مكاتب ساحة D، المدينة القديمة

•  اتجاه أسعار المكاتب

مكاتب ساحة D هو مبنى تجاري يقع في منطقة المدينة القديمة في إمارة دبي. يعتبر المبنى جزءاً من مشروع مكاتب الساحة التجاري الذي يتكون من أربعة مباني قامت شركة إعمار العقارية بتطويرها. يتكون المبنى من سبعة طوابق تشتمل على وحدات مكتبية بمساحات مختلفة. يضم المبنى موقف سيارات مظلل ومصاعد عالية السرعة وخدمات أمنية على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد ووسائل النقل العام وعدد من المطاعم.

تقع منطقة المدينة القديمة في وسط إمارة دبي، وتضم مباني سكنية منخفضة الارتفاع تتسم بفن العمارة العربية الكلاسيكية التي تشكل الطابع العام في الأجزاء القديمة من مدينة دبي. كما وتضم المنطقة مرافق خدمية هامة، منها المستشفيات ومحلات السوبر ماركت والمحلات التجارية.

هذا ويقع المبنى التجاري على بعد مسافة قصيرة من منطقة برج خليفة الشهيرة بالإضافة إلى دبي مول الغني عن التعريف، حيث يضم المول مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. كل هذا كان سبباً في جعل مكاتب للبيع في المدينة القديمة فرصة استثمارية لا مثيل لها.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: المدينة القديمة، دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 7
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة

يضم المبنى موقف سيارات مكون من طابقين مخصص للموظفين وأصحاب المكاتب، ويجدر بالذكر أنه تم تخصيص 15 موقف لصف سيارات الزوار. يمكن أيضاً صف السيارات في الشارع المحاذي للمبنى.

يتوفر مصعدان سريعان يسهلان الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للموظفين على مدار الساعة، ويعمل فريق صيانة مدرب على ضمان استدامة المرافق. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”.

صُممت الوحدات المكتبية في المبنى بمساحات واسعة وأرضيات رخامية جيدة التشطيب ونوافذ كبيرة، وتشمل مكاتب مؤثثة بالكامل ومكاتب شبه مؤثثة ومكاتب غير مؤثثة.

يُشار إلى المكاتب غير المؤثثة بالمكاتب ذات التشطيبات الأساسية، وهي توفر مخزن ودورات مياه ومساحات لصف السيارات اعتماداً على حجم الوحدة المستأجرة. عادةً ما توفر هذه المكاتب مساحات أكبر للعمل، كونها غير مقسمة أو مؤثثة.

أما المكاتب شبه المؤثثة، فهي مكاتب مقسمة فحسب ولم يتم تجهيزها بأي أثاث مكتبي، على عكس المكاتب المؤثثة بالكامل، والتي تتيح إمكانية الانتقال الفوري كونها مجهزة بالأثاث المكتبي اللازم.

تتوفر مكاتب للبيع في مكاتب ساحة D تتراوح مساحتها بين 2000 و9000 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 4,3 مليون إلى 14 مليون درهم إماراتي. زودت المكاتب جميعها بمصابيح تجارية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول أشعة الشمس بوفرة. هذا وتوفر النوافذ المزدوجة والأرضيات الرخامية حماية من درجات الحرارة العالية، كما زودت المكاتب بدورات مياه ومخازن، إلا أن بعضها قد يفتقر لوجود مخزن.

تبلغ مساحة المكاتب المجهزة بالكامل 6256 قدم مربع، وقد تم تخصيص 10 مواقف سيارات لخدمة الموظفين فيها. يمكن شراء هذه المكاتب بقيمة 10,5 مليون درهم إماراتي تقريباً، بينما يمكن شراء المكاتب ذات التشطيبات الأساسية والمكاتب شبه المؤثثة بأسعار أقل كلفة.

تتراوح أسعار مكاتب للايجار في مكاتب ساحة D بين 50 ألف و8,2 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مكاتب بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل للبيع في المبنى بالاتجاهات التالية:

• يبلغ متوسط سعر المكاتب المجهزة بالكامل 10,5 مليون درهم إماراتي

يقع المبنى بالقرب من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد الذي يمتد في جميع أنحاء منطقة وسط مدينة دبي، كما يتصل المبنى بشارع المركز المالي الذي يُمكّن الأفراد من الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام.

يبعد موقف حافلات فندق ذا بالاس، برج خليفة مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يمكنك الوصول إلى موقف برج فيو سنترال تاور 2 في غضون 15 دقيقة. هذا ويقع موقف ليك سنترال تاور 2 في شارع مراسي درايف على بعد 5 دقائق بالسيارة.

تقع العديد من محطات المترو على طول شارع الشيخ زايد، ومنها محطة مترو الخليج التجاري على بعد 8 دقائق بالسيارة، كما تتوفر محطة مترو برج الإمارات على بعد 10 دقائق بالسيارة. فضلاً عن ذلك، يمكنك الوصول محطة مترو مركز التجارة العالمي التي تخدم الخط الأحمر في غضون 11 دقيقة.

 لتجربة تناول مأكولات مختلفة، ينصح بزيارة:

• فيتناميز فوديز
• مطعم تلم
• آذار
• ذي رستورانت – فندق ادريس بوليفارد

تتوفر العديد من المطاعم ذات الأسعار المعقولة في منطقتي وسط مدينة دبي والخليج التجاري، وتقدم معظمها خدمات التوصيل. يقع فيتناميز فوديز على بعد 5 دقائق، ويتميز المطعم بتقديم مجموعة واسعة من المأكولات الصحية على الطراز السائد في فيتنام. يمكنك التوجه إلى دبي مول الذي يبعد مسافة 5 دقائق فقط لزيارة مطعم تلم، حيث يشتهر بتقديم الأطباق المكسيكية المشوية والمأكولات البحرية. فضلاً عن ذلك، ننصحك بزيارة مطعم آذار الكائن على بعد 7 دقائق لتجربة ألذ الوجبات العربية واللبنانية تحديداً، أما ذي رستورانت، فهو مطعم يقع على بعد 7 دقائق في فندق ادريس بوليفارد ويُعرف بأسعاره التنافسية ومأكولاته الشهية.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها فتضم:

• مطعم أتموسفير
• كوهنتيه
• أرماني رستورنتي
• ذي رستورانت – فندق العنوان داون تاون دبي

تنتشر الفنادق ذات فئة خمس نجوم في داون تاون دبي بكثرة، وتضم مجموعة من أرقى المطاعم، أشهرها مطعم أتموسفير الواقع في الطابق 122 في برج جوهرة دبي الذي يبعد مسافة 6 دقائق فقط. يقدم المطعم خدمة صف السيارات، إلى جانب إطلالات بانورامية ساحرة على الإمارة. إن كنت ترغب بتناول السوشي، فلن يخذلك مطعم كوهنتيه الياباني بتقديم أجود أنواع السوشي ويستغرق وصولك إلى المطعم مسافة 6 دقائق فقط. هذا ويقع أرماني رستورنتي الإيطالي في فندق أرماني على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويقدم لزواره أجواء هادئة، إلى جانب خدمة صف السيارات. أما مطعم ذي رستورانت، فيعد الخيار الأمثل للموظفين، إذ يبعد مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام فقط.

يمكن أيضاً زيارة عدة أماكن سهر ليلية قريبة مثل:

• فاي
• دبل ديكر بوب
• نيبون بوتل كومباني
• ذا تشرشل كلوب
• تشارليز
• لونغز بار
• بريدج ووتر تافيرن

يقع مطعم فاي في الطابق الأرضي من ذا بالاس داون تاون دبي على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، ويقدم تشكيلة واسعة من المشروبات. كما يمكن زيارة حانة دبل ديكر بوب على بعد 10 دقائق بالسيارة لتناول الوجبات الخفيفة والمقبلات. نذكر كذلك في قائمتنا نيبون بوتل كومباني الذي يبعد مسافة 14 دقيقة بالسيارة، إلى جانب كل من تشارليز و****لونغز بار الواقعان على طول شارع الشيخ زايد على بعد 13 دقيقة بالسيارة. هذا ويمكنك التوجه إلى فندق ومنتجعات فور سيزونز في مركز دبي المالي العالمي لزيارة ذا تشرشل كلوب. كما يستطيع عشاق الرياضة مشاهدة المباريات الرياضية مع الأصدقاء في بريدج ووتر تافيرن الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة.

• 8 بوليفارد ووك
• أوبرا جراند
• بوليفارد 29

إن كنت تفضل السكن بالقرب من مقر عملك، فإن 8 بوليفارد ووك يعتبر خياراً مثالياً، حيث يقع على بعد 4 دقائق فقط ويتكون من 36 طابق. أما أوبرا جراند، فهو مشروع سكني مطوّر من قبل شركة إعمار ويبعد مسافة 5 دقائق، في حين يقع مشروع بوليفارد 29 المكون من برجين على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يتميز المبنى بتوفير مكاتب ذات مساحات واسعة، إضافةً إلى موقعه الاستراتيجي في داون تاون دبي، مما يكسبه مزايا عدة. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد ازدحامات مرورية خانقة خلال ساعات الذروة، ويمكنك إلقاء نظرة على مكاتب للايجار في المدينة القديمة للمزيد من الخيارات.