الارتا 4، الروضة

كأحد مباني مجمع الارطة السكني الواقع في منطقة الروضة، يتألق مبنى الارتا 4 بارتفاع 8 طوابق فوق سطح الأرض، مقدماً مجموعة من الشقق السكنية المميزة التي تتضمن غرفة وصالة و2 غرفة وصالة. ليس هذا فحسب، بل تضفي مرافقه الخدمية والترفيهية المتكاملة جمالاً عليه، حيث تشمل: نادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة واسعة ومواقف سيارات مُظللة وملعب كرة سلة وقاعة متعددة الاستخدامات، وغيرها الكثير. 

يتميز موقع المبنى بقربه من شارع الخيل وسهولة الوصول إليه عبر وسائل المواصلات العامة المتعددة، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة والمترو، ما يعزز من سهولة الوصول إلى الوجهات المختلفة في المدينة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الروضة السكني
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – شقق 2 غرفة وصالة
• نوع التملك: خاصية التملك الحر
• المرافق الخدمية: صالة لياقة بدنية، بركة سباحة، منطقة لعب للأطفال، ملعب كرة سلة، وحدائق خارجية، وقاعات متعددة الاستخدامات

يتم تخصيص عدد مواقف السيارات في مبنى الارتا 4 وفقاً لمساحة كل شقة، الأمر الذي يضمن توفر مساحات كافية لجميع السكان. بالنسبة للزوار، يمكنهم استخدام المواقف المتاحة في الشارع الخارجي للمبنى.

جُهز المبنى بمصاعد تُسهّل عملية الوصول إلى جميع الطوابق.

على الرغم من أن مبنى الارتا 4 يقع ضمن مجمع مسوّر، إلا أنه يتمتع بمستوى أمان عالٍ بفضل وجود فريق أمن محترف وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، لحماية السكان والزوار في كل الأوقات. 

إضافةُ إلى ما ذكر، يعتمد المبنى على إحدى محطات التبريد التابعة لشركة إعمار، وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتوفير الطاقة الرئيسية.

يشتمل المبنى على قاعة متعددة الاستخدام يمكن إقامة التجمعات والفعاليات فيها، من خلال التنسيق مع إدارة المبنى.

يمكن للسكان الاستفادة من نادي اللياقة البدنية وبركة السباحة، للحفاظ على لياقتهم البدنية بشكل مستمر.

يضم المشروع السكني حدائق خارجية وملعب كرة سلة ومنطقة لعب للأطفال.

يتيح المبنى للسكان خدمة الاستقبال والكونسيرج على مدار الساعة.

تسمح إدارة المبنى باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة.

يُسمح للسكان بالتنزه مع حيواناتهم الأليفة في الحدائق القريبة.

يضم المبنى شققاً سكنية تتألف مساحتها من غرفة وصالة و2 غرفة وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في مبنى الارتا 4 ما بين 740 و961 قدماً مربعاً، وتتكون من غرفة معيشة وغرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن ملابس. يوجد غرفة غسيل بجانب الحمام.

تمتد الشقق المكونة من 2 غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 1,058 و1,316 قدماً مربعاً، وتحتوي على غرفة معيشة وشرفة وغرفة غسيل ومطبخ وغرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزانة ملابس، بالإضافة إلى غرفة دراسة وحمام ضيوف.

• تم تحديد رسوم الخدمات في مبنى الارتا 4 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي
• ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها
• تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قابلة للتغيير

تضم المنطقة العديد من وسائل المواصلات العامة في دبي؛ مثل: محطات المترو ومواقف باصات دبي، بالإضافة إلى سيارات الأجرة. يمكن للسكان الذين يفضلون التنقل بسياراتهم الشخصية الوصول إلى شارع الخيل الأول المرتبط بشارع الشيخ زايد (E11) خلال مسافة قيادة تستغرق 10 دقائق.

يقع موقف باصات الروضة الأرطه على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام، ويمكن للسكان استقلال الحافلة F35 من هذه المحطة للوصول للعديد من المناطق المجاورة.

تعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت هي الأقرب للمبنى السكني، حيث تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة، وترتبط بالخط الأحمر التابع لشبكة مترو دبي.

يمكن للسكان العثور على مجموعة واسعة من المطاعم بالقرب من مبنى الارتا 4 في دبي، بما في ذلك:

• مطعم ناندو 
• مقهى ومطبخ شجرة الليمون 
• مقهى أروز وسباروز 
• مطعم 25 درجة

تبعد المطاعم والمقاهي المذكورة بالأعلى مسافة تتراوح بين 6 و10 دقائق بالسيارة، ويمكن الاطلاع على خيارات أكثر من خلال مراجعة دليل أفضل مطاعم دبي.

لشراء مواد البقالة، ينصح بالذهاب إلى أفضل محلات السوبرماركت في دبي الواقعة بالقرب من المبنى السكني، ومنها:

• أسواق مارت
• شويترامس
• ليفكو سوبر ماركت

• حضانة جميرا العالمية
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

تتبع حضانة جميرا العالمية منهج المرحلة الابتدائية البريطانية (EYFS)، وتستقبل الأطفال من عمر 45 يوماً حتى 6 سنوات.

تبعد مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 3 دقائق سيراً على الأقدام، وتقدم المنهج الوطني الإنجليزي للطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12.

• الثيال 2
• الألكا 1
• الغاف 3
• الارتا 3

تُعد المباني المذكورة أعلاه جزءاً من المشاريع السكنية في مجمع الروضة السكني، وتقدم العديد من الشقق الفاخرة التي تلبي مختلف المتطلبات.

• مضمار جبل علي لسباق الخيل – يبعد 5 دقائق بالسيارة
• متنزه جرينز دوج بارك – يبعد 5 دقائق بالسيارة
• ممشى دبي مارينا – يبعد 15 دقيقة بالسيارة
• حديقة بحيرة البرشاء – تبعد 15 دقيقة بالسيارة

يُعد منتزه جرينز دوج بارك وجهة مثالية لأصحاب الكلاب الذين يرغبون في قضاء وقت ممتع مع حيواناتهم الأليفة في الهواء الطلق.

يشتهر مضمار جبل علي لسباق الخيول بتصميمه الأوروبي الذي يتسع لـ 2000 متفرج في نفس الوقت. 

يمتد ممشى دبي مارينا على ضفاف الواجهة البحرية لإمارة دبي، ويضم مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية التي تنشر السعادة في المكان.

يُعد مبنى الارتا 4 خياراً مثالياً للأفراد والعائلات الذين يفضلون نمط الحياة الهادئ والمريح. ومع ذلك، يجدر الإشارة إلى أن المنطقة المحيطة بالمبنى تعاني من نقص في مواقف السيارات، مما قد يشكّل تحدياً أمام السكان الذين يملكون أكثر من سيارة، وأيضاً قد يكون عقبة أمام الزوار الباحثين عن مواقف خارجية.

لمزيد من المعلومات حول إيجابيات وسلبيات السكن في المنطقة، نوصيك بالاطلاع على دليل السكن في الروضة دبي.

أين يقع مبنى الارتا 4؟

يقع المبنى السكني في منطقة الروضة بالقرب من شارع الخيل الأول.

ما هي أنواع الشقق التي يوفرها مبنى الارتا 4؟

يوفر المبنى شققاً سكنية فاخرة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق 2 غرفة وصالة.