Bayut Logo
Buildings
expand_more
مرجان 1، جي بي ارجاهز

مرجان 1، جي بي ار

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن مرجان 1

يعد مرجان 1 واحداً من أبراج مشروع مرجان جي بي ار الستة، ويتكون من 46 طابقاً توفر شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، ويتميز بموقع استراتيجي في جي بي ار على طريق شاطئ جميرا بالقرب من الممشى، الوجهة الترفيهية المتكاملة، كما يمكن الوصول إلى كل من ابن بطوطة مول ومول الإمارات في غضون مدة لا تزيد عن 20 دقيقة بالسيارة.

تعتبر جي بي ار من المناطق الساحلية في دبي، وتضم 6 مجموعات رئيسية من المباني السكنية تتضمن 40 برجاً سكنياً موزعة على ستة مجمعات؛ شمس وأمواج ورمال وكذلك بحر وصدف ومرجان. هذا وتتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الهامة، مثل المولات والمطاعم ووجهات الترفيه ومؤسسات التعليم ومرافق الرعاية الصحية، كما تستضيف المنطقة فعاليات عائلية ممتعة على مدار العام، وتعد مثالية لعشاق الرياضات المائية حيث تضم أكبر حديقة مائية مطاطية في العالم وغيرها من المرافق الترفيهية المميزة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: جميرا بيتش ريزيدنس
  • المطور العقاري: شركة دبي العقارية
  • عدد الطوابق: 46
  • نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – جاكوزي – منطقة لعب للأطفال – منطقة مخصصة للشواء
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مرجان 1

مواقف السيارات

تتوفر عدة مواقف سيارات في البرج، حيث تم تخصيص موقف مظلل واحد على الأقل لكل شقة في الطوابق السفلية، أما الضيوف فيمكنهم الاستفادة من المواقف الخارجية.

مدخل مرجان 1
يتميز مرجان 1 بمدخل رائع وأنيق

المصاعد

تتوفر أربعة مصاعد عالية السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة البرج عن طريق كاميرات أمنية موزعة في جميع الطوابق، وتعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل.

الجيم و الصالات الرياضية

تتضمن المرافق الرياضية في البرج صالة مجهزة بالكامل وبركة سباحة، بالإضافة إلى جاكوزي وغرف ساونا.

صالة رياضية في مرجان 1
ينعم السكان بإمكانية المحافظة على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة البرج

المرافق الترفيهية

تتوفر حديقة ومنطقة لعب للأطفال وكافتيريا ومنطقة مخصصة للشواء، بالإضافة إلى مركز طبي للطوارئ، ما يمنح السكان أسلوب حياة مريح وفاخر.

خدمات الاستقبال

تقدّم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

المخططات الطابقية في مرجان 1

المخططات الطابقية في مرجان 1
مرجان 1 - 1 غرفة شقق الوحدة 15 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, 15
مرجان 1 - 1 غرفة شقق الوحدة L01 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L01
مرجان 1 - 1 غرفة شقق الوحدة L02 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L02
مرجان 1 - 1 غرفة شقق الوحدة L03U مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L03U
مرجان 1 - 1 غرفة شقق الوحدة L04U مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L04U
مرجان 1 - 1 غرفة شقق الوحدة L05 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L05
مرجان 1 - 2 غرفة شقق الوحدة 20 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 20
مرجان 1 - 2 غرفة شقق الوحدة 22 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 22
مرجان 1 - 2 غرفة شقق الوحدة 6210 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 6210
مرجان 1 - 3 غرفة شقق الوحدة 30 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, 30
مرجان 1 - 3 غرفة شقق الوحدة LP02 مخطط الطابق
3 غرف, 5 حماماتالوحدة, LP02
مرجان 1 - 3 غرفة شقق الوحدة LP03 مخطط الطابق
3 غرف, 5 حماماتالوحدة, LP03
مرجان 1 - 3 غرفة شقق الوحدة P01 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, P01
مرجان 1 - 3 غرفة شقق الوحدة P03 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, P03
مرجان 1 - 4 غرفة شقق الوحدة PA مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, PA
مرجان 1 - 4 غرفة شقق الوحدة PB مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, PB
مرجان 1 - 4 غرفة شقق الوحدة LP04 مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, LP04
مرجان 1 - 4 غرفة شقق الوحدة P02 مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, P02
عرض الكلarrow_circle_left

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

أنواع الشقق في مرجان 1

تتفرع الوحدات السكنية في مرجان 1 إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة بالتفاصيل التالي ذكرها:

شقق غرفة وصالة في مرجان 1

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,076 قدم مربع و1,250 قدم مربع، وتحتوي على شرفتين وحمام أو اثنين، بالإضافة إلى غرفة رئيسية ومطبخ مجهز ومنطقة معيشة وتناول طعام.

شقق غرفتين وصالة في مرجان 1

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,300 قدم مربع و1,736 قدم مربع، وتضم غرفتين واسعتين مع حمامين أو 3 حمامات ومطبخ وغرفة طعام وغرفة معيشة وشرفة تطل على دبي مارينا.

شقق ثلاث غرف وصالة في مرجان 1

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 1,900قدم مربع، وتضم غرفة خادمة و3 أو 4 حمامات ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة تطل على البحر.

بنتهاوس أربع غرف في مرجان 1

تعد وحدات بنتهاوس 4 غرف مثالية للعائلات الكبيرة، حيث تمتد على مساحة واسعة وتضم 5 حمامات.

أكثر شقق مرجان 1 طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في مرجان 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في مرجان 1

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مرجان 1.

VACANT | Highly Spacious 1BR | MARINA VIEW | 115K
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1105 قدم مربعدرهم115,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
FULLY FURNISHED | Large Layout | AVAILABE NOW
3 غرف ● 4 حمامات ● 1921 قدم مربعدرهم220,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Sea Views | Prime Location | Vacant
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1106 قدم مربعدرهم125,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Maid's Room | Fully Furnished | Spacious
3 غرف ● 4 حمامات ● 1922 قدم مربعدرهم200,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
BRIGHT AND SPACIOUS |  BEST VIEW | VACANT | 110K
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1105 قدم مربعدرهم110,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Highly Spacious 1BR | Vacant | Community View
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1106 قدم مربعدرهم115,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Unfurnished | Large Layout | Vacant Now
3 غرف ● 4 حمامات ● 922 قدم مربعدرهم210,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Upgraded | Seaview | 2 Bedroom
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1317 قدم مربعدرهم140,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
LUXURIOUS SPACIOUS FULLY FURNISHED WITH WATER VIEW
3 غرف ● 4 حمامات ● 1921.36 قدم مربعدرهم209,990سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
3 Bedroom | High Floor Sea View | Negotiable
3 غرف ● 4 حمامات ● 1922 قدم مربعدرهم210,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Amazing Deal | Marina View | Upgraded Unit
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1316 قدم مربعدرهم140,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Great options - Sea/Marina View - Large layout
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1393 قدم مربعدرهم130,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Vibrant Residence | Spacious Layout | Prime Area
1 غرفة ● 1 حمام ● 1105 قدم مربعدرهم14,999شهرياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Spacious Layout | Low Floor | Vacant Now
3 غرف ● 5 حمامات ● 1921 قدم مربعدرهم250,000سنوياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Murjan1 3.5 Bedroom with Balcony in JBR- ALL BILLS INCLUDED
3 غرف ● 3 حمامات ● 1927 قدم مربعدرهم25,000شهرياًمرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في مرجان 1

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مرجان 1.

High Floor | Large Layout | Marina View
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1105 قدم مربعدرهم1,750,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Prime Location | Huge Layout | Vacant
3 غرف ● 4 حمامات ● 1921.57 قدم مربعدرهم2,990,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Mid Floor | Special Unit | Vacant On Transfer
3 غرف ● 4 حمامات ● 1921.57 قدم مربعدرهم2,900,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Exclusive | High Floor | Fully Upgraded
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1393 قدم مربعدرهم2,400,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Upgraded | Marina and Sea View
3 غرف ● 4 حمامات ● 1922 قدم مربعدرهم3,600,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Partial Marina n Sea View I High Floor I 3 BR+Maids
3 غرف ● 3 حمامات ● 1921.57 قدم مربعدرهم3,600,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Vacant | High Floor | Marina View | Furnished
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1393 قدم مربعدرهم2,499,999مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Sea And Palm View | Upgraded | High Floor | Vacant
3 غرف ● 4 حمامات ● 1922 قدم مربعدرهم3,600,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Terrace | Renovation On Process | Marina View
3 غرف ● 3 حمامات ● 1827 قدم مربعدرهم3,300,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Fully Upgraded | High Floor | Marina View
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1827 قدم مربعدرهم5,500,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
High ROI | VOT | Upgraded Duplex
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1241 قدم مربعدرهم2,597,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Beach Front | Prime Location | Vacant | Sea View
3 غرف ● 4 حمامات ● 1922 قدم مربعدرهم3,000,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Fully Upgraded | Beach Access | Immediate Move-In
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1105.56 قدم مربعدرهم2,300,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
High Floor | Fully Furnished | Marina View
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1393 قدم مربعدرهم2,300,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Upgraded | Sea View and Marina
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1316 قدم مربعدرهم2,785,000مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في مرجان 1

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مرجان 1 بنسبة 7.42%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.44%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.36%.

رسوم الخدمات في مرجان 1

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.53
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
1.01
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
5.54
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.04
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.49
الخدمات المشتركة
info
رسوم تحسين جودة الخدمات المقدمة
2.80
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
0.15
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.20
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.29
المجموع 13.65

تستند رسوم الخدمات في مرجان 1 المشار إليها أعلاه على الأرقام إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات بدبي.

*يرجى العلم بأنّ رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مرجان 1

يتمتع السكان بسهولة التنقل بواسطة وسائل النقل العام في دبي، ونذكر منها ما يلي:

الشارع المحيط ببرج مرجان 1
يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة خيارات النقل العام القريبة

مواقف الباصات القريبة من مرجان 1

تشمل مواقف باص دبي القريبة من البرج ما يلي:

  • محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 سيسايد
  • محطة مرسي دبي جميرا بيتش ريزيدنس 1

يمكن الوصول إلى مواقف الباصات المذكورة سابقاً في غضون مدة تتراوح بين دقيقتين و4 دقائق فقط.

محطات ترام قريبة من مرجان 1

تشمل محطات ترام دبي القريبة محطة ترام دبي مارينا مول على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة.

محطات مترو قريبة من مرجان 1

تقع محطات مترو دبي على بعد مسافة قريبة، وتشمل كل مما يلي:

  • محطة مترو شوبا العقارية (12 دقيقة)
  • محطة مترو داماك العقارية (7 دقائق)
  • محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (12 دقيقة)

مطاعم قريبة من مرجان 1

يستطيع الأفراد تناول أشهى الوجبات المميزة في أحد مطاعم جي بي آر في دبي، هذا وتقع المطاعم التالية على بعد مسافة قريبة من البرج:

  • آسيا آسيا
  • زعفران انديان بيسترو
  • مارينا سوشيال

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 3 دقائق من البرج، كما تحتضن المنطقة المجاورة مجموعة من المطاعم الهندية والفرنسية والإيطالية.

ديكيز باربكيو بيت
يقدم ديكيز باربكيو بيت أشهى الوجبات التي تلائم جميع الأذواق

نذكر فيما يلي أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي الكائنة بالقرب من البرج:

  • ذي تشيز كيك فاكتوري
  • ديكيز باربيكيو بيت
  • ايجزبيكتشين
  • بيير 7
  • لندن سوشيال في فندق ريتز كارلتون

يقدم ذي تشيز كيك فاكتوري الأمريكي أفضل أنواع التشيز كيك في نيويورك، هذا ويعد بيير 7 من أبرز الأماكن المخصصة لتناول المأكولات الشهية في جلسات ساحرة مطلة على البحر، أما ايجزبيكتشين فيعد خياراً مثالياً لمحبي البيض المطهو بأشكال عدة، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة لندن سوشيال في فندق ريتز كارلتون ويعد من المطاعم الفاخرة في المنطقة.

سوبر ماركت قريبة من مرجان 1

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من:

  • سوبر ماركت المايا
  • ويتروس
  • دبليو مارت

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا في غضون 3 دقائق بالسيارة، وتشمل محلات السوبر ماركت في دبي القريبة من البرج كل شويترامس ودبليو مارت على بعد 8 دقائق فقط.

حضانات ومدارس قريبة من مرجان 1

تشمل المدارس والحضانات القريبة من البرج كل مما يلي:

يمكن للسكان تسجيل أطفالهم في مرحلة ما قبل المدرسة في حضانة جبل علي الكائنة في مرجان 6 على بعد دقيقة واحدة سيراً، وتعد واحدة من أفضل دليل أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

تتبع كل من مدرسة وينشيستر ومدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهج البريطاني، وتستقبل الأولى الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي، أما ريجينت فتعتمد المناهج المرموقة لغاية السنة السادسة.

مباني و ابراج قريبة من مرجان 1

يحاط البرج بمجموعة من الأبراج المماثلة في المواصفات وأنواع الوحدات السكنية، وتشمل:

تضم المباني والأبراج القريبة كل من جام مارينا ريزيدنس وصدف 8، بالإضافة إلى برج سانبيل، وتوفر جميعها وحدات سكنية متنوعة تشمل استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، مع العديد من المرافق الترفيهية والخدمية المميزة.

اماكن قريبة من مرجان 1

يمنح الموقع الاستراتيجي للبرج السكان سهولة الوصول إلى المعالم الترفيهية البارزة التالية:

  • ممشى جي بي آر
  • ممشى دبي مارينا
  • شاطئ مارينا
  • سكاي دايف دبي

يمكن الوصول إلى ممشى جي بي آر في غضون بضع دقائق سيراً، ويوفر مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية مثل التسوق والأنشطة المائية، بالإضافة إلى مشاهدة الأفلام في السينما وزيارة المطاعم والمقاهي المميزة.

واجهة مائية لبرج مرجان
يحظى السكان بتوفر العديد من الوجهات الترفيهية على بعد مسافة قريبة

يقع ممشى دبي مارينا على بعد مسافة قريبة ويعتبر وجهة ترفيهية مميزة، حيث يستقطب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم على مدار العام. هذا وتشمل المرافق الترفيهية الأخرى القريبة سكاي دايف دبي التي تمثل وجهة ترفيهية مثالية لعشاق القفز المظلي.

أمور واجب مراعاتها

تتعدّد مزايا السكن في مرجان 1 كموقعه المثالي وشققه المميزة، ويعد خياراً مثالياً للباحثين عن منطقة سكنية حيوية وقريبة من مختلف المرافق الخدمية والترفيهية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في جي بي آر والمتمثلة بتعرض المنطقة للازدحام المروري في ساعات الذروة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

كم عدد طوابق برج مرجان 1؟

يتألف برج مرجان 1 من 46 طابقاً.

ما هي أنواع الشقق في مرجان 1؟

تتفرع الشقق في مرجان 1 إلى غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى ثلاث وأربع غرف وصالة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج