48 بوابة البرج، داون تاون دبي

48 بوابة البرج هو برج متعدد الاستخدامات يقع في شارع الشيخ زايد في منطقة داون تاون دبي بإمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 51 طابقاً على مكاتب تجارية بالإضافة إلى عقارات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

يضم البرج موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب ومركز أعمال****، بالإضافة إلى مطعم ومحل سوبر ماركت. إضافة إلى ذلك، يتميز البرج بموقعه مقابل محطة برج خليفة / دبي المول، الأمر الذي يجعله خياراً مناسباً للأشخاص الذين يعتمدون في تنقلاتهم على المترو. يتميز البرج باتصاله مع فندق سوفيتيل دبي داون تاون الذي يعد من أرقى فنادق المنطقة الحائزة على تصنيف خمس نجوم. يضم هذا الفندق منتجعاً صحياً وبركة سباحة كبيرة، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم، ويجدر بالذكر أنه يقدم خصومات متنوعة للسكان على الخدمات التي يوفرها.

أما فيما يتعلق بداون تاون دبي، فتعد واحدة من أكثر المناطق جذباً للسياح نظراً لضمها برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي الراقصة ودبي أوبرا. تنتشر في هذه المنطقة الهامة أبراج سكنية وتجارية وفنادق ومطاعم ومقاهي ومراكز طبية، وغيرها الكثير.

• نوع البرج: متعدد الاستخدامات
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة التنمية الوطنية للتطوير والاستثمار العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 51
• عدد الشقق: 182
• نوع العقارات التجارية والسكنية: مكاتب وشقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب ومركز أعمال ومحل سوبر ماركت ومطعم ومصاعد

يشتمل البرج على ثمانية طوابق مخصصة لصف السيارات، ويذكر توفر مساحات خارجية لصف سيارات الزوار.

جُهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. جُهزت العقارات بأبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة، ويذكر توفر خدمة الصيانة للمحافظة على سلامة المرافق.

يضم البرج مركز أعمال يمكن عقد الاجتماعات الرسمية فيه.

يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية وبركة سباحة.

تتوفر في البرج مساحة مخصصة للعب، ويمكن تجربة السباحة في مسبح فندق سوفيتيل دبي داون تاون والاستفادة من الخدمات الأخرى التي يقدمها.

تقدم خدمة الاستقبال في ردهة انتظار البرج.

يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على عقارات سكنية وتجارية.

تتنوع العقارات السكنية بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 522 قدم مربع وتصل إلى 566 قدم مربع، وتضم حماماً ومطبخاً.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 852 و980 قدم مربع، وتشتمل على حمام أو اثنين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,472 قدم مربع وتصل إلى 1,650 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمامين أو ثلاثة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2,221 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف وصالة نحو 3,425 قدم مربع، وتتكون من أربعة أو خمسة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ.

تتوفر مكاتب للايجار في 48 بوابة البرج، وتبدأ إيجاراتها من 30 ألف وقد تصل إلى مليون درهم إماراتي سنوياً، ويذكر أنها تتوزع على أول 22 طابقاً. يمكن مقارنة ايجارات المكاتب في داون تاون دبي مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

لا تتوفر مكاتب للبيع في البرج، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من مكاتب للبيع في داون تاون دبي.

يتميز البرج بوقوعه في شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات والمناطق في الإمارة. يمكن التنقل من وإلى البرج بواسطة السيارات الخاصة أو وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف المحطة البرية لحافلات محطة مترو دبي مول 1 الذي تخدمه الباصات 30 وD03 وF13، ويستغرق الوصول إليها دقيقتين مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة برج خليفة / دبي مول الكائن على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام.

يضم البرج مطعم ومقهى فيرساي الذي يختص في إعداد المأكولات اللبنانية. إضافة إلى ذلك، تنتشر بالقرب من البرج مطاعم متنوعة، مثل:

• فيتناميز فوديز
• باب منصور
• سي لا في دبي
• صب واي
• كامات
• دجاج كنتاكي
• روكا
• صح النوم
• مطعم ومقهى اورينتال بالاس

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والأمريكية والهندية واليابانية والمغربية والفيتنامية، ويمكن الوصول إليها خلال 9 دقائق بالسيارة. أما أقرب المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي، فنذكر منها:

• لا سير
• أرماني هاشي
• زيتا

يشتمل الطابق الأرضي على سوبر ماركت زووم الذي يوفر العديد من منتجات البقالة، وأما محلات السوبر ماركت القريبة، فنذكر منها:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• قيصر سوبر ماركت
• شويترامس

يمكن الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه خلال 6 دقائق بالسيارة. يذكر أن شويترامس وويست زون فريش سوبر ماركت يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب الحضانات إلى البرج:

• حضانة بلوسوم
• حضانة جميرا العالمية

تتبع الحضانات منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، وتعدان من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

تنتشر بالقرب من 48 بوابة البرج عدة أبراج ومشاريع، مثل:

• برج جمعة الماجد
• مشروع برج فيستا دبي
• مشروع برج ستاند بوينت

تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في برج جمعة الماجد ومشروعي برج فيستا دبي وبرج ستاند بوينت.

كما ذكر مسبقاً، يتصل 48 بوابة البرج بفندق سوفيتيل دبي داون تاون الذي يشتمل على منتجع صحي وصالون تجميل للسيدات ونادي لياقة بدنية ومطاعم.

يتميز البرج بقربه من:

• دبي مول
• برج خليفة

يضم برج خليفة فندق أرماني دبي وأرماني للشقق الفندقية بالإضافة إلى مكاتب تجارية ووحدات سكنية ومطاعم ومرافق مختلفة.

يعد دبي مول الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويشتمل على محلات تجارية عدة ومطاعم ومقاهي ومجموعة من الخيارات الترفيهية.

يعد 48 بوابة البرج خياراً جيداً للسكن والعمل في آن واحد، ولكن ينصح بقراءة دليل السكن في داون تاون دبي للتعرف على إيجابيات وتحديات المعيشة فيها.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من الوصل ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من دبي أوبرا وحديقة البرج.