أبراج بوليفارد بلازا، داون تاون دبي

أبراج بوليفارد بلازا هو مشروع تجاري قامت شركة إعمار العقارية بتطويره في منطقة داون تاون دبي. يتألف المشروع من برجين تجاريين شاهقي الارتفاع هما برج بوليفارد بلازا 1 المكوّن من طابق أرضي و 36 طابق فوق مستوى الأرض وبرج بوليفارد بلازا 2 المكوّن من طابق أرضي و 30 طابق. يشترك البرجان بالمنصة ويضمان محلات تجارية في الطابقين الأرضيين.

يتميز البرجان بموقعهما القريب من العديد من المناطق في الإمارة، والمعالم الشهيرة مثل برج خليفة ويوفران وصولاً سهلاً إلى الخدمات والمرافق في داون تاون دبي.

تعتبر داون تاون دبي من أشهر وأكثر المناطق الحيوية في الإمارة إذ تضم برج خليفة و دبي مول و نافورة دبي وغيرها من الخدمات الفخمة.

• مشروع تجاري يقع في داون تاون دبي
• يتألف من برجين تجاريين
• يتكون البرج الأول من طابق أرضي و 36 طابق
• يتكون البرج الثاني من طابق أرضي و 30 طابق
• يضم الطابقين الأرضيين في كلا البرجين محلات تجارية
• تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة للحفاظ على الأمن على مدار الساعة
• يضم نادي رياضي حديث وبركة سباحة

يوفر المشروع مكاتب تجارية حديثة وخدمات عالية المستوى.

يضم البرجان موقف سيارات مخصص لموظفي المكاتب يتسع لأكثر من 2000 سيارة، ويجدر بالذكر أنه يتوفر موقف سيارات آخر مخصص للزوار.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول الموظفين إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن لحراسة مداخل ومخارج البرجين وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على الأمن على مدار الساعة. يجدر بالذكر أنه يتوجب على الزوار إظهار هويتهم الشخصية لموظفي الأمن ليسمح لهم بالدخول إلى البرجين.

يضم المشروع بركة سباحة وملعب اسكواش ونادي رياضي مجهز بجميع الأجهزة الرياضية يمكن للموظفين استخدامه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.

يضم الطابقان الأرضيان في كلا البرجين محلات تجارية، بينما تضم المنصة مطاعم وملعب اسكواش ونادي رياضي وقاعات اجتماعات ومركز لياقة بدنية، وأما بقية الطوابق فهي مخصصة للمكاتب التجارية.

يتوفر نوعان من المكاتب في البرجين هما:

• مكاتب مجهزة
• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية

تتوفر في المكاتب المجهزة تقسيمات متعددة ومرافق وتجهيزات أساسية وقد تكون مجهزة بمكاتب ومقاعد وغيرها من الأثاث المكتبي، ويجدر بالذكر أنها تتميز بالإطلالات الرائعة على الأماكن القريبة من النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف. تتميز المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بأنها قابلة للتغيير وفقاً لمتطلبات العمل ولا تضم أثاث مكتبي.

يعد مشروع أبراج بوليفارد بلازا من أشهر المشاريع التجارية في الإمارة إذ يجمع العديد من الشركات المرموقة في دبي. تتراوح مساحة المكاتب بين 90 و 7244 قدم مربع، وتبدأ ايجارات المكاتب الصغيرة من 48 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تصل ايجارات المكاتب الكبيرة إلى 1.8 مليون درهم إماراتي سنوياً، ويجدر بالذكر أن معظم المكاتب تضم مطابخ وحمامات.

تشغل المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية للايجار مساحة 3674 قدم مربع، ويبلغ ايجارها 367 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ ايجار المكاتب ذات المساحة الأكبر نحو 1.8 مليون درهم إماراتي سنوياً. يبلغ متوسط مساحة المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية للبيع 3673 قدم مربع ويبلغ سعرها 7 مليون درهم إمارتي. تبدأ مساحة المكاتب المجهزة من 90 قدم مربع ويبدأ ايجارها من 48 ألف درهم إماراتي سنوياً وقد يصل إلى 798 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتجدر الإشارة إلى أن قيمة الايجار تختلف وفقاً للمساحة والتجهيزات المزودة بها. أما أسعار المكاتب المجهزة، فتبدأ من 7.4 مليون درهم إماراتي.

تتوفر مكاتب للايجار في أبراج بوليفارد بلازا وفيما يلي نظرة على ايجارات المكاتب المجهزة والمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية:

• تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية في أبراج بوليفارد بلازا من 358 ألف وقد تصل إلى 638 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة في أبراج بوليفارد بلازا بين 94 ألف و 947 ألف درهم إماراتي سنوياً

تجدر الإشارة إلى أن ايجارات المكاتب ذات المساحة الأكبر والأثاث عالي الجودة والإطلالة المميزة على منطقة برج خليفة تعتبر مرتفعة مقارنة بالمكاتب الأخرى. يمكن البحث عن مكاتب للايجار في داون تاون دبي في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات مكاتب المشروع.

تتوفر مكاتب للبيع في أبراج بوليفارد بلازا وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة في أبراج بوليفارد بلازا بين 7.7 مليون و 8 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية في أبراج بوليفارد بلازا من 5.5 مليون وقد تصل إلى 23 مليون درهم إماراتي، وتختلف الأسعار وفقاً للمساحة والتجهيزات

إضافة إلى مكاتب المشروع، تتوفر مكاتب للبيع في داون تاون دبي بمساحات وأنواع مختلفة.

يسهل التنقل من وإلى المشروع نظراً لقربه من شارع الشيخ زايد.

يمكن للموظفين استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف محطة مترو دبي مول المحطة البرية D الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة، وموقف دبي مول وموقف اتصالات، الوصل اللذان يبعدان 7 دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أنه يمكن استقلال باص 27 وباص 28 وباص 81 من هذه المواقف.

يستطيع الموظفون استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل محطة مترو الخليج التجاري التي تبعد 6 دقائق ومحطة مترو برج خليفة ومحطة مترو المركز المالي اللتان تبعدان 7 دقائق ومحطة مترو أبراج الإمارات التي تبعد 9 دقائق بالسيارة.

تعد محطة مستودع الترام أقرب محطة يمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة. يمكن للموظفين استقلال الترام من محطات أخرى مثل محطة ترام الصفوح التي يستغرق الوصول إليها 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن للموظفين الذين لا يفضلون التنقل بواسطة الباصات والترام والمترو استقلال سيارات الأجرة المتوفرة بأعداد كبيرة في داون تاون دبي. تجدر الإشارة إلى أن الموظفين الذين يتنقلون بسيارتهم الخاصة قد يواجهون ازدحامات مرورية خانقة في ساعات الذروة.

يضم الطابق الأرضي للمشروع العديد من المقاهي والمطاعم التي يمكن للموظفين احتساء كوب من القهوة فيها أو تناول أطيب المأكولات. أما المطاعم القريبة من المشروع فتضم:

• جراند كافيه بوليفارد
• مطعم بي. إف. تشانغز
• ذي تشيزكيك فاكتوري

ينصح الأشخاص الذين يرغبون بتجربة تناول المأكولات اللبنانية زيارة مطعم جراند كافيه بوليفارد الذي يقدم أشهى المأكولات مثل الكباب، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق. يضم دبي مول العديد من المطاعم مثل مطعم بي. إف. تشانغز الذي يقدم المأكولات اليابانية والصينية ويعرف بفروعه المنتشرة في جميع أنحاء الإمارات ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق. يقع أيضاً في نفس المول مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الذي يقدم مجموعة من المأكولات والحلويات الأمريكية.

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

• أتموسفير
• أرماني أمل
• كوهانتي

يقع مطعم أتموسفير في الطابق 122 في برج خليفة ويعد من أرقى المطاعم في دبي، فإذا كنت ترغب بتجربة تناول مأكولات عالمية مع إطلالات ساحرة على سماء دبي، فإن مطعم أتموسفير سيوفر لك كل ما تبحث عنه. أما الأشخاص الذين يرغبون بتناول المأكولات الهندية، فيمكنهم زيارة مطعم أرماني أمل الكائن في فندق أرماني دبي في برج خليفة ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق. أما مطعم كوهانتي، فيبعد 8 دقائق بالسيارة وهو المطعم الوحيد في الإمارات الذي يقدم الطعام الياباني التقليدي المعروف بالكايسيكي.

يقع مشروع أبراج بوليفارد بلازا بالقرب من العديد من الأبراج والمشاريع التجارية مثل:

• إعمار سكوير (مشروع تجاري)
• العنوان بوليفارد (برج سكني وفندق)

يمكن الوصول إلى العنوان بوليفارد وإعمار سكوير خلال 4 دقائق بالسيارة.

يجب على الموظفين الأخذ بعين الاعتبار أن داون تاون دبي تشهد ازدحامات مرورية في الصباح والمساء نظراً لضمها للعديد من الوجهات السياحية.