الخوشكار، نخلة جميراجاهز

الخوشكار، نخلة جميرا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن الخوشكار

يعد الخوشكار أحد المباني العشرين التي يتألف منها مشروع شقق شورلاين السكني الكائن في جزيرة نخلة جميرا بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من 10 طوابق على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

يحظى سكان المبنى بتوفر شاطئ خاص وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار ومساحة مخصصة للعب الأطفال ونوادي مجتمعية ومصاعد. إضافة إلى ذلك، يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

أما عن نخلة جميرا، فتتألف من هلال وجذع وسعفات، وتعد أكبر جزيرة من صنع الإنسان على مستوى العالم. تنتشر في هذه الجزيرة الشهيرة العديد من خيارات الفلل ومنازل التاون هاوس والمباني السكنية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والعيادات والوجهات الترفيهية والسياحية وغيرها. تقع الجزيرة بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: جزيرة نخلة جميرا – دبي
  • المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد الطوابق: 10
  • نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس أربع غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة بخار – شاطئ – نوادي مجتمعية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الخوشكار

مواقف السيارات

يشتمل المبنى على موقف سيارات مظلل.

المصاعد

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الصيانة والمحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف المركزي.

قاعة الفعاليات

تتوفر مساحة للشواء يمكن إقامة التجمعات والحفلات فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وغرفة بخار.

المرافق الترفيهية

يضم المبنى حضانة ومساحة مخصصة للعب ويقع بالقرب من الحدائق.

خدمات الاستقبال

يتلقى السكان والزوار خدمات الاستقبال.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

المخططات الطابقية في الخوشكار

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق المتاحة بأبعاد ثنائية وثلاثية:

المخططات الطابقية في الخوشكار
الخوشكار - 1 غرفة شقق نوع B مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, B
الخوشكار - 2 غرفة شقق نوع D مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتنوع, D
الخوشكار - 2 غرفة شقق نوع E مخطط الطابق
2 غرفة, 4 حماماتنوع, E
الخوشكار - 2 غرفة شقق نوع F مخطط الطابق
2 غرفة, 4 حماماتنوع, F
الخوشكار - 3 غرفة شقق نوع A مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتنوع, A
الخوشكار - 3 غرفة شقق نوع C مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتنوع, C
الخوشكار - 4 غرفة شقق نوع G مخطط الطابق
4 غرف, 7 حماماتنوع, G
الخوشكار - 4 غرفة شقق نوع H مخطط الطابق
4 غرف, 8 حماماتنوع, H
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في الخوشكار

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

شقق غرفة وصالة في الخوشكار

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,115 قدم مربع وتصل إلى 1,173 قدم مربع، وتتألف من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في الخوشكار

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,550 و2,005 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة. تضم بعض الشقق غرفة خادمة مع حمام داخلي.

شقق ثلاث غرف وصالة في الخوشكار

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2,185 قدم مربع وتصل إلى 2,283 قدم مربع، وتتألف من أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة. تشتمل بعض الشقق على غرفة خادمة مع حمام داخلي.

بنتهاوس في الخوشكار

تشتمل وحدات بنتهاوس 4 غرف على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفتين وسبعة أو ثمانية حمامات.

أكثر شقق الخوشكار طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 15 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في الخوشكار تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في الخوشكار

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة181,000
2-غرفة238,000
3-غرف290,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 15 ساعة.

اتجاه أسعار الشقق في الخوشكار

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
1-غرفة2,800,000
2-غرفة3,910,000
3-غرف5,787,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 15 ساعة.

عوائد الإيجار في الخوشكار

1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 15 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في الخوشكار بنسبة 5.06%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 4.90%.

رسوم الخدمات في الخوشكار

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.77
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
1.46
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
3.44
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.99
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.13
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.45
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
2.28
المجموع 10.52

تم تحديد رسوم الخدمات في الخوشكار من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الخوشكار

يبعد المبنى 10 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يعد الأهم في الإمارة نظراً لتسهيله الوصول إلى العديد من المناطق. يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على مواصلات جزيرة نخلة جميرا.

مواقف الباصات القريبة من الخوشكار

يمكن استقلال باصات دبي من موقف قرية المعرفة الذي يخدمه الباصان 8 وN55، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من الخوشكار

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة مدينة دبي للإنترنت المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من الخوشكار

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد المطاعم التالية:

  • ليتل نيبرهود
  • كوكو باي
  • بوليفارد اون ون
  • ذا نودل هاوس
  • شيك شاك
  • ابن البحر
  • رومبا
  • اتسو
  • ذا لوكال
  • إيلا ايتري
  • مقهى ومطعم ذا ليجيندز

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات من مختلف المطابخ العربية والأمريكية والصينية والكوبية، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة. هذا وتجدر الإشارة إلى أن مطعمي بوليفارد اون ون وابن البحر يعدان من أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا.

سوبر ماركت قريبة من الخوشكار

يمكن شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

  • شويترامس
  • سبينس
  • فيفا سوبر ماركت

يبعد كل من شويترامس وسبينس 5 دقائق مشياً على الأقدام، ويعدان من أفضل محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا. أما فيفا سوبر ماركت فيستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.

حضانات ومدارس قريبة من الخوشكار

يمكن للسكان تسجيل أولادهم في الحضانات والمدارس القريبة، مثل:

  • حضانة بلوسوم
  • حضانة ردوود
  • مدرسة الشويفات الدولية الصفوح

تتبع حضانة بلوسوم الكائنة على بعد 3 دقائق بالسيارة منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، بينما تدرس حضانة ردوود منهاج المونتيسوري، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة، وتعدان من أفضل حضانات نخلة جميرا.

تتبع مدرسة الشويفات الدولية الصفوح نظام سابيس التعليمي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وتقع في منطقة الصفوح 2 الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من الخوشكار

تنتشر حول مبنى الخوشكار عدة مبانٍ مميزة، مثل:

تتوفر شقق للايجار والبيع في مباني البصري والداس والحصير.

اماكن قريبة من الخوشكار

ينصح السكان الراغبون بتجربة شيقة وقضاء أوقات ممتعة زيارة الأماكن الترفيهية التالية:

تشتمل حديقة أكوافنتشر المائية الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة على برك وزلاجات مائية تضمن للزوار أوقات مليئة بالمرح مع عائلاتهم.

دبي مارينا مول في الامارات
دبي مارينا مول من الخارج

صنف دبي مارينا مول كواحد من أفضل المراكز التجارية في دبي، ويضم دار سينما ومطاعم ومقاهي ومتاجر ملابس ومجوهرات وإلكترونيات وغيرها، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

يقع أيضاً على بعد نفس المدة نادي الإمارات للجولف الذي يشتمل على ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق.

أمور واجب مراعاتها

يوفر السكن في نخلة جميرا العديد من المزايا، ولكن على الرغم من صعوبة الوصول إلى مواقف الباصات ومحطات المترو مشياً على الأقدام، إلا أن سيارات الأجرة تخدم الجزيرة على الدوام.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى البر الرئيسي في الإمارة؟

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي للإمارة خلال 5 دقائق بالسيارة.

ما هي المناطق القريبة من الجزيرة؟

تقع الجزيرة بالقرب من دبي مارينا والصفوح وتلال الإمارات.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج