جاهز امبيريال ريزيدنس A، مثلث قرية الجميرا
أبرز النقاط
معلومات عن امبيريال ريزيدنس A
يقع امبيريال ريزيدنس A الشهير في مثلث قرية الجميرا ويضم مبنيين سكنيين متوسطين الارتفاع متصلين ببعضهما بواسطة منصة استنادية مؤلفة من 4 طوابق. يضم المبنى مئات الوحدات السكنية الفخمة التي تضم شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة. كما يعد المبنى مثالي للعائلات التي تمتلك سيارة لقربه من شارع الإمارات و شارع الخيل.
أما عن مثلث قرية الجميرا المعروفة باسم JVT، فهي منطقة مسوّرة تسمح بالتملك الحر وتقع بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) و شارع الخيل (E44) في دبي. تم تطويرها بواسطة شركة نخيل العقارية وتضم متنوع المباني والمجمعات السكنية التي توفر أفضل سبل الراحة والرفاهية لسكانها.
لمحة عامة
- يقع في مثلث قرية الجميرا
- يتألف من مبنيين سكنيين
- أحد مشاريع تعمير القابضة
- بدأ المشروع عام 2007 وتم تسليمه عام 2014
- شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
- مواقف سيارات مظللة
- مصاعد آمنة وعالية السرعة
- برج مكون من 24 طابق على منصة استنادية من 4 طوابق
- يضم جاكوزي وغرفة بخار وساونا
- برك سباحة ومنطقة لعب للأطفال
- بجوار مدينة دبي الرياضية و موتور سيتي
- قريب من شارع الخيل
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات امبيريال ريزيدنس A
مواقف السيارات
يضم المبنى 697 موقف لصف السيارات ولكن لا تتوفر مواقف سيارات خاصة بالضيوف.
المصاعد
تم تزويد المشروع بمصاعد سريعة وآمنة تخدم احتياجات السكان بالشكل المطلوب.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
تتصل جميع الوحدات السكنية بهيئة كهرباء ومياه دبي إضافة إلى تزويد المشروع بنظام تكييف مركزي حديث.
قاعة الفعاليات
يشمل المبنى نادي يضم متنوع صالات الرياضة مثل صالة تنس مجهزة بالكامل، كما يمكن الاستفادة من النادي لإقامة التجمعات والاحتفالات.
الجيم و الصالات الرياضية
يضم المشروع جيم منفصل للرجال والنساء مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى مسبحين داخلي وخارجي للسكان الذين يفضلون القيام الرياضات المائية. كما تتوفر مسارات للركض وركوب الدراجات.
المرافق الترفيهية
يضم المشروع متنوع المرافق الترفيهية الفاخرة لضمان أسلوب حياة عالي المستوى حيث يشتمل على مركز لرعاية الأطفال في فترة النهار ومنطقة لعب خاصة بالأطفال ونادي يشتمل على متنوع الصالات الرياضية ومتاجر متنوعة.
المخططات الطابقية في امبيريال ريزيدنس A
تتميز الوحدات السكنية في المشروع بتصميمات متنوعة و مخططات طابقية متعددة كالآتي:
- تشمل شقق غرفة وصالة في المبنى نموذج واحد
- تضم شقق غرفتين وصالة في المبنى مخطط طابقي واحد
أنواع الشقق في امبيريال ريزيدنس A
يوفر المشروع شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة بمساحات مختلفة ومواصفات فريدة.
استوديو في امبيريال ريزيدنس A
تتراوح مساحة استوديو بين 556 و 986 قدم مربع وتضم غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز وحمام وشرفة.
شقق غرفة وصالة في امبيريال ريزيدنس A
تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 973 و 1901 قدم مربع. تشتمل هذه الوحدات السكنية على غرفة مرفقة بحمام خاص وخزائن حائط وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.
شقق غرفتين وصالة في امبيريال ريزيدنس A
تتباين مساحة شقق غرفتين وصالة في المشروع بين 1396 و 2320 قدم مربع. توفر هذه الشقق غرفتين مع حمامات خاصة وحمام إضافي للضيوف. كما تشمل مطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وشرفة.
شقق ثلاث غرف وصالة في امبيريال ريزيدنس A
تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة ما يعادل 2156 قدم مربع وتتألف من غرفة رئيسية مرفقة بحمام خاص وغرفة ملابس. كما وتشتمل على غرفة خادمة وغرفة غسيل ملابس وغرفة معيشة وغرفة تناول طعام وشرفة مطلة على شارع الخيل وغرفة معيشة إضافية في الطابق العلوي.
أكثر شقق امبيريال ريزيدنس A طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في امبيريال ريزيدنس A تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.
اتجاه ايجار الشقق في امبيريال ريزيدنس A
للباحثين عن شقق للايجار في امبيريال ريزيدنس A إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في امبيريال ريزيدنس A بسعر يبدأ من 65 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 69 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في امبيريال ريزيدنس A بسعر يبدأ من 88 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 95 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في مثلث قرية الجميرا (JVT).
اتجاه اسعار الشقق في امبيريال ريزيدنس A
تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في امبيريال ريزيدنس A بنسبة 6.36%.
عوائد الايجار في امبيريال ريزيدنس A
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في امبيريال ريزيدنس A بنسبة 8.30%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.84%.
رسوم الخدمات في امبيريال ريزيدنس A
| أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات | 2.95 |
| صيانة | 2.55 |
| خدمات المرافق | 5.11 |
| خدمات الإدارة | 0.74 |
| تأمين | 0.32 |
| المنطقة الرئيسية | 0.95 |
| المجموع | 12.62 |
| التعديلات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| تعديل | 0.18 |
| المجموع | 0.18 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات المشروع وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يتوفر العديد من أنواع رسوم الخدمات المختلفة في إمارة دبي، اقرأ دليل رسوم الخدمات إن كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.
*وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من امبيريال ريزيدنس A
تتوفر العديد من محطات المترو والحافلات والترام القريبة من المبنى كالآتي:
مواقف الباصات القريبة من امبيريال ريزيدنس A
تشمل أقرب محطات الحافلات برج سنتريوم، مدينة دبي للإنتاج ومحطة جي في سي صبحة دافوديل ومحطة شقق ساندوفال لين جي في سي على بعد 12-13 دقيقة.
محطات مترو قريبة من امبيريال ريزيدنس A
تتوفر العديد من محطات المترو القريبة من المشروع ومنها محطة داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مدينة دبي للإنترنت على بعد 12-15 دقيقة.
محطات ترام قريبة من امبيريال ريزيدنس A
تتعدد محطات الترام على بعد 15-20 دقيقة وتشمل محطة ترام أبراج شاطئ جميرا ومحطة ترام أبراج المارينا ومحطة ترام الميناء السياحي.
مطاعم قريبة من امبيريال ريزيدنس A
تتعدد المطاعم القريبة من المشروع ومن بينها:
- مطعم ذا كافنديش يقدم أشهى المأكولات العالمية ويقع في فندق بونينغتون أبراج بحيرات جميرا في طريق الشيخ زايد على بعد 17 دقيقة
- فورني كافتيريا ومناقيش
- مطعم داين إن
- 800 ديجريز نيو لوليتان بيتزيريا
- مطعم رودز W1 يقدم متنوع الأطباق الإنجليزية والفرنسية مثل شرائح اللحم وسمك السلمون ويقع في منتجع وسبا لو رويال مريديان بيتش دبي
- مطعم إنديجو باي فينيت
سوبر ماركت قريبة من امبيريال ريزيدنس A
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من امبيريال ريزيدنس A وتشمل:
- سيفستوي الجديد سوبر ماركت حيث يقدم متنوع المنتجات الغذائية الأمريكية والأوروبية
- نيو ف مارت سوبرماركت على بعد دقيقتين
- ترايانجل سوبرماركت 3 دقائق عن المبنى
مباني و ابراج قريبة من امبيريال ريزيدنس A
تتنوع المباني القريبة من المشروع والتي تقع على بعد 8-10 دقائق مثل:
- لا ريزيدينس
- الجوهرة ريزيدنس
- بارك ون
اماكن قريبة من امبيريال ريزيدنس A
تتعدد الأماكن الشهيرة القريبة من امبيريال ريزيدنس A مثل:
- غورو ناناك دربار دبي يعد معبد ديني ومركز ثقافي لأكثر من خمسين ألف من معتنقي الديانة السيخية تم تأسيسه عام 2012
- حديقة الزهور في دبي
- شاطئ مساكن جميرا حيث يمكن القيام بمختلف الرياضات المائية مع العائلة والأصدقاء مثل ركوب الأمواج وغيرها، كما ويضم متنوع المطاعم والمقاهي الشهيرة
أمور واجب مراعاتها
يعتبر امبيريال ريزيدنس A خياراً مناسباً للأفراد والعائلات حيث يتميز بضمه لمتنوع المرافق الترفيهية ووسائل الراحة العصرية. لكن لا يزال جزء كبير من المنطقة قيد الإنشاء، وبالتالي قد يفتقر المكان للهدوء في ساعات النهار، لكن جميع هذه الضوضاء ستتلاشى بمجرد اكتمال المشاريع المجاورة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
