Bayut Logo
Buildings
expand_more
باي سكوير 12، الخليج التجاريجاهز

باي سكوير 12، الخليج التجاري

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن باي سكوير 12

يقع مبنى باي سكوير 12 في شارع مراسي درايف في الخليج التجاري، وهو مبنى متعدد الاستخدامات يتكون من 13 طابق ويحتوي على شقق دوبلكس غرفة وصالة ومساحات مكتبية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية تشمل صالة للألعاب الرياضية ومسبح ومنطقة لعب للأطفال وقاعة فعاليات. أما بالنسبة لمواقف السيارات، فيضم المبنى خمسة طوابق تتسع لعدد كبير من السيارات، وتتميز جميع الشقق باحتوائها على نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف. يوفر المبنى للسكان وشاغلي المكاتب سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل محطات الحافلات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت وغيرها.

المبنى من الخارج
المبنى من الخارج

تشتهر منطقة الخليج التجاري في دبي بضمها للعديد من ناطحات السحاب المخصصة للأغراض السكنية والتجارية على حد سواء، ويوفر السكن في الخليج التجاري أسلوب حياة راقٍ ومريح؛ إذ تحتوي المباني والأبراج في هذه المنطقة على شقق حديثة مع مرافق فاخرة، ويوفر السكن في المنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت وفنادق خمس نجوم من ضمنها فندق جي دبليو ماريوت ماركي.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: إعمار العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2009
  • عدد الطوابق: 13
  • نوع الوحدات: شقق غرفة وصالة – مكاتب مجهزة بالكامل
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – منطقة لعب للأطفال – منطقة مخصصة للفعاليات
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات باي سكوير 12

مواقف السيارات

يتمتع السكان بتوفر خمسة طوابق مخصصة لمواقف السيارات في المبنى.

المصاعد

يوفر المبنى أربعة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يحتوي المبنى على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

قاعة الفعاليات

يوفر المبنى قاعة مخصصة لإقامة الفعاليات والمناسبات العائلية المتنوعة.

الجيم و الصالات الرياضية

يحرص القائمون على المبنى على توفير فرص الحفاظ على اللياقة البدنية للسكان وذلك من خلال توفير صالة رياضية مجهزة بالكامل بالإضافة إلى بركة سباحة، ويمكن للسكان التوجه إلى أحد الصالات الرياضية في الخليج التجاري التي تقع على مقربة من المبنى.

المرافق الترفيهية

تتضمن المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال.

خدمات الاستقبال

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في قاعة انتظار مؤثثة بشكل مريح وترحيبي.

صديق للحيوانات الاليفة

يرحب المبنى بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

تم تجهيز المبنى بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

أنواع الشقق في باي سكوير 12

يوفر المبنى شقق دوبلكس غرفة وصالة بالتفاصيل التالية:

شقق غرفة وصالة في باي سكوير 12

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 1,085 قدم مربع و 1,424 قدم مربع، وهي عبارة عن شقق دوبلكس فاخرة تتميز بنوافذ زجاجية كبيرة ممتدة من الأرضية حتى السقف، وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وحمامين وشرفة مطلة على قناة دبي.

مكاتب في باي سكوير 12

يوفر المبنى مكاتب متوسطة إلى كبيرة الحجم تبدأ مساحاتها من 1500 قدم مربع وتصل إلى 1900 قدم مربع، وهي مكاتب مجهزة ومفروشة بالكامل تحتوي على نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، وحمامات وحواجز زجاجية. يجدر بالذكر أن مكاتب للبيع في الخليج التجاري تخصص مواقف سيارات لأصحاب الأعمال والموظفين.

تتوفر أيضًا مساحة مكتبية ممتدة على طابق كامل تبلغ مساحتها حوالي 14000 قدم مربع بإيجار سنوي يبلغ 1.9 مليون درهم إماراتي وتحتوي على حمامين إلى جانب فواصل زجاجية.

أكثر شقق باي سكوير 12 طلباً

معلومات نوع الشقة غير متاحة لـ باي سكوير 12.

اتجاه ايجار الشقق في باي سكوير 12

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ باي سكوير 12.

شقق للايجار في باي سكوير 12

معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ باي سكوير 12.

اتجاه أسعار الشقق في باي سكوير 12

معلومات معدل العائد على الاستثمار غير متاحة لـ باي سكوير 12.

Great Price | Large Layout |  Tenanted
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1180 قدم مربعدرهم1,600,000باي سكوير 12, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
Prime Location | Good Investment | Duplex
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1224 قدم مربعدرهم2,250,000باي سكوير 12, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
1 Bed Loft With Terrace | Burj Khalifa View
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1570 قدم مربعدرهم1,900,000باي سكوير 12, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي, الإماراتشقة
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الايجار في باي سكوير 12

معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ باي سكوير 12.

