السحاب، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج السحاب دبي مارينا في منطقة دبي مارينا، وهو مشروع سكني فاخر يتكون من برجين يتمثلان ببرج سحاب 1 المكون من 44 طابق، وبرج سحاب 2 المكون من 24 طابق، وتوفر المنطقة المجاورة العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن للسكان أسلوب حياة فاخر. تعتبر دبي مارينا من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في المنطقة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020.

يقع البرجان بجوار مارينا بروميناد ويضمان 417 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مرافق تشمل صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومسبحين ومنطقة لعب داخلية للأطفال وملعب اسكواش ومسرح صغير وغرف اجتماعات وغرف متعددة الأغراض إلى جانب صالون تجميل.

يقع المشروع في شارع الغريبي أمام المارينا حيث توفر الشقق إطلالات خلابة على كل من دبي مارينا وشاطئ مارينا والخليج العربي، ويمكن للسكان العبور بسهولة إلى الجانب الآخر من الميناء عبر شارع الغريبي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يبعد حوالي 4 دقائق فقط عن المبنى.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 22 – 44
• عدد الوحدات السكنية: 417
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسابح – منطقة لعب للأطفال – قاعة متعددة الأغراض – ملعب إسكواش – غرف اجتماعات – صالون تجميل

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة محجوزة لكل الشقق.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمات الصيانة فيتوفر فريق صيانة محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية، وتقوم شركة إعمار بتزويد البرج بخدمات التكييف المركزي.

يوفر البرج غرفة اجتماعات بالإضافة إلى قاعة متعددة الأغراض يمكن للسكان استخدام كلتيهما لإقامة الفعاليات الخاصة بهم وبعائلاتهم.

تم تزويد البرج بصالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركتي سباحة منفصلتين إحداهما للكبار والأخرى للأطفال.

يوفر البرج لسكانه مرافق ترفيهية متميزة تضمن لهم أسلوب حياة مريح وفاخر، وتشمل المرافق التي يقدمها البرج منطقة لعب داخلية للأطفال وملعب إسكواش وبركتي سباحة منفصلتين، إلى جانب صالة رياضية وصالون تجميل وغيرها.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

لا يسمح بدخول أو تربية الحيوانات الأليفة داخل البرج.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج السحاب دبي مارينا لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر البرج إجمالي 417 شقة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف صالة لتتناسب والعائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 764 قدم مربع إلى 1050 قدم مربع، وتشمل غرفة رئيسية وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,260 قدم مربع وتصل إلى 2,250 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية ومنطقة معيشة ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج بين 1,943 قدم مربع إلى 3,300 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات وخزائن ملحقة، إلى جانب غرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمام ضيوف. تحتوي الشقق في برج سحاب 1 على ثلاثة حمامات، بينما تحتوي الشقق في برج سحاب 2 على أربعة حمامات. تضم وحدات البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف في كلا البرجين أربعة أو خمسة حمامات وتحتوي بعضها على شرفتين، بينما يحتوي البعض الآخر على شرفة واحدة كبيرة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج سحاب وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يمكن للسكان استخدام سياراتهم الخاصة للتنقل إلى معظم المناطق الأخرى في المدينة حيث يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد حوالي دقيقتين إلى 3 دقائق. تشمل وسائل النقل العام القريبة من البرج سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

تشمل مواقف الباصات القريبة من البرج محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1، وتبعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن للسكان التنقل بواسطة مترو دبي بالتوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة والتي تبعد حوالي دقيقتين بالسيارة عن البرج.

تعتبر دبي مارينا موطناً للعديد من خيارات تناول الطعام التي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات. من أشهر المطاعم القريبة من البرج:

• مطعم بيكر اند سبايس
• شيك شاك
• بنيهانا
• إيجسبكتيشن
• تشيز كيك فاكتوري
• مطعم بي. إف. تشانجز
• سوشي ارت
• مطعم اوبريشن فلافل
• بنغل بومباي
• مطعم آبرونز آند هامرز
• ذا بوتشر شوب اند جريل
• مطعم فايف جايز

تقع جميع هذه المطاعم على مسافة 10 دقائق من برج السحاب دبي مارينا. أما إذا كنت ترغب بتناول القهوة أو الآيس كريم، فيمكنك التوجه إلى أحد الخيارات التالية:

• باسكن روبنز
• سموكي بيتش

يقع ممشى دبي مارينا على بعد حوالي 9 دقائق من البرج ويضم عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي، حيث يمكنك قضاء أجمل الأوقات في بعض أفضل المطاعم في دبي مارينا.

يقع عدد من محلات ومتاجر السوبر ماركت في دبي على مسافة قريبة من البرج، وتشمل خيارات محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

• سوبر ماركت دبليو مارت
• كارفور ماركت
• سوبر ماركت المايا

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق فقط من البرج.

تحتضن الأبراج القريبة من البرج ما يلي:

• برج بالوما
• مراسي المارينا
• بوبورت
• مارينا كواي إيست
• برج أتيسا

يعتبر كل من برج بالوما وبوبورت وأتيسا جزءاً من مشروع أبراج مارينا بروميناد من إعمار، وتتكون هذه الأبراج الشاهقة من 24 و 39 و 35 طابق فوق سطح الأرض.

مراسي المارينا ومارينا كواي إيست هما جزء من مجمع مارينا كواي، حيث يوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة.

تقع جميع المباني المذكورة أعلاه مقابل بحيرة المارينا، وتتميز بمرافق فاخرة توفر شقق للايجار والبيع بمواصفات ومساحات متنوعة.

تضم المعالم الرئيسية القريبة من البرج ما يلي:

• ممشى مرسى دبي
• دبي مارينا مول
• سكاي دايف دبي

يبعد دبي مارينا مول الذي يعد من أفضل مراكز التسوق في دبي حوالي 4 دقائق فقط عن البرج، بينما يمكن الوصول إلى ممشى مارينا دبي في حوالي 7 دقائق، أما بالنسبة لمحبي القفز المظلي، فيقع سكاي دايف دبي على بعد 11 دقيقة.

يحظى البرج بموقع مميز في دبي مارينا، حيث تتوفر جميع المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل الأماكن الترفيهية والحدائق والمطاعم ووسائل المواصلات المتعددة وغيرها على مسافة قريبة، ويوفر البرج للسكان شقق فاخرة ومرافق عصرية.