مساكن النخبة 1، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

مساكن النخبة 1 هو أحد الأبراج السكنية العشرة التي يضمها مشروع ايليت سبورت ريزيدنس أو ما يعرف باسم مساكن النخبة الرياضية الكائن في مدينة دبي الرياضية. قامت شركة تراي بلانت انترناشيونال بتطوير هذا البرج الذي بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2007 وانتهت عام 2012.

يتألف البرج من 10 طوابق، ويشتمل على 260 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر ردهة انتظار ومكتب استقبال وموقف سيارات ومصاعد وغيرها من المرافق. يقع البرج بالقرب من شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد E311 اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق السكنية والتجارية المهمة مثل داون تاون دبي.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة تراي بلانت انترناشيونال
• تاريخ الإنشاء: 2012
• عدد الطوابق: 10
• عدد الشقق: 260
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال – منطقة للشواء – مساحة للعب الأطفال – مصاعد

يضم البرج موقف سيارات مجاني للسكان والزوار.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر خدمتي الأمن والمحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إيميكول تزود الشقق بخدمة التكييف.

تتوفر برك سباحة للكبار والأطفال وحوض جاكوزي وغرفة ساونا ونادي لياقة بدنية.

يحظى السكان بتوفر منتجع صحي ومساحة للعب الأطفال وحدائق وأماكن ترفيهية للعائلات. يمكن للسكان زيارة مرافق مدينة دبي الرياضية مثل استاد دبي الدولي وأكاديمية لا ليجا لكرة القدم.

تقدم خدمات مساعدة الزوار على مدار الساعة.

لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق، ينصح بالاطلاع على المخططات الطابقية التالية:

كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على 260 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتضم جميعها مطابخ مجهزة بخزائن وأجهزة منزلية.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 500 قدم مربع وتصل إلى 525 قدم مربع، وتتألف من مساحة للنوم وأخرى للمعيشة ومطبخ بطراز مفتوح وحمام وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 750 و800 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة ومطبخ وحمام للضيوف وشرفة تطل على ملاعب الجولف. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق تضم شرفتين.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,080 قدم مربع وتصل إلى 1,300 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام وشرفتين.

تم تحديد رسوم الخدمات في مساكن النخبة 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان القيادة في شارع الشيخ محمد بن زايد E311 للوصول إلى العديد من المناطق الهامة. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم استقلال الباصات من المواقف القريبة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد الموقفين التاليين:

• استاد دبي العالمي 1
• استاد دبي العالمي 2

تخدم الموقفين الحافلتان J02 وF34، ويستغرق الوصول إليهما 3 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطتين التاليتين:

• مدينة دبي للإنترنت
• شوبا العقارية

ترتبط المحطتان بالخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليهما 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن تجربة مطاعم مدينة دبي الرياضية لتناول أشهى وألذ الأطباق وقضاء أوقات مميزة، مثل:

• كوبر كاتيل
• بولسونيلا
• ذا كباب شوب

يقدم مطعم كوبر كاتيل المأكولات الباكستانية، بينما يختص مطعم بولسونيلا في إعداد المأكولات الإيطالية، وأما مطعم ذا كباب شوب أو محل الكباب، فيعد خياراً مناسباً لعشاق المشاوي. ينصح أيضاً بزيارة مطعم فيلاج غريل الذي يمكن القول بأنه المكان المناسب لمن يرغب بتناول شرائح اللحم المشوي.

يمكن أيضاً زيارة مقاهي ومطاعم مختلفة قريبة من البرج، ونذكر منها:

• كيكرز
• نتاليز
• زعتر وزيت

يبعد كل من كيكرز ونتاليز دقائق معدودة بالسيارة، بينما يقع زعتر وزيت في موتور سيتي. لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطاعم نادي ذا إلس للجولف.

ينصح السكان بالتبضع من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• كارفور سيتي
• تودو مارت سوبر ماركت
• بيج فاليو سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام، ويذكر أن كارفور سيتي يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

خلال 10 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى الحضانات والمدارس التالية:

• حضانة ذا وندر ييرز
• حضانة كيندر كاسل
• مدرسة رينايسنس
• مدرسة ار جي اس دبي

تتبع مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية التي أسست في شهر أكتوبر من عام 2018 المنهاج الأمريكي من الروضة حتى الصف السادس، ومن المتوقع أن يتم ضم طلاب المرحلتين الإعدادية والثانوية في المستقبل.

تعتمد مدرسة ار جي اس دبي المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة السنوات المبكرة حتى المرحلة الأساسية الثانية، هذا ومن المخطط أن يتم ضم المزيد من المراحل الدراسية في المستقبل.

تنتشر حول مساكن النخبة 1 وبالقرب منه أبراج عدة، مثل:

• أولمبيك بارك 2
• برج حمزة
• ستاديم بوينت
• تشامبيونز تاور 3

تتميز مدينة دبي الرياضية بضمها ملاعب جولف، ويمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مميزة قريبة، مثل:

• استاد دبي العالمي
• حديقة الفرشات دبي
• حلبة دبي أوتودروم

يستضيف استاد دبي الدولي مباريات الكريكيت المحلية والدولية، وتصل قدرته الاستيعابية إلى نحو 25 ألف متفرج.

تشتمل حديقة الفراشات في دبي على 10 قباب تعيش بداخلها ما يزيد عن 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة. تضم الحديقة أيضاً متحفاً للفراشات ومساحة تعليمية وحوضاً لأسماك الكوي.

أما عن حلبة دبي أوتودروم، فيمكن لزوراها تجربة قيادة السيارات السريعة ومشاهدة سباقاتها.

يوفر برج مساكن النخبة 1 شققاً بأسعار مرتفعة نوعاً ما، ويعود السبب وراء ذلك إلى موقع البرج والمرافق التي يضمها ونوعية البناء الجيدة. إضافة إلى ذلك، يجب على الأشخاص الذين يريدون السكن في مدينة دبي الرياضية الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة لا ترتبط بشبكة مترو دبي.

نعم، يبعد البرج دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن صالون يفريس دي بوتيه وصالون دايمنشنس للرجال.

نعم، يمكن الوصول إلى عدة صيدليات مشياً على الأقدام، بما فيها ابن سينا ولايف وهيلث فيرست.