قيد الإنشاءأوريا، مرسى خور دبي
أبرز النقاط
معلومات عن أوريا
يقع أوريا في شاطئ الخور في ميناء خور دبي، وهو مبنى سكني قيد الإنشاء يتم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية، وسيوفر شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة. يمكن حجز الوحدات السكنية بدفعة أولية نسبتها 10% من القيمة الإجمالية، وتسديد المبلغ المتبقي على دفعات إلى أن يحين موعد التسليم والمقرر في يوليو عام 2028.
سيحتوي البرج المكون من 22 طابقاً على منتزهات على الواجهة البحرية، ومسابح للكبار والأطفال، وحدائق ذات مناظر طبيعية، وحديقة تزلج، وملاعب للأطفال، وغرف متعددة الأغراض. أما بالنسبة للمرافق الرياضية؛ فستتوفر مراكز صحية ومنتجعات صحية ومسار لركوب الدراجات وملاعب رياضية.
يقع شاطئ الخور في ميناء خور دبي، ويتميز بموقع استراتيجي بالقرب من شارع رأس الخور (E44) وشارع ند الحمر (D62)، ويضم العديد من الخيارات الترفيهية والمرافق التجارية والترفيهية والتعليمية وبلغت قيمة معاملات بيع الشقق في مرسى خور دبي في العام الماضي أكثر من 9.9 مليار درهم إماراتي، كما تم إجراء ما يزيد عن 2,455 معاملة تأجير للشقق في ميناء خور دبي.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- التاريخ المتوقع للتسليم: يوليو 2028
- الموقع: مرسى خور دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
- نوع الشقق: شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة - شقق 3 غرف وصالة
- المرافق والخدمات: بركة سباحة – صالة رياضية – منطقة يوجا – مسارات للركض – منطقة لعب للأطفال – منطقة مخصصة للشواء
تفاصيل المبنى
خطة الدفع
| الدفعة | الدفعة بالنسب المئوية |
|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% |
| الدفعة الثانية | 10% |
| الدفعة الثالثة | 10% |
| الدفعة الرابعة | 10% |
| عند إنشاء 20% من العقار | 10% |
| عند إنشاء 30% من العقار | 10% |
| عند إنشاء 50% من العقار | 10% |
| عند إنشاء 70% من العقار | 10% |
| عند إنشاء 90% من العقار | 10% |
| عند التسليم | 10% |
- حجز العقار بدفعة مقدمة نسبتها 10% من القيمة الإجمالية للعقار
- تقسيط 80% من قيمة العقار على دفعات مجدولة أثناء عملية الإنشاء
- دفع 10% من القيمة الإجمالية عند اكتمال المشروع
موعد التسليم المتوقع
حسب المطور العقاري؛ يتوقع أن يتم تسليم الوحدات السكنية في المشروع بحلول شهر يوليو 2028.
مرافق و خدمات أوريا
تشمل المرافق في شقق قيد الإنشاء في أوريا ما يلي:
- ممرات على الواجهة البحرية
- مراكز صحية مع سبا
- حدائق منسقة
- حمامات سباحة للكبار والصغار
- ملاعب رياضية
- مسار للدراجات
- ملاعب للأطفال
- غرفة ألعاب
- غرف متعددة الاستخدامات
- حدائق مشتركة
- منطقة تنزه ومرافق شواء
إضافة إلى ذلك، سيضم أوريا صالة رياضية حديثة ومتطورة لمحبي اللياقة البدنية.
مواقف السيارات
سيضم أوريا في دبي كريك هاربور محطات شحن للسيارات الكهربائية، وحواجز مخصصة للدراجات، ومواقف خاصة للسيارات.
المصاعد
يضم المجمع السكني مصاعد عالية السرعة لتسهيل تنقل السكان بين الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يخضع المجمع للمراقبة الأمنية بواسطة طاقم أمني مؤهل، كما يتوفر فريق صيانة يقدّم خدماته على مدار الساعة. هذا وسيزوّد المبنى بأحدث تقنيات العزل لتعزيز كفاءة الطاقة والحماية من العوامل الجوية، كما ستتوفر مزالق مزدوجة للنفايات وحاويات إعادة التدوير لتعزيز فرز النفايات بشكل فعال.
أنواع الشقق في أوريا
سيتضمن أوريا 163 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة. ستتميز جميع الوحدات بأسقف معزولة ونوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز كفاءة الطاقة وعزل الصوت.
شقق غرفة وصالة في أوريا
تحتوي هذه الشقق على غرفة وحمام أو حمامين ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة ومنطقة غسيل، وتبلغ مساحتها 750 قدم مربع.
شقق غرفتين وصالة في أوريا
تتألف شقق غرفتين في أوريا من غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة، وحمامين أو ثلاثة حمامات، وتغطي مساحة تتراوح بين 1,222 قدم مربع و1,309 قدم مربع.
شقق ثلاث غرف وصالة في أوريا
تمتد شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى على مساحة تبدأ من 1,658 قدم مربع وتصل إلى 1,726 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية مع ثلاثة أو أربعة حمامات، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة.
للمزيد من الخيارات اطلع على عقارات قيد الإنشاء في مرسى خور دبي.
أكثر شقق أوريا طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في أوريا تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه أسعار الشقق في أوريا
شقق للبيع في أوريا تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في أوريا بسعر يبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في أوريا بسعر يبدأ من 2.7 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3 مليون درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في أوريا بسعر يبدأ من 4 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في مرسى خور دبي بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من أوريا
يمكن للسكان الوصول إلى شارع رأس الخور (E44) في غضون 10 دقائق بالسيارة، هذا وتتنوع وسائل مواصلات دبي القريبة من من أوريا، ومنها سيارات الأجرة والحافلات والمترو.
سيتمكن السكان أيضاً من التنقل عبر فيري دبي، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتنطلق العبارات CR9 وBM2 وCR11 عادةً من هذه المحطة.
مواقف الباصات القريبة من أوريا
للتنقل بواسطة حافلات دبي، يمكن التوجه إلى محطة حافلات شارع عدن 1 على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتخدمها الحافلات 55 و61 و63E وE16 وX23.
محطات مترو قريبة من أوريا
تعد محطة مترو الخور من أقرب محطات مترو دبي إلى المبنى؛ حيث يمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من أوريا
يستطيع السكان تناول المأكولات المتنوعة في أبرز مطاعم مرسى خور دبي، وتشمل المطاعم القريبة ما يلي:
- مطعم ذا كورت يارد
- ماندو
- نيكست دور
- نيرفانا
تبعد المطاعم المذكورة أعلاه حوالي 14 دقيقة فقط من المشروع، وتقدم مجموعة واسعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق، ويقدّم مطعم ذا كورت يارد أشهى المأكولات العربية مع إطلالة ساحرة على الواجهة البحرية.
سوبر ماركت قريبة من أوريا
يستطيع السكان التسوق من أشهر محلات السوبرماركت في دبي القريبة التالية:
- جيان إكسبريس
- دبليو مارت
- سبينس
تبعد محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه حوالي 14 دقيقة من المجمع السكني.
اماكن قريبة من أوريا
يوفر السكن في ميناء خور دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:
- دبي مول
- محمية رأس الخور للحياة البرية
- فستيفال سيتي مول
يُعد دبي مول أحد أكبر مراكز التسوق في العالم، وهو مركز تجاري رئيسي للسكان والزوار في دبي، يضم مجموعة متنوعة من المعالم الترفيهية، ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، بالإضافة إلى هستيريا وحلبة دبي للتزلج على الجليد وفيرتشوال رياليتي بارك. يمكن الوصول إلى المول خلال 19 دقيقة بالسيارة.
تقع محمية رأس الخور للحياة البرية على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهي محمية طبيعية توفر بيئة مناسبة للطيور والحيوانات المهاجرة، وتحتضن طيور النحام والبط والقنافذ الإثيوبية والبلطي الموزمبيقي وسمك النمر.
يعد دبي فستيفال سيتي مول من أرقى وجهات التسوق في الإمارة، ويضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والخيارات الترفيهية، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
الأسئلة الشائعة
ما هي أنواع الشقق في أوريا؟
تتنوع الوحدات السكنية في المبنى السكني بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين و3 غرف وصالة.
ما هو موعد التسليم المتوقع للوحدات السكنية في أوريا؟
حسب شركة إعمار العقارية؛ من المتوقع تسليم الوحدات السكنية في أوريا في يوليو عام 2028.
هل يوجد صالة رياضية في مبنى أوريا؟
نعم، تتوفر صالة رياضية كبيرة مجهزة بأحدث التقنيات والأدوات الرياضية.
*حقوق صورة الغلاف: شركة إعمار العقارية.