رسوم الخدمات في باي سكوير 12

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.20
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.77
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.79
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.67
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.10
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.83
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
0.12
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
0.04
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.47
المجموع 13.99

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مبنى باي سكوير 12 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في سوق عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من باي سكوير 12

تشمل وسائل النقل العام القريبة من المبنى كل من محطات الحافلات والمترو التالية:

مواقف الباصات القريبة من باي سكوير 12

تشمل محطات الحافلات القريبة ما يلي:

  • محطة حافلات باي سكوير 1
  • محطة حافلات باي سكوير 2
  • محطة حافلات ساوث ريدج 2
  • محطة داماك ميزون كانال فيوز 2

يمكن الوصول إلى جميع محطات الحافلات المذكورة أعلاه في غضون 5 إلى 7 دقائق سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من باي سكوير 12

تشمل محطات المترو القريبة ما يلي:

  • محطة مترو برج خليفة / دبي مول
  • محطة مترو الخليج التجاري
  • محطة المركز المالي

تقع محطات المترو المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق فقط من المبنى.

مطاعم قريبة من باي سكوير 12

يستطيع السكان قضاء الأوقات اللطيفة برفقة العائلة والأصدقاء في أحد المطاعم القريبة من المبنى والتي تشمل الآتي:

  • مطعم تستينغ باي
  • ووك اوف فيم
  • مطعم ماي سكوير
  • مطعم تايلاندي سبايسي وجنجر
  • مطعم فوشيا
  • مطعم آذار

تبعد جميع المطاعم المذكورة أعلاه مسافة لا تزيد عن 10 دقائق من المبنى، ويتخصص مطعم تيستنغ باي بتقديم أشهى المأكولات الهندية، أما لمحبي المأكولات الآسيوية فيقدم مطعم ووك اوف فيم الأطباق اليابانية والسوشي اللذيذ. يتمركز مطعم ماي سكوير في دبل تري باي هيلتون؛ ويقدم المأكولات المتوسطية والشرق أوسطية والعربية والهندية والآسيوية.

أما بالنسبة لمحبي المأكولات التايلاندية فيمكنهم التوجه إلى كل من مطعم فوشيا ومطعم تايلاندي سبايسي وجنجر، ويوفر مطعم آذار المأكولات اللبنانية الشهية.

سوبر ماركت قريبة من باي سكوير 12

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

  • سوبر ماركت شويترامس
  • سبينس
  • سوبر ماركت ليلي
  • الريحان ميني مارت
  • هابي ميني مارت

يضم المبنى سوبر ماركت شويترامس في الطابق الأرضي؛ ليتسنى للسكان التسوق دون الحاجة للذهاب بعيداً عن المبنى، وتتوفر أيضاً خيارات تسوق أخرى تشمل محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 5 إلى 10 دقائق سيراً على الأقدام. ويضم المبنى أيضاً صيدلية في الطابق الأرضي، وتتوفر صيدلية أخرى على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام.

مباني و ابراج قريبة من باي سكوير 12

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج التي تشمل ما يلي:

يمكن الوصول إلى جميع المباني المذكورة أعلاه في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، وتوفر شقق تعتبر من أكثر شقق الخليج التجاري للبيع تميزاً. يقع باي سكوير 13 بجانب المبنى ويعتبر كلاهما جزءاً من مشروع باي سكوير متعدد الاستخدامات، أما مكاتب تماني آرتس فهو برج تجاري يوفر مكاتب متنوعة، ويعتبر برج ماجستيك أيضاً برجاً متعدد الاستخدامات يتكون من 22 طابقًا.

اماكن قريبة من باي سكوير 12

شاطئ جميرا المفتوح
يقع شاطئ جميرا المفتوح على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المبنى

تشمل معالم المنطقة القريبة من المبنى ما يلي:

تقع المعالم السياحية المذكورة أعلاه على بعد مسافة تتراوح بين 10 و 15 دقيقة. تمر قناة دبي المائية عبر شارع الشيخ زايد، كما يمكن للراغبين في الاستمتاع بقضاء وقت ممتع مع عائلاتهم التوجه إلى شاطئ جميرا المفتوح على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتقع كل من نافورة دبي وبرج خليفة ودبي أوبرا أيضاً في داون تاون دبي.

أمور واجب مراعاتها

يوفر المبنى شقق ومكاتب بتشطيبات مميزة، بالإضافة إلى العديد من المرافق التي تشمل صالة للألعاب الرياضية ومسبح ومنطقة لعب للأطفال وسوبر ماركت وقاعة للفعاليات، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة مثل المطاعم ووسائل النقل العام والمحلات التجارية، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة للازدحام المروري خلال ساعات الذروة، إلا أنه يمكن تجنب هذه المشكلة بتفادي الخروج في أوقات الازدحام أو استخدام طرق بديلة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج