الدانا 2، المدينة العالمية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن المدينة العالمية دبي مبنى الدانا 2 المكون من 11 طابقاً، وهو جزء من مشروع الدانا الذي يتألف من برجين بارتفاع متوسط يصل لحوالي 42 متراً، كما يتميز المشروع بتصميمه الفريد الذي يمزج بين الطوب الأحمر، أحد أقدم أنواع الطوب وأعرقها، والتصميمات الحديثة المعاصرة، وقد تم البدء بعمليات الإنشاء عام 2005 واستغرقت عامين للانتهاء منها.

يغطي المبنى مساحة تُقدر بما يقارب 33,067 قدم مربع، ويضم العديد من المرافق المخصصة للياقة البدنية، كما يوفر خدمة أمن تعمل على مدار الساعة بما يضمن الحماية والأمان. هذا ويحظى المقيمون في البناية ببيئة هادئة وطبيعة خضراء خلابة، كما يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من مجموعة من مراكز التسوق، ومن أهمها سوق التنين دبي الشهير.

قامت شركة نخيل العقارية بتطوير المدينة العالمية في إمارة دبي لتحتضن العديد من المباني منخفضة الارتفاع، ولعل أبرز ما يميز هذه المنطقة هو ضمها لعشرة أحياء سكنية تحمل أسماء مختلف البلدان، بحيث تشتمل هذه الأحياء على مجموعة من المباني المصممة تبعاً لأسلوب الهندسة المعمارية الذي تشتهر به كل دولة منها، كما تتوسط منطقة مركز الأعمال هذه الأحياء، وتضم كذلك العديد من العقارات السكنية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• عدد الطوابق: 11 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة للمقيمين في الوحدات السكنية، كما يتوفر أيضاً عدد محدود من مواقف سيارات خارج البناية، حيث يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم

المبنى مزود بعدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن محترف يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في كافة المرافق المشتركة لضمان الحماية والأمان، كما تتوفر أيضاً خدمات صيانة بهدف الحفاظ على المرافق والوحدات السكنية بحالة جيدة. هذا وتم تزويد الشقق في البناية بخدمات التدفئة والتكييف، فضلاً عن خدمات التخلص من النفايات، كما يتعين على السكان دفع رسوم المرافق لدى هيئة كهرباء ومياه دبي.

تحتضن البناية صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، إلى جانب بركة سباحة واسعة.

يشتمل الطابق الأرضي على مجموعة من المتاجر، بما في ذلك محل بقالة ومطعم.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والمساعدة للمقيمين والزوار في المبنى على مدار الساعة.

يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى البناية.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المبنى بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما تعتبر خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في المدينة العالمية بخاصية التملك الحر.

تصل مساحة شقق غرفة وصالة لما يقارب 900 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة كبيرة مع غرف مكياج وحمام ملحق وخزائن حائط ومطبخ إما بتصميم مفتوح أو مغلق وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,400 و 1,700 قدم مربع، وتتكون من حمامين ملحقين وغرفة معيشة واسعة ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة مكياج وغرفة تخزين وخزائن حائط.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يعتبر موقف باص المدينة العالمية، ريفيرا دريمز للشقق السكنية 1 2 الأقرب إلى البناية، إذ يستغرق الوصول إليه 5 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يبعد موقف باص انترناشونال سيتي، سينترال بيزنس دستركت 1 1 حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام.

يمكن للمقيمين في البناية الوصول إلى كل من محطة مترو الراشدية ومحطة مترو اتصالات في غضون 14 دقيقة بالسيارة، بيما تقع محطة مترو الإمارات على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تحتضن المنطقة المحيطة بالبناية سلسلة من المطاعم الشهيرة، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم بيشاور زلمي
• مطعم صن تور
• مطعم بينول
• مطعم سيزون

يقع مطعم بيشاور زلمي على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويشتهر بمأكولاته الباكستانية ذات المذاق الرائع، وبالأخص أطباق البرياني ودجاج تكا ودجاج كراهي وحلوى كهير.

مطعم صن تور هو مطعم آسيوي يقع في الحي الصيني، ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق الشهية، مثل البط المشوي على الطريقة الكانتونية والبيض على البخار وشرائح اللحم البقري المقلي.

يضم الحي الفرنسي مطعم بينول، وهو مطعم هندي يشتهر بمأكولاته المستوحاة من ولاية كيرالا، بما في ذلك طبق بيف ستير فراي وكاري الدجاج وكاري اللحم البقري والباراتا وآبام وبوثيتشورو وأكواب الشاي المميزة، كما يتميز المطعم أيضاً بأسعاره المعقولة وأجوائه الدافئة والمريحة.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المبنى، مثل:

• كارفور سيتي
• سوبر ماركت سند المدينة
• لولو إكسبرس
• سوبر ماركت جيه مارت

يعتبر كارفور من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، وذلك لما يوفره من مجموعة واسعة من السلع، بما في ذلك منتجات البقالة وديكورات المنزل واكسسوارات الأجهزة الإلكترونية وغيرها من المنتجات بما يلبي كافة احتياجات الزبائن، ويبعد حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام من البناية، بينما يستغرق الوصول إلى كل من سوبر ماركت سند المدينة ومتجر لولو إكسبرس 14 و 16 دقيقة سيراً على الأقدام على التوالي.

تحيط بالبناية مجموعة واسعة من المباني السكنية والفنادق، فيما يلي نذكر أبرزها:

• الحي الايطالي
• جلوبال جرين فيو 2
• بناية دراجون فيوز

يقع الحي الايطالي على بعد 3 دقائق بالسيارة جنوباً، ويحتضن العديد من المباني منخفضة الارتفاع والمصممة تبعاً لأسلوب العمارة الإيطالي الفريد، بالإضافة إلى العديد من المرافق، بما في ذلك مناطق مخصصة للعب وصالات للألعاب الرياضية وبرك سباحة وحدائق ذات طبيعة خضراء خلابة، كما يحظى سكان الحي ببيئة هادئة ومريحة.

يمكن للمقيمين الوصول إلى كل من مبنى جلوبال جرين فيو 2 وبناية دراجون فيوز في غضون 5 دقائق بالسيارة، وكلا المبنيين يقدمان مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من العديد من الوجهات الترفيهية، والتي يستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• حديقة سفاري دبي
• مردف سيتي سنتر
• حديقة مشرف دبي
• نادي ديزرت بالم للبولو

تمتاز حديقة سفاري دبي بطبيعتها الخضراء الرائعة وبحيراتها المذهلة والقرى التي تضم أنواعاً مختلفة من الحيوانات الغريبة.

يحظى السكان في البناية بفرصة التسوق من أشهر محلات مردف سيتي سنتر في دبي، وبالأخص متاجر أزياء الأطفال، ومنها مذركير وسنتر بوينت وماماز وباباز ومحل الأطفال وكارترز.

يعتبر نادي ديزرت بالم للبولو من أبرز أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي، ويقع بالقرب من المبنى.

يوفر مبنى الدانا 2 مجموعة مميزة من الوحدات السكنية، فضلاً عن العديد من المرافق الهامة والترفيهية، كما تحتل البناية موقعاً استراتيجياً بالقرب من عدد كبير من المؤسسات التعليمية والمرافق الطبية والمطاعم، إلى جانب مجموعة واسعة من الوجهات الترفيهية.

على الرغم من أن السكن في المدينة العالمية له العديد من المزايا، إلا أن محطات المترو تعتبر بعيدة نسبياً عن المنطقة، كما يعاني السكان الذين يتنقلون بواسطة الحافلات وسيارات الأجرة من الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.