برج F، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج F السكني الشاهق جزءاً من مشروع الأبراج التنفيذية في الخليج التجاري. أطلقت دبي للعقارات هذا المشروع في عام 2005 وتم تسليمه في عام 2010، وأصبحت هذه الأبراج الإدارية علامة بارزة في الخليج التجاري. يرتفع برجF  ما يقارب 393 قدم، ويتكون من 30 طابق تضم شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس، وتتميز جميع الشقق في البرج بشرفات توفر إطلالات خلابة. هذا وترتبط الأبراج بثلاثة طوابق منصة تم تخصيص اثنين منها للمحلات التجارية المتنوعة.

يضم البرج مركز التسوق باي أفينيو الشهير، كما تم تسمية منصة المستوى الثالث باسم “الفناء” وتوفر العديد من المرافق الترفيهية مثل منطقة لعب للأطفال، وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى أروقة مشي مظللة وساحات ونافورة، وغيرها من المرافق الترفيهية التي تمنح السكان أسلوب حياة فاخر.

يقع البرج التنفيذي على بعد مسافة قريبة من شارع الشيخ زايد، حيث يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام من محطة مترو الخليج التجاري. كما يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع إطلالات ساحرة على أفق دبي، هذا وينعم السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة مثل برج خليفة ودبي مول وقناة دبي المائية وشاطئ الجميرا وغيرها.

تعد منطقة الخليج التجاري مثالية للسكن بسبب توفر جميع المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجها السكان، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والأسواق، بالإضافة إلى المدارس والمستشفيات وغيرها، لذا تعد مثالية للباحثين عن شقق للايجار في الخليج التجاري.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: مجموعة دبي العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 30
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – دوبلكس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – منطقة شواء – جاكوزي – ساونا

يشمل البرج مواقف سيارات في الطابق السفلي، ويمكن للضيوف استخدام مواقف السيارات العامة، وتحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل حسب المساحة، هذا ويتم تخصيص موقفين اثنين للوحدات التي تضم 4 غرف.

يشمل البرج العديد من المصاعد عالية السرعة التي تتكفل بنقل الأفراد بين الطوابق، بالإضافة إلى مصاعد الخدمة، كما يضمن نظام توليد الكهرباء الاحتياطي تشغيل المصاعد على مدار الساعة.

يقدم البرج خدمات المراقبة بكاميرات المراقبة التلفزيونية ويتمتع بنظام التكييف المركزي والتدفئة، حيث تقدم شركة إمباور دبي خدمات التبريد للمشروع بأكمله، ويقوم موظفو الأمن والصيانة بتقديم خدماتهم على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان والراحة للسكان.

تتوفر منطقة للشواء في برج F مناسبة لإقامة مختلف التجمعات العائلية والحفلات والسهرات في جميع الأوقات.

يضم البرج صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى غرف ساونا وجاكوزي، مما يسمح للسكان بالحفاظ على لياقتهم البدنية والاسترخاء بعد يوم عمل طويل.

يتمتع السكان بتوفر مساحات خضراء واسعة وممرات للمشي، بالإضافة إلى منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال وساحة محيطة بنافورة تضفي أجواءاً منعشة للمكان.

يقدم البرج خدمات الاستقبال على مدار 24 ساعة، حيث يشتمل على ردهة استقبال واسعة مع صالة انتظار، بالإضافة إلى نظام اتصال داخلي (إنتركم).

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج F لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس أربع غرف، وتشمل جميعها غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرف معيشة واسعة، بالإضافة إلى شرفات واسعة تمنحها إطلالات خلابة على المناطق المجاورة، وتتضمن الشقق الكبيرة غرفة خادمة مع حمام ملحق بها.

تتميز جميع الشقق بأبواب زجاجية منزلقة ونوافذ زجاجية كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف تسمح بدخول أشعى الشمس للشقق، ويضم المطبخ خزائن ومساحة للأجهزة مثل الثلاجة وأدوات الطبخ، كما تم تجهيز الحمامات بصنابير فاخرة وتجهيزات مختلفة تناسب جميع الأذواق.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 1,214 قدم مربع، وتتكون من غرفة مع حمام داخلي ومطبخ مغلق ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى حمام للضيوف وشرفة، وتعد مثالية للأفراد والموظفين.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,433 قدم مربع، وتشمل غرفتين مع حمامين داخليين وخزائن حائط وشرفة وشرفة، بالإضافة إلى مطبخ مغلق ومنطقة جلوس وتناول طعام وحمام ضيوف، وتعد مثالية للعائلات الصغيرة.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 2,108 قدم مربع، وتعد مناسبة للعائلات الأكبر عدداً، حيث تضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مغلق وغرفة خادمة مع حمام ملحق.

تتميز شقق أربع غرف وصالة بمساحتها الواسعة بشكل استنائي، حيث تتراوح بين 4,808 قدم مربع و5,467 قدم مربع، ما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة، وتحتوي جميعها على شرفة في كل طابق، وأربع غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مساحة كبيرة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ مغلق وغرفة خادمة مع حمام ملحق.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع البرج في قلب منطقة الخليج التجاري الشهيرة بكونها أكثر المناطق ازدحاماً في دبي، وتشمل وسائل النقل العامة القريبة من البرج كل من مترو دبي والحافلات وسيارات الأجرة، ونذكر فيما يلي أقرب محطات الباصات والمترو التي يستطيع السكان الاستفادة منها في التنقل.

تشمل محطات باص دبي القريبة من البرج كل من محطة برج ليليان، الخليج التجاري، وتقع على بعد 5 دقائق فقط، بالإضافة إلى موقف حافلات ايست هايت تاورز المدخل G، وموقف باينيري تاور 1 للحافلات، ويسغرق الوصول إلى كليهما في غضون 6 دقائق بالسيارة.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة مترو الخليج التجاري على بعد 10 دقائق فقط من البرج، بالإضافة إلى محطة مترو المركز المالي، وتقع على بعد 12 دقيقة.

يحظى سكان الأبراج التنفيذية بتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام داخل المشروع، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم الشهيرة في المنطقة المجاورة، وتشمل أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري دبي الكائنة على بعد مسافة قريبة من البرج ما يلي:

• ممائيش الخليج التجاري
• باستا!
• مطعم أسادو

يقدّم مطعم ممائيش في الخليج التجاري أشهى المأكولات العربية والفلسطينية بالإضافة إلى الحلويات المميزة مثل لفات الكنافة النابلسية، ويوفر خدمة التوصيل للمنازل لضمان راحة العملاء، ويعد واحداً من أهم مطاعم المناقيش في دبي ويقع على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. تشمل المطاعم الاخرى المجاورة للبرج مطعم باستا الإيطالي؛ حيث يتميز بتقديم الأطباق الإيطالية المميزة مثل الباستا والبيتزا، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة، أما بالنسبة لمحبي المشاوي فيمكنهم التوجه إلى مطعم أسادو الذي يقدّم أشهى الأصناف من المطبخ الأرجنتيني وسط أجواء مميزة مع إطلالات خلابة على برج خليفة ونافورة دبي، ويستغرق الوصول إليه مدة لا تزيد عن 14 دقيقة.

إضافةً إلى الخيارات المتنوعة السابقة؛ يستطيع السكان تناول المأكولات الفاخرة بسهولة عند التوجه إلى إحدى خيارات مطاعم دبي الفاخرة التالية:

• تونغ تاي – جي دبليو ماريوت ماركيز
• مطعم بيتشي ماري
• تريسيند دبي

يقع مطعم تونغ تاي على بعد 8 دقائق في فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي في شارع الشيخ زايد، ويتخصص بتقديم أشهى قوائم المائدة التايلاندية والأطباق العصرية، ويعد واحداً من أبرز المطاعم التايلاندية في دبي. تتضمن المطاعم الفاخرة الأخرى القريبة من البرج بيتشي ماري، وهو مطعم متخصص بتقديم المأكولات الإيطالية والبحرية، فضلاً عن قائمة أطعمة نباتية ومجموعة من الحلويات، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة فقط من البرج. هذا ويتمتع محبو المأكولات الهندية بتوفر مطعم تريسيند الذي يعد من أفضل المطاعم الهندية في دبي، ويتميز بتقديم نسخة فريدة من دجاج التندوري والبريانس وغيرها من الأطباق المحضّرة بعناية، ويقع على بعد 16 دقيقة.

ينعم للسكان بسهولة الوصول إلى العديد من أفرع محلات السوبر ماركت في دبي الكائنة على بعد مسافة قريبة من البرج ومنها:

• سوبر ماركت المايا
• شويترامس
• بقالة نيو واي

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة وتوفر جميع أنواع البقالة اليومية، حيث يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا في غضون 8 دقائق، أما نيو واي وشويترامس فيستغرق الوصول إليهما مسافة لا تزيد عن 10 دقائق فقط.

