برج أوبال، الخليج التجاري

يتألف برج أوبال من 24 طابقاً بطول يصل إلى 123 متراً، ويشتمل على مكاتب ومحلات تجارية تناسب المشاريع المختلفة. يضم البرج أيضاً موقف سيارات وردهة انتظار ومصاعد، ويذكر أن شركة مسماك العقارية انتهت من تطويره عام 2012.

يقع البرج في منطقة الخليج التجاري التي تنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية بالإضافة إلى فنادق عدة، مثل فندق جي دبليو ماريوت ماركيز الذي عرف لوقت طويل بأنه الأطول في العالم. تطمح هذه المنطقة لأن تكون أكبر مركز للتجارة مثل منطقة مانهاتن بمدينة نيويورك الأمريكية.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة مسماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2012
• عدد الطوابق: 24
• عدد المكاتب: 200
• نوع العقارات: مكاتب - محلات
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – ردهة انتظار - مصاعد

يسمح لكل مكتب بصف سيارة أو سيارتين في الموقف السفلي للبرج.

جهز البرج بخمسة مصاعد من ضمنها مصاعد خدمة.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. يضم البرج ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها، ويتم عند الدخول إليها طلب هويتهم الشخصية والاستفسار عن سبب الزيارة.

يضم البرج نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وغرفة بخار وبركة سباحة.

يضم البرج 200 مكتب تتميز جميعها بالتصاميم العصرية الممتازة، وفيما يلي أنواعها:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب افتراضية
• مكاتب مشتركة
• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية

تتيح المكاتب المجهزة بالكامل إمكانية الانتقال إليها مباشرة، حيث أن غالبيتها جهز بأثاث مكتبي. أما المكاتب الافتراضية، فتوفر عنواناً بريدياً ومساحة عمل صغيرة.

توفر المكاتب المشتركة مساحات أصغر للعمل، وأما المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية، فتحتاج إلى تأثيث وغيرها من التجهيزات.

تتوفر مكاتب للايجار في برج أوبال بإيجارات تبدأ من 3.5 ألف وقد تصل إلى 780 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبدأ مساحتها من 50 قدم مربع وتصل إلى 16,335 قدم مربع.

تبدأ مساحة المكاتب المجهزة من 240 قدم مربع وتصل إلى 1,489 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها من 30 ألف وقد تصل إلى 110 ألف درهم إماراتي. تتراوح مساحة المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بين 1,343 و2,205 قدم مربع، وتبدأ مساحاتها من 147 ألف وقد تصل إلى 242 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مكاتب للبيع في برج أوبال بأسعار تبدأ من 1.49 مليون إذا كانت تغطي مساحة 1,490 قدم مربع وتصل إلى 21.25 مليون إذا كانت تمتد على مساحة 16,335 قدم مربع.

يضم البرج غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات مشتركة ويوفر خدمة الإنترنت السريع. يضم كل مكتب حماماً واحداً على الأقل ومطبخاً، ويمكن لمستأجري المكاتب الصغيرة الاستفادة من المرافق المشتركة المتوفرة في كل طابق.

فيما يلي لمحة عن ايجارات المكاتب في البرج:

• تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة بالكامل من 30 ألف وقد تصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات المكاتب الافتراضية بين 3.5 ألف و20 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المكاتب المشتركة من 10 ألف وقد تصل إلى 12 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بين 147 ألف و242 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات المكاتب في الخليج التجاري مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

يوفر البرج مكاتب تضمن لرواد الأعمال حضوراً جيداً في السوق العالمي، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 1.49 مليون وقد تصل إلى 21.25 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن مكاتب للبيع في الخليج التجاري في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج أوبال من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع الموظفون التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:

• ليك سنترال تاور
• داماك ميزون برايف
• برج ساوث ريدج 2

يذكر أن هذه المواقف تبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• الخليج التجاري (6 دقائق بالسيارة)
• برج خليفة / دبي مول (6 دقائق بالسيارة)
• المركز المالي (12 دقيقة بالسيارة)

يجب استقلال ترام دبي من إحدى المحطات التالية:

• مستودع الترام (17 دقيقة بالسيارة)
• قرية المعرفة (18 دقيقة بالسيارة)
• الصفوح (19 دقيقة بالسيارة)

لتناول الطعام، ينصح بزيارة المطاعم التالية:

• فوود سوق
• باستا
• ممائيش

يقدم مطعم فوود سوق مأكولات متنوعة مثل العربية والأمريكية، ويستغرق الوصول إليه دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يعد مطعم باستا الكائن على بعد 4 دقائق من الخيارات الجيدة لتناول المأكولات الإيطالية، بينما يصنف مطعم ممائيش كواحد من أفضل مطاعم الخليج التجاري.

يمكن للسكان أيضاً زيارة المطاعم التالية:

• بليونير منسيون آند سمسان
• تونغ تاي
• بايس مير

يقدم مطعم بليونير منسيون آند سمسان المأكولات اليابانية والإيطالية، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. صنف مطعم تونغ تاي كواحد من أفضل المطاعم التايلندية في دبي، بينما يعد مطعم بايس مير كواحد من الخيارات الجيدة لتناول المأكولات البحرية، ويستغرق الوصول إليهما 7 دقائق بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• باي كلوب
• فولت
• 1 أوك

يبعد باي كلوب دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يقع فولت على بعد 8 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى 1 أوك 11 دقيقة بالسيارة.

من المشاريع والأبراج القريبة:

• ويست بيري سكوير (مشروع متعدد الاستخدامات)
• ماركيز سكوير (برج سكني)
• برج ساوث ريدج 2 (سكني)
• ليك سنترال (سكني)
• برج ذا برايم (تجاري)

تتوفر شقق متنوعة في ويست بيري سكوير وماركيز سكوير وبرج ساوث ريدج 2 وليك سنترال.

يعد العمل أو السكن في الخليج التجاري من الخيارات الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 6 دقائق بالسيارة.

نعم، تناسب المنطقة الموظفين نظراً لضمها أبراجاً سكنية وتجارية.