برج آي رايز، برشا هايتس

يقع برج آي رايز في منطقة برشا هايتس التي تعتبر واحدة من أشهر وأبرز المناطق في إمارة دبي. يتكون البرج من 37 طابقاً ويشتمل على محلات تجارية ومكاتب بالإضافة إلى موقف سيارات ومهبط لطائرات الهليكوبتر ومصاعد سريعة. إلى جانب ذلك، تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار على مدار الساعة.

يتميز البرج بإطلالته الخلابة على الخليج العربي وتصميمه المعماري المستوحى من أمواج البحر. إضافة إلى ذلك، يقع البرج على مقربة من شارع الخيل الأول وشارع حصة اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تم تطوير البرج من قبل شركة رياليتي للعقارات، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه قد انتهت في عام 2010.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: برشا هاتيس
• المطور العقاري: شركة رياليتي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 37
• نوع المكاتب: مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد

يشتمل البرج على مجموعة من المرافق الهامة مثل موقف سيارات ومصاعد.

يسمح لموظفي كل مكتب بصف سيارة واحدة في موقف السيارات المظلل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الخارج.

يضم البرج 18 مصعداً لتوفير الراحة للموظفين والزوار.

جُهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يضم البرج ردهة انتظار واسعة ومكتب استقبال يقدم المساعدة للموظفين والزوار طيلة الوقت.

يشتمل البرج على محلات تجارية بالإضافة إلى مكاتب تنقسم إلى:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

يذكر أن المكاتب المجهزة تمكن أصحاب الشركات من مباشرة أعمالهم بسرعة.

تتوفر مكاتب للايجار في برج آي رايز بإيجارات تتراوح بين 55 ألف و 617 ألف درهم إماراتي سنوياً. يذكر أن مساحة المكاتب المجهزة بالكامل تتراوح بين 671 و 6862 قدم مربع.

إضافة إلى مكاتب البرج، يمكن العثور على مكاتب للايجار في برشا هايتس بإيجارات تبدأ من 60 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في برج آي رايز بأسعار تبدأ من 600 ألف وقد تصل إلى 25 مليون درهم إماراتي. يمكن للباحثين عن مكاتب للبيع في برشا هايتس العثور على ما يرغبون به بأسعار تبدأ من 600 ألف درهم.

تتوفر محلات تجارية للايجار في برج آي رايز بإيجارات تتراوح بين 67 ألف و 255 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبمساحات تتراوح بين 514 و 1583 قدم مربع. تخدم المحلات أغراضاً تجارية تشمل تأسيس مطعم أو مقهى أو مشروع آخر.

يمكن العثور على محلات تجارية للايجار في برشا هايتس بإيجارات تبدأ من 150 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يمكن شراء محلات تجارية في برج آي رايز مقابل 833 ألف درهم إماراتي، أو شراء محلات تجارية في برشا هايتس بأسعار تتراوح بين 450 ألف و 833 ألف درهم إماراتي.

• يبلغ ايجار المكاتب المجهزة نحو 71 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 850 ألف وقد تصل إلى 990 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بالكامل بين 600 ألف و 1.1 مليون درهم إماراتي

تم تحديد رسوم الخدمات في برج آي رايز من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتوفر بالقرب من البرج الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باص 84 وباص F31 من موقف برشا هايتس، رامي جيست لاين للشقق الفندقية الكائن على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يتوجب التوجه إلى محطة مدينة دبي للإنترنت الكائنة على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يضم الطابق الأرضي للبرج متجر بوب سيتي الذي يقدم تشكيلة متنوعة من المثلجات. إلى جانب ذلك، تنتشر بالقرب من البرج مطاعم ومقاهي عديدة مثل:

• تكادو المطبخ المكسيكي
• ليلى كافيه
• مطعم ومقهى الفينيق
• مطعم وكافتيريا هلال البرشاء

يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي المذكورة أعلاه خلال 6 دقائق بالسيارة من البرج.

ينصح الراغبون بتناول عشاء فاخر بزيارة المطاعم الراقية التالية:

• رودز W1
• إنديجو باي فينيت
• ميدن شنغهاي

يبعد مطعم رودز W1 البريطاني ومطعم إنديجو باي فينيت الهندي مسافة 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم ميدن شنغهاي الآسيوي على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• روك بوتوم كافيه
• كاميليون
• لاكي فويس

يبعد روك بوتوم كافيه مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع كاميليون على بعد 13 دقيقة مشياً على الأقدام، وأما لاكي فويس فيبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة خيارات أخرى مثل كراون آند ليون وذا داك الكائنان على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

من الفنادق والأبراج القريبة:

• فندق رامي روز
• ام سي ان هايف (برج تجاري)
• فندق ميديا روتانا

يتميز البرج بوقوعه في منطقة برشا هايتس التي تضم محلات ومتاجر مختلفة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.