كما ذُكر سابقاً، يحظى السكان بتوفر العديد من المرافق الخدمية بما فيها المراكز التعليمية، حيث يمكن الوصول إلى المدارس التالي ذكرها في غضون مدة قصيرة:

• مدرسة جيه اس اس الخاصة
• مدرسة الإيمان الخاصة دبي
• حضانة ليرنينج تري
• حضانة جميرا الدولية

تعتمد مدرسة جيه اس اس الخاصة منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي الهندي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية

أسست مدارس الايمان الخاصة عام 1972 بإدارة مؤسسة الإيمان التعليمية، وتتميز بكونها من المدارس التي لا تهدف إلى الربح المادي بشكل أساسي، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة إلى الصف الثامن؛ أي الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و14 عام.

إضافةً إلى المدارس السابقة؛ يتوفر عدد من حضانات دبي على بعد مسافة قريبة من البرج وتشمل حضانة جميرا الدولية التي تأسست في عام 2011، وتعتمد نظام التعليم المبكر على أيدي أمهر المدرسين والمشرفين، بالإضافة إلى حضانة ليرننج تري.

يقع برج F بالقرب من أبراج سكنية وفنادق عدة، وتشمل القائمة التالية بعض المباني والأبراج القريبة:

• برج وست باي – سكني
• برج اي جي – سكني
• ذا باد – سكني
• بوليفارد هايتس – سكني
• فندق تاج دبي – فندق
• فيدا داون تاون – تجاري

يحاط البرج بمجموعة من المباني السكنية والتجارية، ومنها برج ذا باد السكني المؤلف من 52 طابق تضم 256 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، كما مشروع بوليفارد هايتس المطور من قبل شركة إعمار العقارية والمكون من برجين يوفر كلاهما وحدات سكنية بمساحات وتقسيمات مختلفة ومتنوعة حسب الطلب، وتشمل المباني القريبة الأخرى كل من برج اي جي وويست باي؛ وتقع جميعها على بعد مسافة لا تزيد عن 4 دقائق فقط. هذا وتزخر المنطقة المجاورة بعدد من الفنادق مثل تاج دبي وفيدا داون تاون، ويبعد كلاهما مسافة قصيرة أيضاً، حيث يستغرق الوصول إليهما 4 دقائق بالسيارة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من المعالم البارزة التي تمنحهم فرصة ترفيهية مثالية، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• برج خليفة
• دبي مول
• شاطئ جميرا

تشمل المعالم البارزة القريبة من البرج دبي مول الذي يعد واحداً من أكبر مراكز التسوق في دبي، ويحتضن العديد من الوجهات الترفيهية، مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحلبة دبي للتزلج وفيرتشوال رياليتي بارك وغيرها ما يجعله وجهة ترفيهية متكاملة، كما يقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والمحلات التجارية والوجهات الترفيهية المميزة، ويعتبر مثالياً لقضاء يوم لا ينسى مع العائلة والأصدقاء.

يشتمل برج خليفة على شقق سكنية وفندقية ومكاتب ومطاعم ومرافق رياضية وغيرها، ويستغرق الوصول إليه 11 دقائق بالسيارة، ويعد من أشهر المعالم البارزة في الإمارات التي تستقطب السياح من مختلف أنحاء العالم. هذا ويضم البرج منصة مراقبة تتيح إمكانية إلقاء نظرة بانورامية على أفق دبي الساحر من قمة البرج في برج خليفة دبي

يبعد شاطئ جميرا المفتوح ما يقارب 16 دقيقة فقط من البرج، ويمنح الزوار فرصة ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية مثل السباحة والمشي وركوب الدراجات الهوائية، كما يضم الشاطئ العديد من المطاعم التي تقدّم أشهى المأكولات والمشروبات لتناسب جميع الأذواق. يستطيع الزوار الدخول إلى الشاطئ المفتوح مجاناً ويومياً على مدار 24 ساعة.

 يوفر برج F خيارات سكنية متنوعة تتناسب وجميع العائلات، حيث تتنوع الوحدات السكني فيه بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة، كما يضم مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تمنح السكان أسلوب حياة مميز. كما يمنح السكان العديد من ميزات السكن في الخليج التجاري والتي تشمل سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، بما فيها المدارس والأماكن الترفيهية ومحلات السوبر ماركت وغيرها.، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الخليج التجاري من المناطق الصاخبة والمفعمة بالحياة، ما يجعلها غير ملائمة للسكان الباحثين عن بيئة سكنية هادئة.

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في برج F يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة.