يانسون 1، المدينة القديمة دبي

يقع مبنى يانسون 1 المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية في مجمع يانسون الفرعي في المدينة القديمة دبي، ويتكون من شقق غرفة وغرفتين وصالة وثلاث وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى مرافق متعددة تشمل منطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب إسكواش وتنس، كما صالة رياضية مجهزة بالكامل ومسبح وغرف بخار، إلى جانب العديد من المرافق الأخرى التي تضمن أسلوب حياة مرفّه للسكان. هذا ويعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.

تتميز المدينة القديمة دبي بكونها المنطقة الوحيدة التي تضم مبانٍ منخفضة الارتفاع في داون تاون دبي، حيث تعرف بالتصميم المعماري العربي التقليدي، وتضم 35 مبنى سكني منخفض الارتفاع تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية ويحظى سكانها بالبيئة الهادئة التي لا تحول دون الوصول لوسائل النقل المتنوعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – كاميرات مراقبة تلفزيونية – صيانة دورية – ملعب إسكواش – ملعب تنس – غرف بخار

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يقع المبنى ضمن مجمع سكني مسوّر يوفر الأمان للسكان، كما تتوفر كاميرات مراقبة تلفزيونية تحت إشراف موظفي أمن يعملون على مدار الساعة، هذا ويخضع لخدمات الصيانة الدورية التي يتكفل بها فريق صيانة محترف.

يمكن للسكان الاستفادة من منطقة الفعاليات لإقامة المناسبات المختلفة.

تتوفر صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية حتى يتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة المبنى، بالإضافة إلى بركة سباحة وغرفة بخار.

تتوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال في الطابق الأرضي من المبنى.

تُقدم للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

لا يسمح بإدخال الحيوانات الأليفة إلى الشقق.

تتضمن معايير السلامة العامة والأمان المتبعة طفايات حريق وأجهزة إنذار.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في يانسون 1 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتميز الشقق في المبنى بمساحات واسعة وتصميم داخلي أنيق، وتتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتحظى العائلات الكبيرة بتوفر شقق تتكون من أربع غرف وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تتكون هذه الشقق من غرفة رئيسية وحمام وغرفة معيشة وشرفة واحدة ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى غرفة غسيل، وتحتوي الغرفة الرئيسية على غرفة ملابس منفصلة، وتتمتع بأرضيات رخامية فاخرة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تقدر بحوالي 1,269 قدم مربع، وتحظى بغرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين وغرفة ملابس، وغرفة غسيل ومطبخ مغلق مجهز بالكامل، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام تتيح الوصول إلى شرفة واسعة، كما تضم هذه الشقق حماماً مخصصاً للضيوف وتحظى بأرضيات رخامية تضفي عليها لمسة من الفخامة والرّقيّ.

تغطي هذه الشقق مساحة تقدر بحوالي 2,156 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ منفصل ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى شرفة كبيرة وغرفة غسيل وغرفة خادمة، كما تضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، فضلاً عن حمام مخصص للضيوف.

تتميز شقق 4 غرف بمساحتها الواسعة، حيث تضم مطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام كبيرة، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل وشرفة، وتحظى بعضها بحديقة خاصة، أما الغرف الرئيسية فتحتوي على حمامات داخلية وغرفة ملابس. تتميز الشقق في المبنى بأرضيات رخامية فاخرة.

توفر شقق للبيع في يانسون 1 إمكانية التملك الحر وتتوفر بالأسعار التالية:

• يبلغ سعر شراء شقق غرفتين وصالة في يانسون 1 حوالي 2 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في يانسون 1 مقابل 3.9 مليون درهم إماراتي

يمكن للمهتمين بالاستثمار المربح مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للبيع في المدينة القديمة.

يحظى المبنى بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل النقل العام في دبي التي تشمل الحافلات والمترو المتوفرة في المحطات التالي ذكرها.

تقع كل من محطة حافلات فندق برج خليفة القصر ومحطة حافلات برج فيو سنترال على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، كما تشمل محطات باص دبي القريبة الأخرى محطة حافلات ساوث ريدج تاور.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل محطة مترو الخليج التجاري على بعد 9 دقائق، وكذلك محطة مترو برج خليفة/ دبي مول الكائنة على بعد 10 دقائق، بالإضافة إلى محطة مترو مركز التجارة العالمي، ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء في أحد مطاعم دبي مول، والتي تشمل ما يلي:

• ترايبس دبي مول
• مطعم بايس مير
• إيوان
• البيك

تتعدد المطاعم القريبة من المبنى وتشمل ترايبس المتخصص بتقديم المأكولات الإفريقية، كما بايس مير وإيوان ويمكن الوصول إليهما في غضون 4 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من يانسون 1 ما يلي:

• تريسند دبي
• لا بوستريريا
• انانتا

يحظى محبو المأكولات الهندية بتوفر مطعم تريسند دبي على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة، ويشتهر بكونه واحداً من أبرز المطاعم الهندية في دبي، بالإضافة إلى أنانتا الكائن على بعد 8 دقائق، ولا بوستريريا الإيطالي الذي يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام.

يقع المبنى بالقرب من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي والتي تشمل الآتي:

• سبينس
• كارفور
• سوبر ماركت المايا

يحظى السكان بتوفر عدد لا بأس به من محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة، وتتضمن سبينس على بعد 4 دقائق، و كارفور على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى سوبر ماركت المايا ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط، وتقدم جميعها مواد البقالة اليومية والأسبوعية والشهرية، بالإضافة إلى الأدوات المنزلية المتنوعة.

يقع يانسون 1 في منطقة سكنية تضم عدداً من المباني والأبراج السكنية التي تتضمن ما يأتي:

• ويندسور مينور – سكني
• برج ويست باي – سكني
• إليت داون تاون ريزيدنس – سكني
• القصر داون تاون – فندق

توفر المباني والأبراج المذكورة أعلاه مجموعة من الشقق السكنية والفندقية المتنوعة.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدد كبير من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة نذكر منها:

• نافورة دبي مول الراقصة
• برواز دبي
• برج خليفة

تعتبر نافورة دبي مول الراقصة أطول نافورة في العالم! حيث يتجاوز طولها 275 متر وتتمركز على مساحة كبيرة جداً، وتقدم عروضاً بتفاصيل ساحرة تستقطب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم، ويحظى سكان يانسون 1 بإمكانية الوصول إليها في غضون 4 دقائق فقط.

يقع برواز دبي على بعد مسافة 12 دقيقة فقط من المبنى، وهو أكبر برواز في العالم يتميز بالجسر الزجاجي الكبير الذي يبلغ طوله حوالي 150 متراً يربط بين أجزائه، ويعتبر وجهة شهيرة بين الراغبين في التقاط صور لا تنسى.

يقع برج خليفة على بعد دقائق قليلة من المبنى، ويبلغ ارتفاعه حوالي 830 متر ويتألف من 163 طابق فوق سطح الأرض. تم تطوير البرج من قبل شركة إعمار العقارية بتكلفة 1.5 مليار دولار أمريكي، ويوفر العديد من مرافق التسلية والترفيه وتناول الطعام. كما تقدم قمة برج خليفة شاهقة الارتفاع مناظر بانورامية ساحرة على المدينة.

يحظى المبنى بموقع مميز في المدينة القديمة دبي، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة والتي تشمل المطاعم والمعالم الترفيهية، وكذلك وسائل النقل المتنوعة وغيرها، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة وهي إحدى سلبيات السكن في داون تاون دبي.