أبراج القصر 1، واحة دبي للسيليكون

تقع أبراج القصر 1 التجارية في واحة السيليكون، وتتكون من 27 طابق وتعد جزءاً من أبراج القصر متعددة الاستخدامات. تنقسم الطوابق في البرج إلى طابق تسوية مخصص لمواقف السيارات، وطابق أرضي و25 طابق علوي تضم مكاتب مجهزة بالكامل مفروشة وغير مفروشة. تم تشييد البرج من قبل شركة تعمير القابضة للاستثمار في عام 2009 حيث يشترك مع أبراج القصر 2 بمنصة تعتلي الطابق الأرضي.

تضم المنصة المشتركة ذات المناظر الطبيعية مرافق ترفيهية مثل حمامات سباحة وصالات ألعاب رياضية وغرف متعددة الأغراض، ويحتوي الطابق الأرضي على مجموعة من المحلات التجارية يبلغ عددها 17 محل موزعة على مساحة تقدر بحوالي 33,000 قدم مربع. هذا ويحظى البرج بموقع استراتيجي في شارع الإمارات مما يوفر للأفراد سهولة التنقل والوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة مثل محطات الحافلات والأماكن الشهيرة مثل دبي لاند والمرابع العربية وكذلك المعاهد التعليمية وعلى رأسها أكاديمية جيمس ويلنغتون.

تقع واحة دبي للسيليكون في الجزء الشمالي الشرقي من دبي، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة كبيرة جداً تبلغ حوالي 7.2 مليون متر مربع، وتتميز بموقع استراتيجي على تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين، وتعتبر المنطقة الحرة الوحيدة التي تحتضن مزيجاً من العقارات التجارية والسكنية.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة تعمير القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 27
• عدد الوحدات: 150 مكتب و17 محل تجاري
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل مفروشة وغير مفروشة
• نوع التملك: تأجير حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – غرف متعددة الأغراض

يتمتع الأفراد بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، حيث يتم تخصيص موقفين اثنين على الأقل لكل مكتب، في حين يستطيع الزوار استخدام مواقف السيارات الخارجية.

يوفر البرج ستة مصاعد عالية السرعة عديدة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق على مدار الساعة.

تغطي كاميرات المراقبة التلفزيونية جميع أجزاء البرج وتضمن رقابة على مدار الساعة، ويشتمل الطابق الأرضي على مكتب استقبال يقدم الخدمات طوال 24 ساعة.

يوفر البرج صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح منفصل وساونا وجاكوزي إلى جانب غرف متعددة الأغراض.

يحتوي البرج على 150 وحدة مكتبية إلى جانب 17 محل تجاري في الطابق الأرضي، وتتنوع المكاتب في البرج كما يلي:

• مكاتب مجهزة بالكامل غير مفروشة
• وحدات مكتبية مفروشة وشبه مفروشة

تتضمن المكاتب المجهزة بالكامل منطقة استقبال وغرفة اجتماعات ومخزن وحمام وتتوفر بمساحات متنوعة، وتوفر لأصحاب العمل إمكانية الانتقال الفوري بعد التأثيث.

تحتوي الوحدات المكتبية المفروشة بالكامل وشبه المفروشة على أثاث مكتبي أساسي مثل المكاتب والطاولات والكراسي وتجهيزات الإضاءة، بالإضافة إلى تمديدات شبكات الإنترنت والهواتف، بحيث لا يتعين على أصحاب المكاتب سوى شراء أجهزة الكمبيوتر فقط مما يوفر عليهم الوقت والجهد.

تعد واحة دبي للسيليكون منطقة متعددة الاستخدامات تضم مكاتب للإيجار ومكاتب للبيع بمواصفات مختلفة تتناسب وجميع أنواع الأعمال، ويعد البرج من أبرز المباني التجارية التي تحظى بموقع مميز في المنطقة.

يوفر البرج مكاتب فسيحة مجهزة بالكامل غير مفروشة، وأخرى مفروشة تتراوح مساحتها بين 2,024 قدم مربع و6,262 قدم مربع. تحتوي المكاتب في البرج على قواطع أو جدران زجاجية، بينما تضم المكاتب المفروشة ستائر وسجاد ومعدات مطبخ.

تتنوع خيارات مكاتب للايجار في أبراج القصر 1 بين مكاتب مجهزة بالكامل غير مفروشة، وأخرى مفروشة أو شبه مفروشة باتجاهات الإيجار التالية:

• يتراوح إيجار المكاتب المجهزة بالكامل بين 85 ألف درهم إماراتي و100 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبدأ إيجار المكاتب المفروشة بالكامل في البرج من 150 ألف ويصل إلى 450 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ إيجار المكاتب شبه المفروشة في البرج حوالي 160 ألف درهم إماراتي في السنة

يمكنك الاطلاع على مكاتب للايجار في واحة دبي للسيليكون لمعرفة الخيارات المماثلة.

تقدم مكاتب للبيع في أبراج القصر 1 فرصة استثمارية مميزة وتتوفر باتجاهات الأسعار التالية:

• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بالكامل في البرج بين 700 ألف و710 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء مكاتب مفروشة في البرج مقابل مبلغ يبدأ من 1.24 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء مكاتب شبه مفروشة في البرج من 730 ألف درهم إماراتي

يجدر بالمستثمرين مقارنة الأسعار المذكورة أعلاه مع الخيارات المطروحة في مكاتب للبيع في واحة دبي للسيليكون.

يمكن للأفراد التنقل بواسطة الحافلات والمترو المتوفرة في المحطات التالية:

تقع كل من محطة حافلات أبراج القصر ومحطة حافلات واحة السيليكون برج إس آي تي 2 على بعد مسافة قريبة جداً من البرج، بينما يمكن الوصول إلى محطة بحيرة واحة السيليكون في غضون 3 دقائق فقط.

تبعد محطة مترو الخور حوالي 14 دقيقة، في حين تقع كل من محطة مترو سنتر بوينت ومحطة مترو الجداف على بعد 16 دقيقة من البرج.

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• بروجيتو اتشاي (يبعد 4 دقائق)
• مطعم بيتي (يبعد 5 دقائق)
• بيتزا سابيوني (يبعد 5 دقائق)

يقدم مطعم بروجيتو أتشاي المأكولات الصحية على بعد 4 دقائق فقط، بينما يمكنك تناول أشهى المأكولات الشرق أوسطية في مطعم بيتي على بعد 5 دقائق، أما إذا كنت من محبي المأكولات الإيطالية فتستطيع التوجه إلى بيتزا سابيوني في غضون 5 دقائق فقط.

يمكنك التوجه إلى المطاعم الراقية التالية الكائنة على بعد 18 دقيقة من البرج:

• أنانتا
• تريسيند دبي

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه أشهى المأكولات الفاخرة وتعتبر مثاليةً لتناول وجبة عشاء لا مثيل لها.

تضم الأبراج القريبة ما يلي:

• برج ذا لايت التجاري
• برج جروسفينور – تجاري
• برج بي تو بي – تجاري
• أبراج سنترال بارك – متعددة الاستخدامات

تشمل المباني والأبراج القريبة كل من برج ذا لايت التجاري وبرج جروسفينور، وكذلك برج بي تو بي وأبراج سنترال بارك.

تتعدد إيجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون، إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن محطات المترو بعيدة بعض الشيء عن البرج، ومع ذلك تتوفر خيارات حافلات يمكن الاستفادة منها في التنقل.