إنديغو سكاي، أم الشيف

يقع إنديغو سكاي المطور من قبل شركة إنديغو العقارية في أم الشيف، وهو مبنى تجاري منخفض الارتفاع يتكون من طابق تسوية وطابق أرضي وطابق أول. تم إنشاؤه في عام 2016 ويضم ستة مكاتب مع مجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي، أما طابق التسوية فتم تخصيصه لمواقف السيارات ويتسع لحوالي 50 سيارة، ويحظى الأفراد بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام نظراً لموقعه الاستراتيجي بجوار محطة مترو بنك الخليج الأول.

تعد أم الشيف منطقة سكنية صغيرة في دبي، حيث تضم عدداً من المباني السكنية إلى جانب ​​بعض المباني التجارية، وتوفر شقق للبيع والإيجار بأسعار معقولة بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت ومحطات النقل العام، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يعد أحد الطرق الرئيسية في دبي وأكثرها ازدحاماً وكذلك شارع الوصل.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: أم الشيف
• المطور العقاري: شركة إنديغو العقارية
• عدد الطوابق: 3
• عدد الوحدات: 6 مكاتب – 4 محلات تجارية
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل – مكاتب شبه مجهزة – محلات تجارية
• المرافق الخدمية: أمن على مدار الساعة – مواقف سيارات مظللة

يحتوي المبنى على طابق تسوية مخصص لمواقف السيارات ويستوعب 50 سيارة.

على الرغم من أن المبنى منخفض الارتفاع؛ إلا أنه يوفر مصاعد عالية السرعة.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تحت إشراف طاقم أمني يعمل على مدار الساعة، كما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويده بخدمتي المياه والكهرباء.

يحتوي المبنى على مكاتب ومحلات تجارية، وتتفرع المكاتب إلى مجهزة بالكامل وشبه مجهزة.

يضم الطابق الأرضي محلات تجارية مجهزة بالكامل أو مجهزة بتشطيبات أساسية حتى يستطيع الأفراد اختيار ما يتلائم مع طبيعة عملهم.

على عكس الأبراج التجارية الأخرى في المنطقة، يحتوي مبنى إنديغو سكاي على مكاتب كبيرة تغطي مساحة لا تقل عن 4,335 قدم مربع يبلغ عددها ستة مكاتب ويمكن استئجارها مقابل 520 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مكاتب كبيرة في المبنى بمساحة تقدر بحوالي 5000 قدم مربع يمكن استخدامها لصالات العرض مقابل إيجار سنوي يتراوح بين 1.3 مليون درهم إماراتي و1.5 مليون درهم إماراتي وتشمل الخدمات الإضافية المخازن ومواقف السيارات والحمامات، كما يمكن تقسيط الإيجار على دفعات متعددة خلال السنة.

تتوفر أربعة محلات تجارية للايجار في إنديغو سكاي في الطابق الأرضي بمساحة تتراوح بين 5,110 قدم مربع و 5,414 قدم مربع مقابل إيجار سنوي يبدأ من 919 ألف ويصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي ويحظى كل منها بستة مواقف سيارات.

• يبلغ متوسط تكلفة ايجار مكاتب في إنديغو سكاي حوالي 390 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن للمهتمين الاطلاع على مكاتب للايجار في أم الشيف لمقارنة الخيارات المتاحة قبل اتخاذ القرار النهائي.

يستطيع الأفراد التنقل بواسطة وسائل النقل التالية:

تقع محطة حافلات إينوك 2 شارع الوصل على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام، وتشمل المحطات الأخرى القريبة كل من محطة مجمع دبي للذهب والألماس ومحطة بنك أبوظبي الأول ويمكن الوصول إليهما في غضون 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو بنك أبوظبي الأول على بعد 5 دقائق، ومحطة مترو المشرق 1 على بعد 7 دقائق، بالإضافة إلى محطة مترو مول الإمارات على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تتعدد المطاعم القريبة من المبنى وتتضمن ما يلي:

• مطعم الصفدي
• روست روتيسيري
• مطعم كل واشرب

يقع مطعم الصفدي على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، ويقدم المأكولات اللبنانية والعربية والشرق أوسطية إلى جانب الشيشة، كما يوفر جلسات داخلية وخارجية رائعة ويعد من أفضل مطاعم العائلات في دبي، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة روست روتيسيري الذي يمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق فقط بالسيارة ويتخصص بتقديم البرغر والمشاوي والوجبات السريعة المختلفة.

كما يمكنك قضاء الأوقات الممتعة في أحد المقاهي القريبة ومنها:

• مقهى سبريد (يبعد 4 دقائق)
• روزليف كافيه (يبعد 11 دقيقة)
• مقهى دوبي (يبعد 3 دقائق)

تقدم المقاهي المذكورة أعلاه مجموعة من خيارات المأكولات الخفيفة إلى جانب المشروبات الساخنة والباردة المتنوعة.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج نذكر منها:

• بناية روز (تبعد 9 دقائق)
• بناية يتيم (تبعد 6 دقائق)
• مشروع المها (تبعد 9 دقائق)
• دتكو غرينز السكني (يبعد 11 دقيقة)

تشمل المباني القريبة كل من بناية يتيم وبناية روز، بالإضافة إلى مشروع المها ودتكو غرينز، وتقدم جميعها شقق متنوعة للإيجار والبيع.

كما تتضمن المنطقة المجاورة عدداً من المباني التجارية التي توفر مكاتب للبيع في أم الشيف بمواصفات مميزة، نذكر منها:

• SKB بلازا
• برج بهوان

يوفر SKB بلازا مكاتب تتشابه مع مكاتب للبيع في إنديغو سكاي ولكن بمساحات صغيرة تقدر بحوالي 1000 قدم مربع، أما إذا كنت تبحث عن مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية فيمكنك الاطلاع على خيارات برج بهوان المتنوعة.

يوفر مبنى إنديغو سكاي مكاتب ومحلات تجارية بمساحات كبيرة يمكن استخدامها كصالات عرض، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار إمكانية التعرض لمشكلة الازدحام المروري في ساعات الذروة.