ابراج بابل، المجاز

تحتل ابراج بابل متعددة الاستخدامات موقعاً استراتيجياً في شارع الخان في منطقة المجاز 3، وتتكون من 25 طابق توفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة للإيجار والبيع، إلى جانب أربعة طوابق مخصصة لمواقف السيارات، والعديد من المحلات التجارية. كما يحتوي طابق الميزانين على مجموعة متنوعة من المكاتب. إضافة إلى ما سبق؛ يوفر البرج مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية، والمتمثلة بخدمة الأمن على مدار 24 ساعة والمصاعد عالية السرعة، إلى جانب مرافق اللياقة البدنية وغيرها، وتُعرف شقق للبيع في ابراج بابل بأسعارها المعقولة ومواصفاتها المميزة للسكن والاستثمار.

تقع المجاز 3 في الشارقة، وهي إحدى المجمعات الفرعية الثلاثة في المجاز، وتشتهر بكونها واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الشقق في الشارقة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2021، كما تقدم شقق للبيع في المجاز أعلى عائد على الاستثمار في الشارقة. تتميز المجاز بموقعها الرائع على أطراف بحيرة خالد مما يمنح معظم عقاراتها إطلالات مائية خلابة، كما توفر للسكان سهولة الوصول إلى الأماكن الترفيهية والخدمية المختلفة نظراً لموقعها الاستراتيجي في شارع الملك فيصل وشارع الوحدة.

تشتمل مرافق اللياقة البدنية في ابراج بابل على بركة سباحة وصالة للألعاب الرياضية، كما تضم مجموعة من المحلات التجارية التي تشمل صالون تجميل ومحل بقالة ومحل لبيع الزهور، كما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية ووسائل النقل العام.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: المجاز
• عدد الطوابق: 25
• نوع الوحدات السكنية: مكاتب – محلات تجارية -شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – مواقف سيارات – أمن على مدار الساعة – صالون – محلات تجارية

يحظى السكان بتوفر أربعة طوابق مخصصة لمواقف السيارات، كما تشتمل المنطقة المجاورة على مواقف سيارات خارجية مجانية وأخرى مدفوعة الأجر.

يوفر البرج ثلاثة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتضمن الخدمات التي يوفرها البرج للسكان المراقبة الأمنية على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات الصيانة المُقدمة من قبل فريق محترف.

يتمتع السكان بإمكانية ممارسة التمارين الرياضية بسهولة دون الحاجة لمغادرة البرج، حيث تتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل بالإضافة إلى بركة سباحة.

يتميز البرج بموقع استراتيجي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية وكذلك الخدمية مثل الصالات الرياضية، والمدارس والمطاعم وأماكن التسوق، بالإضافة إلى المراكز الصحية ووسائل النقل العام.

تحتوي أبراج بابل متعددة الاستخدامات على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من الوحدات التجارية التي تشمل مكاتب في طابق الميزانين؛ ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في البرج بين 624 قدم مربع و840 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة ومطبخ وشرفة، بالإضافة إلى حمام أو حمامين اثنين.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 1,410 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة ومطبخ وشرفة، بالإضافة إلى حمامين اثنين.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تبدأ من 1,808 قدم مربع، وتصل إلى 3,000 قدم مربع، وتتضمن ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، ومطبخ ومنطقة معيشة وتناول طعام، إلى جانب شرفة وغرفة خادمة.

تتوفر مكاتب للايجار في ابراج بابل في طابق الميزانين بمواصفات مميزة وأسعار مناسبة، كما توفر مكاتب للبيع في ابرج بابل فرصة استثمارية مجدية إلى حد كبير نظراً للعائد على الاستثمار المرتفع الذي توفره.

يجدر بالمهتمين باستئجار مكاتب مماثلة الاطلاع على مكاتب للايجار في المجاز لمقارنة الخيارات المتاحة.

تحتل المحلات التجارية الطابق الأرضي من البرج وتتنوع بين صالون ومحل لبيع الزهور وكذلك محلات بقالة.

يبعد كل من شارع الملك فيصل وشارع الوحدة حوالي 6 دقائق بالسيارة من البرج، ويوفران سهولة التنقل بواسطة السيارة الخاصة، أما بالنسبة للسكان الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل النقل العام فيمكنهم استقلال الحافلات المتاحة في المحطات التالية.

تتضمن محطات الحافلات القريبة محطة حافلات شقق البحيرة، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم المتنوعة التي تقدم أشهى المأكولات من مختلف أنحاء العالم، ومنها:

• شاورما موال
• الفرن الشامي
• مطعم كوكب
• مطعم ركن المبروك
• مطعم موجو
• نياب هاندي
• كافتيريا صقر الشارقة
• هاشم
• مطعم لوريس

يمكن للسكان الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون حوالي 1 إلى 4 دقائق، حيث تقدم جميعها مجموعة واسعة من الخيارات الشهية، ويعد نياب هاندي من أبرز المطاعم الباكستانية في الشارقة، ويتميز بتقديم قائمة غنية تشمل وجبات المشاوي العائلية، والبرياني، والأرز مع التكا أو الكباب والدال، بالإضافة إلى أنواع خبز النان والتندوري والحلويات الباكستانية التقليدية.

يستطيع السكان التسوق بسهولة في محلات السوبر ماركت التالية الكائنة بالقرب من برج بابل:

• سوبر ماركت جبل الألب
• سوبر ماركت الغوطة
• سوبر ماركت اسطنبول

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 3 دقائق سيراً على الأقدام، كما يحظى السكان بتوفر متجر بقالة في الطابق الأرضي من البرج، حتى يتسنى لهم شراء حاجياتهم دون الحاجة لمغادرة البرج.

تحتوي المنطقة المجاورة على مجموعة واسعة من الخيارات السكنية والتجارية ومنها:

• بناية سلطان
• نصر بلازا 5
• برج سراب
• برج امير بوخمسين
• الجزيرة 1

تشمل المباني القريبة من أبراج بابل كل من بناية سلطان ونصر بلازا 5 وبرج سراب، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة، ويجدر بالباحثين عن مكاتب للبيع في المجاز النظر في أحد الخيارات المتاحة في برج امير بوخمسين، وهو برج متعدد الاستخدامات يوفر عقارات تجارية وسكنية مميزة، بالإضافة إلى الجزيرة 1 الذي يوفر مكاتب ومحلات تجارية متنوعة.

يقع البرج بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• واجهة المجاز المائية
• مربى الشارقة للأحياء المائية
• مسرح المجاز

تقع واجهة المجاز المائية على بعد حوالي 5 دقائق وهي وجهة ترفيهية شهيرة في الشارقة، تشمل مرافقها السياحية نافورة الشارقة الموسيقية ومركز مرايا للفنون وحديقة سبلاش، كما توفر أيضاً أكشاك ومطاعم ومضمار للركض وملعب غولف صغير.

يضم مربى الشارقة للأحياء المائية حوالي 150 نوع من الكائنات البحرية، ويعتبر أول وأكبر مركز حكومي تعليمي يُعنى بالكائنات البحرية في دولة الإمارات، ويمكن الوصول إليه في غضون حوالي 7 إلى 8 دقائق، ويعد مثالياً للأطفال للتعرف على الحياة البحرية.

يحتفي مسرح المجاز بالفنون والثقافة في الشارقة، ويتسع لحوالي 4500 متفرج الذين يحظون بفرصة الاستمتاع بالعروض الفنية والثقافية المقامة فيه، كما يضم العديد من المرافق المميزة مثل قاعات كبار الشخصيات وصالات عرض، ومحلات تجارية ومطاعم، بالإضافة إلى مهبط طائرات الهليكوبتر، ومناظر طبيعية خضراء جميلة. يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية في غضون 6 دقائق فقط بالسيارة من برج بابل.

يحتل برج بابل مكاناً مثالياً في منطقة المجاز، ويوفر مجموعة واسعة من المرافق بما في ذلك خيارات اللياقة البدنية، كما سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة.