مرجان، جي بي ارجاهز

مرجان، جي بي ار

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن مرجان

يتألف جي بي ار من ستة مجمعات سكنية فرعية هي (أمواج و شمس و رمال و بحر و صدف و مرجان)، ويعد مرجان أحد مجمعاتها السكنية الفرعية المميزة ويتكون من 6 أبراج سكنية جميعها توفر إطلالة مائية على جزيرة بلو واترز و نخلة جميرا و أتلانتس دبي، وتضمن نمط حياة فخم وراقي للغاية بالإضافة إلى وفرة المطاعم والخدمات ووسائل الراحة، فحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول من عام 2019 كانت جي بي ار من أشهر المناطق السكنية، لهذا يتوجب على من يبحث عن شقق للايجار في جي بي ار اغتنام الفرصة وذلك بسبب الايجارات المعقولة، كما أنه ومع أخذ مميزات جي بي ار التي ذكرت سابقاً في عين الاعتبار، تعد شقق للبيع في جي بي ار فرصة استثمارية غانمة.

لمحة عامة

  • مشروع سكني مطوّر من قبل مجموعة دبي للعقارات
  • يتألف من 6 أبراج ترقّم بعددها مثل مرجان 1 و مرجان 2 وهكذا
  • يوفر نمط حياة فاخر
  • خيارات سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة و شقق اربع غرف وصالة إلى جانب منازل بنتهاوس 4-5 غرف
  • يبعد شارع الشيخ زايد دقائق معدودة
  • قريب للغاية من العديد من الأماكن الهامة والبارزة مثل شاطئ مساكن جميرا و ممشى جي بي ار
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مرجان

مواقف السيارات

يخصص مواقف سيارات للسكان في المجمع السكني الفرعي.

المصاعد

تتيح المصاعد وصولاً سريعاً إلى جميع الطوابق، كما أنها تتحمل الضغط العالي.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تغطي كاميرات المراقبة المجمع السكني الفرعي بالكامل، هذا وتتوفر خدمات الصيانة لإصلاح أي أعطال تحصل في الوحدات السكنية والمجمع السكني الفرعي.

الجيم و الصالات الرياضية

يمكن للسكان الاستفادة من مركز اللياقة المجهز بالكامل وممارسة السباحة في بركة السباحة المميزة بغرض الحفاظ على اللياقة البدنية.

المرافق الترفيهية

إن أبرز ما يميز مرجان هو الموقع الاستراتيجي وبركة السباحة ومركز اللياقة المجهز بالكامل، هذا ويتوفر لمالكي ومستأجري منازل بنتهاوس برك سباحة خاصة. يجدر بالذكر أن بعض الشقق توفر غرف علوية مما يضفي مساحة معيشية إضافية.

خدمات الاستقبال

يوفر المجمع السكني الفرعي خدمات استقبال ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، هدفه الأساسي هو مساعدة الزوار والسكان واستقبالهم بحفاوة.

معايير السلامة و الامان

صمم المجمع السكني الفرعي وفقاً لمعايير السلامة العالمية، ولهذا يضم نظام مكافحة حرائق فعال ونظام كهرباء احتياطي يستخدم في حال حدوث أية طارئ.

أنواع الشقق في مرجان

بدأ المجمع السكني يكتسب شهرة واسعة بين العامة لما يوفره من مرافق ووسائل راحة ومساحات واسعة للوحدات السكنية تتراوح بين 710 و 5652 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في مرجان

تضم شقق غرفة وصالة في مرجان غرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ، إلا أن بعض الشقق توفر شرفتين صغيرتين عوضاً عن واحدة كبيرة.

شقق غرفتين وصالة في مرجان

تتكون شقق غرفتين وصالة في مرجان من مطبخ وغرفة معيشة وشرفة واسعة، إضافة إلى غرفتين ماستر بخزائن حائط.

شقق ثلاث غرف وصالة في مرجان

تتألف شقق ثلاث غرف وصالة في مرجان من 3 غرف ماستر بخزائن حائط و 5 حمامات وغرفة معيشة واسعة إلى جانب شرفة كبيرة وموقفين سيارات.

بنتهاوس في مرجان

تضم منازل بنتهاوس أربع غرف في مرجان 6 حمامات وغرفة معيشة كبيرة وأربع غرف ماستر بخزائن حائط وشرفة واسعة إضافة إلى بركة سباحة خاصة وموقفين سيارات.

أكثر شقق مرجان طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 12 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في مرجان تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة و شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق 4 غرف وصالة في المرتبة الرابعة.

أحدث معاملات الإيجار في مرجان

AED 120,000 Yearly تجديد5 يونيو 2025
مرجان 1
شقق2 عدد الغرف
المساحة المبنية: 1393 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 200,000 Yearly تجديد6 مايو 2025
مرجان 4
شقق1 غرفة
المساحة المبنية: 1627 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 96,800 Yearly تجديد1 مايو 2025
مرجان 1
شقق1 غرفة
المساحة المبنية: 1106 قدم مربع المدة: 12 شهر
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه ايجار الشقق في مرجان

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو89,000
1-غرفة120,000
2-غرفة185,000
3-غرف229,000
4-غرف517,500
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 12 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في مرجان إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في جميرا بيتش ريزيدنس.

Sea View | Renovated | All Bills Inc
درهم16,900شهرياً
beds
2
baths
2
area
1,466 قدم مربع
مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Panoramic Sea View | Luxurious | Spacious
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,106 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Upgraded | Large Layout | Full Sea View
درهم190,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,463 قدم مربع
مرجان 4, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Stylish 1BR Minutes Away to JBR Beach in Marina | All bills included | Short term stays available
درهم12,000شهرياً
beds
1
baths
1
area
1,106 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Upgraded 2BR I Marina / Palm View I High Floor
درهم180,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,464 قدم مربع
مرجان 4, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Sea View | SPACIOUS | Elegant Upgrades
درهم240,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
2,127 قدم مربع
مرجان 4, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
4BR Plus Maids Room | Vacant | Marina View
درهم235,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,912 قدم مربع
مرجان 5, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Great View | Multiple Options | Large Layout
درهم240,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
2,127 قدم مربع
مرجان 4, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Bright stylish sea view apartment in JBR
درهم13,500شهرياً
beds
2
baths
2
area
1,317 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Upgraded 3BR+Maid I Sea / Palm View | High  Floor
درهم240,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
2,128 قدم مربع
مرجان 4, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Balcony  | Murjan | JBR
درهم75,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
714 قدم مربع
مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Converted 1-bed | Exclusive | Balcony | Vacant
درهم120,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
713 قدم مربع
مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant | Upgraded | Kids Room | Balcony
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,108 قدم مربع
مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
JBR, Murjan | 3 Bedroom | Partial Sea View
درهم190,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,882 قدم مربع
مرجان 6, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Furnished | Sea View | High Floor
درهم215,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,882 قدم مربع
مرجان 6, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض المزيد من العقارات

اتجاه أسعار الشقق في مرجان

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو1,485,000
1-غرفة2,083,000
2-غرفة2,946,000
3-غرف3,516,000
4-غرف5,525,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 12 ساعة.

شقق للبيع في مرجان تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

Vacant | Largest Type | Partial Sea View
درهم4,300,000
beds
3
baths
4
area
2,673 قدم مربع
مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Upgraded | High ROI | Fully Furnished
درهم1,480,000
beds
استوديو
baths
1
area
719 قدم مربع
مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Upgraded | Sea View | 714 Sq.Ft. | Vacant
درهم1,430,000
beds
استوديو
baths
1
area
714 قدم مربع
مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Sea view | Vacant | Furnished | Exclusive
درهم1,290,000
beds
استوديو
baths
1
area
713 قدم مربع
مطلة على البحر / شاغرة / مفروشة / حصريةمرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Turnkey | Entirely Renovated | Vacant Now
درهم1,480,000
beds
استوديو
baths
1
area
720 قدم مربع
مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Full Sea View / Spacious Layout / Vacant on Transfer
درهم3,250,000
beds
2
baths
3
area
1,470 قدم مربع
مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant | Full Sea View | Negotiable
درهم3,950,000
beds
3
baths
3
area
2,170 قدم مربع
مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Prime Location | Huge Layout | Vacant
درهم2,990,000
beds
3
baths
4
area
1,922 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
EXPERIENCE JBR LIVING AT ITS FINEST
درهم3,239,000
beds
3
baths
4
area
2,170 قدم مربع
مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant | Spacious | Easy Viewing
درهم2,100,000
beds
1
baths
2
area
1,106 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant Now | Large Layout | Great Location
درهم2,100,000
beds
1
baths
2
area
1,106 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant | Upgraded | Marina and Sea View
درهم3,400,000
beds
3
baths
4
area
1,922 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Exclusive | Fully Upgraded | Marina View
درهم4,300,000
beds
2
baths
2
area
1,736 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant |Largest Type |Upgraded Tower |Sea view
درهم4,050,000
beds
3
baths
4
area
2,673 قدم مربع
مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Fully Upgraded | Open Plan | 4 + Maids
درهم6,120,000
beds
4
baths
5
area
2,841 قدم مربع
مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض المزيد من العقارات

عوائد الإيجار في مرجان

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 12 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في مرجان بنسبة 6.36%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.34%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.90%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق غرفة وصالة نحو 5.68%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق 4 غرف وصالة فيبلغ ما نسبته 5.20%.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مرجان

تتنوع خيارات مواصلات النقل العام القريبة بين المترو والترام والباص، ما يلي يفصل أقرب المحطات على المجمع السكني الفرعي:

مواقف الباصات القريبة من مرجان

  • جي بي ار 2 يمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق
  • جي بي ار 1 يمكن الوصول إليها خلال 3 دقائق
  • رويال لو ميريديان دبي 1 تبعد 9 دقائق

محطات مترو قريبة من مرجان

محطة مترو قرب مرجان
محطة مترو قرب مرجان
  • مركز دبي للسلع المتعددة تبعد 10 دقائق
  • داماك العقارية يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق

محطات ترام قريبة من مرجان

  • ابراج شاطئ جميرا 2 يمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق
  • ابراج شاطئ جميرا 1 يمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق
  • دبي مارينا مول تبعد 7 دقائق

مطاعم قريبة من مرجان

من أبرز المطاعم القريبة من المجمع السكني الفرعي ما يلي:

  • بيير 7 مطعم راق يتألف من سبعة طوابق كل منها يقدم أنماطاً وأطباقاً مختلفة ليجمع بذلك تجارب ونكهات متعددة تحت سقف واحد ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق
  • ذا توك يقدم شتى الأطباق الأوروبية والعالمية وهو سهل الوصول خلال دقيقة واحدة
  • ذي تشيزكيك فاكتوري يتميز منذ افتتاحه عام 1978 وهو فرع تابع لسلسلة مطاعم أمريكية يقدم المخبوزات الطازجة ويقع على بعد 4 دقائق
بيير 7
يتوفر العديد من المطاعم الراقية قرب مرجان مثل بيير 7

سوبر ماركت قريبة من مرجان

من أهم وأبرز محلات سوبر ماركت قريبة من المجمع السكني الفرعي ما يلي:

  • كارفور أحد فروع سلسلة محلات فرنسية أثبتت نجاحها منذ افتتاحه لأول مرة عام 1960 ليصبح الآن واحداً من أكبر المتاجر في العالم، يمكن الوصول إلى فرع كارفور القريب خلال 2 دقيقة
  • سبينس يقع على بعد 8 دقائق
  • زووم يمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة
كارفور
مقطع شارعي يظهر المدخل الرئيسي لكارفور القريب من مرجان

مباني و ابراج قريبة من مرجان

تضم المنطقة العديد من المشاريع التي لا تزال قيد التطوير، فمن أبرز الأبنية والأبراج القريبة التالي:

  • صدف 5 – برج سكني يبعد دقيقة واحدة
  • رمال 4 – برج سكني يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق
  • بحر 4 – برج سكني يسهل الوصول إليه خلال 3 دقائق

اماكن قريبة من مرجان

ن أهم الأماكن الترفيهية والبارزة التي تقع بالقرب ما يلي:

  • ممشى جي بي ار يوازي البحر ويضم العديد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية، الأمر الذي جعله وجهة سياحية مميزة للغاية، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق
  • ممشى دبي مارينا يتميز بالإطلالة البحرية الخلابة والعديد من المقاهي والمطاعم ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق
  • رحلات القارب الشراعي في المارينا يمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق
ممشى جي بي ار
يضم ممشى جي بي ار العديد من المقاهي والمطاعم

أمور واجب مراعاتها

يوفر مرجان نمط حياة فخم لما يقدمه من خدمات ووسائل راحة مثل برك السباحة الخاصة والإطلالة البحرية الفاتنة التي يمكن الاستمتاع بها من الشرفات أو أثناء تناول الطعام في إحدى المطاعم الفاخرة القريبة من المجمع السكني الفرعي، إلا أن المشكلة الوحيدة التي قد تواجه السكان هي الازدحام المروري نظراً لشهرة المنطقة بين العامة والسياح، ولكن يجدر بالذكر أن السلطات المعنية تقوم في الوقت الحالي باتخاذ التدابير اللازمة لحل المشكلة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

اكتشف المزيد

التلال C، التلال

التلال C، التلال

باي سنترال البرج الاوسط، دبي مارينا

باي سنترال البرج الاوسط، دبي مارينا

انتركونتينينتال دبي مارينا، دبي مارينا

انتركونتينينتال دبي مارينا، دبي مارينا

© 2025 بيوت دليل الابراج