واحة نبراس 1، واحة دبي للسيليكون

يقع مبنى واحة نبراس 1 في واحة دبي للسيليكون وهي منطقة متعددة الاستخدامات تكتظ بالمباني السكنية والتجارية والأماكن الترفيهية، مما يؤهلها لتكون من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق وذلك حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.

يحتوي مبنى واحة نبراس 1 على تسعة طوابق تضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة مع شرفات فسيحة، وهو جزء من مشروع واحة نبراس الذي يحتوي على مبنيين يتمثلان بواحة نبراس 1 وواحة نبراس 2، تم تطويرهما من قبل ديفلوبمنت للإستشارات الهندسية.

يتميز المبنى بضمه لمجموعة واسعة من المرافق تشمل مواقف سيارات مظللة ومسبح على السطح وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ويحظى المبنى بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، بالإضافة إلى شارع دبي – العين.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة ديفلوبمنت للإستشارات الهندسية
• عدد الطوابق: 9
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح على السطح

خُصص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة حسب المساحة، حيث يوفر المبنى مواقف مظللة وآمنة.

تُسهّل المصاعد عالية السرعة المتوفرة في المبنى التنقل بين الطوابق.

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في جميع أنحاء المبنى وتتم إدارتها عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة للصيانة فيتوفر فريق محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية، وتقوم شركة إمباور بتزويد البرج بخدمة التكييف. يجدر بالذكر وجوب دفع رسوم سنوية مقابل خدمة التبريد كما تنص عقود الإيجار.

تشمل المرافق الرياضية في المبنى مسبح على السطح إلى جانب صالة رياضية مجهزة بالكامل.

تتعدد المرافق الترفيهية في المبنى وتضم حدائق مسطحة وغرف ساونا وبخار، بالإضافة إلى مواقف سيارات متعددة.

يحتوي المبنى على لوبي كبير يقدم خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل البناية.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 808 قدم مربع و950 قدم مربع وتحتوي على مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وغرفة معيشة كبيرة، بالإضافة إلى غرفة رئيسية مع حمام خاص وخزائن حائط.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين وصالة في المبنى حوالي 1,250 قدم مربع، وتحتوي على منطقة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ مفتوح، وتضم غرفتين مع حمامات داخلية وشرفة.

تضم هذه الشقق ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، إلى جانب غرفة معيشة ومطبخ منفصل وحمام ضيوف وشرفة واسعة.

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في المبنى مقابل 38 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبلغ إيجار شقق غرفتين وصالة في المبنى حوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتراوح ايجار شقق في واحة نبراس 1 بين 38 ألف درهم إماراتي و67 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما شقق واحة دبي للسليكون للايجار فتبدأ إيجاراتها السنوية من 28 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 128 ألف درهم إماراتي حسب المساحة والمرافق المتاحة.

توفر شقق للبيع في واحة نبراس 1 فرصاً استثمارية مميزة، ويمكنك الاطلاع على شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون لمعرفة الخيارات المتاحة.

يحظى المبنى بموقع استراتيجي بالقرب من الشوارع الرئيسية التي توفر سهولة التنقل في أرجاء المدينة بواسطة السيارات الخاصة، وتشمل وسائل النقل القريبة ما يلي:

تقع محطة حافلات برج قصر واحة السيليكون 1 على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.

يمكن الوصول إلى محطة مترو الراشدية التي يخدمها الخط الأحمر في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يقع مطعم توماتو أند بازيلكو في الطابق الأرضي من المبنى، أما المطاعم الأخرى القريبة فتشمل ما يلي:

• ذي مونك (يبعد 5 دقائق سيراً على الأقدام)
• ارياس (يبعد 9 دقائق سيراً على الأقدام)
• مطعم كوبر كاتيل (يبعد 9 دقائق سيراً على الأقدام)

تحتضن المنطقة المجاورة للمبنى مجموعة واسعة من أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون مثل مطعم ارياس الهندي الكائن على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى مطعم كوبر كاتيل الذي يقدم المأكولات الباكستانية، ومطعم ارياس المتخصص بتقديم المأكولات الصينية.

تشمل مطاعم المأكولات الفاخرة القريبة ما يلي:

• تياترو
• تريسيند
• بيليونير مانشون أند سوموسان

تقع المطاعم الراقية على بعد نصف ساعة بالسيارة من المبنى، ومنها مطعم تياترو الذي يقدم المأكولات اليابانية والصينية والإيطالية ومطعم تريسيند الذي يقدم الطعام الهندي، كما مطعم بيليونير مانشون أند سوموسان الشهير بتقديم المأكولات اليابانية.

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• شويترامس
• سوبر ماركت المايا
• مارجو ميني ماركت

يقع سوبر ماركت شويترامس على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، بينما يستغرق المشي إلى كل من سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت مارجو حوالي 5 و 10 دقائق على التوالي.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج نذكر منها التالي:

• مبنى دي إتش بي – مبنى سكني
• واحة إس بي – مبنى سكني
• الياقوت ريزيدنس – مبنى سكني

توفر المباني السكنية المذكورة أعلاه شقق للبيع والإيجار بمواصفات متنوعة وأسعار معقولة.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• آي إم جي عالم من المغامرات
• القرية العالمية

تبعد محمية رأس الخور للحياة البرية حوالي 15 دقيقة بالسيارة من المبنى، وتعد موطناً للعديد من الطيور والثدييات والقشريات والزواحف والأسماك.

تعد آي إم جي عالم من المغامرات أكبر وجهة ترفيهية مغلقة في العالم، وهي حديقة ترفيهية داخلية تضم أربع مناطق تتميز كل منها بطابع خاص وتضم 12 شاشة سينما وتوفر مجموعة واسعة من الألعاب والمناطق الترفيهية الأخرى. يمكن الوصول إلى هذه الحديقة الترفيهية المميزة في غضون 17 دقيقة بالسيارة من المبنى.

يوفر موسم القرية العالمية في دبي العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام ويستقطب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم. يمكن الوصول إلى القرية العالمية في غضون 18 دقيقة بالسيارة من البناية.

يوفر مبنى واحة نبراس 1 في واحة دبي للسيليكون شقق فسيحة مع مرافق مميزة، إلا أن السكان قد يعانون من محدودية وسائل النقل العام المتوفرة في الجوار.