او14، الخليج التجاري

طرحت شركة اتش اند اتش للاستثمار والتطوير عام 2010 مشروعاً منقطع النظير حاز على أهم جوائز الفن والعمارة في العالم، ألا وهو برج او14 التجاري. تتميز واجهة البرج بهيكل خارجي خرساني يعزز مظهره الأنيق، ويدعم نظام التبريد المُعتمِد على مفاهيم الطاقة الشمسية السلبية التي تهدف إلى الاستفادة القصوى من المناخ المحلي. يقع البرج في شارع مراسي درايف في الخليج التجاري، ويتألف من 28 طابقاً بالمجمل، منها طابقين بوديوم (منصة مشتركة) وأربعة طوابق سفلية لمواقف السيارات، فضلاً عن22  طابق تضم وحدات مكتبية.

تعد منطقة الخليج التجاري واحدة من المراكز السكنية والتجارية العصرية في دبي، حيث توفر مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الراقية، مثل محلات السوبر ماركت والفنادق والمطاعم والمحلات التجارية.

يحظى البرج بإطلالة رائعة على قناة الجداف، وتم تزويده بخدمات من شأنها أن توفر الراحة للموظفين والزوار، منها خدمات أمنية مشددة ومصاعد عالية السرعة، فضلاً عن مطاعم ومقاهي في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى مصلى وخدمات إنترنت واتصالات، هذا وينعم الأفراد بسهولة التنقل والوصول إلى مختلف الأماكن العامة بفضل توفر وسائل النقل العام على بعد مسافة قريبة من البرج.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة اتش اند اتش للاستثمار والتطوير
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 28
• نوع الوحدات المكتبية: مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية – مكاتب مؤثثة – مكاتب مجهزة بالكامل
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – نادي لياقة بدنية – مصاعد عالية السرعة – محلات تجارية

تم تخصيص مواقف سيارات مكونة من 4 طوابق سفلية للموظفين وأصحاب الأعمال.

يضم المشروع أربعة مصاعد عالية السرعة يمكن ارتيادها بواسطة بطاقة الدخول الإلكترونية.

يحافظ البرج على سلامة الموظفين والزوار على مدار 24 ساعة، إذ تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تغطي جميع نقاط الدخول والخروج، بالإضافة إلى توظيف طاقم أمني متمرس.

يمكن لعشاق اللياقة البدنية الاشتراك في مركز ذا ويرهاوس جيم للياقة البدنية الواقع في الطابق الأرضي.

يضم البرج مكاتب ومحلات تجارية.

تم تجهيز جميع المكاتب بكافة الخدمات الأساسية، مثل اتصال إنترنت عالي السرعة وخطوط شبكة الهاتف ونظام الاتصال الداخلي (إنتركم). تشمل المكاتب كذلك مخازن ودورات مياه ومواقف مخصصة لصف السيارات.

تبلغ المساحة الإجمالية للبرج 300 ألف قدم مربع، ويبلغ متوسط ايجار مكاتب في او14 قرابة 28 ألف درهم إماراتي، كما يمكنك شراء مكاتب في او14 مقابل مبلغ يتراوح بين 8.1 مليون و10 مليون درهم إماراتي.

  تستقطب مكاتب للايجار في الخليج التجاري أعداداً كبيرة من الشركات الناشئة، نظراً لقربها من وسائل النقل العام. كل ذلك وأكثر كان سبباً في جعل مكاتب للبيع في الخليج التجاري فرصة ممتازة للاستثمار وتأسيس الشركات.

تتوفر كذلك عدة محلات تجارية للبيع في او14 وتعتبر خياراً مثالياً لكل من المستثمرين والمستأجرين؛ كونها تقع في أكثر مناطق دبي ازدحاماً، ما يضمن لمالكيها عائداً استثمارياً مرتفعاً. أما المستثمرين فيمكنهم الاطلاع على خيارات شراء محلات تجارية في او14.

لمزيد من الخيارات؛ يمكنك تصفح خيارات محلات تجارية للايجار في الخليج التجاري ومقارنتها مع ما سبق قبل اتخاذ القرار النهائي، كما يستطيع المستثمرون الاختيار من بين محلات تجارية للبيع في الخليج التجاري الموضحة بالتفصيل على موقع بيوت.

• يبدأ ايجار المكاتب في البرج من 28 ألف درهم إماراتي سنوياً

• يتراوح سعر شراء المكاتب في البرج بين 8.1 مليون و10 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يضمن موقع البرج الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أرجاء عدة في الإمارة، حيث يستطيع أصحاب المركبات الوصول إلى شارع الخيل في غضون 6 دقائق عبر شارع مراسي درايف، بينما يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد حوالي 7 دقائق.

تشمل خيارات النقل العام المتوفرة في المنطقة سيارات الأجرة وحافلات هيئة الطرق والمواصلات ومترو دبي.

يمكن استقلال الحافلات 26 و50 وF19B  وF41 و X22 من موقف حافلات برج يو بورا، إذ يبعد مسافة 50 متر فقط، أي أن السير إليه سيستغرق أقل من دقيقة، لذا يعد أقرب محطات باص دبي للمبنى.

تعد محطة مترو الخليج التجاري أقرب محطات مترو دبي إلى البرج وتبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة، لذا سيتعين على الأفراد ركوب سيارات الأجرة للوصول إليها.

تشتمل المطاعم في البرج على ما يلي:

• بول كافيه
• اسبريسيني كافيه

يقع كل من مقهى بول واسبريسيني كافيه في الطابق الأرضي ويقدمان الوجبات السريعة والحلويات ووجبات الفطور.

يتميز البرج بموقع استراتيجي بجوار أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري، ومنها:

• بينزا
• ون كيتشن
• باستا!
• ممائيش
• مطعم كيف

 يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق. تشمل خيارات المطاعم الفاخرة القريبة ما يلي:

• برايم 68 ستيك هاوس
• تونغ تاي
• لا سير
• واكامي دبي
• مطعم بايس مير

تقع المطاعم الفاخرة المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق فقط من البرج، ويعد تونج تاي من أشهر .المطاعم التايلاندية في دبي

يعد ممائيش من أبرز مطاعم الفطور في الخليج التجاري كونه يقدم المأكولات الشرقية ويقع على بعد

 مسافة قريبة.

تشمل المباني والأبراج المجاورة ما يلي:

• برج باي فيو
• برج داماك للأعمال
• برج إكس إل

تقع جميع الأبراج أعلاه بالقرب من البرج وتتيح خيارات عدة من المكاتب للبيع والإيجار.

يوضح دليل برج او14 توفر عدد مهول من الإيجابيات والمميزات التي تجعل من البرج مكاناً مثالياً للعمل، حيث يشتمل البرج على مرافق خدمية من شأنها أن تخلق بيئة مريحة للموظفين. كما ينعم أصحاب الأعمال في هذا البرج بالعديد من مزايا السكن في الخليج التجاري دبي، مثل سهولة الوصول إلى مواقف الحافلات والمطاعم والمحلات التجارية، إلى جانب قرب البرج من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد اللذان يربطانه بأجزاء مختلفة من إمارة دبي.

تتنوع الوحدات التجارية المتاحة في البرج بين مكاتب ومحلات تجارية للإيجار والبيع.

نعم، يضم الطابق الأرضي من البرج صالة ذا وير هاوس الرياضية.