C1، التلال

يعتبر برج C1 جزءاً من مجمع التلال في دبي، وهو برج سكني يتألف من 12 طابقاً، ويضم شقق سكنية فسيحة تتنوع بين شقق وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، كما يوفر مجموعة من المرافق والخدمات العصرية التي تضمن راحة المقيمين، علاوةً على ذلك، يمتاز البرج بواجهته الفخمة وديكوراته الداخلية الأنيقة، كما يوفر موقف سيارات فسيح بالإضافة الى كاميرات مراقبة حديثة تنتشر في كافة أرجائه.

يعد مشروع التلال واحداً من المجمعات السكنية الرئيسية التي طورتها شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري في دبي، اذ يزخر المشروع بالعديد من الأبراج والمباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وينقسم الى 4 مجمعات سكنية فرعية وهي التلال A، والتلال B، والتلال C، ومساكن فيدا.

يمتع المقيمون في البرج بسهولة الوصول الى شارع الشيخ زايد الحيوي، الذي يربط بين المناطق الرئيسية في دبي، كما لا يبعد نادي الإمارات للجولف سوى دقائق معدودة بالسيارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: التلال دبي
• المطور العقاري: شركة اعمار العقارية
• عدد الطوابق: 12 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية مجهزة، ومسبح، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، وخدمات الأمن على مدار الساعة

يوفر البرج موقف سيارات مظلل وفسيح لضمان راحة المقيمين.

يشتمل البرج على عدة مصاعد عالية السرعة تضمن تنقل المقيمين والزوار بسلاسة بين الطوابق.

يوفر البرج خدمات أمن عالية المستوى، بالإضافة الى خدمات الصيانة الدورية للمرافق، ويتم تزويده بخدمات المياه والكهرباء من قبل شركة إعمار العقارية.

يتمتع المقيمون في البرج بسهولة الوصول إلى مجموعة من مرافق اللياقة البدنية العصرية، بما في ذلك الصالة الرياضية المجهزة بالكامل والمسبح الواسع.

يمكن للأطفال الاستمتاع بأوقات الفراغ وتفريغ طاقاتهم في منطقة اللعب الخارجية المخصصة لهم.

يعد مجمع التلال جزءاً من مشروع اميريتس ليفينغ الذي يضم عدد من المجمعات السكنية العصرية، بما في ذلك الروضة وتلال الإمارات وذا فيوز، وكغيره من المجمعات السكنية التابعة لمشروع الإمارات ليفنج، يسمح مشروع التلال بإدخال الحيوانات الأليفة الى مرافقه، مع ضرورة اتباع سياسات ولوائح بلدية دبي المتعلقة بتربية هذه الحيوانات.

كما ذكرنا سابقاً، تتنوع خيارات الشقق في برج C1 بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة في البرج حوالي 1,051 قدم مربع، وتمتاز هذه الشقق بشرفات أنيقة تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، بالإضافة الى مطابخ مجهزة بالكامل، ويتم تخصيص مساحة تتسع لسيارة واحدة لأصحاب هذه الشقق.

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1,284 و 1,558 قدم مربع، وتضم غرف رئيسية فسيحة بالإضافة الى مطبخ مجهز وحمامين او 3 حمامات، كما توفر بعض هذه الوحدات اطلالات مميزة على ملعب الإمارات للغولف، بينما يطل بعضها الآخر على أبراج بحيرات جميرا.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,776 و 2,175 قدم مربع، وتضم 3 غرف رئيسية واسعة، بالإضافة الى صالة معيشة فسيحة، وغرفة مخصصة للخادمة وغرفة دراسة وشرفة مطلة، كما توفر هذه الوحدات 3 أو 4 حمامات حسب التصاميم الداخلية.

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج C1 من 105 آلاف درهم إماراتي وتصل الى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات الشقق في C1 معقولة بالنظر الى ما تقدمه من مرافق وخدمات على مستوى عالي، وهذا ما يجعلها تلقى اقبالاً كبيراً من قبل الباحثين عن شقق للايجار في التلال، كما يوفر الملاك والوكلاء العقاريون في المنطقة سبل دفع مرنة تلائم الجميع حسب الدخل.

تختلف أسعار شقق للبيع في C1 على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ​​أسعار شقق غرفة وصالة فيC1 حوالي 1.2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في C1 بين 1.8 مليون و 2.1 مليون درهم إماراتي

توفر الشقق البرج فرصاً مميزة للمستثمرين، على غرار مثيلاتها من شقق للبيع في التلال وذلك بفضل ارتفاع نسبة عوائدها الايجارية.

يقع موقف برج شذى على بعد دقيقتين عن البرج السكني، بينما يمكن الوصول الى موقف ميناء السياحي، فندق لي مريديان 1 في غضون 6 دقائق.

تعتبر محطة مترو الخيل أقرب محطات مترو دبي الى البرج، حيث يمكن الوصول اليها في غضون 3 دقائق، في حيت تشمل أبرز محطات المترو الأخرى القريبة كل من محطة مترو مرسى دبي ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، ويستغرق الوصول اليها 7 دقائق و 8 دقائق بالسيارة على التوالي.

يتمتع المقيمون في البرج بسهولة الوصول الى خيارات المطاعم القريبة، مثل:

• مازة المطبخ اللبناني
• مطعم سيرتو
• مطعم ناندوز

يستغرق الوصول الى مطعم ناندوز 6 دقائق بالسيارة، وهو مطعم أفريقي برتغالي يختص بتقديم أطباق الدجاج، بينما يمكن لمحبي المأكولات العربية واللبنانية زيارة مطعم مازة المطبخ اللبناني الذي لا يبعد سوى 8 دقائق بالسيارة، في حين ينصح عشاق المأكولات الإيطالية بزيارة مطعم سيرتو الإيطالي الكائن في فندق راديسون بلو على بعد 7 دقائق بالسيارة، علاوةً على ذلك، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة الى مجموعة من أشهر المطاعم في أبراج بحيرات الجميرا خلال دقائق معدودة بالسيارة.

تتلخص أبرز محلات السوبر ماركت في دبي القريبة من البرج بالآتي:

• شويترامس
• كارفور
• سبينيس

يعتبر شويترامس الخيار الأقرب الى البرج حيث لا يبعد سوى 3 دقائق بالسيارة، ويعرض هذا المتجر مجموعة واسعة من السلع والمنتجات اليومية، كما يوفر خدمة التوصيل إلى المنازل، بينما يمكن الوصول الى متجر كارفور الغني عن التعريف في غضون 8 دقائق بالسيارة. كما يقع متجر سبينيس على بعد ذات المسافة تقريباً، ويمتاز بتوفر العديد من خيارات المنتجات المحلية والمستوردة عالية الجودة، وتنتشر فروعه في كافة انحاء دبي.

تقع على مقربة من C1 عدة مباني شهيرة في المنطقة، مثل:

• فيدا ريزيدنس
• بانيان تري ريزيدنسز
• فندق كريستال جميرا بوتيك

يمكن الوصول الى المباني المذكورة أعلاه في غضون 10 دقائق فقط.

يحظى المقيمون في البرج بفرصة زيارة عدد من المعالم الترفيهية القريبة، مثل:

• نادي الإمارات للجولف
• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول

يعد نادي الإمارات للجولف ملاذاً مثالياً لعشاق رياضة الجولف، حيث يضم ملعب بمواصفات دولية ويشتمل على 36 حفرة، كما يوفر مرافق وخدمات على مستوى عالمي، ولا يستغرق الوصول إليه سوى 10 دقائق بالسيارة.

كذلك يمكن للمقيمين زيارة ممشى دبي مارينا، الذي يعد مقصداً للراغبين في التنزه وممارسة الرياضة في الهواء الطلق، كما تنتشر على مقربة منه العديد من المطاعم ومتاجر الماركات العالمية، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة.

يعتبر دبي مارينا مول واحداً من أشهر مراكز التسوق في دبي، حيث يزخر بخيارات المتاجر المتنوعة الى جانب المقاهي والمطاعم، كما يضم مجموعة من مرافق الترفيه الاستثنائية.

نظراً لوقوع برج C1 في منطقة حيوية، قد يعاني المقيمون فيه من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.