بارك تاورز، مركز دبي المالي العالمي

يقع مشروع بارك تاورز في مركز دبي المالي العالمي الذي يعد أحد أهم المراكز المالية في الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا. طورت شركة داماك العقارية هذا المشروع متعدد الاستخدامات الذي يشتمل على برجين يتكون كل واحد منهما من 49 طابقاً بطول يصل إلى 120 متراً أو 393.701 قدم.

خصصت سبعة طوابق من كل برج للمكاتب التجارية التي تتألف من نوعين؛ مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل. أما الطوابق 12 فما فوق من كل برج، فتضم وحدات تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تضم شقق المشروع شرفات تتميز بإطلالاتها الرائعة على المطاعم والمقاهي والحدائق المنتشرة في مركز دبي المالي العالمي. إضافة إلى ذلك، يشتمل المشروع على منصة تضم موقف سيارات ومجموعة من المحلات التجارية.

يضم المشروع مركز أعمال ونادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرف ساونا وبخار ومصاعد وغيرها من المرافق. بدأت الأعمال الإنشائية في بارك تاورز عام 2004 وانتهت عام 2011، ويذكر أنه نال جائزة “أفضل مشروع متعدد الاستخدامات في العالم” في حفل “جوائز العقارات العالمية” الذي أقيم في لندن عام 2011.

• نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
• الموقع: مركز دبي المالي العالمي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد طوابق كل برج: 49
• نوع العقارات التجارية والسكنية: مكاتب ومحلات تجارية وشقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرف ساونا وبخار وغرف اجتماعات وقاعة ولائم ومحلات تجارية

خصصت لكل شقة أو مكتب مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف السفلي، ويذكر توفر مساحات خارجية لصف سيارات الزوار.

يضم المشروع مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المشروع بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والموظفين والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف المركزي.

يمكن إقامة الحفلات والاجتماعات الرسمية في قاعة الولائم وغرفة الاجتماعات.

يتميز المشروع بضمه نادي لياقة بدنية حديث.

يشتمل المشروع على بركة سباحة داخلية كبيرة ومرافق رياضية وحدائق.

يضم المشروع ردهة انتظار ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة.

لا يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة إلى المشروع.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بارك تاورز لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المشروع على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 415 قدم مربع وتصل إلى 520 قدم مربع، وتضم حماماً ومطبخاً مجهزاً بالكامل ومساحة للنوم والمعيشة وشرفة تطل على قصر زعبيل ومركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 600 و1,022 قدم مربع، وتتكون من حمام للضيوم ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وشرفة وغرفة ماستر مع حمام داخلي.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 894 قدم مربع وتصل إلى 2,150 قدم مربع، وتشتمل على حمام للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة تطل على قصر زعبيل ومركز دبي المالي العالمي.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,800 و3,200 قدم مربع، وتتألف من غرفة خادمة أو غرفة تخزين ومطبخ وشرفة وحمام للضيوف وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية.

تبدأ مساحة المكاتب من 945 قدم مربع وتصل إلى 3,258 قدم مربع، وتتنوع بين مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل. جهزت المكاتب بتقسيمات، وتضم غرفة اجتماعات وحمامات مشتركة وتتوفر فيها خدمة الإنترنت. يذكر توفر خيارات متنوعة من مكاتب للبيع في مركز دبي المالي العالمي.

تمتد المحلات التجارية على مساحة تتراوح بين 451 و1,705 قدم مربع تقريباً، وتتنوع بين محلات مجهزة بتشطيبات أساسية ومحلات مجهزة بالكامل. يذكر أن المشروع يضم محلات بمساحات أكبر تضم تراس. يذكر توفر خيارات متنوعة من ومحلات تجارية للايجار في مركز دبي المالي العالمي.

تتوفر شقق للايجار في بارك تاورز، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في بارك تاورز نحو 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في بارك تاورز من 75 ألف وقد تصل إلى 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بارك تاورز من 95 ألف وقد تصل إلى 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعد إيجارات هذه الشقق مرتفعة نظراً لموقع المشروع والمرافق التي يوفرها للسكان. يمكن مقارنة ايجارات الشقق في مركز دبي المالي العالمي مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

أما أسعار العقارات التجارية، فهي كالآتي:

• تبدأ ايجارات المكاتب في بارك تاورز من 45 ألف وقد تصل إلى 800 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات المحلات التجارية في بارك تاورز بين 45 ألف و185 ألف درهم إماراتي سنوياً

يذكر أن إيجارات عقارات المشروع تعكس بشكل عام تكاليف الإيجارات في مركز دبي المالي العالمي. لمزيد من الخيارات، يمكن العثور على مكاتب للايجار في مركز دبي المالي العالمي.

تتوفر شقق للبيع في بارك تاورز، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في بارك تاورز نحو 745 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في بارك تاورز من 940 ألف وقد تصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في بارك تاورز من 1.64 مليون وقد تصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في بارك تاورز 2.25 مليون درهم إماراتي

تعد هذه الأسعار مرتفعة، ويمكن مقارنتها مع أسعار شراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي.

أما أسعار العقارات التجارية، فهي كالتالي:

• تبدأ أسعار شراء المكاتب في بارك تاورز من 3.11 مليون وقد تصل إلى 8.08 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء المحلات التجارية في بارك تاورز بين 299 ألف و6 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن محلات تجارية للبيع في مركز دبي المالي العالمي.

تخدم بالقرب من المشروع وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة. تجدر الإشارة إلى صعوبة العثور على سيارات أجرة غير محملة بالركاب خلال أوقات الذروة.

يتميز المشروع بقربه من شارع الشيخ زايد E11 الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق في الإمارة. إضافة إلى ذلك، يستغرق الوصول إلى منطقة داون تاون دبي ومطار دبي الدولي مدة أقصاها 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن استقلال باصات دبي من المواقف القريبة التي تخدمها الباصات 27 و29 وX22 ويعد الموقف الكائن في زعبيل على بعد دقيقة واحدة الأقرب إلى المشروع.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة المركز المالي الكائنة على بعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام. يستطيع السكان والموظفون استقلال المترو من محطات أخرى مثل أبراج الإمارات والمركز التجاري العالمي ودبي مول، ويمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق بالسيارة.

يشتمل المشروع على مجموعة من المطاعم مثل مطعم تشالكوز مكسيكان جريل الذي يعد خياراً مناسباً للاستمتاع بتناول المأكولات المكسيكية. أما أقرب المطاعم، فنذكر منها:

• كراب ماركت
• كيزا
• الصفدي

تقدم هذه المطاعم المأكولات الإيطالية والأفريقية واللبنانية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى أفضل مطاعم مركز دبي المالي العالمي، مثل:

• زوما
• مينت ليف
• بوك آند كو

ينصح أيضاً بزيارة أقرب المقاهي، مثل:

• كاريبو كوفي
• باسيفيكو
• ميركاتو
• كافيه نيرو
• بتيل كافيه
• كوستا كوفي

يضم المشروع سوبر ماركت بي إس الذي يوفر العديد من المنتجات. يمكن أيضاً التبضع من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• سبينس
• شويترامس
• سوبر ماركت المايا

يستغرق الوصول إلى هذه المحلات دقائق معدودة مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات، مثل:

• حضانة بيست كيدز
• حضانة هامينجبيرد

يمكن الوصول إلى الحضانتين خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام. أما أقرب المدارس، فنذكر منها:

• مدرسة جميرا للبكالوريا
• مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية الصفا

صنفت مدرسة جميرا للبكالوريا كواحدة من أبرز مدارس البكالوريا الدولية في دبي وهي إحدى مشاريع مؤسسة “تعليم” التي تعد واحدة من أكبر مزودي خدمات التعليم في الإمارات. تشتهر هذه المدرسة التي أسست عام 2010 بتقديمها تعليم عالي المستوى للطلاب وتوفيرها مرافق ممتازة.

تتبع مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية الصفا المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، ويمكن للطلبة إكمال المراحل المتبقية في مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية.

حازت مدرسة جميرا للبكالوريا على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، بينما حصلت مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية الصفا على تقييم “ممتاز”، ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 15 دقيقة بالسيارة.

تنتشر حول بارك تاورز مشاريع وأبراج عدة، مثل:

• أبراج الإمارات
• برج إندكس
• ليبرتي هاوس

يتألف مشروع أبراج الإمارات من برجين؛ برج الإمارات المالي الشمالي وبرج الإمارات المالي الجنوبي، ويضمان مكاتب مجهزة ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية.

يشتمل برج إندكس المكوّن من 80 طابقاً على520  وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وعدد قليل من وحدات البنتهاوس. إضافة إلى ذلك، يضم البرج محلات ومكاتب بمساحات وأسعار وإيجارات متنوعة.

يضم ليبرتي هاوس المؤلف من 42 طابقاً مكاتب ومحلات تجارية، بالإضافة إلى عقارات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

فيما يلي أقرب الأماكن الترفيهية التي يمكن زيارتها:

• برج خليفة
• نافورة دبي الراقصة
• دبي مول

يقصد العديد من سكان وسياح الإمارة نافورة دبي الراقصة لمشاهدة عروضها المائية المصحوبة بالأنغام الموسيقية التي تتنوع بين المقطوعات الكلاسيكية والمعاصرة والعربية والعالمية، ويمكن لزوارها التجول حولها بواسطة القوارب.

يعد برج خليفة واحداً من أشهر الأماكن السياحية في دبي نظراً لارتفاعه الشاهق البالغ 828 متراً، ويجدر بالذكر أنه يضم منصات مراقبة ومطاعم ومكاتب تجارية ووحدات سكنية ومرافق رياضية.

أما دبي مول، فيعد أحد أشهر مولات ومراكز التسوق في دبي، ويشتمل على أكثر من 1,200 متجر و200 مطعم ومقهى ومتجرين متعددي الاستخدامات ومجموعة من الخيارات الترفيهية.

يوفر مشروع بارك تاورز عقارات سكنية وتجارية ومرافق عصرية، ويتميز بقربه من داون تاون دبي ووسائل المواصلات العامة. يجب على الأشخاص الراغبين في العمل أو السكن في مركز دبي المالي العالمي الأخذ بعين الاعتبار إلى أنهم قد يشعرون بعدم الراحة بسبب التلوث الضوضائي والازدحامات المرورية.

ما هي أقرب خيارات السهر الليلية إلى المشروع؟

تعد خيارات مينت ليف أوف لندن ولا فيراندا بول بار آند شيشا ولونجز بار الأقرب إلى المشروع.

ما هي أقرب دار سينما إلى المشروع؟

تعد ريل سينما الأقرب إلى المشروع وتقع في فندق روف داون تاون على بعد 3 دقائق بالسيارة.

هل يعد مركز دبي المالي العالمي مناسباً لسكن الموظفين؟

بالتأكيد، نظراً لضمه أكثر من 3,644 شركة تعمل في مجالات مختلفة.