مزايا 20، ليوان

تم تطوير مزايا 20 من قبل شركة مزايا القابضة العقارية، بينما عمل المكتب الهندسي الوطني كمستشار معماري، وهو مبنى سكني بدأ تشييده في عام 2007 واكتملت أعمال البناء في عام 2010، ويتمركز في منطقة ليوان دبي. يحتوي المبنى على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة مع مجموعة من المرافق مثل الصالة الرياضية والمسبح، بالإضافة إلى المصاعد عالية السرعة ومواقف السيارات المظللة.

تقع ليوان دبي عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين (E66) في دبي لاند، وهي منطقة تملك حر تم تطويرها من قبل شركة دبي القابضة تمنح السكان سهولة الوصول للعديد من المناطق الرئيسية في دبي، مثل المرابع العربية ومدن وجميرا جولف إستيت إلى جانب مدينة دبي الرياضية، هذا وتتميز المنطقة بموقعها القريب من مطار دبي الدولي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 10
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – مضمار مخصص للمشي – مواقف سيارات مظللة – لوبي

تتوفر مواقف سيارات مظللة للسكان، حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل.

يضم المبنى عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى بواسطة كاميرات تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، جنباً إلى جنب مع طاقم أمني مؤهل، كما يتوفر فريق صيانة محترف يقدّم الخدمات على مدار الساعة.

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح ومضمار مخصص للمشي حتى يتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يقع المبنى في منطقة صديقة للحيوانات الأليفة.

تم تثبيت طفايات حريق وأجهزة إنذار في جميع الطوابق.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 828 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واسعة مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام تتيح الوصول إلى شرفة، كما مطبخ مجهز بأرضيات رخامية فاخرة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى بين 1,344 قدم مربع و1,360 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين ومطبخ مجهز بالكامل.

تتوفر شقق للايجار في مزايا 20 باتجاهات الأسعار التالية:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في مزايا 20 حوالي 30 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في مزايا 20 حوالي 40 ألف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالمهتمين تصفح شقق للايجار في ليوان لمعرفة الخيارات المتاحة ومقارنة الأسعار.

تشمل وسائل النقل العام في دبي القريبة من المبنى كل من المترو والحافلات المتاحة في المحطات التالي ذكرها.

تشمل محطات حافلات دبي القريبة من المبنى محطة مزايا ليوان 18 الكائنة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، كما تتضمن محطات الحافلات القريبة الأخرى كل من ليوان مزايا 11 وليوان مزايا 99، ويمكن الوصول إليهما في غضون 3 و4 دقائق فقط.

تشمل محطات مترو دبي القريبة من المبنى كل من محطة مترو الخور على بعد 19 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى محطة مترو الجداف ومحطة مترو سنتربوينت الكائنتان على بعد 20 دقيقة.

تتوفر العديد من المطاعم بالقرب من المبنى بما في ذلك:

• مطعم عبد الله عمر
• ليتل بانكوك
• مطعم روبيانا

يقع مطعم عبد الله عمر على بعد 9 دقائق فقط، بينما يمكن الوصول إلى ليتل بانكوك الذي يعد واحداً من أبرز المطاعم التايلاندية في دبي في غضون 11 دقيقة بالسيارة، وتشمل المطاعم القريبة الأخرى روبيانا على بعد 12 دقيقة فقط، ويقدم المأكولات البحرية الشهية.

تشمل المقاهي القريبة ما يأتي:

• أونو اسبريسو كافيه
• كانا لاونج
• شكسبير أند كو

يمكن الوصول إلى كل من اونو اسبريسو وكانا لاونج في غضون 12 دقيقة، أما شكسبير آند كو الذي يعد من أبرز مطاعم الفطور في دبي، فيقع على بعد 13 دقيقة ويقدم مجموعة واسعة من المأكولات والمشروبات المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق.

يقع المبنى بالقرب من العديد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي والتي تشمل الآتي:

• بقالة دانة الصفا
• كارفور
• غود ماركت

تقع بقالة دانة الصفا على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى كارفور في غضون 12 دقيقة فقط، أما غود ماركت فيقع على بعد 13 دقيقة، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من منتجات البقالة اليومية والشهرية.

تشمل المباني والأبراج القريبة ما يلي:

• مزايا 22 – سكني
• مزايا 99 – سكني
• مزايا 11 – سكني

توفر المباني المذكورة أعلاه مجموعة واسعة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع بمساحات متنوعة.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• دبي آوتلت مول
• آي إم جي عالم من المغامرات
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية

يعد دبي آوتلت مول أحد أبرز مولات دبي التي تضم مجموعة من المحلات التجارية المتخصصة ببيع الأدوات المنزلية والأزياء والمجوهرات ويقع على بعد 11 دقيقة فقط، ويضم ما يزيد عن 240 محل تجاري ويمتد على مساحة تقدر بحوالي 102,193 متر مربع. تم تصنيف المول كواحداً من أفضل خمسة مراكز تسوق في دبي من قبل فوربس في عام 2017.

تعد آي إم جي عالم من المغامرات أكبر مدينة ألعاب مغلقة في دبي، حيث تبلغ مساحتها نحو 1.5 مليون قدم مربع، وتضم أفعوانيات وألعاب ممتعة ووجهات ترفيهية مستوحاة من الشخصيات الكرتونية الشهيرة. هذا وتستقبل ما يزيد عن 20 ألف شخص يومياً ويمكن الوصول إليها في غضون 19 دقيقة فقط.

تقع محمية راس الخور على بعد 19 دقيقة من المبنى وتضم مجموعة واسعة من الزواحف والثدييات وسرطان البحر الأزرق والقنافذ الإثيوبية والأسماك، وتعتبر وجهة ترفيهية عائلية مميزة.

يوفر السكن في ليوان دبي سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية بما فيها المطاعم والمدارس ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام؛ لكن تجدر الإشارة إلى أن محطات المترو بعيدة قليلاً عن المنطقة.