Bayut Logo
Buildings
expand_more
باي سكوير 9، الخليج التجاريجاهز

باي سكوير 9، الخليج التجاري

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن باي سكوير 9

يقع برج باي سكوير 9 في الخليج التجاري، وهو مبنى متعدد الاستخدامات يعتبر جزءاً من مجمع باي سكوير الذي يضم 13 مبنى سكني وتجاري. تم البدء بإنشائه عام 2007 من قبل شركة دبي للعقارات واكتمل في عام 2014، ويتمتع بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح ومرفّه.

الهيكل الخارجي لمبنى باي سكوير 9
يوفر المبنى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية المميزة

يقع المبنى بالقرب من كل من مراسي درايف وشارع الأصايل، وهو مبنى سكني يتكون من 11 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التي تشمل صالة رياضية مجهزة بالكامل ومسبح كبير وكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، أما الطابق الأرضي فيحتوي على محلات تجارية متنوعة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: شركة دبي العقارية
  • عدد الطوابق: 11
  • نوع الوحدات السكنية: استوديو – شقق غرفة وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – سبا – برك سباحة خارجية – قاعة فعاليات – منطقة لعب مخصصة للأطفال
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات باي سكوير 9

مواقف السيارات

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.

مواقف سيارات مظللة
تتوفر مواقف سيارات مظللة في المبنى

المصاعد

تتوفر مصاعد عالية السرعة لتسهيل تنقل السكان والزوار بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل. أما بالنسبة للصيانة، فيتوفر فريق محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية. هذا وتقوم شركة إمباور بتزويد البرج بخدمة التكييف. يجدر بالذكر وجوب دفع رسوم سنوية مقابل خدمة التبريد.

الجيم و الصالات الرياضية

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى بركة سباحة خارجية.

المرافق الترفيهية

يضم المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار.

خدمات الاستقبال

يضم الطابق الأرضي لوبي مخصص للاستقبال والانتظار.

المخططات الطابقية في باي سكوير 9

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في المبنى لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

المخططات الطابقية في باي سكوير 9
باي سكوير 9 - ستوديو شقق نوع ST-2 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامنوع, ST-2
باي سكوير 9 - ستوديو شقق نوع A مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامنوع, A
باي سكوير 9 - 1 غرفة شقق نوع BR-2 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, BR-2
باي سكوير 9 - 1 غرفة شقق نوع BR-3 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, BR-3
باي سكوير 9 - 1 غرفة شقق نوع A مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, A
باي سكوير 9 - 1 غرفة شقق نوع Br-1 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, Br-1
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في باي سكوير 9

يعتبر المبنى ملائماً للأفراد والعائلات الصغيرة بشكل كبير، وذلك بسبب ضمه وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة فقط. نذكر فيما يلي تفاصيل هذه الشقق.

استوديو في باي سكوير 9

تبلغ مساحة وحدات استوديو في المبنى حوالي 600 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح وحمام وشرفة فسيحة.

شقق غرفة وصالة في باي سكوير 9

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تقدر بحوالي 1,140 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة واسعة وحمام مخصص للضيوف وشرفة، كما تضم غرفة رئيسية متصلة بحمام داخلي وخزائن حائط ومطبخ شبه مفتوح.

أكثر الشقق طلباً في باي سكوير 9

استوديو
1-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 18 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في باي سكوير 9 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في باي سكوير 9

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ باي سكوير 9.

