إليتز من دانوب، قرية جميرا الدائرية

يعد إليتز من دانوب من المشاريع السكنية قيد التطوير في الضاحية 11 من قرية جميرا الدائرية، وسيضم المشروع المطور من قبل شركة دانوب العقارية برجين بارتفاع 36 و39 طابقاً، بالإضافة إلى طابق تسوية وطابق أرضي وأربعة مستويات منصة. ستشمل الوحدات السكنية في المشروع استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، فضلاً عن وحدات دوبلكس وبنتهاوس 4 غرف، ويمكن حجز الوحدات السكنية مقابل دفعة أولى نسبتها 10% من القيمة الإجمالية؛ ومن ثم تسديد الباقي على أقساط مريحة لغاية موعد التسليم المقرر في الربع الرابع من عام 2025.

تشمل خيارات اللياقة البدنية في المشروع نادي صحي وصالة ألعاب رياضية وبركة سباحة وساونا، وتتضمن المرافق الأخرى منطقة لعب مخصصة للأطفال وحضانة أطفال ومساحة للعب، بالإضافة إلى حديقة مجتمعية وسينما وقاعة متعددة الأغراض، إلى جانب منطقة مخصصة للشواء ومركز تدريب رياضي. يجدر بالذكر أنه تم تركيب أنظمة المنزل الذكي (سمارت هوم) في الشقق.

سيتمتع السكان بسهولة التنقل بسبب موقع المنطقة القريب من شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). هذا وتوفر المنطقة العديد من الفرص الاستثمارية للراغبين في تملك عقارات قيد الإنشاء في قرية جميرا الدائرية، حيث تجاوزت في العام الماضي قيمة مبيعات الشقق في قرية جميرا الدائرية 11.8 مليار درهم إماراتي، كما تم تسجيل أكثر من 17,000 معاملة تأجير شقق في قرية جميرا الدائرية، مما يعكس الانتعاش المتزايد في السوق العقاري لهذه الوجهة المميزة.

• نوع المبنى: سكني
• موعد التسليم: الربع الرابع عام 2025
• الموقع: الضاحية 11، قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة دانوب للتطوير العقاري
• نوع الوحدات: استوديو - شقق غرفة وصالة - 2 غرفة وصالة – 3 غرف وصالة – دوبلكس - بنتهاوس
• المرافق والخدمات: نادي صحي - صالة ألعاب رياضية - بركة سباحة – ساونا - منطقة لعب للأطفال – حضانة – حديقة – سينما - قاعة حفلات - منطقة للشواء - مركز تدريب رياضي

• يمكن حجز الوحدات السكنية مقابل دفع 10% من القيمة الإجمالية للشقة
• يتم دفع 42% خلال فترة الإنشاء
• يتوجب دفع 8% عند التسليم
• 40% بعد التسليم على 40 شهر بواقع 1% شهرياً

من المتوقع أن يتم تسليم المشروع في الربع الرابع عام 2025.

ستضم شقق قيد الإنشاء في إليتز من دانوب المرافق والخدمات التالية:

• نادي صحي
• صالة ألعاب رياضية
• بركة سباحة
• ساونا
• منطقة لعب للأطفال
• حضانة
• حديقة
• سينما
• قاعة حفلات
• منطقة للشواء
• مركز تدريب رياضي

يتيح مشروع إليتز من دانوب لسكانه الاستفادة من مواقف السيارات المظللة.

توفّر المصاعد عالية السرعة في المبنى سهولة التنقل بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى بواسطة طاقم أمني مؤهل ما يمنح السكان تجربة معيشية آمنة، كما يتوفر فريق صيانة يقدّم الخدمات على مدار الساعة.

يقدّم إليتز من دانوب وحدات سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وبنتهاوس.

تحتوي وحدات استوديو على منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 396 قدم مربع و470 قدم مربع.

تحتوي شقق غرفة وصالة في إليتز من دانوب على غرفة مع حمام خاص، ومنطقة معيشة وتناول طعام وحمام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 740 قدم مربع و950 قدم مربع.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى بين 770 قدم مربع و2,000 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بالكامل ومساحة للمعيشة وتناول الطعام وشرفة وثلاثة حمامات.

تحتوي شقق ثلاث غرف في إليتز من دانوب على أربعة حمامات ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام وشرفة، وتغطي مساحة تبدأ من 1,120 قدم مربع وتصل إلى 2,488 قدم مربع.

تمتد وحدات بنتهاوس على مساحة تتراوح بين 3,589 قدم مربع و3,709 قدم مربع، وتحتوي على 4 غرف وخمسة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ ومسبح خاص وشرفة.

ولمزيد من الخيارات، يمكنك زيارة موقع بيوت العقاري للعثور على تشكيلة واسعة من عقارات قيد الإنشاء في الإمارات.

يمكن الوصول إلى كل من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة، أما السكان الذين يفضلون التنقل باستخدام وسائل مواصلات دبي العامة، فتتوفر خيارات متعددة تشمل باصات دبي ومحطات المترو، إلى جانب سيارات الأجرة.

تقع محطة باصات دايموند فيوز 3 على بعد حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام، وتعد أقرب خيارات باص دبي للمشروع، ويتم خدمتها بواسطة الحافلة J01.

تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 12 دقيقة بالسيارة، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالخط الأحمر التابع لشبكة مترو دبي.

يُحيط بمشروع إليتز من دانوب مجموعة متنوعة من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية التي تلبي جميع الأذواق، مثل:

• مطعم ومقهى لوي
• مطعم إلفورنو
• مقهى ديلي جوينت
• ذا كيتشن ستيشن
• مطعم لايك فيو

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 5 دقائق فقط من المشروع.

تشمل المنطقة المجاورة للمشروع مجموعة من أبرز متاجر السوبرماركت في دبي، مثل:

• سوبر ماركت ايت
• سوبر ماركت فريش فود
• ذا إكسبرس كارت

تقع خيارات السوبرماركت المذكورة أعلاه على بعد مسافة تتراوح بين 5 و 10 دقائق فقط مشياً على الأقدام من المشروع السكني.

يوفر السكن في قرية جميرا الدائرية أسلوب حياة مريح ومرفه للسكان؛ حيث يمكنهم الوصول بسهولة إلى المعالم البارزة التالية:

• استاد دبي الدولي
• حديقة الزهور دبي
• دبي أوتودروم

يقع استاد دبي الدولي في مدينة دبي الرياضية على بعد حوالي 8 دقائق من إليتز من دانوب. يجدر بالذكر أنه استضاف العديد من مباريات الكريكيت الدولية.

يبعد دبي أوتودروم حوالي 12 دقيقة عن موقع المشروع، وهي حلبة لرياضة السيارات معتمدة من الاتحاد الدولي للسيارات في موتور سيتي.

تبرز حديقة الزهور في دبي كأكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، وتحتوي على أماكن ترفيهية متنوعة للزوار وتحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة البرشاء جنوب على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

يُقدم مشروع إليتز من دانوب العديد من الوحدات السكنية التي تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وبنتهاوس.

وفقاً للمعلومات المستمدة من قبل المطور العقاري، من المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول الربع الرابع عام 2025.

نعم، تقع مدرسة جيه اس اس العالمية ومدرسة سانمارك بالقرب من إليتز من دانوب، قرية جميرا الدائرية.

*تعود حقوق صورة الغلاف إلى شركة دانوب العقارية