج بحيرات جميرا (جي أل تي) بشكل مثالي لتضم 78 برج شاهق الارتفاع، وتم تقسيمها في 26 مجموعة، سمّيت كل مجموعة بحروف الأبجدية الإنجليزية من A إلى Z، حيث تضم كل مجموعة 3 أبراج تتألف من شقق ومكاتب ومحلات تجارية وفنادق توفر مناظر خلابة على المناطق المجاورة. تعد جي أل تي أيضاً واحدة من أكثر 10 مناطق طلباً حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للربع الأول 2020. هذا وتتوفر العديد من شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمواصفات عصرية ومساحات واسعة.

• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد و شارع الخيل الأول
• برج شاهق الارتفاع ومتعدد الاستخدامات
• يوفر شقق استوديو وبنتهاوس وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة
• يضم 68 مكتب مجهز في 8 طوابق والعديد من المحلات التجارية
• يشمل حمامات سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل وغرفة بخار آمنة
• خدمة أمن على مدار 24 ساعة
• طاقم صيانة مدرّب على مدار الساعة
• مواقف سيارات مظللة

يمكن للسكان صف سياراتهم في مواقف سيارات مظللة ومنظمة تضم 300 موقف خاص، كما تتوفر مواقف منظمة في الشوارع المجاورة للزوار.

تتوفر 6 مصاعد آمنة وعالية السرعة تخدم الجانبين التجاري والسكني للبرج.

يقدم البرج خدمات أمن متطورة تشمل كاميرات مراقبة عالية المستوى وطاقم أمن مدرب وفريق صيانة يقدم الخدمات الشاملة على مدار الساعة. تم تزويد البرج بخدمات التبريد من قبل شركة إمباور وخدمات الكهرباء والماء من ديوا.

يمكن الاستفادة من مختلف قاعات الاجتماعات المتعددة في المنطقة المشتركة في البرج.

ينعم سكان البرج بنمط حياة صحي لتوفر العديد من المرافق الرياضية، مثل الصالة الرياضية المجهزة بالكامل بجميع المعدات الرياضية الحديثة وبغرف تبديل ملابس منفصلة للرجال والنساء وغرفة بخار آمنة.

يضم البرج مسبح مخصص للبالغين ومنطقة تشميس مزودة بكراسي مريحة، إضافة إلى مسبح آمن للأطفال. يمكن للسكان زيارة منتزه أبراج بحيرات جميرا الذي يبعد مسافة تستغرق دقائق قليلة.

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال الفخمة لتقديم المساعدة.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة في جميع المرافق بعد التنسيق مع إدارة البرج.

للحفاظ على سلامة السكان، تتوفر أجهزة إنذار لكشف الحريق ومطافئ فعالة ومخارج طوارئ لتفادي الحوادث.

تختلف المخططات الطابقية كالآتي:

• تتنوع المخططات الطابقية لشقق استوديو بين نوعين
• تقدم شقق غرفة وصالة 3 أنواع من المخططات الطابقية
• تتوفر شقق غرفتين وصالة بنوع واحد من التصاميم الداخلية
• تقدم شقق ثلاث غرف وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية

يضم البرج مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج إنديغو ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

تتوفر مختلف الشقق السكنية بمساحات متفاوتة ومرافق وخدمات عصرية، وتشمل شقق استوديو و بنتهاوس و شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 548 و 600 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة وشرفة مطلة ومطبخ عصري مجهز وحمام.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 760 وتصل إلى 890 قدم مربع، وتشمل غرفة واسعة مرفقة بحمام داخلي، وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ عصري مجهز بالكامل وحمام إضافي وشرفة مطلة.

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 1,174 و 1,400 قدم مربع، وتضم شرفة واسعة مطلة على البحيرة، ومطبخ عصري مجهز بالأدوات الأساسية، مثل الثلاجة والغسالة والموقد، وغرفة رئيسية مرفقة بحمام داخلي وغرفة إضافية، و 2 الى 3 حمامات حسب التصميم الداخلي للشقة.

تبلغ مساحة هذا النوع من الشقق الواسعة 1,700 قدم مربع، وتضم 3 حمامات مع غرفة رئيسية وغرفتين إضافيتين وغرفة تناول طعام وغرفة معيشة واسعة ومطبخ عصري مجهز بالكامل.

تمتد مساحة وحدات بنتهاوس على 2,000 قدم مربع، وتضم 4 غرف مرفقة بحمامات داخلية، وحمام إضافي وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ عصري مجهز بالكامل وغرفة عائلية وشرفة مطلة على البحيرة.

تم تخصيص 8 طوابق في البرج للوحدات المكتبية المجهزة، هذا وتتوفر محلات تجارية بمساحات متفاوتة في الطوابق السفلية.

يقدم البرج مختلف المساحات المكتبية والمقسمة كالآتي:

• مكاتب بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة

تتميز المكاتب ذات التشطيبات الأساسية بمساحتها الواسعة، حيث يمكن للمالك أو المستأجر تجهيزها حسب ذوقه الخاص، على عكس المكاتب المجهزة بجميع المستلزمات المكتبية والمفروشة بالكامل.

تم تشطيب جميع الشقق بشكل عصري، إذ تضم أرضيات وأسقف بديكورات وإضاءة مناسبة لبيئة العمل. تتراوح مساحة المكاتب بين 935 و 3,544 قدم مربع.

تتفاوت مساحة المحلات التجارية للايجار في برج إنديغو الطابق الأرضي بين 1,188 و 1,287 قدم مربع، هذا وتم تجهيز جميع المحلات التجارية بإضاءة مناسبة، وتم تخصيص مواقف سيارات لجميع المحلات التجارية حسب المساحة.

تتراوح اتجاهات ايجار شقق في برج إنديغو بين 40 و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

• يمكن استئجار استوديو في برج إنديغو بمبلغ يتفاوت بين 40 و53 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت ايجارات شقق غرفة وصالة في برج إنديغو بين 53 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في برج إنديغو من 75 ويصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في برج إنديغو بمبالغ معقولة
• يبلغ ايجار بنتهاوس في برج إنديغو 150 ألف درهم إماراتي
• يمكن استئجار مكاتب بتشطيبات أساسية بمبلغ يتراوح بين 65 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للمكاتب المجهزة 79 ألف درهم إماراتي في السنة
• تتوفر مجموعة مميزة من المحلات التجارية للايجار في برج إنديغو

يوفر البرج شقق ومحلات تجارية ومساحات مكتبية واسعة في جميع الطوابق مطلة على مناظر خلابة للبحيرة الاصطناعية، يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من مكاتب للايجار في برج إنديغو بمساحات متفاوتة. يتم تحديد عدد الشيكات حسب الاتفاق بين الوكيل العقاري والمستأجر.

تتوفر شقق سكنية ومساحات مكتبية بمواصفات استثنائية ومزودة بجميع المرافق الخدمية العصرية بأسعار معقولة. تتراوح أسعار شقق للبيع في برج إنديغو بين 625 ألف و 3.5 مليون درهم إماراتي، وتعتمد أسعار مكاتب للبيع في برج إنديغو حسب المساحة والتصميم الداخلي، هذا ويمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بأسعار مناسبة.

• تتفاوت أسعار بيع استوديو في برج إنديغو بين 625 ألف و 640 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار بيع شقق غرفة وصالة في برج إنديغو بين 790 ألف و 800 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر بيع شقق غرفتين وصالة في برج إنديغو 1.1 مليون درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق ثلاث غرف وصالة بمبلغ 1.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار بنتهاوس أربع غرف للبيع في برج إنديغو من 2.2 مليون وتصل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر محلات تجارية للبيع في برج إنديغو 1.6 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر بيع مكاتب بتشطيبات أساسية بين 999 ألف و 1.02 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر بيع مكاتب مجهزة بالكامل بين 1.8 مليون و4.1 مليون درهم إماراتي

هذا ويمكن الاطلاع على مكاتب للبيع في أبراج بحيرات جميرا أو محلات تجارية للبيع في أبراج بحيرات جميرا والتي تعد فرصة استثمارية مربحة.

تستند رسوم الخدمات في برج إنديغو الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الرئيسية في الإمارات، تتوفر أيضاً العديد من محطات الحافلات والمترو والترام القريبة.

يعد موقف حافلات برج إنديغو 2 من أقرب المواقف على السكان، هذا ويذكر من مواقف الحافلات الأخرى محطة برج قوس دبي على بعد 4 دقائق بالسيارة و محطة برج تيفاني على بعد 9 دقائق بالسيارة. تقع محطة أبراج بحيرات جميرا، مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تبعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة مسافة تستغرق 5 دقائق، كما ويمكن الوصول إلى محطة مترو داماك العقارية خلال 10 دقائق بالسيارة. تقع محطة نخيل هاربور آند تاور على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

تعتبر محطة أبراج بحيرات جميرا من أقرب محطات الترام على البرج. يمكن للسكان الوصول إلى محطة دبي مارينا مول وجميرا بيتش ريزيدنس 2 في غضون 11 دقيقة.

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

• مطعم فيتناميز فوديز
• ذي زين
• مطعم كوزين دي مالابار

تتعدد خيارات المطاعم في منطقة جي أل تي، حيث يمكن تجربة المأكولات الفيتنامية في مطعم فيتناميز فوديز على بعد دقيقة واحدة، هذا ويشتهر مطعم ذي زين بالمأكولات الآسيوية والتايلاندية والصينية والواقع على بعد 6 دقائق، كذلك يبعد مطعم كوزين دي مالابار مسافة تستغرق 7 دقائق مشياً.

يمكن تناول عشاء شهي في أحد المطاعم الراقية التالية:

• سلبريتيز

• مطعم طاجن
• رودس دبليو ون

يمكن زيارة أرقى خيارات المطاعم على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة. يبعد مطعم سلبريتيز الشهير مسافة تستغرق 12 دقيقة بالسيارة في ون آند أونلي رويال ميراج. هذا ويمكن لمحبي المأكولات المغربية زيارة مطعم طاجن في ون آند أونلي رويال ميراج. يبعد رودس دبليو ون الشهير بأطباقه البريطانية مسافة تستغرق 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة خيارات من أماكن السهر الراقية والقريبة من البرج، ومنها:

• باترومز
• هابينس هاوس
• دير بالكن

بالنسبة لمحبي السهر والموسيقى، فيمكنهم زيارة العديد من خيارات أماكن السهر القريبة في جي أل تي، حيث يمكن الوصول إلى باترومز خلال 7 دقائق، أو زيارة هابينس هاوس على بعد 6 دقائق، أو دير بالكن على بعد 12 دقيقة.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

• كارفور
• سبينيس
• سوبر ماركت زووم

يقع كارفور بجوار المجموعة C ويقدم مجموعة كبيرة ومتنوعة من المنتجات عالية الجودة، بينما يقع سبينيس في المجموعة J على بعد 7 دقائق. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت زووم في غضون 4 دقائق في المجموعة G.

تتعدد المباني الشهيرة والقريبة، ومنها:

• ليك تراس – سكني
• برج الشراع – سكني
• برج فورتشن – تجاري

يقع البرج السكني شاهق الارتفاع ليك تراس في المجموعة D، ويتألف من 40 طابق، ويقع على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام. يذكر من الأبراج القريبة أيضاً برج الشراع الواقع في المجموعة E على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، ويمكن الوصول إلى برج فورتشن التجاري في غضون 7 دقائق ويقع في المجموعة C.

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• ممشى جي بي آر
• نادي الإمارات للجولف دبي
• حديقة اكوافنتشر المائية

يقع ممشى جي بي آر على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويعد من أشهر المعالم السياحية في إمارة دبي، حيث يضم مجموعة من أرقى المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية، إضافة إلى جداريات فنية زاهية الألوان مرسومة على امتداد الممشى. كما يشتهر بضمه شاطئ رملي يعد من أشهر الشواطئ النظيفة في المنطقة، إذ يمكن القيام بمختلف النشاطات الرياضية والمائية مع جميع أفراد الأسرة والأصدقاء.

يمكن لعشاق رياضة الجولف زيارة نادي الإمارات للجولف، والذي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، إذ تم بناء هذا الملعب الواسع المكوّن من 36 حفرة في عام 1988، ويعد من أوائل ملاعب الجولف في الشرق الأوسط.

تقع حديقة اكوافنتشر المائية على بعد 19 دقيقة بالسيارة في فندق أتلانتس النخلة، وتعد واحدة من أشهر الحدائق المائية في الإمارات العربية المتحدة، حيث تقدم الحديقة مجموعة متنوعة من الألعاب المائية بما في ذلك المنزلقات المائية وإمكانية ركوب الأنهار الاصطناعية والاستمتاع بالعديد من المغامرات بجانب أسماك القرش. تضم الحديقة أيضاً مجموعة من خيارات المطاعم والمقاهي المميزة.

يقدم برج إنديغو جي أل تي مجموعة مميزة من أنواع الشقق السكنية بالإضافة إلى المرافق الخدمية الفاخرة للسكان، ولكن وجب التنويه إلى أنه قد يواجه سكان هذا البرج متعدد الاستخدامات بعض المصاعب، والتي من أبرزها الإزعاج من جانب المكاتب والمحلات التجارية خلال ساعات النهار. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في جي أل تي بمساحات متفاوتة ومواصفات مختلفة توفر بيئة هادئة للسكان.