Furnished |Walk in Closet| Storage | Near Metro
استوديو ● 1 حمام ● 667 قدم مربعدرهم95,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Bright Spacious Studio | Ready to move in
استوديو ● 1 حمام ● 660 قدم مربعدرهم75,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Studio | Available 1st Oct | Unfurnished
استوديو ● 1 حمام ● 707 قدم مربعدرهم80,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Unfurnished | Prime Location | Vacant Now
استوديو ● 1 حمام ● 659 قدم مربعدرهم80,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Spacious Unit | Modern Furnished | Upgraded
استوديو ● 1 حمام ● 660 قدم مربعدرهم90,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Brand New | Available Now | Furnished
استوديو ● 1 حمام ● 659 قدم مربعدرهم90,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
FULLY FURNISHED SPACIOUS STUDIO || CANAL VIEWS || READY TO MOVE IN
استوديو ● 1 حمام ● 663.6 قدم مربعدرهم9,999شهرياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Large studio | Bay square hub | All Bills Incl
استوديو ● 1 حمام ● 850 قدم مربعدرهم13,400شهرياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished | Burj View | Well Maintained
استوديو ● 1 حمام ● 659.29 قدم مربعدرهم89,999سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished and Bright | Ready To Move In
استوديو ● 1 حمام ● 663 قدم مربعدرهم85,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Spacious and Bright Studio | Ready To Move In
استوديو ● 1 حمام ● 659 قدم مربعدرهم70,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Spacious and Bright Unit | Ready to Move In
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1139 قدم مربعدرهم105,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
UPGRADED STUDIO | SPACIOUS | VACANT
استوديو ● 1 حمام ● 667 قدم مربعدرهم90,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Brand New | Fully Furnished | Monthly Payment Plan
استوديو ● 1 حمام ● 662 قدم مربعدرهم120,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Monthly Plan | Fully Furnished | Vacant and Ready
استوديو ● 1 حمام ● 661 قدم مربعدرهم115,000سنوياًباي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في باي سكوير 9

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ باي سكوير 9.

Vacant | Spacious Layout | Community View
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1140 قدم مربعدرهم1,700,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
FULLY FURNISHED l HIGH ROI | VACANT
استوديو ● 1 حمام ● 664 قدم مربعدرهم1,050,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
UPGRADED STUDIO | BIGGEST LAYOUT | HIGH ROI
استوديو ● 1 حمام ● 707 قدم مربعدرهم1,150,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
HRE-S-7260
استوديو ● 1 حمام ● 657.14 قدم مربعدرهم1,250,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Prime Location l Spacious Unit | Fully Furnished
استوديو ● 1 حمام ● 659.07 قدم مربعدرهم1,300,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
High Floor | No Commission | Amenity-rich
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1139.36 قدم مربعدرهم1,632,988باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Fitted Kitchen | Biggest Layout | Tenanted Studio
استوديو ● 1 حمام ● 707 قدم مربعدرهم1,250,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
No Commission | Payment Plan |Close to Dubai Mall
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1139.36 قدم مربعدرهم1,714,637باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Upgraded Studio | Community Living | Move-In Ready
استوديو ● 1 حمام ● 704.61 قدم مربعدرهم1,150,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Spacious 1 BR | Prime Location | High ROI
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1139.79 قدم مربعدرهم1,750,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Huge Balcony | Prime Location | Walking Closet
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1140 قدم مربعدرهم1,550,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Luxurious | Fully Upgraded | Unique
استوديو ● 1 حمام ● 659 قدم مربعدرهم1,300,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Upgraded I Spacious I Prime Location | High ROI
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1139.79 قدم مربعدرهم1,700,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Well Maintained | Upgraded Unit | Spacious Layout
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1137.85 قدم مربعدرهم1,650,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Spacious | Canal and Burj Views | Prime Location
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1301 قدم مربعدرهم2,100,000باي سكوير 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الايجار

استوديو
1-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 18 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في باي سكوير 9 بنسبة 7.41%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.40%.

رسوم الخدمات في باي سكوير 9

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
0.69
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
0.84
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
0.16
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.11
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.18
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.72
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
0.14
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.18
المجموع 3.02
رسوم اضافيةالرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
رسوم اضافية 1,843

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي، فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من باي سكوير 9

يقع المبنى بالقرب من مراسي درايف ما يتيح للسكان سهولة التنقل باستخدام السيارات الشخصية، أما من يفضلون التنقل بواسطة وسائل النقل العام فيمكنهم استقلال سيارة أجرة أو باص أو مترو. كما يمكن التنقل بسهولة بواسطة سيارات الأجرة المتوفرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

سيارة أجرة
يتوفر العديد من سيارات الأجرة بالقرب من المبنى

مواقف الباصات القريبة من باي سكوير 9

تقع محطة حافلات باي سكوير 1 على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى وتخدمها الحافلات F14 و F19AوكذلكX22.

محطات مترو قريبة من باي سكوير 9

تشمل محطات مترو دبي القريبة من المبنى محطة مترو الخليج التجاري في غضون 7 دقائق بالسيارة من المبنى.

وسائل نقل عام
تتوفر العديد من وسائل النقل العام بالقرب من المبنى

مطاعم قريبة من باي سكوير 9

يحتوي الطابق الأرضي على باربرا كافيه وكزدورة، ويمكن للسكان أيضاً التوجه إلى خيارات أخرى تشمل ما يلي:

  • مطعم فوشيا
  • ووك اوف فيم
  • فريشي
فريشي
يقدم فريشي تشكيلة متنوعة من السلطات الطازجة والساندويشات والشوربات والعصائر

تتعدد المطاعم القريبة من المبنى ومنها مطعم 25 ديجريز نورث الهندي، وكذلك فريشي الذي يقدم مجموعة واسعة من الوجبات الطازجة المشبعة، بالإضافة إلى مطعم فوشيا التايلاندي كما ووك أوف فيم الياباني الكائن على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام.

بالإضافة إلى المطاعم المذكورة سابقاً، تتضمن المنطقة المجاورة مجموعة من المطاعم الفاخرة، ونذكر منها:

  • أنانتا
  • بيليونير مانشون أند سوموسان الياباني
  • أرماني أمل

يعد أنانتا من أفضل المطاعم في الخليج التجاري المتخصصة بتقديم المأكولات الهندية الشمالية ويبعد 6 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الأخرى بيليونير مانشون أند سوموسان الياباني ويقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى أرماني أمل الذي يقدم المأكولات الهندية ويمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من باي سكوير 9

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الآتي:

  • شويترامس – باي سكوير
  • سوبر ماركت سبينس
  • بروز مارت

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون دقيقتين إلى 5 دقائق سيراً على الأقدام.

واجهة سوبر ماركت شويترامس
يوفر سوبر ماركت شويترامس جميع مواد البقالة اللازمة

تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى كل من سبينس وبروز مارت على بعد 3 دقائق من المبنى، وتوفر جميعها مواد البقالة اليومية والأسبوعية.

حضانات ومدارس بالقرب من باي سكوير مبنى 9

  • حضانة جميرا الدولية
  • ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه
  • مدرسة دبي الدولية القرهود

تقع حضانة جميرا الدولية على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى. هذا وتتوفر حضانة ليرنينج تري وحضانة بلوسوم في الخليج التجاري على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يحظى السكان بتوفر ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه داخل مجمع باي سكوير، وتتبع المنهج الوطني البريطاني الذي يقدّم مناهج ذات جودة عالية لمرحلة السنوات المبكرة وصولاً إلى امتحانات كامبردج الدولية، وتشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة دبي الدولية القرهود وجيمس مدرستنا الهندية على بعد 9 دقائق فقط.

مباني و ابراج قريبة من باي سكوير 9

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج التي توفر شقق للبيع والإيجار بمواصفات متنوعة، نذكر منها التالي:

كما ذُكر سابقاً، يعد المبنى جزءاً من مشروع باي سكوير الذي يضم باي سكوير 10 الكائن بجانب المبنى مباشرة، وهو مبنى متعدد الاستخدامات، وتشمل المباني الأخرى برج ماجستيك وإليت داون تاون بالإضافة إلى ذا باد ويوفر جميعها شققاً بأسعار مناسبة.

اماكن قريبة من باي سكوير 9

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

  • دبي أوبرا
  • برج خليفة
  • دبي مول

يقع مركز دبي أوبرا للفنون على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى، وتبلغ مساحته أكثر من 3 مليون قدم ويستضيف العديد من الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية المتنوعة.

يقع برج خليفة على بعد 9 دقائق بالسيارة من المبنى ويوفر لزواره العديد من الأنشطة الممتعة.

برج خليفة
يعد برج خليفة ثاني أطول برج في العالم

تتضمن المعالم الرئيسية الأخرى القريبة دبي مول وهو معلم سياحي شهير يقدم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمطاعم، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط.

المدخل الرئيسي لدبي مول
يستقطب دبي مول الزوار من مختلف أنحاء العالم على مدار العام

أمور واجب مراعاتها

يوفر باي سكوير 9 شقق سكنية مزودة بالعديد من المرافق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية مثل المطاعم والأماكن الترفيهية ومحلات السوبر ماركت وكذلك وسائل النقل العام، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في الخليج التجاري دبي والتي تتمثل في قلة عدد مواقف السيارات العامة في المنطقة المجاورة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي تقسيمات الشقق في باي سكوير 9****؟

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

هل تتوفر خيارات تناول طعام بالقرب من باي سكوير 9؟

يحتوي الطابق الأرضي من باي سكوير 9 على مطعم مينجي كيشتن وكذلك باربرا كافيه.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج