أرت XII، برشا هايتس

يتكون أرت XII من 15 طابق تضم شقق متنوعة بمواصفات مميزة، ويحظى بموقع استراتيجي في منطقة برشا هايتس، ويوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة إلى جانب مجموعة من المرافق المتنوعة وتشمل بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال.

تحتضن منطقة برشا هايتس التي كانت تُعرف سابقاً باسم تيكوم مجموعة كبيرة من المباني السكنية والفنادق والشقق الفندقية والأبراج التجارية، وتحتل منطقة حيوية في دبي تتيح للسكان أسلوب حياة مريح بأسعار معقولة، كما يحظى سكان برشا هايتس بسهولة التنقل نظراً لقربها من الطرق الرئيسية مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وشارع حصة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: برشا هايتس
• عدد الطوابق: 15
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة وفيرة، حيث يتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تحت إشراف طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة للصيانة فيتوفر فريق صيانة محترف يتكفل بأعمال الصيانة الدورية.

يحظى السكان بإمكانية ممارسة التمارين الرياضية دون الحاجة لمغادرة المبنى، حيث تتوفر صالة رياضية وبركة سباحة حديثتين.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة آمنة مخصصة للأطفال.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي مؤثث بشكل مريح ومناسب.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالمواصفات والتفاصيل التالية.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 650 قدم مربع و769 قدم مربع، وتضم مطبخ مغلق ومنطقة معيشة وتناول طعام وشرفة، بالإضافة إلى غرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزانة، كما تتميز بأرضيات رخامية تضفي لمسة من الفخامة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,200 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ شبه مفتوح، بالإضافة إلى حمام ضيوف وشرفة يمكن الوصول إليها من خلال غرفة المعيشة والغرف الرئيسية.

تتعدد وسائل النقل العام القريبة من المبنى وتشمل ما يلي:

تقع كل من محطة حافلات البرشاء هايتس مبنى صالح بن لاحج ومحطة البرشاء هايتس فندق رامي جيست لاين على بعد 3 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى محطة حافلات مزون للشقق الفندقية في غضون 4 دقائق فقط.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 3 دقائق بالسيارة من المبنى، بالإضافة إلى محطة مترو مول الإمارات على بعد 5 دقائق، ومحطة مترو المشرق على بعد 7 دقائق من الموقع.

يمكن للسكان التوجه إلى أحد المطاعم القريبة التالية:

• مطبخ تكادو المكسيكي
• مطعم براكسس
• مطعم كوبر كيتل

يعد مطعم تكادو من أفضل المطاعم المكسيكية في دبي ويبعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة مطعم براكسس على بعد 4 دقائق أيضاً ويقدم المأكولات الآسيوية، بالإضافة إلى مطعم كوبر كيتل الذي يتخصص بتقديم المأكولات الباكستانية على بعد 6 دقائق فقط.

إذا كنت تبحث عن أفضل المطاعم الفاخرة في دبي يمكنك التوجه إلى الخيارات التالية:

• رودس W1
• مطعم كافنديش
• مايدن شنغهاي

يقع مطعم رودس W1 على بعد 11 دقيقة من المبنى، ويتخصص بتقديم المأكولات الإنجليزية الشهية، وتشمل المطاعم الراقية الأخرى مطعم كافنديش الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى مايدن شنغهاي الذي يقدم الأطباق الصينية ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة فقط.

يحاط المبنى بعدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي وتشمل ما يلي:

• كارفور ماركت
• داي مارت
• سوبر ماركت المايا

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ومنها كارفور ماركت على بعد 4 دقائق، بالإضافة إلى داي مارت على بعد 5 دقائق بالسيارة وسوبر ماركت المايا على بعد 11 دقيقة، وتوفر جميعها مواد البقالة اليومية والأسبوعية والشهرية التي يحتاجها السكان.

تحتوي المباني المجاورة على مجموعة من أبرز خيارات شقق للبيع في برشا هايتس تيكوم وتشمل ما يلي:

• السرايا – سكني
• شارع بانثيون – سكني
• برج النور – سكني
• برج ذا لايت التجاري – تجاري

يوفر كل من مبنى السرايا وبانثيون بوليفارد وكذلك برج النور خيارات سكنية تتشابه مع شقق للبيع في أرت XII، أما إذا كنت تبحث عن وحدات تجارية في الجوار؛ فيمكنك الاطلاع على برج ذا لايت التجاري.

تشمل المعالم القريبة من المبنى ما يلي:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• حديقة الفراشات بدبي

يعد دبي مارينا مول الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المبنى من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، حيث يمتد على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 390,000 قدم مربع ويضم ما يقارب 140 محل تجاري تتفرع إلى محلات ملابس ومطاعم، بالإضافة إلى أماكن مخصصة للألعاب الترفيهية.

يضم ممشى دبي مارينا العديد من خيارات الترفيه وتناول الطعام بالإضافة إلى خيارات التسوق المتعددة، وتشمل الأنشطة التي يمكن القيام بها في ممشى دبي مارينا المشي وركوب الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى الذهاب في جولة بحرية التسوّق في دبي مارينا مول والتعرف على مسجد محمد بن أحمد الملا مما يمنح الزوار تجربة ترفيهية مميزة على بعد 14 دقيقة فقط.

تعد حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة فراشات في العالم وتبعد 14 دقيقة بالسيارة عن المبنى، وتضم ما يقارب 15 ألف فراشة من أكثر من 26 نوعاً مختلفاً.

تتنوع إيجابيات وسلبيات السكن في برشا هايتس وتتمثل إيجابياتها بالموقع الاستراتيجي الذي تحظى به، بالإضافة إلى تنوع العقارات بأسعار في متناول اليد، أما السلبيات فيعتبر أبرزها الازدحام المروري الذي تتعرض له المنطقة المجاورة خصوصاً في ساعات الذروة.