باي سكوير 2، الخليج التجاري

تطل منطقة الخليج التجاري على المياه المتلألئة لقناة دبي المائية، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم أرقى المباني السكنية والتجارية. يبرز من بين هذه المباني مشروع باي سكوير الذي يضم 13 مبنى، ونضع بين أيديكم في هذا الدليل الشامل كل المعلومات الوافية عن مبنى باي سكوير 2.

بدأت شركة دبي للعقارات الأعمال الإنشائية في هذا المبنى عام 2007 وأتممتها بحلول عام 2014، في حين أولت مهام تصميمه إلى شركة خطيب وعلمي المرموقة. فضلاً عن ذلك، يشتمل المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، كما يضم طابقه الأرضي مجموعة من المحلات التجارية.

يتميز المبنى بموقع جوهري بين شارعي الأصايل ومراسي درايف، مما يجعله على مقربة من منطقة برج خليفة وشارع المستقبل وشارع الشيخ زايد. كما ويحظى أولياء الأمور بتوفر حضانات لأطفالهم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، منها حضانة جميرا العالمية وحضانة هامنجبيرد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2014
• نوع الشقق: استوديو وشقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – مصاعد عالية السرعة – حمام سباحة – صالة ألعاب رياضية – حديقة – منطقة لعب للأطفال – ملعب كرة قدم – غرف ساونا

تتوفر مواقف سيارات في الطابق السفلي، ويتم تخصيص مساحة لصف السيارات لكل شقة سكنية.

تسهل المصاعد عالية السرعة على السكان التنقل إلى الطابق المقصود بفترة وجيزة.

تم توظيف طاقم صيانة مدّرب وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور دبي، وسيتعين على السكان دفع رسوم الخدمة حسب ما هو متفق عليه قي عقد الإيجار.

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم في النادي الرياضي المجهز بجميع الأجهزة الرياضية الحديثة، وممارسة السباحة في البركة المخصصة لذلك.

تتوفر حديقة جميلة يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي والاستراحة فيها ومنطقة لعب للأطفال، حيث يمكنهم اللهو مع أصدقائهم. كما وحرصت إدارة المشروع على تزويد المبنى بملعب لكرة القدم وغرف ساونا.

يمكن للزوار الانتظار في ردهة المبنى لحين قدوم مضيفيهم أو تلبية استفساراتهم.

• تتألف وحدات استوديو من نوع واحد فقط من المخططات الطابقية
• زودت شقق غرفة وصالة بنوعين من التقسيمات الداخلية

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في باي سكوير 2  لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.

تبلغ مساحة شقق استوديو 563 قدم مربع، وتحتوي كل وحدة على مطبخ بطراز شبه مفتوح وحمام داخلي وغرفة معيشة كبيرة وشرفة واسعة.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة قدرها 1,224 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة ملحقة بحمام للضيوف وشرفة، إلى جانب مطبخ بطراز شبه مفتوح. كما زودت الغرفة الرئيسية بحمام داخلي وخزائن حائط.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع المبنى بالقرب من شارع الأصايل وشارع مراسي درايف، ما يضمن سهولة التنقل بالمركبات الشخصية إلى أجزاء أخرى في الإمارة. أما بالنسبة للأفراد الذين يعتمدون في تنقلاتهم اليومية على وسائل النقل العام، فيمكنهم التنقل بواسطة الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالية.

يمكنك استقلال الحافلات F14 وF19 وX22 من موقف حافلات باي سكوير 1 الذي يعد أقرب موقف حافلات دبي للبرج على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام.

أما إن كنت ترغب باستقلال مترو دبي، فيتوجب عليك قطع مسافة 9 دقائق بالسيارة للوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري.

تضم المنطقة العديد من المطاعم التي توفر مجموعة مما لذ وطاب من الطعام مثل:

• فريشي – الخليج التجاري
• مطعم فوشيا
• ووك اوف فيم

إن كنت ترغب بتناول السلطات اليونانية أو وجبات البوريتو، فننصحك بالتوجه إلى مطعم فريشي. أما مطعم فوشيا، فيختص بتحضير الوجبات التايلندية، بينما يقدم مطعم ووك اوف فيم أشهى المأكولات اليابانية.

تشمل خيارات المطاعم القريبة الأخرى، بيتزا فيوجن واندر 500️ ومطعم تايلاندي سباسي وجنجر وكوستا كوفي، علاوةً على تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت. تبعد جميع المطاعم الآنف ذكرها مسافة 4 دقائق سيراً على الأقدام.

يمكن للباحثين عن مطاعم راقية قريبة تجربة كل من:

• سي زيد ان بوراك
• أرماني أمل
• تونج تاي

يقع مطعم بوراك التركي الشهير على بعد 6 دقائق فقط، بينما يقع مطعم أرماني أمل على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعتبر من أفضل مطاعم منطقة الخليج التجاري التي تقدم وجبات من شمال الهند.

أما تونج تاي فهو مطعم تايلاندي يبعد 12 دقيقة من المبنى.

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت التي تلبي مختلف احتياجات السكان من مواد البقالة، ومنها:

• شويترامس – فرع باي سكوير
• زووم
• سبينس

يبعد سوبرماركت شويترامس 7 دقائق عن المبنى، في حين يستغرق الوصول إلى كل من سوبرماركت زووم وسوبرماركت سبينس 4 دقائق بالسيارة، وتعد جميعها من أهم محلات السوبر ماركت في دبي.

يقع البرج بالقرب من مجموعة من الحضانات والمدارس، ونذكر منها ما يأتي:

• حضانة جميرا الدولية
• مدرسة المدينة الدولية
• جيمس مدرستنا الهندية الخاصة القوز

تقع حضانة جميرا الدولية على بعد 11 دقيقة سيرًا، وتشمل حضانات دبي الأخرى القريبة بلوسومز وحضانة ليرنينج تري على بعد 7 دقائق فقط.

يحظى السكان بتوفر ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه داخل مجمع باي سكوير، وتتبع المنهج الوطني البريطاني الذي يقدّم مناهج ذات جودة عالية لمرحلة السنوات المبكرة وصولاً إلى امتحانات كامبردج الدولية، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

تعد جيمس مدرستنا الهندية واحدة من أقدم المدارس في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وحصلت على تقدير "جيد" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تعتمد مدرسة دبي الدولية القرهود في تدريسها المنهاج الأمريكي الذي يتبع (المعايير الحكومية للأساس المشترك في كاليفورنيا (CCSS) ومعايير العلوم للجيل القادم (NGSS) وتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة من البرج.

تشمل المباني القريبة ما يلي:

• برج ماجيستك
• أبراج ساوث ريدج 2
• ذا باد

كما تقدم ذكره، يقع كل من برج ماجيستك وأبراج ساوث ريدج 2 وذا باد على بعد مسافة قصيرة من المبنى.

يمكن لسكان المبنى الوصول بسهولة إلى عدة أماكن ترفيهية، مثل:

• دبي أوبرا
• برج خليفة
• دبي مول

قامت شركة إعمار العقارية الغنية عن التعريف بالإشراف على تطوير دبي أوبرا التي تعد صرحاً ومعلماً مصمماً بشكل استثنائي. إن وددت الاستمتاع بمشاهدة عروض الأوبرا الساحرة، فيجدر بك قطع مسافة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى هذه الوجهة الفنية المرموقة.

أما التحفة المعمارية برج خليفة، فتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة فقط.

نذكر في قائمتنا كذلك دبي مول الذي يعد أحد أكبر مراكز التسوق في العالم، فضلاً عن كونه موطناً للأنشطة الترفيهية والعلامات التجارية العالمية الفريدة. يمكنك الوصول إلى المول في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يعتبر هذا المبنى من أبرز مباني المشروع الذي يضم مجموعة من أحدث المرافق العصرية، ولكن تجدر الإشارة إلى ضرورة الأخذ بعين الاعتبار أحد تحديات السكن في الخليج التجاري والتي تتمثل بالازدحامات المرورية الكثيفة نظراً لكونها القلب التجاري لإمارة دبي.