کمون، المدينة القديمة‬

يقع مشروع كمون السكني في المدينة القديمة في دبي، ويتألف هذا المشروع العصري من 4 مباني منخفضة الارتفاع توفر العديد من خيارات الوحدات السكنية، مثل شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف، كما يتمتع المقيمون فيه بالعديد من المرافق الحصرية، مثل مواقف السيارات الفسيحة، والمسابح، وغرف السبا والحديقة الغناء، بالإضافة الى منطقة اللعب المخصصة للأطفال، ومركز الرعاية النهارية والمساحات المخصصة للشواء.

تتسم عقارات المدينة القديمة بالطراز المعماري العربي التقليدي، وتعتبر المنطقة الفرعية الوحيدة في داون تاون دبي التي تضم مشاريع سكنية منخفضة الارتفاع، على عكس باقي أجزاء المنطقة التي تزخر بناطحات السحاب شاهقة الارتفاع، وتشتهر بكونها موطناً للعديد من المعالم البارزة مثل برج خليفة، الذي يعتبر أطول بناء شيده الانسان على مر العصور.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و بنتهاوس 4 غرف
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات، ومسابح، وغرف سبا، وحديقة غنّاء، ومركز رعاية بالأطفال، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، ومساحات للشواء

يشتمل المشروع السكني على مواقف سيارات مظللة، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها، بينما يمكن للزوار والضيوف الاستفادة من المواقف المتاحة على جوانب الشوارع.

تم تجهيز مباني المشروع السكني بمصاعد حديثة تتبع أعلى معايير السلامة العالمية.

يضمن طاقم الامن المتواجد في الموقع سلامة المقيمين بمساعدة كاميرات مراقبة عالية الدقة تنتشر في كافة المرافق المشتركة، كما يعمل فريق الصيانة على اصلاح أي اعطال يتم التبليغ عنها بأسرع وقت ممكن.

يمكن للسكان إقامة الفعاليات والتجمعات مع العائلة أو الأصدقاء في المساحات المخصصة للشواء والتنزه.

يوفر المشروع السكني صالة رياضية مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية، الى جانب غرف السبا والساونا والجاكوزي التي تعتبر ملاذاً مثالياً للباحثين عن الاسترخاء.

يتمتع المقيمون بعدد من المرافق العصرية المتوفرة داخل المشروع السكني، مثل المسبح الواسع ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال، فضلاً عن سهولة الوصول الى ملاعب السكواش وغرف الايروبيك والمسابح المنفصلة للأطفال والكبار الواقعة داخل المدينة القديمة.

يوفر مكتب الاستقبال المساعدة والارشاد للمقيمين والزوار على مدار الساعة، كما يمكن للضيوف الجلوس في ردهة الاستقبال الأنيقة الى حين قدوم مضيفيهم.

يُسمح للمقيمين بتربية الحيوانات الأليفة وادخالها إلى مباني المشروع السكني.

تم تركيب أجهزة كشف الدخان في جميع الوحدات السكنية والمرافق المشتركة، بالإضافة الى توفر نظام مكافحة الحريق المتكامل ومولد كهرباء احتياطي يعمل في حالات الطوارئ.

تتنوع خيارات الوحدات السكنية في كمون بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف نوم ووحدات بنتهاوس 4 غرف.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة في المشروع السكني بين 800 و 1,009 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واحدة تتضمن خزانة ملابس وحمام ملحق، بالإضافة الى صالة معيشة واسعة متصلة بشرفة مطلة، ومطبخ عصري بتصميم مغلق، ومساحة تخزين وحمام للضيوف.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,234 و 1,404 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي ماستر ومطبخ واسع بتصميم أنيق، وصالة معيشة متصلة بشرفة فسيحة، بالإضافة الى حمام للضيوف ومساحة تخزين وغرفة دراسة.ر

تبدأ مساحات شقق 3 غرف وصالة من 1,792 قدم مربع، وتصل إلى أكثر من 3,400 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على جميع الميزات المتوفرة في شقق غرفتين وصالة، بالإضافة الى حمام وغرفة مخصصة للخادمة.

تمتد وحدات البنتهاوس على مساحة 3,180 قدم مربع، وتوفر جميع ميزات ومرافق شقق 3 غرف وصالة، مع اضافة غرفة رئيسية وشرفة فسيحة وحديقة أو مسبح خاص.

تتفاوت ايجارات الشقق في كمون تبعاً للمساحات والمرافق المتوفرة على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في كمون بين 75 ألف و 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في كمون بين 100 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في كمون مقابل 350 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما يمكنك تصفح قائمة شقق للإيجار في المدينة القديمة، إذا كنت مهتماً بالاطلاع على مزيد من الشقق المشابهة.

تتوفر خيارات مميزة من شقق للبيع في كمون بالأسعار الآتية:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في كمون بين 1.4 مليون و 1.8 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة في كمون بين 2.1 مليون و 2.6 مليون درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق 3 غرف وصالة للبيع في كمون مقابل 3 مليون درهم إماراتي

تصفح قائمة شقق للبيع في المدينة القديمة المتاحة على موقع بيوت، لمقارنة الأسعار والحصول على مزيد من خيارات الشقق.

من أبرز مواقف ومحطات النقل العام القريبة من المشروع السكني ما يلي:

• موقف باصات برج ساوث ريدج 1 – على بعد 7 دقائق
• موقف باصات برج ساوث ريدج 2 – على بعد 7 دقائق
• موقف باصات فندق ذا بالاس، برج خليفة – على بعد 6 دقائق

• محطة مترو الخليج التجاري – على بعد 9 دقائق
• محطة مترو برج خليفة، دبي مول – على بعد 10 دقائق
• محطة مترو المركز المالي – على بعد 11 دقيقة

يمكنك تصفح دليل مترو دبي المتاح على موقع بيوت، للحصول على معلومات مفصلة حول أوقات عمل هذه المحطات ومسارات الرحلات ومواقع بيع التذاكر.

من أبرز خيارات المطاعم القريبة من المشروع السكني:

• سوشيال هاوس – على بعد 4 دقائق
• مطعم أسادو – على بعد 6 دقائق
• مطعم قصر الهند – على بعد 7 دقائق

تزخر قائمة مطعم سوشيال هاوس بمجموعة واسعة من المأكولات والأطباق من جميع أنحاء العالم، ويقدم هذا المطعم أشهى الأصناف الشرقية والغربية ضمن وجبات الإفطار والغداء والعشاء، مما يجعله واحداً من أشهر المطاعم في دبي مول.

يختص مطعم قصر الهند بالأطباق الهندية ذات المذاق الأصيل، مثل التندوري وكاري الدجاج والكباب الهندي وبرياني الدجاج، ويعد هذا المطعم من ضمن أفضل المطاعم الهندية في وسط مدينة دبي.

يمتاز مطعم اسادو بأطباق مختارة من مطبخ أميركا اللاتينية، مثل الباريلا وشرائح اللحم المشوية، كما يوفر لزبائنه جلسات هادئة في الهواء مع إطلالة ساحرة على نافورة دبي، مما يجعله يصنف ضمن أبرز المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي.

يستطيع السكان شراء كافة احتياجاتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت في دبي الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، منها:

• سبينيس – على بعد 4 دقائق
• كارفور – على بعد 5 دقائق
• زووم – على بعد 8 دقائق

يوفر كارفور هايبر ماركت العديد من المنتجات الغذائية والسلع اليومية بأسعار في متناول الجميع، بينما يشتهر سبينيس بتوفير الفواكه والخضراوات العضوية عالية الجودة، كما لا تقتصر محلات السوبر ماركت آنفة الذكر على بيع المنتجات الغذائية، اذ تعرض مجموعة متنوعة من السلع، مثل الأدوات المنزلية والقرطاسية ومستحضرات التجميل ومنتجات العناية بالطفل وغيرها الكثير.

يحتل مشروع كمون السكني موقعاً استراتيجياً في المدينة القديمة بالقرب من عدد من المباني والأبراج والفنادق الشهيرة، مثل:

• زنجبيل – على بعد دقيقة واحدة
• برج النجوم – على بعد 5 دقائق
• فندق العنوان وسط المدينة – على بعد 5 دقائق
• رامادا ويندهام جميرا – على بعد 8 دقائق
• برج خليفة – على بعد 9 دقائق
• فيدا ريزيدنس داون تاون – على بعد 9 دقائق

تحتضن منطقة داون تاون دبي العديد من الفنادق الفاخرة من فئة 5 نجوم، مثل العنوان وسط المدينة، ورامادا ويندهام جميرا، وفيدا ريزيدنس داون تاون داون، وتقع جميع هذه الفنادق على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المشروع السكني.

تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع السكني بالعديد من المعالم الترفيهية المميزة، منها:

• نافورة دبي مول الراقصة – على بعد 4 دقائق
• برج خليفة – على بعد 6 دقائق
• دبي مول – على بعد 7 دقائق
• أوبرا دبي – على بعد 8 دقائق
• سيتي ووك – على بعد 9 دقائق
• برواز دبي – على بعد 5 دقائق

لا يبعد برج خليفة سوى 6 دقائق عن المشروع السكني، ويمكن لزوار هذه الأيقونة المعمارية ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية، والاستمتاع بالعروض البصرية التي توفرها نافورة دبي مول التي تعتبر أكبر نافورة راقصة على مستوى العالم.

يمكن لعشاق الفنون والموسيقى زيارة أوبرا دبي التي تستضيف العديد من العروض المسرحية والغنائية والموسيقية المحلية منها والعالمية على مدار العام.

تعتبر سيتي ووك من الوجهات المفضلة للراغبين في التسوق وتناول الطعام في الهواء الطلق وممارسة العديد من الأنشطة المليئة بالمرح، كما يعد برواز دبي واحداً من التحف المعمارية الفريدة التي تستقطب السياح والزوار من جميع انحاء العالم.

يشتمل مشروع كمون السكني على العديد من المرافق والخدمات العصرية التي تضمن أسلوب معيشة فاخر للسكان، كما يوفر إطلالات رائعة على ناطحات السحاب شاهقة الارتفاع التي تزخر بها منطقة داون تاون دبي، ونظراً لوقوعه في منطقة مزدحمة ونابضة بالحياة، قد يعاني المقيمون في المشروع السكني من محدودية مواقف السيارات، ومن بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.