Bayut Logo
Buildings
expand_more
مرجان 6، جي بي ارجاهز

مرجان 6، جي بي ار

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن مرجان 6

يعد مرجان 6 برج سكني فاخر يقع على الواجهة المائية في جي بي ار، والذي تم تسليمه عام 2007. يعتبر مرجان 6 جزءاً من مجمع مرجان الذي يتكون من 6 أبراج. يتألف برج مرجان 6 من 40 طابق ويضم شقق 2 و3 و4 غرف. أنشأت إعمار العقارية البرج، حيث يتميز بتصميمه المعماري على الطراز العربي والشرق أوسطي. تعتبر جميع الشقق التي تقع بجانب الشاطئ مفروشة بالكامل، كما أنها تمتاز بجمالية تصاميمها.

تعد جي بي ار أكبر مشروع سكني وتجاري في الإمارات العربية المتحدة، كما أنها محاطة بالعديد من الفنادق الفاخرة، مثل رويال مريديان وفندق ذا ريتز كارلتون وشيراتون وموفنبك وهيلتون وأمواج روتانا، كذلك تقع العديد من المباني السكنية الفاخرة في المنطقة.

يمتاز مرجان 6 بموقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد والعديد من المراكز التجارية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، كما أنه محاط بالعديد من المناطق السياحية والشواطئ والأماكن الترفيهية.

لمحة عامة

  • يقع في جي بي ار
  • مبنى سكني مكون من 40 طابق
  • أحد مشاريع إعمار العقارية
  • يتضمن شقق 2 و3 و4 غرف
  • يضم شقق مفروشة
  • تتوفر خدمات الأمن والاستقبال على مدار الساعة
  • يوفر مولدات طاقة كهربائية احتياطية
  • يطل على مناظر مائية جذابة
  • يوفر مصاعد عالية السرعة
  • يتضمن برك سباحة وصالة رياضية
  • قريب من دبي مارينا مول ومحطة مترو دبي
  • قريب من شارع الشيخ زايد
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مرجان 6

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات مظلّلة لكل شقة في البرج، كما يمكن للزوار استخدام مواقف سيارات بالأجرة "جرين باركينج" بالقرب من المبنى، حيث يوفر الموقف خدمة صف السيارات المجانية لأول 15 دقيقة ثم 20 درهم إماراتي/ ساعة.

شارع
إطلالة من مرجان 6 على الشارع

المصاعد

يتضمن المبنى عدة مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يمتاز المبنى بالأمن لما يوفره من نظام المراقبة بالكاميرات، كما تتوفر خدمة الصيانة والتخلص من النفايات للشقق على مدار الساعة. تقوم إمباور بتزويد المنطقة بخدمات التبريد، إلّا أنه يتوجب على السكان دفع رسوم مقابل هذه الخدمات مع الرسوم السنوية للخدمات.

قاعة الفعاليات

تحيط حديقة كبيرة بمرجان والتي توفر مساحة خضراء واسعة، حيث يمكن للسكان استخدام هذه المساحة للتجمعات وحفلات الشواء.

حديقة
حديقة مرجان 6

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى بركة سباحة مشتركة للسكان، كما تتضمن الخيارات الرياضية الأخرى صالة رياضية مجهزة. يتضمن مرجان 6 أيضاً غرفة بخار وساونا وجاكوزي.

المرافق الترفيهية

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب للأطفال وحدائق ومنطقة مخصّصة للشواء وكافتيريا، كما يضم المبنى صراف آلي وخدمات غسيل الملابس وخدمات الاتصال بالإنترنت.

خدمات الاستقبال

يوفر المبنى خدمات الاستقبال ضمن ردهة فاخرة، حيث يساعد موظف الاستقبال الزوار الذين ينتظرون في الردهة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح البرج بتربية الحيوانات الأليفة فيه.

معايير السلامة و الامان

يضم المبنى أجهزة إطفاء الحريق وأجهزة إنذار الحرائق.

أنواع الشقق في مرجان 6

تتضمن أنواع الشقق في مرجان 6 شقق 2 و3 و4 غرف.

شقق غرفتين وصالة في مرجان 6

تمتاز شقق 2 غرفة بتصميمها على طراز العلية، حيث تتضمن غرفة المعيشة درج يوصل إلى الطابق الثاني. تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,570 و2,100 قدم مربع، وهي مفروشة وتمتاز باتساع مساحتها. تضم غرفتي النوم خزائن حائط وحمامات ملحقة، وتمتاز غرفة المعيشة بنوافذها الزجاجية الكبيرة، كما أنها متصلة بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة طعام. يتميز التراس لهذه الشقق بإطلالة جزئية على المنطقة وإطلالات على الشاطئ.

شقق ثلاث غرف وصالة في مرجان 6

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1,600 و1,929 قدم مربع. تمتاز هذه الشقق بمساحتها الواسعة وتشطيباتها الفاخرة والنوافذ الزجاجية المزدوجة الدائرية، بالإضافة إلى الشرفة الكبيرة المطلة على الشاطئ. تتضمن غرف النوم حمامات ملحقة، كما وتم تجهيز المطبخ بالمعدّات الأساسية، مثل الثلاجة والفرن والخزائن. تتضمن كل شقة جهاز اتصال داخلي، كذلك تضم بعض هذه الشقق حمام إضافي وغرفة خادمة.

شقق أربع غرف وصالة في مرجان 6

تبلغ مساحة شقق 4 غرف 2,900 قدم مربع. تضم الشقق غرفة معيشة واسعة ومطبخ جاهز، وبعض هذه الشقق تضم حمام إضافي وغرفة خادمة وغرفة دراسة. تمتاز هذه الشقق بنوافذها الزجاجية الكبيرة التي تتواجد في غرف النوم وغرفة المعيشة، كذلك توفر الشرفة الكبيرة إطلالة خلابة على الشاطئ.

أكثر شقق مرجان 6 طلباً

2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 13 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في مرجان 6 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 4 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في مرجان 6

  • تتراوح تكاليف شقق 2 غرفة للايجار بين 90 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتباين تكاليف شقق 3 غرف للايجار بين 105 ألف و165 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتطلب شقق للايجار في مرجان 6 من المستأجرين دفع الأجرة سنوياً، بالإضافة إلى رسوم أخرى مقابل خدمات الصيانة، كما يمكن لمن يبحث عن خيارات أخرى للايجار البحث عن شقق للايجار في جي بي ار.

اتجاه اسعار الشقق في مرجان 6

  • تتراوح أسعار شقق 2 غرفة بين 1.7 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي
  • يتراوح متوسط سعر شقق 3 غرف بين 2.1 مليون و2.6 مليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق 4 غرف بين 3.7 مليون و4.1 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في مرجان 6 فرصة استثمارية لا تعوّض، حيث تقع في أكثر المناطق طلباً في الإمارات. توفر شقق للبيع في جي بي ار خطة مريحة لتسديد أقساط الشقة، كما أنها مفروشة وواسعة.

عوائد الإيجار في مرجان 6

2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 13 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مرجان 6 بنسبة 6.62%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 4.69%.

رسوم الخدمات في مرجان

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات 2.77
صيانة 2.66
خدمات المرافق 6.16
خدمات الإدارة 0.95
تأمين 0.25
المنطقة الرئيسية 1.55
المجموع 14.34
التعديلاتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
تعديل 0.96
المجموع 0.96

تستند رسوم الخدمات في مرجان 6 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مرجان 6

تتضمن مواصلات قريبة من مرجان 6 محطات الباصات والمترو والترام، كما يمتاز البرج بموقعه القريب من شارع الشيخ زايد، مما يسهل عملية التنقل على أصحاب السيارات الخاصة.

مواقف الباصات القريبة من مرجان 6

يعد موقف باصات رويال مريديان رويال جميرا أقرب موقف باصات من البرج، إذ يقع على بعد 5 دقائق عنه. يتوفر كل من باص 8 و84 و N55 في هذا الموقف.

محطات مترو قريبة من مرجان 6

يتصل البرج بشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، مما يجعله قريباً من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، إذ يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة عنه.

محطات ترام قريبة من مرجان 6

تعتبر محطة ترام جي بي ار أقرب محطة ترام على البرج، حيث تقع على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

مطاعم قريبة من مرجان 6

تشمل مطاعم قريبة من مرجان 6:

  • مولوية لاونج
  • مطعم ماسيموز ايطاليان
  • دونر كباب

تقع جميع المطاعم السابقة على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن البرج، كما يمكن للسكان زيارة المطاعم في فندق ريتز كارلتون الذي يقع على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام:

  • بالم جريل
  • اماسينا
  • لا باي
  • بلو جيد

يقدم بلو جيد أشهى أطباق جنوب شرق آسيا ومزيجاً من النكهات التايلندية والصينية واليابانية، بينما يقدم اماسينا البوفيه المفتوح مع عروض الموسيقى الحية. يمتاز لا باي بحفلات البرنش "الإفطار المتأخر" والموكتيل بجانب البركة مع الأصدقاء والعائلة.

سوبر ماركت قريبة من مرجان 6

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من مرجان 6:

  • كارفور
  • شويترام
  • دبليو مارت

يقع كل من كارفور ودبليو مارت على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام عن البرج، بينما يقع شويترام في ترايدنت جراند مول على بعد 5 دقائق عن المبنى ويوفر العديد من المنتجات، مثل اللحوم والألبان والفواكه والخضروات.

اماكن قريبة من مرجان 6

تشمل المعالم البارزة القريبة من البرج:

  • ممشى جي بي ار
  • عجلة عين دبي
  • سكاي دايف دبي

يقع ممشى جي بي ار على جانب الشاطئ على بعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام عن البرج. يستمتع زوار الممشى بتجربة تسوق وطعام فريدة من نوعها. كما تمتاز عجلة عين دبي كونها أطول عجلة في العالم وهي جزء من جي بي ار. تقع العجلة على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن البرج، بينما يبعد سكاي دايف دبي 4 دقائق بالسيارة عن المبنى.

مباني و ابراج قريبة من مرجان 6

تتضمن مباني قريبة من مرجان 6:

  • صدف
  • ليف ريزيدنس
  • برج بلاكلي
  • جام مارينا ريزيدنس

يقع كل من جام مارينا ريزيدنس وصدف وبرج بلاكلي على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن مرجان 6، بينما يقع ليف ريزيدنس على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

أمور واجب مراعاتها

يمتاز مرجان 6 بتوفر جميع المرافق بالقرب منه، كما أنه من المباني الحصرية التي تمتاز بالحيوية، إلّا أنه من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار فيه هو الازدحام المروري خلال ساعات الذروة نهاية الأسبوع، وذلك نظراً لموقعه القريب من عدة أماكن ترفيهية.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج