أورا، قرية جميرا الدائرية

يقع مشروع أورا السكني في منطقة الحي الرابع عشر بمدينة جميرا في دبي، وبالقرب من شارع ميار بوليفارد. سوف يتميز المشروع السكني بتصميمات تضم استوديوهات وشقق فاخرة تتنوع بين غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة. يمكن حجز الوحدات بدفعة أولى تبلغ 10%. من المتوقع أن يتم الانتهاء من هذا المشروع الذي تطوره شركة جروفي للتطوير العقاري في الربع الثالث من عام 2024.

تتضمن مرافق اللياقة البدنية في أورا التي تطورها جروفي للتطوير العقاري؛ صالة رياضية ومسبح ومضمار جري وغرفة ساونا وغرفة بخار ومنتجع صحي. سيحتوي المشروع على خيارات ترفيهية أخرى؛ مثل: ملعب رياضي متعدد الرياضات ومنطقة بار للمسبح ومرافق للشواء ومنطقة لعب للأطفال، كما ستتميز الشقق السكنية بتصاميم تعتمد على نظام المنزل الذكي.

تُعد قرية جميرا الدائرية مجتمع سكني شعبي يقع في إمارة دبي الساحرة، يتميز هذا المجتمع المُحصّن بموقعه المتصل ببقية المدينة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والأماكن الترفيهية والتعليمية ومرافق اللياقة البدنية والرعاية الصحية. كما تتوفر وسائل النقل العامة بسهولة في هذه المنطقة.

إضافة إلى ما سبق، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية؛ بما في ذلك الفلل والشقق الفاخرة، التي تتميز بالتصاميم الحديثة والفخمة. يوفر المجتمع كذلك العديد من المساحات الخضراء والحدائق الجميلة، ما يجعله مكاناً مثالياً للأسر والأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ وصحي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدارئرية
• موعد الإنشاء المتوقع: الربع الثالث من عام 2024
• المطور العقاري: شركة جروفي للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الشقق: شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق 3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسبح، وغرف ساونا وبخار وجاكوزي، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحة للشواء، ومركز رعاية بالأطفال

• يمكن حجز الوحدات من خلال دفع دفعة أولى بنسبة 10٪
• يجب دفع خمسة أقساط بنسبة 10٪ حتى الانتهاء من إنشاء المشروع
• سيتم دفع 40٪ (الدفعة النهائية) بعد التسليم على شكل أقساط ربع سنوية وعلى مدار عامين من تاريخ اكتمال المشروع العقاري

من المتوقع الانتهاء من المشروع السكني في الربع الثالث من عام 2024.

سوف يجد عشاق اللياقة البدنية في مشروع أورا السكني العديد من المرافق الرياضية المجهزة بالكامل؛ بما في ذلك: صالة ألعاب رياضية، وحمام سباحة، وغرفة ساونا، وغرفة بخار، ومسارات جري ومشي. فيما تتضمن الخيارات الترفيهية كلاً من: ملعب رياضي، منطقة بار على حوض السباحة، منطقة للشواء، منطقة للعب للأطفال، والمزيد.

ستتوفر مواقف سيارات مغطاة في مشروع أورا السكني، وذلك بهدف توفير راحة وحماية لمركبات السكان والزوار. يأتي ذلك في إطار التزام الشركة بتقديم خدمات ومرافق عالية الجودة لعملائها والمجتمع المحيط بها، وسيعزز هذا الإجراء أيضاً الراحة والأمان للمستخدمين، ويسهم في تعزيز جودة الحياة.

ستوفر المصاعد ذات السرعة العالية الموجودة في المشروع السكني سهولة الوصول إلى جميع الطوابق بسرعة وسلاسة. يتميز هذا النظام بأحدث التقنيات والمواصفات العالمية لضمان الراحة والأمان للسكان والزوار، ويساعد في تخفيف الزحام في المبنى وتوفير الوقت والجهد للجميع. بفضل هذه المرافق المتطورة، سيتمكن الجميع من الوصول إلى وجهتهم بكل يسر وسهولة، ما يجعل من المشروع مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

سيتواجد فريق من العاملين المختصين بالأمن والصيانة في مشروع أورا السكني، لضمان الراحة والأمان للسكان والزوار، حيث سيتم توفير مراقبة على مدار الساعة للحفاظ على أمن المنشأة، ما يعني بيئة مريحة للعيش والاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تخصيص فريق متخصص في الصيانة للعمل على صيانة المبنى وتلبية احتياجات السكان، حيث سيتم إصلاح أي مشاكل تقنية أو هيكلية بشكل فوري. بهذه الطريقة، يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مريحة وهادئة دون أي قلق بشأن الأمن أو الصيانة.

يقدم مشروع أورا الذي تقوم بتنفيذه شركة جروفي خيارات متنوعة من الشقق، التي تشمل استوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تتميز هذه الشقق بتصاميم عصرية وفاخرة تتناسب مع جميع احتياجات السكان، كما توفر مساحات واسعة ومنافع متعددة؛ بما في ذلك مرافق عالية الجودة وأنظمة تكييف الهواء المتطورة، وغيرها من المزايا التي تضمن الراحة والاسترخاء. بفضل هذه الخيارات المتعددة، يمكن للسكان اختيار الشقة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم، وتوفير مكان مثالي للعيش والاستثمار.

تتراوح مساحات شقق الاستوديو بين 320 و850 قدم مربع، وتشتمل على صالة معيشة واسعة ومطبخ عصري بتصميم مفتوح، وحمام مجهز بتجهيزات حديثة، بالإضافة الى شرفة مطلة.

تتباين مساحات شقق غرفة وصالة بين 685 و961 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واسعة تتضمن حمام ملحق، الى جانب صالة معيشة واسعة تتصل بشرفة مطلة، ومطبخ مجهز وحمام للضيوف، كما تم تجهيز هذه الوحدات بأرضيات فاخرة من السيراميك وخزائن حائط.

تبدأ مساحات هذا النوع من الشقق من 1,017 قدم مربع وتصل في حدها الأقصى الى 1,279 قدم مربع، وتضم غرفتي ماستر وصالة معيشة واسعة، وشرفتين مطلتين، ومطبخ عصري بتصميم مفتوح، كما تم تجهيز هذه الوحدات بأرضيات رخامية فخمة وخزائن حائط.

تمتد شقق 3 غرف وصالة على مساحات تتراوح بين 2,238 و2,641 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية واسعة تتضمن حمامات ملحقة، بالإضافة إلى صالة معيشة فسيحة، ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح وغرفة غسيل، إلى جانب غرفة مخصصة للخادمة تضم حمام ملحق وشرفة واسعة.

يتمتع مشروع أورا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في دبي، حيث يمكن الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد في غضون 7 دقائق. يمكن للسكان الذين يمتلكون مركباتهم الخاصة استخدام هذه الطرق السريعة للوصول إلى الوجهات الشهيرة في دبي.

بالنسبة لوسائل النقل العامة المتاحة بالقرب من أورا، فيمكن الوصول بسهولة إلى سيارات الأجرة والحافلات، بالإضافة إلى إمكانية التنقل عبر مترو دبي. توفر هذه الخدمات المختلفة خيارات واسعة للسكان للاختيار من بينها، ما يجعل التنقل داخل المدينة سهلاً ومريحاً.
ننصح بمراجعة دليل المواصلات العامة في دبي لمزيد من المعلومات.

تقع محطة حافلات شوبة دافوديل 1 على بُعد حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام من موقع المشروع السكني، وهذا يوفر للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العامة للتنقل داخل المدينة، كما يمكن للمقيمين الاستفادة من خدمات الحافلات للوصول إلى المراكز التجارية والأماكن السياحية الشهيرة في دبي.

ننصح بمراجعة دليل باصات دبي لمزيد من التفاصيل والمعلومات المهمة.

تبعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن موقع المشروع السكني، حيث يمكن للسكان الاستفادة من هذه المحطة للوصول إلى مختلف أنحاء دبي؛ بما في ذلك المناطق التجارية والأماكن السياحية. يوفر مترو دبي خدمات النقل العامة الفعالة والمريحة، ما يجعلها وسيلة مثالية للتنقل في دبي، خاصة إذا كان السكان بحاجة إلى تفادي الازدحام المروري أو توفير الوقت عند السفر.

تضم قرية جميرا الدائرية العديد من المقاهي والمطاعم التي يمكن للسكان الاستمتاع بوجباتهم فيها بسهولة. من بين المطاعم القريبة من مشروع أورا، يمكن الاستمتاع بتناول الطعام في المطاعم التالية:

• مطعم بيد كيفي
• مطعم ستيكي رايس
• مطعم دفني التركي
• مطعم تراتوريا باي سينكوي
• مطعم سول ستريت
• مطعم الملح والفلفل
• مطعم ديزيرت ووك
• مطعم أبو الحمص
• مطعم كووب
• مطعم رايت بايت

تتميز هذه المطاعم بتقديم مختلف أصناف المأكولات العربية والأمريكية والصينية والهندية والإيطالية والتركية والتايلاندية، كما يمكن الوصول إليها جميعاً في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام من موقع مشروع أورا.

يمكن تصفح دليل أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي لمزيد من الخيارات الشهية.

تشمل أشهر محلات السوبر ماركت القريبة من مشروع أورا السكني ما يلي:

• سوبر ماركت تودومارت
• سوبر ماركت سوق المدينة
• سوبر ماركت تراست فاليو

تبعد جميع هذه المتاجر حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام عن موقع أورا السكني، ويعد سوبر ماركت تودومارت الخيار الأقرب، حيث يبعد مسافة 3 دقائق سيراً على الأقدام. تتميز محلات السوبر ماركت هذه بتوفير مجموعة واسعة من المنتجات الغذائية والمنزلية؛ بما في ذلك الأطعمة الطازجة والمجمدة، والخضروات والفواكه، واللحوم والدواجن، والحلويات والشوكولاتة، وغيرها الكثير.

• استاد دبي الدولي
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

يبعد استاد دبي الدولي مسافة 12 دقيقة فقط عن مشروع أورا، حيث يُعد وجهة رياضية مميزة تستضيف بانتظام مباريات الكريكيت الدولية والبطولات المحلية ذات الشأن العالي ودوريات الكريكيت.

تُعد حديقة الزهور في دبي، أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، حوالي 14 دقيقة، وتضم أكثر من 250 مليون نبتة وأكثر من 50 مليون زهرة.

تبعد حلبة دبي أوتودروم مسافة 16 دقيقة بالسيارة عن موقع المشروع السكني، وهي حلبة مصادق عليها من الاتحاد الدولي للسيارات، التي تستضيف بانتظام فعاليات سباق السيارات وتوفر كارتينغ للإيجار.

يقدم مشروع أورا السكني شققاً فاخرة تتنوع بين وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة.

من المتوقع أن يكون المشروع جاهزاً بحلول الربع الثالث من عام 2024.