المكاتب 3، مركز دبي التجاري العالمي

يشكل مبنى المكاتب 3 التجاري جزءاً من مشروع ون سنترال الواقع في منطقة مركز دبي التجاري العالمي، وقد تم تطويره من قبل سلطة مركز دبي التجاري العالمي بينما عملت دبليو إس بي على تصميمه ليوفر مجموعة من المكاتب تتوزع في ثمانية طوابق ومجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي ومطعم على السطح، إضافةً إلى أربعة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، كما وتشمل مرافق وخدمات المبنى أيضاً مصاعد عالية السرعة وكاميرات مراقبة تلفزيونية لأغراض الحماية وردهة استقبال أنيقة.

يعد ون سنترال أحد التطورات التجارية الحديثة في المنطقة، وهو موطن لخمسة مبانٍ للمكاتب وفندقين، بما في ذلك فندق 25 ساعة وفندق ايبيس، كما ويتميز المشروع بموقع مركزي بين مركز دبي الدولي للمؤتمرات وأبراج الإمارات.

يقع مركز التجارة العالمي في الحي التجاري والمالي بدبي بالقرب من داون تاون دبي ومنطقة الخليج التجاري، كما تشتهر المنطقة بضمها لمجموعة من الفنادق والأبراج التجارية وما يقارب 21 صالة عرض.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: مركز دبي التجاري العالمي
• المطور العقاري: سلطة مركز دبي التجاري العالمي
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• نوع الوحدات: مكاتب ومتاجر
• المرافق والخدمات: مطعم على السطح ومواقف سيارات ومصاعد وكاميرات مراقبة تلفزيونية

يوفر مبنى المكاتب العديد من المرافق للمستأجرين والموظفين.

يشمل المبنى أربعة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، بحيث يُخصص لكل مكتب عدد معين من المواقف بحسب مساحته.

توفر المصاعد المتعددة عالية السرعة في المبنى حركة سلسلة بين الطوابق.

يقوم طاقم الأمن بالمبنى بمراقبته باستخدام كاميرات مراقبة تلفزيونية، بينما يتولى طاقم الصيانة المهام ذات الصلة. هذا ويضم المبنى ردهة استقبال يتم فيها الترحيب بالضيوف والتحقق من هويتهم، إضافةً إلى صالة انتظار حيث يمكنهم الجلوس والاسترخاء.

يمكن لموظفي المبنى زيارة الصالات الرياضية الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة، ومنها فيتنس فيرست مركز دبي المالي العالمي وسناب فيتنس داون تاون وويرهاوس جيم.

الطابق الأرضي من المكاتب 3 مخصص لمساحات البيع بالتجزئة، ويضم 5 منافذ للبيع بالتجزئة و 8 منافذ للطعام والشراب و 4 أكشاك، بينما تتضمن باقي الطوابق مجموعة من المكاتب ذات النوافذ الزجاجية، في حين يشتمل سطح المبنى على مطعم.

يوفر المبنى مجموعة من المكاتب ذات التشطيبات الأساسية، كما ويمكن للمستأجرين الإشراف على عمليات التشطيب النهائية بحسب متطلباتهم، كما وتبلغ مساحة المكاتب 2,626 قدم مربع وهي متاحة للإيجار بتكلفة 354 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر أيضاً مكاتب تمتد على طول الطابق بمساحة تبلغ حوالي 50,009 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة المطعم الموجود على السطح 19,095 قدم مربع منها 14,165 قدم مربع للمساحة الداخلية بينما الباقي مخصص للتراس.

جميع المكاتب في البناية تشتمل على أماكن لتناول الطعام ودورات مياه، إضافةً إلى قاعات مؤتمرات وقاعات اجتماعات وقواطع.

الطابق الأرضي من المكاتب 3 مخصص لمحلات البيع بالتجزئة بمساحة إجمالية تبلغ 27,373 قدم مربع، وتضم 8 منافذ للأطعمة والمشروبات و 4 أكشاك و 5 منافذ بيع بالتجزئة، بحيث تبلغ مساحة منافذ المأكولات والمشروبات حوالي 1,711 قدم مربع، بينما تبدأ مساحة منافذ البيع بالتجزئة من 926 وتصل إلى 1,076 قدم مربع، في حين تبلغ مساحة الأكشاك 161 قدم مربع.

يبلغ متوسط ​إيجار المكاتب في المبنى 170 درهم إماراتي للقدم المربع، كما يمكنك مقارنتها بتكاليف مكاتب أخرى للايجار في منطقة مركز التجارة العالمي على موقعنا، وفيما يلي لمحة عن الايجارات في البناية:

• يبلغ ايجار المكاتب ذات التشطيبات الأساسية حوالي 354 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المكاتب الممتدة على طول الطابق من 8 مليون وتصل إلى 10.2 مليون درهم إماراتي في السنة

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الباصات الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى:

• موقف باص أبراج الإمارات
• موقف باص الوصل، مسجد
• موقف باص مسجد خضري

تشمل محطات مترو دبي القريبة على المبنى ما يلي:

• محطة مترو مركز التجارة العالمي (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو أبراج الإمارات (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو المركز المالي (على بعد 8 دقائق بالسيارة)

تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى سلسلة من المطاعم الشهيرة، نذكر منها:

• تكادو المطبخ المكسيكي (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• ليتل بانكوك التايلاندي (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• مطعم تاكومي سوشي (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

إذا كنت من محبي النكهات المميزة، تصفح قائمة المطاعم المكسيكية في دبي على مدونتنا.

أما بالنسبة للمطاعم الفاخرة القريبة فتشمل:

• مطعم غايا دبي – مأكولات متوسطية (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• تريسيند دبي – مطعم هندي (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• مطعم باراماونت رويال – أكلات هندية جنوبية (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

إذا كنت من محبي الأجواء الراقية، تصفح دليلنا حول أشهر مطاعم بغرف خاصة في دبي.

تحيط بالبناية أيضاً مجموعة من أماكن السهر، نذكر منها:

• مكجيتيغان (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• أوه دبي – لاونج آند بار (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• إتش بار (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

• المكاتب 1- تجاري
• المكاتب 2 – تجاري
• المكاتب 4 – تجاري
• أساس 2 – سكني

يعتبر السكن والعمل في منطقة مركز دبي التجاري العالمي مريح للغاية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.