HDS سن ستار 2، المدينة العالمية

تحتضن المدينة العالمية مشروع HDS سن ستار المطور من قبل إتش دي إس جروب، والذي يضم عدة مبانٍ، بما في ذلك مبنى HDS سن ستار 2 المكون من 11 طابقاً، ويوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بأسعار معقولة، فضلاً عن العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف سيارات مظللة وعدة مصاعد، إلى جانب صالة ألعاب رياضية ومسبح وغرفة بخار ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، وكذلك خدمة أمن تعمل على مدار الساعة.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً في منطقة مركز الأعمال، مما يتيح للسكان التنقل بسهولة عبر شارع العوير وشارع الشيخ محمد بن زايد، كما تتوفر أيضاً العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من البناية.

تغطي المدينة العالمية دبي مساحة هائلة تصل لحوالي 800 هكتار، وتشتهر باحتضانها للعديد من مراكز التسوق والمطاعم والوجهات الترفيهية والمرافق الطبية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق المخصصة للياقة البدنية، كما تتميز المدينة العالمية بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح للسكان الوصول إلى مختلف المناطق في دبي بكل سهولة. هذا وتشهد شقق للبيع في المدينة العالمية إقبالاً واسعاً من قبل المشترين، وذلك لما تحققه من عوائد استثمارية مرتفعة تصل لما يقارب 7%.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: منطقة مركز الأعمال، المدينة العالمية
• المطور العقاري: إتش دي إس جروب
• عدد الطوابق: 11 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات مظللة وعدة مصاعد وجيم ومسبح وغرفة بخار ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة للمقيمين في الوحدات السكنية.

البناية مزودة بعدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المبنى من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، كما يتوفر طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه. هذا وتشتمل البناية أيضاً على مولدات كهرباء احتياطية لتجنب انقطاع التيار الكهربائي.

تتضمن البناية غرفة بخار وصالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث الأجهزة والمعدات اللازمة لمختلف التمارين الرياضية، بما في ذلك أجهزة المشي وغيرها العديد من الأجهزة الأخرى، كما يتميز النادي بأرضية خشبية ونوافذ زجاجية تسمح بدخول أشعة الشمس.

ينعم السكان في المبنى بوفرة المرافق والخدمات الترفيهية، بما في ذلك منطقة للشواء ومسبح مشترك ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة اتصال داخلي وخدمة إنترنت واسع النطاق.

يتميز المبنى بمدخل أنيق، كما يتم الترحيب بالضيوف والزوار في البناية على أكمل وجه.

يعتبر المبنى صديق للحيوانات الأليفة.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 722 و 826 قدم مربع، وتضم حمامين وغرفة معيشة ومطبخ من الرخام بتصميم مغلق مع خزائن وشرفات بإطلالات رائعة على المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى خزائن حائط وأرضيات رخامية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 900 وتصل لحوالي 1,150 قدم مربع، وتتكون من حمامين ملحقين وحمام منفصل وغرفة واسعة للجلوس متصلة بالشرفة.

فيما يلي نذكر اتجاه ايجار الوحدات السكنية في البناية:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للايجار في HDS سن ستار 2 حوالي 28 ألف درهم إماراتي سنوياً

تختلف ايجارات الشقق في المبنى باختلاف الطابق والمساحة والأثاث، كما يمكن تسديد ايجار الشقق بواسطة الشيكات المؤجلة بالاتفاق بين المالك والمستأجر.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في المدينة العالمية بمواصفات فريدة، لذا ننصحك بالاطلاع عليها.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح للمقيمين الوصول إلى مختلف المناطق في دبي بكل سهولة ويسر.

يمكن للمقيمين في البناية التنقل من مكان لآخر بسياراتهم عبر كل من شارع العوير وشارع الشيخ محمد بن زايد أو استقلال الحافلات من مواقف الباصات الواقعة بالقرب من المبنى.

يقع موقف باص ريفييرا دريمز على بعد حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، حيث يمكن للسكان استقلال حافلة رقم 20 و 24 و 50 و 53 و 55 و 367 و N30 و X23.

تبعد محطة مترو أبراج الإمارات حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن البناية.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تضم المنطقة المحيطة بالبناية سلسلة من المطاعم الشهيرة، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأكلات، بما في ذلك العربية والمنغولية والأمريكية والمصرية والهندية والباكستانية، ويستغرق الوصول إليها أقل من 5 دقائق بالسيارة، ومنها:

• مطعم كوري
• مطعم الحريف
• مطعم ومقهى كازابلو
• مطعم سيزون
• مطعم هامور
• مطعم اندرون بنجاب
• مطعم فوديز
• ليتل لامب هوت بوت آند باربيكيو
• مطعم شوراسكو
• مطعم السلام
• مطعم شتكارة

يحظى السكان أيضاً بقرب مجموعة أخرى من المطاعم التي تقدم أشهى الأكلات بتوابل مميزة، ومنها:

• تشونغتشينغ نودل هاوس
• مطعم رد نكهات
• صويا إلى صلصة

يقع مطعم تشونغتشينغ نودل هاوس في الحي الصيني، ويتميز بأكلاته الصينية اللذيذة، وبالأخص معكرونة قوانص الدجاج ونودلز اللحم البقري المقلي ونودلز الأرز، بينما يشتهر مطعم صويا إلى صلصة بأطباق الكباب والكاري، وكلاهما يبعدان حوالي 4 دقائق بالسيارة من المبنى.

ينعم المقيمون في المبنى بقرب سلسلة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، والتي يستغرق الوصول إليها 3 دقائق بالسيارة و 5 دقائق سيراً على الأقدام، مثل:

• سوبر ماركت باسونس
• شكلان ماركت
• كارفور سيتي

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية، والتي توفر مجموعة متنوعة من الشقق، فيما يلي نذكر أبرزها:

• ليدي راتان ماينور
• ريفيرا دريم
• HDS سن ستار 1
• ريفييرا ريزيدنس
• الدانا 1

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من العديد من المعالم البارزة، ومنها:

• سوق التنين
• فندق ميليا ديزرت بالم

يعد سوق التنين دبي أكبر سوق للسلع الصينية في دولة الإمارات، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات، بما في ذلك الإلكترونيات واكسسوارات الهواتف المحمولة والحقائب وغيرها من السلع بأسعار معقولة.

يقع فندق ومنتجع ميليا ديزرت بالم في نادي ديزرت بالم للبولو، وقد تم افتتاحه عام 1994، كما يستضيف فريق دبي للبولو.

يوفر مبنى HDS سن ستار 2 مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة للبيع والايجار بأسعار معقولة، كما يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من المدارس ومحلات السوبر ماركت.

ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في المدينة العالمية إذا كنت مهتماً بالسكن والاستقرار في المنطقة.