25H هيمات، وسط مدينة دبي

25H هيمات هو مشروع سكني يتم تطويره من قبل شركة إيست آند ويست العقارية، ويقع في شارع المدينة في وسط مدينة دبي، ويتكون من 74 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس. سيتم الانتهاء من تطوير المشروع في الربع الثاني من عام 2027، ويمكن حجز الوحدات بدفعة أولى نسبتها 20% من القيمة الإجمالية.

تشمل المرافق الترفيهية المتاحة للسكان برك سباحة، ومنطقة لعب للأطفال وجاكوزي وغرفة شواء ومساحة متعددة الاستخدامات. كما تتوفر أيضاً صالة رياضية مجهزة بالكامل وغرفة ألعاب ومنطقة يوجا وسينما في المشروع.

تتميز منطقة وسط مدينة دبي بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11) وشارع جميرا (D94، وتضم العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح ومرفّه. يجدر بالذكر أنه خلال آخر 12 شهراً، تم إجراء 6,000 معاملة إيجار للشقق في وسط مدينة دبي، في حين بلغت قيمة الشقق المباعة في وسط مدينة دبي حوالي 13.5 مليار درهم إماراتي.

• نوع المبنى: سكني
• موعد التسليم: الربع الثاني 2027
• الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
• المطور العقاري: شركة إيست آند ويست العقارية
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – دوبلكس 3 غرف – بنتهاوس 3 غرف
• المرافق والخدمات: مسابح - منطقة لعب للأطفال – جاكوزي - مطبخ وغرفة شواء - منطقة ترفيهية - صالة ألعاب رياضية - غرفة ألعاب - منطقة يوجا على السطح - سينما داخلية

يتوفر لدى مشروع 25H هيمات السكني جدول زمني لخطة الدفع؛ لمساعدة المستثمرين على اختيار الخطة المناسبة لهم، ويأتي على النحو التالي:

• يتم دفع 20% من قيمة العقار عند الحجز
• 40% من القيمة الإجمالية خلال فترة الإنشاء
• 40% عند التسليم

من المقرر الانتهاء من الأعمال الإنشائية في المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2027.

تشمل مرافق المشروع مسبح خارجي، ومسبح للأطفال ومنطقة لعب، وجاكوزي، وغرفة موسيقى ومطبخ وغرفة شواء، بالإضافة إلى منطقة ترفيهية، ومساحات عمل مشتركة، كما تتوفر غرفة ألعاب تتضمن ملعب جولف صغير وشطرنج كبير وبينج بونج. سيحتوي المشروع أيضاً على منطقة يوغا على السطح، وسينما داخلية، وملعب تنس، وصالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية.

سيتم تخصيص ثلاثة طوابق تسوية لمواقف السيارات المظللة للسكان في الوحدات السكنية، لتتسع إلى 525 سيارة.

جُهّز مشروع 25H هيمات بمصاعد عالية السرعة صُممت لتتيح للسكان التنقل بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى بواسطة طاقم أمني مؤهل، كما يتوفر طاقم صيانة مسؤول عن إجراء أعمال الصيانة الدورية للوحدات والمرافق.

يضم المجمع وحدات سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وبنتهاوس 3 غرف بالتفاصيل التالية:

ستحتوي وحدات استوديو في المشروع على حمام وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 578 قدم مربع و602 قدم مربع.

تحتوي شقق غرفة وصالة في 25H هيمات على حمام ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة وحمام ضيوف، وتضم بعضها غرفة إضافية يمكن استخدامها كمكتب. تتراوح مساحة هذه الشقق بين 777 قدم مربع و1,196 قدم مربع.

تحتوي هذه الشقق على غرفتين رئيسيتين وحمامين ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة ومكتب. تغطي هذه الوحدات مساحات تتراوح بين 1,605 قدم مربع و1,658 قدم مربع.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى مساحة تبلغ حوالي 1,956 قدم مربع وتحتوي على ثلاثة حمامات، ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ، وحمام ضيوف ومكتب وشرفة.

تتكون وحدات بنتهاوس دوبلكس في المشروع من 3 غرف وخمسة حمامات وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وحمام ضيوف وغرفة غسيل ومكتب وشرفة، وستغطي مساحات تبلغ حوالي 3,002 قدم مربع.

 يمكن الاطلاع على أبرز مشاريع جديدة في وسط مدينة دبي لمعرفة الشقق المتاحة.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) ورأس الخور (E44) في غضون 10 و13 دقيقة على التوالي، وتشمل وسائل النقل والمواصلات العامة في دبي القريبة من المشروع؛ سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

يمكن الوصول إلى العديد من مواقف حافلات دبي الواقعة بالقرب من المشروع السكني؛ منها موقف موقف حافلات 8 بوليفارد ووك، برج 1، ويبعد دقيقتين فقط بالسيارة وتخدمه الحافلتان 26 وF13.

يمكن للسكان الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري في غضون 6 دقائق. لمزيد من المعلومات حول مسارات المترو ومواعيد الانطلاق، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تحتضن المنطقة سلسلة من أفخم المطاعم في وسط مدينة دبي، وتشمل الخيارات القريبة من المشروع ما يلي:

• مطعم بوسبورس
• عثمان لاونج
• كوباستا
• سواري
• مقهى صح النوم

تقدّم الخيارات المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

بإمكان السكان شراء حاجياتهم الروتينية من عدد من محلات السوبر ماركت في دبي القريبة من المشروع؛ بما في ذلك الخيارات التالية:

• ويست زون فريش سوبرماركت
• المايا سوبرماركت
• جرانديوس سوبرماركت

يستغرق الوصول إلى المحلات التجارية المذكورة أعلاه حوالي 5 دقائق بالسيارة من المشروع السكني.

يوفر السكن في داون تاون دبي سهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة ومنها:

• دبي مول
• برج خليفة
• دبي أوبرا

يقع دبي مول على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة، ويضم محلات تجارية ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية مثل دبي أكواريوم وريل سينما وغيرها، ويعد من أكبر المولات في العالم.

يعد برج خليفة من أبرز المعالم السياحية في دبي، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة من المشروع ويمكن الاستمتاع بمنصة المشاهدة في قمة البرج في برج خليفة دبي التي تعتبر أعلى منصة مراقبة في العالم.

تقع دبي أوبرا على بعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، وتضم مسرح داخلي وآخر خارجي وقاعة ومتحف للفنون، وتستضيف عدداً كبيراً من العروض الفنية مثل الحفلات الموسيقية وعروض الباليه والأوبرا وغيرها.

من المتوقع الانتهاء من مشروع 25H هيمات السكني في الربع الثاني من عام 2027.

تتنوع الوحدات السكنية في المجمع السكني بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس 3 غرف.

*حقوق صورة الغلاف: شركة إيست آند ويست العقارية.