افنان 5، مدينة دبي للإنتاج

يعتبر مبنى افنان 5 واحداً من المباني السبعة التي يضمها مشروع أفنان دستركت السكني الكائن في مدينة دبي للإنتاج. يتميز هذا المشروع المطوّر من قبل شركة ديار العقارية بضمه لبركة سباحة عائلية وبركة سباحة رياضية وغرف ساونا وبخار وبركة سباحة للأطفال ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحضانة وملعب كرة تنس وملعب كرة سلة ومضمار مخصص للركض ومساحة خارجية للجلوس بالإضافة إلى مجموعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي.

يشتمل هذا المبنى المكوّن من 9 طوابق على 51 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تتميز شقق المبنى بضمها لشرفات توفر إطلالات رائعة على منطقة جميرا جولف إستيت. إلى جانب ذلك، يقع المبنى بالقرب من مناطق هامة مثل مدينة دبي الرياضية وقرية جميرا الدائرية ومثلث قرية الجميرا.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي للإنتاج التي كانت تعرف سابقاً باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، فتأسست في عام 2003 كمنطقة حرة مخصصة لشركات الإنتاج الإعلامي. إضافة إلى شركات الإنتاج، تنتشر في المنطقة مباني سكنية وتجارية في مساحتها البالغة 43 مليون قدم مربع. تشتهر المنطقة بضمها لسيتي سنتر معيصم الذي يشتمل على متاجر ومطاعم متنوعة بالإضافة إلى ملاهي داخلية. على الرغم من أن المنطقة تقع على مشارف الإمارة، إلا أنها قريبة من المدارس والمستشفيات وغيرها من الخدمات الهامة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للإنتاج
• المطور العقاري: شركة ديار العقارية
• عدد الطوابق: طابق تحت الأرض وتسعة طوابق فوق مستوى الأرض
• عدد الشقق: 51
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة عائلية – بركة سباحة رياضية – غرف ساونا وبخار – بركة للأطفال – مساحة مخصصة للعب الأطفال – حضانة – ملعب كرة تنس – ملعب كرة سلة – مضمار مخصص للركض – مساحة خارجية للجلوس

يمكن للسكان صف سياراتهم في موقف المبنى السفلي، بينما يسمح للزوار بصف سياراتهم خارجه.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعتبر المبنى آمناً نظراً لوقوعه في مشروع أفنان دستركت المسوّر وتوفر رجال أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV. توفر شركة ديار لإدارة المجمعات جميع خدمات الإدارة والإشراف على المبنى، بينما تزود شركة إمباور خدمة التكييف المركزي.

يمكن للسكان إقامة الفعاليات والحفلات في المساحات المفتوحة في المشروع.

يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة عائلية وبركة سباحة رياضية وبركة سباحة مخصصة للأطفال.

يضم المشروع أيضاً غرف لتغيير الملابس ومضماراً مخصصاً للركض وملعب كرة تنس وملعب كرة سلة.

يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب في المساحة المخصصة لهم، بينما يستطيع الكبار الاستراحة في المساحات المفتوحة. إلى جانب ذلك، يضم المشروع حضانة ومطاعم ومتاجر.

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في افنان 5 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المبنى على 51 وحدة سكنية عصرية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تضم بعض الشقق مطابخ مغلقة، بينما يشتمل بعضها الآخر على مطابخ مفتوحة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 624 و 775 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مطبخ مفتوح وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وغرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي. تضم بعض الشقق مطابخ مغلقة تقع بين غرف المعيشة وغرف النوم.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1050 و 1137 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة معيشة وطعام واسعة وغرفة خادمة وغرفتي نوم وحمامين. تضم بعض الشقق ثلاثة حمامات، بينما يشتمل بعضها الآخر على مطابخ مفتوحة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1300 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من خمسة حمامات وغرفة خادمة وغرفة تخزين وثلاث غرف نوم ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في افنان 5 وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في افنان 5 بين 30 ألف و 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في افنان 5 من 51 ألف وقد تصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في مدينة دبي للإنتاج مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في افنان 5 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في افنان 5 من 663 ألف وقد تصل إلى 819 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في افنان 5 بين 848 ألف و 1.1 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في افنان 5 نحو 1.5 مليون درهم إماراتي

تتفاوت أسعار الشقق في المبنى وفقاً لمساحاتها وأنواعها. يمكن أيضاً العثور على شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج بأنواع مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في افنان 5 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان استقلال الباصات من موقف مدينة دبي للإنتاج الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام، وموقف مدينة دبي للإنتاج شارع F الواقع على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يمكن للسكان التوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو الحدائق الكائنتان على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

للاجتماع مع العائلة في مطعم، يمكن للسكان زيارة الخيارات التالية:

• ذا بيغ وك
• شيليز
• دجاج تكساس
• القرية سناك
• بورن مل

يعتبر مطعم ذا بيغ وك الكائن على بعد 14 دقيقة مشياً على الأقدام الخيار المفضل لعشاق المأكولات الصينية والهندية مثل النودلز والأرز المقلي والبرياني مع لحم الضأن. يعد مطعم شيليز خياراً جيداً للاستمتاع بتناول شطائر البرجر وشرائح اللحم المشوي والباستا والسلطات. يختص مطعم دجاج تكساس الكائن في شارع الشيخ محمد بن زايد بإعداد الدجاج المقلي وشطائر البرجر، ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم القرية سناك مناقيش الزعتر والجبنة والبيتزا وسندويشات الفاهيتا وفتة اللبن باللحمة وغيرها من المأكولات. يعتبر مطعم بورن مل واحداً من أفضل المطاعم التي تقدم الحلويات الهندية في دبي. يقع المطعم في شارع الشيخ محمد بن زايد، ويستغرق الوصول إليه مسافة 6 دقائق بالسيارة.

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• كارفور
• ستار مارت
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سوبر ماركت دبليو مارت

يقع ستار مارت بالقرب من مشروع لاجو فيستا على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت مسافة 6 دقائق بالسيارة. يقع كارفور في سيتي سنتر معيصم على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويوفر كل ما يحتاجه السكان من المواد البقالة تحت سقف واحد.

من المباني القريبة:

• افنان 3
• دانيا 1
• بلازو ريزيدنس

يعتبر مبنى افنان 5 جزءاً من مجمع ميدتاون السكني الذي يضم أربعة مشاريع سكنية هي افنان دستركت ودانيا ونور ومسك. تضم هذه المشاريع وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

يمكن للسكان زيارة مراكز تجارية ووجهات ترفيهية مثل:

• سيتي سنتر معيصم
• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حلبة دبي أوتودروم

يشتمل سيتي سنتر معيصم الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة على متاجر ومطاعم متنوعة بالإضافة إلى مدينة ألعاب داخلية. يستضيف استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يتسع لنحو 25 ألف متفرج مباريات الكريكيت المحلية والدولية. يقع الملعب في مدينة دبي الرياضية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 13 دقيقة بالسيارة. تعتبر حلبة دبي أوتودروم الوجهة المفضلة لعشاق قيادة السيارات السريعة وسباقات السيارات، ويمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة بالسيارة.

على الرغم من أن مشروع افنان دستركت يضم مرافق رياضية وترفيهية، إلا أن مدينة دبي للإنتاج تفتقر إلى المنتزهات الترفيهية والمرافق الرياضية والشواطئ.