الثمام 43، رمرام

يعد الثمام 43 المؤلف من ثمانية طوابق أحد مباني مجمع الثمام السكني الكائن في منطقة رمرام بإمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، حيث يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها.

يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة خارجية للعب الأطفال وحديقة عامة وغيرها من المرافق. إضافة إلى ذلك، جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.

يقع المبنى بالقرب من شارعي الإمارات العابر وحصة اللذان يسهلان التنقل إلى العديد من المناطق في الإمارة. يذكر أن منطقة رمرام طوّرت من قبل شركة دبي للعقارات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: رمرام دبي
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• عدد الطوابق: 8
• نوع الشقق: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة لركن السيارات في الموقف السفلي للمبنى، كما تتوفر مساحات خارجية يمكن للزوار ركن سياراتهم فيها.

جُهّز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص الكادر الأمني للمبنى على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات والتكييف المركزي. يذكر أن خدمة التكييف يتم دفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة خارجية مشتركة.

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة تنس وآخر لكرة السلة، إضافة إلى مساحات مفتوحة للجلوس والاستمتاع بنسمات الهواء العليل.

يضم المبنى ردهة انتظار للزوار.

تتاح للسكان إمكانية تربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

لتوفير الحماية للسكان، جهز المبنى بما يلي:

• أنظمة للكشف عن الدخان
• أنظمة لإخماد الحرائق

يذكر أن الطاقم الأمني للمبنى يعمل على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع.

يشتمل المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتتميز جميعها بالتصاميم العصرية المستوحاة من فن العمارة العربية الأصيل. تالياً نشير إلى تقسيمات الوحدات السكنية وما تضمه من مرافق وغرف.

تبلغ مساحة وحدات استوديو 401 قدم مربع، وتتألف من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ بطراز مفتوح وحمام وشرفة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 758 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي، إضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ بطراز مغلق وشرفة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,009 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين، فضلاً عن غرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ بطراز مغلق ومفروش بالكامل.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2,210 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة، إلى جانب ثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن ملابس وحمامات داخلية ومطبخ بطراز مغلق مجهز بالكامل.

تم تحديد رسوم الخدمات في الثمام 43 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• الثمام 61 (دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
• الثمام 57 (4 دقائق مشياً على الأقدام)

يمكن استقلال المترو من محطة مول الإمارات المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 19 دقيقة بالسيارة.

تتنوع خيارات المطاعم التي يمكن لسكان مبنى الثمام 43 زيارتها، ونذكر منها:

• دجاج كنتاكي
• بيتزا هت
• ليتل نيبرهود
• دومينوز

يبعد مطعما دجاج كنتاكي وبيتزا هت 9 دقائق مشياً على الأقدام، ويعدان من أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي. أما مطعما ليتل نيبرهود ودومينوز، فيمكن الوصول إليهما خلال 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

تتعدد خيارات محلات السوبر ماركت التي يمكن للسكان الذهاب إليها، لعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:

• كارفور فرع رمرام
• جيان إكسبريس
• كارفور فرع مدن

يبعد كارفور فرع رمرام 9 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع جيان إكسبريس على بعد 11 دقيقة مشياً على الأقدام، في حين يستغرق الوصول إلى كارفور فرع مدن 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

من أقرب الحضانات والمدارس التي يمكن لسكان المبنى تسجيل أبنائهم فيها ما يلي:

• حضانة ذا وندر ييرز
• حضانة كرياكيدز
• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة جبل علي

يستغرق الوصول إلى حضانة ذا وندر ييرز 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي كرياكيدز وبلوسوم خلال 10 دقائق بالسيارة.

بالمقابل، تدرس مدرسة ساوث فيو المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف العاشر، ويستغرق الوصول إليها 3 دقائق مشياً على الأقدام.

أما مدرسة جبل علي فتعد إحدى أقدم مدارس دبي غير الربحية، وتعتمد المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة.

في حين تتبع مدرسة فاير جرين انترناشيونال الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تنتشر حول الثمام 43 مباني عدة، مثل:

• الثمام 41
• الثمام 45
• الثمام 26

توفر المباني المذكورة أعلاه شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• استاد دبي الدولي
• حديقة الفراشات دبي
• القرية العالمية

يستضيف استاد دبي الدولي مباريات الكريكيت المحلية والدولية، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

تعد حديقة الفراشات دبي الأكبر من نوعها في العالم، وتضم 10 قباب تعيش بداخلها ما يزيد عن 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.

أما عن القرية العالمية الكائنة على بعد 19 دقيقة بالسيارة، فيمكن القول بأنها الوجهة المثالية للتعرف على ثقافات جديدة وتجربة مأكولات مختلفة وحضور الفعاليات والاحتفالات الرائعة.

يعد السكن في رمرام من الخيارات الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى افتقارها لوسائل المواصلات العامة.

تقع بالقرب من رمرام كل من مدن ومدينة دبي الرياضية وداماك هيلز ومدينة دبي للاستوديوهات.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 21 دقيقة بالسيارة.