أبراج نيشن، كورنيش أبوظبي

•  اتجاه ايجار الشقق

تعتبر أبراج نيشن مشروعاً متعدد الاستخدامات في منطقة الكورنيش في أبوظبي وتضم مبنيين شاهقين متصلين بجسر علوي، يسمى هذان المبنيان برج أ وبرج ب، وتضم الأبراج فندق سانت ريجيس الفاخر ومساحات مكتبية بالإضافة إلى نيشن جاليريا وجهة التسوق المثالية للمقيمين. يتكون برج أ من 65 طابق وتبلغ مساحته 98475 متر مربع تقريباً ويحتضن 360 وحدة سكنية، أما البرج ب فيتكون من 52 طابقاً تضم مكاتب في الطوابق السفلية وأجنحة فاخرة في فندق سانت ريجيس في الطوابق التي تعلوها. تبلغ مساحة الطابق الإجمالية للبرج ب حوالي 87100 متر مربع. أما عن نيشن غاليريا فتمتد على ثلاثة طوابق. يجدر بالذكر أنه تم بناء أبراج نيشن التي تعتبر واحدة من المشاريع الفريدة في أبو ظبي عام 2013 من قبل شركة إنترناشيونال كابيتال تريدينج.

أما بالنسبة للمرافق والخدمات، فيوفر المشروع 11 مصعداً عالي السرعة، وموقف سيارات مظلل يخدم المقيمين والضيوف بالإضافة إلى خدمات أمن على مدار 24 ساعة ونادي صحي وسبا وساونا، إلى جانب مسبح متواجد على السطح يحيط به صالات البار. بالنسبة للفعاليات والمناسبات، فيتيح المشروع للمقيمين فيه إمكانية استخدام غرف الفعاليات المتعددة، بالإضافة إلى مساحة مخصصة لإقامة فعاليات الشركات. يضم المشروع العديد من المحلات التجارية والمطاعم، إلى جانب السينما وأماكن الترفيه الأخرى، ويمكن للمقيمين أيضاً الوصول إلى شاطئ الكورنيش بسهولة عبر شارع الكورنيش. أما عن أولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في الأبراج فيمكنهم العثور على خيارات استثمار مناسبة في شقق للبيع في أبراج نيشن.

تعتبر منطقة الكورنيش في أبوظبي منطقة مرموقة لما توفره من إقامة فاخرة على الواجهة البحرية حيث يمتد على طول طريق الكورنيش أحد الطرق الشهيرة في الإمارة بإطلالة تخطف القلوب. توجد على طول الطريق أبراج شاهقة مميزة وحدائق واسعة ومسارات مخصصة لركوب الدراجات وممرات للمشاة والمطاعم والمقاهي وغير ذلك الكثير. يجدر بالذكر أن شاطئ كورنيش أبوظبي أحد أهم المعالم السياحية الشهيرة في أبوظبي يقع أيضاً بالقرب من منطقة الكورنيش مما يوفر للمقيمين فرصة تنزه رائعة في أي وقت يرغبون.

تعد منطقة الكورنيش من أكثر المناطق المرغوبة لاستئجار وشراء الشقق في المدينة وفقاً إلى تقرير بيوت عن سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول من عام 2020. يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات السكنية في المنطقة خياراً جيداً أيضا لذا يجدر بالمهتمين تصفح شقق منطقة الكورنيش للبيع.

• نوع المبنى: (سكني)
• الموقع: كورنيش أبوظبي
• المطور العقاري: شركة إنترناشيونال كابيتال تريدينج
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: البرج أ: 65 طابق، البرج ب: من 52 طابق، نيشن غاليريا: 3 طوابق
• عدد الوحدات السكنية: يضم البرج أ 360 وحدة سكنية
• نوع الوحدات السكنية: شقق، مكاتب، أجنحة فندقية
• المرافق الخدمية: مصاعد، نادي صحي، موقف سيارات، قاعة فعاليات، خدمات الأمن، مسبح

تم التعاون بين شركة هب باركينج تكنولوجي و زون باركينج لتثبيت أنظمة حديثة في أماكن وقوف السيارات داخل المواقف المكونة من طابقين أحدهما في الطابق الأرضي والآخر في طابق الميزانين، تم تجهيز هذه المواقف بثماني وحدات دخول وخروج وثلاث نقاط تحقق و 18 محطة دفع، بالإضافة إلى مراقبة الكاميرات التلفزيونية المغلقة على مدار 24 ساعة إلى جانب كاميرات من نوع إل بي آر. يحتوي البرج السكني على ما مجموعه 2077 نقطة اصطفاف في البرج السكني، ويمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات في الشارع لصف سياراتهم.

يضم البرج 11 مصعد عالي السرعة.

توفر أبراج نيشن مكتباً للمساعدة في الأمن والصيانة يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى أنه يتم تزويد السكان بإمدادات مستمرة من المياه والكهرباء من قبل شركة أبوظبي للتوزيع.

يحتوي فندق سانت ريجيس أبوظبي على ثماني غرف للمناسبات التي يمكن استخدامها لاستضافة التجمعات العائلية، وتتمتع الغرف الوظيفية في طابق الميزانين بإمكانية الوصول إلى مطعم فيلا توسكانا وأزورا وكريستال لونج. أما بالنسبة للمناسبات العائلية الكبيرة أو حفلات الزفاف، ستكون قاعة المضيف في الفندق الخيار الأول للمقيمين حيث تستوعب بشكل مريح 650 ضيفاً في كل مرة.

إذا كنت من المهتمين باللياقة البدنية وممارسة الرياضة فيوفر لك المشروع العديد من الخيارات للحفاظ على صحتك ولياقتك البدنية، حيث تتوفر صالة ألعاب رياضية ومسبح مميز بموقعه على السطح بالإضافة إلى المنتجع الصحي المميز الذي تحتضنه أبراج نيشن، اما عن فندق سانت ريجيس لوكشري أبوظبي، فيضم نيشن ريفيرا بيتش كلوب غرفة تمارين رياضية مجهزة بمجموعة رئيسية من معدات تكنولوجية شاملة لجميع الاحتياجات.

يوفر المشروع مسبحاً مميزاً على سحطه بإطلالة رائعة وكراسي مميزة للاستلقاء والاستمتاع بأشعة الشمس بالإضافة إلى بار وسبا فاخر.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجربة تسوق مميزة في نيشن جاليريا والوصول إلى المطاعم التي تصطف على جانبيها. يحتوي المول أيضاً على صالات فوكس السينمائية ومركز ليتل ورلد ديسكفري للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين أشهر و 4 أعوام للتمتع أثناء التسوق.

يضم المشروع لوبي مؤثث بشكل فاخر حيث تتوفر خدمة الاستقبال على مدار 24 ساعة.

تعتبر منطقة الكورنيش منطقة صديقة للحيوانات الأليفة، ويمكن للمقيمين المشي مع حيواناتهم الأليفة في الممرات المخصصة ولكن بعد إعلام المالك بنية اصطحاب حيوان أليف من قبل المقيمين.

يوفر موقع بيوت واجهة سهلة الاستخدام لعرض مخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد، حيث يمكن عرض المخططات التفصيلية لأبراج أبراج نيشن على الموقع الإلكتروني لكل شقة في المشروع.

تقدم أبراج نيشن شقق دوبلكس من 1 إلى 5 غرف.

يبلغ متوسط ​​مساحة للشقق المكونة من غرفة واحدة في نيشن تاورز في أبوظبي 1,001 قدم مربع وتأتي هذه الوحدات مع حمام ملحق وغرفة ملابس في غرفة النوم الرئيسية. تضم غرفة المعيشة منطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح وغرفة.

تمتد شقق غرفتين وصالة في أبراج نيشن بأبوظبي على مساحة تتراوح بين 1250 قدم مربع و 1900 قدم مربع، ويتوفر للسكان حمامين ومرحاض للضيوف ومنطقة معيشة ومنطقة طعام واسعة ومطبخ. تم تصميم بعض الوحدات على طراز دورين حيث يضم الدور العلوي غرفتين بينما يتواجد المطبخ ومنطقة المعيشة وتناول الطعام والمخزن وغرفة الاستحمام في الدور السفلي.

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة في أبراج نيشن شققاً فسيحة حيث تغطي مساحة تتراوح بين 2,208 قدم مربع و2900 قدم مربع، تتضمن غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفة ملابس. تتوفر حمامات داخلية وخزائن حائط في غرفتي النوم الأخريين إضافةً إلى مرحاض للضيوف، كما تشمل بعض الوحدات ميزات إضافية مثل غرفة عائلية وغرفة خادمة ويعتمد ذلك على نوع الوحدة.

تغطي شقق أربع غرف وصالة في المشروع مساحة تتراوح بين 2290 قدم مربع و 3000 قدم مربع، وتحتوي كل وحدة على منطقة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مفتوح وغرفة خادمة مع حمام ومخزن وغرفة تجميل، تعتبر شقق أربع غرف وصالة مميزة جداً حيث تم تجهيز الوحدات بإنارات رائعة وتشطيبات فاخرة ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف.

تم بناء شقق خمس غرف وصالة في أبراج نيشن على طراز دوبلكس حيث يضم الدور العلوي غرف نوم واسعة مع حمامات ملحقة وغرف تبديل الملابس، وتقع جميع الغرف الخمس هذه في الطابق العلوي، أما عن الطابق السفلي فيضم غرفة معيشة وحمامين وغرفة دراسة ومنطقة طعام ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة خادمة مع حمام ومخزن.

يقع المشروع في شارع الكورنيش الذي يوفر الوصول إلى شارع الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود بسهولة، وتتضمن وسائل النقل العام القريبة من أبراج نيشن خدمة الحافلات وخدمة سيارات الأجرة الخاصة.

يمكن للمقيمين الاستفادة من الحافلات الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن كل من أبراج نيشن في شارع الكورنيش والمجلس الوطني الاتحادي والقيادة العامة لشرطة أبوظبي.

يضم فندق سانت ريجيس وناشيونال غاليريا مجموعة واسعة من المطاعم غير الرسمية والمطاعم الفاخرة التي تشمل:

• ذا تراس أون ذا كورنيش
• صالة أزورا البانورامية
• وافي جورميه
• سموكنج دول
• بتيل كافيه

يعتبر ذا تراس أون ذا كورنيش مطعم غير رسمي يقدم مجموعة واسعة من المأكولات التي تشمل الأطعمة الهندية والعربية والشرق أوسطية والقارية والأوروبية. أما عن صالة أزورا البانورامية فتشتهر بمأكولاتها البحرية بالإضافة إلى المأكولات العربية والشرق أوسطية واليابانية وتوفر إطلالات على الشاطئ تضفي أجواء رائعة على المطعم. يقع وافي جورميه داخل ناشونال غاليريا، ويقدم المأكولات اللبنانية والعربية والمغربية بالإضافة إلى المأكولات البحرية. أما إذا كنت من محبي الأطباق التايلاندية فيوفر لك السكن في هذا المشروع فرصة زيارة مطعم سموكنج دول الشهير بالسوشي المحضر على الطريقة الأصلية. لتناول كوب قهوةٍ في المساء في أجواء هادئة ننصحك بزيارة بتيل كافيه الذي يوفر بيئة مثالية للمهتمين بصحتهم.

تشمل المطاعم الفاخرة الأخرى القريبة من أبراج نيشن ما يلي:

• هاكاسان 6
• روديو جريل
• لو فيندوم

يعتبر هاكاسان مطعماً مشهوراً عالمياً في قصر الإمارات في شارع الكورنيش، وهو أحد المطاعم المشهورة الحاصلة على نجمة ميشلان في أبوظبي. يقدم المطعم تجربة فريدة من نوعها للمأكولات الكانتونية الحديثة المحضرة بمكونات متأثرة بالشرق الأوسط ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من أبراج نيشن.

أما عن روديو جريل فيقدم شرائح لحم فاخرة من اللحم البقري المطبوخ على فرن حطب مميز إلى جانب تقديم المأكولات البحرية الطازجة. يقع المطعم في شاطئ روتانا، أبوظبي على بعد حوالي 16 دقيقة بالسيارة.

يقع لو فيندومعلى بعد 8 دقائق بالسيارة من المشروع، ويقدم المأكولات المكسيكية والتايلاندية والأوروبية. يقع المطعم في الطابق الرابع من قصر الإمارات ويقدم وجبات الفطور والمأكولات الأخرى وقائمة مشروبات منفصلة.

يمكن للمقيمين التوجه إلى أورجانيك فودز آند كافيه في جاليريا نيشن لشراء البقالة يومياً. يحتوي السوبرماركت على منتجات خالية من الهرمونات والمواد الكيميائية، حيث تم إنتاجها مباشرة من مزارع عائلية. من محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من أبراج نيشن تاورز:

• سبينس
• ويتروس
• شويترامس

يقع سبينس على بعد 4 دقائق بالسيارة من المشروع ويقدم مجموعة متنوعة من المنتجات العضوية والأطعمة المصنعة والأدوات المنزلية. يعد شويترامس أيضاً خياراً جيداً للبيع بالتجزئة لمن يبحثون عن مجموعة متنوعة من الخيارات، على بعد يقارب 7 دقائق فقط عن المشروع.

• برج محمد بن راشد
• مركز التجارة العالمي
• ميرا تايم ريزيدنس

تقع أبراج نيشن بالقرب من برج محمد بن راشد وميرا تايم ريزيدنس ومركز التجارة العالمي، حيث يمكن الوصول إلى جميع هذه المباني السكنية في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

تشمل بعض المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• مركز المارينا مول
• قصر الامارات
• سطح المراقبة في 300

يمتد مركز المارينا مول على مساحة 122,000 ألف متر مربع، ويضم مجموعة فريدة من ماركات الأزياء وخيارات الترفيه والتسلية في خمسة طوابق، وتتضمن العلامات التجارية التي يمكنك شراؤها لويس فاتان وبربري وتيفاني آند كو وجوتشي وهوجو بوس وغيرها الكثير. بالإضافة إلى متاجر كارفور وماركس وسبنسر الرئيسية وصالة عرض سيارات مرسيدس بنز التي تعد من السمات البارزة للمركز التجاري

يعتبر أوبزيرفيشن ديك في300 أعلى نقطة في أبوظبي حيث يقع في الطابق 74 من جميرا في برج الاتحاد، ويقدم المقهى مزيجاً من القهوة والشاي جنباً إلى جنب مع الحلويات والموالح بينما يشعر الزوار بالمتعة والحماس تأثراً بالمناظر البانورامية على ارتفاع 300 متر فوق أبو ظبي.

يعتبر قصر الإمارات من أكثر الوجهات السياحية زيارة في أبو ظبي. يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة من المشروع، ويتميز بالهندسة المعمارية الرائعة إذ يضم أكثر من 100 قبة وقاعات كبيرة وأكثر من 1000 ثريا مما يجعل منه مشهداً يخطف الأنظار.

تقع أبراج نيشن في موقع متميز في منطقة الكورنيش مما يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى الشاطئ و مناطق الجذب السياحي الأخرى، إلى جانب توفير الخدمات والمرافق الفاخرة إلى جانب العديد من المحلات التجارية والخيارات الترفيهية لسكانه إلا أن مصدر القلق الوحيد للسكان هو ازدحام الطرق خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع.