افنان 3، مدينة دبي للإنتاج

يعد ميدتاون أحد المجمعات السكنية الواقعة في مدينة دبي للإنتاج، ويحتضن مشروعين سكنيين، بما في ذلك مشروع أفنان دستركت الذي يضم 7 مباني سكنية تسمح بخاصية التملك الحر، ومنها مبنى افنان 3 منخفض الارتفاع، والذي يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. هذا ويحظى السكان في المبنى بنمط معيشة مريح، نظراً لما توفره البناية من مرافق وخدمات متعددة، مثل نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة والأدوات وغرف بخار وبركة سباحة، فضلاً عن مسار للجري وملاعب تنس وكرة سلة ومناطق لعب آمنة مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى خدمات الرعاية النهارية. يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من وسائل النقل العامة، اذ تقع العديد من مواقف الحافلات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البناية.

تم تطوير مدينة دبي للإنتاج المعروفة سابقاً باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (IMPZ) من قبل مجموعة تيكوم كمنطقة حرة تسمح بالتملك الحر. هذا وتعتبر المنطقة متعددة الاستخدامات، اذ تحتضن العديد من العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مجموعة من المدارس والمساجد والمطاعم ومراكز التسوق، بما في ذلك معيصم سيتي سنتر الشهير، مما يوفر للمقيمين والعاملين في المنطقة نمط معيشة مريح.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للإنتاج
• المطور العقاري: شركة ديار للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 10 طوابق فوق الأرض وطابق سفلي
• عدد الشقق: 80 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرف بخار ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب تنس وكرة سلة ومسار للجري وخدمات رعاية نهارية

يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية في الطابق السفلي، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة خارج البناية.

يتنقل المقيمون في المبنى بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

يجدر بالذكر أن مشروع أفنان دستركت بأكمله مسوّر لضمان سلامة وأمن المقيمين، فضلاً عن أن جميع المرافق المشتركة في المشروع مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية، بالإضافة إلى طاقم أمن يعمل على مدار الساعة، إلى جانب طاقم صيانة مسؤول عن الحفاظ على نظافة كافة المرافق، كما يتم تزويد البناية بخدمات مياه وكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”.

يضم المبنى مناطق مخصصة للشواء يمكن إقامة التجمعات والفعاليات فيها.

تشتمل البناية على نادي رياضي مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة والأدوات.

توفر المرافق الداخلية المتعددة في مشروع أفنان نمط معيشة عصري للسكان، اذ تضم البناية بركة سباحة، فضلاً عن العديد من المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك مسار للجري وملاعب تنس وكرة سلة، كما تحظى العائلات المقيمة بوفرة المرافق الترفيهية والخدمات، ومنها مناطق لعب آمنة مخصصة للأطفال وخدمات رعاية نهارية. هذا ويحتضن المشروع سلسلة من المطاعم والمقاهي والساحات ذات المناظر الطبيعية الخلابة.

يضم المبنى ردهة استقبال واسعة يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يُسمح بتربية وادخال الحيوانات الأليفة إلى البناية.

يوفر المبنى شقق بنماذج متنوعة ومواصفات مختلفة، كما يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في افنان 3 بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تشتمل البناية على 80 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يبلغ متوسط مساحة استوديو 444 قدم مربع، ويضم غرفة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفة ملابس وحمام يشتمل على حوض استحمام وتراس واسع.

تصل مساحة هذه الشقق لحوالي 660 قدم مربع، وتتضمن غرف رئيسية مع غرف تبديل ملابس وحمامات ملحقة، بالإضافة إلى غرف واسعة للجلوس وتناول الطعام ومطابخ بتصميمات مفتوحة أو مغلقة وغرف مكياج وشرفات أو تراس.

تتميز شقق غرفتين وصالة بمساحات واسعة تصل لما يقارب 1,136 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة ومطبخ وغرفة مكياج وشرفة أو تراس.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في افنان 3 كالآتي:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة من 28.4 ألف وتصل لما يقارب 33.9 ألف درهم إماراتي سنوياً

نظراً للإقبال الشديد من قبل المستأجرين على الوحدات السكنية في مشروع أفنان دستركت، ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للايجار في مدينة دبي للإنتاج.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للبيع في افنان 3 بالتفصيل:

• يبلغ متوسط سعر استوديو 509 ألف درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقة غرفة وصالة بما يقارب 699 ألف درهم إماراتي
• تصل أسعار شقق غرفتين وصالة لحوالي 1.07 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي اذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يقع مشروع أفنان دستركت في ضواحي دبي، وبالرغم من ذلك، إلا أن موقعه القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد يسهّل على السكان التنقل إلى المناطق الأخرى في الإمارة، كما يمكن للمقيمين في المشروع استقلال الحافلات من مواقف الباصات الواقعة بالقرب من المشروع.

يقع كل من موقف باص دبي برودكشن سيتي انترانس 2 وموقف باص دبي برودكشن سيتي شارع F 2 على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من البناية، حيث يمكن للركاب استقلال مختلف الحافلات والتنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر.

تعتبر محطات المترو بعيدة نسبياً عن المبنى، اذ يستغرق الوصول إلى محطة مترو الفرجان (2) 17 دقيقة بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر ومواعيد الانطلاق، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحتضن المشروع سلسلة من المطاعم المتنوعة، وبالإضافة إلى ذلك، يحظى السكان أيضاً بقرب مجموعة أخرى من المطاعم والمقاهي، والتي تقدم أنواع مختلفة من المأكولات والمشروبات، فيما يلي نذكر بعضها:

• ذا بيك وك
• مطعم دانة
• ستيج سكاي بار آند لاونج
• ناسو

تقع العديد من المطاعم الأخرى على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى، كما توفر غالبيتها صالات جلوس، وكذلك خدمة التوصيل المنزلي. يمكن للسكان أيضاً تناول ألذ المأكولات في أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من البناية.

تضم المنطقة أيضاً مجموعة من مطاعم الوجبات السريعة، بما في ذلك هارديز وماكدونالدز وصب واي وتكساس تشيكن، حيث يستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة فقط.

عادةً ما تتمركز المطاعم الراقية في دبي في كل من منطقة جميرا ونخلة جميرا ومركز دبي المالي العالمي، والتي يمكن للسكان في البناية الوصول إليها في غضون 20 إلى 25 دقيقة، ومنها:

• مطعم ذا كافنديش
• مطعم أوزون
• مطعم بيير شيك

يحظى المقيمون في المبنى أيضاً بقرب مجموعة من أشهر مطاعم بغرف خاصة في دبي، حيث يمكن للزبائن الاستمتاع بتناول وجباتهم بكل خصوصية.

تقع العديد من المطاعم الحائزة على نجمة ميشلان في دبي بالقرب من المبنى، ليتسنى للسكان الاستمتاع بالأطباق التي يتم إعدادها تحت إشراف أشهر الطهاة في العالم، ومنها مطعم رودس دبليو ون ومطعم نوبو وبريد ستريت كيتشن آند بار.

يمكن للسكان التسوق من محلات السوبر ماركت الواقعة على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من البناية، مثل:

• سوبر ماركت دانة
• سوبر ماركت نيو دبليو مارت
• كاري فوود ميني مارت

يعتبر سوبر ماركت دانة الأقرب إلى المبنى، اذ يستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة فقط، كما يمكن للمقيمين شراء حاجاتهم من كل من ار بي ايلفن وجرينس ميني مارت الواقعين بالقرب من البناية.

يحظى السكان أيضاً بقرب مجموعة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، ومنها دبليو مارت سوبر ماركت الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، وكذلك سبينيس وسوبر ماركت المايا اللذان يبعدان 13 و 15 دقيقة على التوالي بالسيارة.

تحتضن مدينة دبي للإنتاج العديد من المجمعات السكنية، بما في ذلك ميدتاون الذي يضم مشروع دانيا دستركت، وكذلك افنان دستركت، وكلاهما يشتملان على عدة مباني توفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، فضلاً عن مرافق مشابهة لما يوفره المبنى، فيما يلي نذكر أبرزها:

• افنان 1
• دانيا 2
• دانيا 3

تتوفر أيضاً وحدات سكنية بمواصفات فريدة للبيع والايجار في العديد من المباني الواقعة في مدينة دبي للانتاج، مثل لاجو فيستا وليك سايد، وكذلك أبراج ذا كريسنت، بالإضافة إلى أبراج سنتريوم.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة دبي للإنتاج، مما يسهل على المقيمين الوصول إلى العديد من المعالم البارزة في كل من مدينة دبي الرياضية، وكذلك قرية جميرا الدائرية ومنطقة مثلث قرية جميرا. فيما يلي نذكر أبرز المعالم القريبة من المبنى:

• معيصم سيتي سنتر
• ذا بيتش جي بي آر
• استاد دبي الدولي للكريكيت

يقع معيصم سيتي سنتر الشهير في مدينة دبي للإنتاج على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من المبنى، كما يمكن للمقيمين الذين يستخدمون وسائل النقل العامة استقلال الحافلة رقم F34 من موقف باص برودكشن سيتي انترانس 2 للوصول إلى المركز التجاري بكل سهولة.

يستقطب دبي أوتودروم محبي قيادة السيارات السريعة، ويقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة من البناية، كما يمكن للسكان المولعين بالأنشطة الرياضية الاستمتاع برياضاتهم المفضلة في كل من استاد دبي الدولي للكريكيت ونادي إلس للجولف وجميرا جولف إستيت كلوب هاوس الواقعين على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المبنى.

يقع كل من ذا بيتش جي بي آر وشاطئ مارينا وشاطئ جميرا العام على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من البناية، حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة برفقة العائلة والأصدقاء.

يحتل مبنى افنان 3 موقعاً مميزاً بعيداً عن الصخب في المدينة، كما يوفر وحدات سكنية بمواصفات فريدة، فضلاً عن العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، مما يوفر للسكان نمط معيشة عصري ومريح.

يعد السكن في البناية خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة والمتوسطة، لذا ننصحك بالاطلاع على الشقق المتاحة للبيع والايجار في المناطق المجاورة اذا كنت تبحث عن وحدات سكنية بمساحات أكبر.