مرتفعات ليوا، أبراج بحيرات جميرا

مرتفعات ليوا هو برج سكني متعدد الاستخدامات يقع في المجموعة W من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون هذا البرج الذي يبلغ طوله 148 متر من 41 طابق فوق مستوى الأرض، ويتميز بواجهته الزجاجية الزرقاء الجميلة. يضم البرج مكاتب تجارية بأنواع مختلفة و 168 شقة فندقية مفروشة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. يشتمل البرج على بركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وملعب إسكواش ومطاعم ومقهى وغيرها من الخدمات.

تتألف أبراج بحيرات جميرا التي تعرف أيضاً باسم جي ال تي من 26 مجموعة تضم كل واحدة منها ثلاثة أبراج. تنتشر في المنطقة أبراج سكنية وتجارية وفنادق توفر إطلالات رائعة على البحيرات الاصطناعية. تضم المنطقة حديقة أبراج بحيرات الجميرا الصديقة للحيوانات الأليفة، بالإضافة إلى محطتي مترو هما محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية. يذكر أن المنطقة تجاور مجموعة من المناطق مثل دبي مارينا و تلال الجميرا.

• برج متعدد الاستخدامات
• يقع في المجموعة W من أبراج بحيرات جميرا
• يبلغ طوله 148 متر ويتكون من 41 طابق
• يوفر مكاتب تجارية وشقق فندقية تتألف من شقق 1-2 غرفة وصالة
• يشتمل على بركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها وملعب إسكواش ونادي رياضي
• يضم شرفات كبيرة توفر إطلالات جميلة على إحدى بحيرات المنطقة
• تتوفر في الشقق غسالات ملابس وغسالات صحون ومكاوي
• يقع على مقربة من حديقة أبراج بحيرات الجميرا

يمكن لموظفي المكاتب ونزلاء الشقق الفندقية صف سياراتهم في موقف السيارات السفلي للبرج.

تتوفر مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الأمن على مدار الساعة، ولزيادة مستوى الأمان، فإنه لا يسمح بدخول البرج إلا لحاملي البطاقات الممغنطة.

تتوفر قاعات متعددة الاستخدامات يمكن إقامة الاجتماعات والفعاليات فيها.

يضم البرج بركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وملاعب إسكواش.

يشتمل البرج على بركة سباحة للأطفال وملاعب إسكواش ومطاعم ومقهى. يتميز البرج بقربه من حديقة أبراج بحيرات الجميرا التي تعتبر المكان المناسب للمشي واصطحاب الحيوانات الأليفة والأطفال للعب فيها.

يقدم موظفو مكتب الاستقبال المساعدة لموظفي المكاتب والنزلاء من خلال الإجابة على كافة استفساراتهم. يجدر بالذكر أن الموظفين يعملون على مدار الساعة ويجيدون التحدث بعدة لغات.

يضم البرج شقق فندقية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

• تتكون شقق غرفة وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
• تتوفر شقق غرفتين وصالة بمخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مرتفعات ليوا في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج شقق فندقية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. جهزت الشقق بغسالات ومجففات ملابس ومكاوي، وأما المطابخ، فجهزت بأجهزة كهربائية عدة تشمل مايكرويف وثلاجات ومواقد غاز وأفران وغسالات صحون. يجدر بالذكر أنه تتوفر خدمة توصيل الطعام إلى جميع الشقق على مدار الساعة.

تشغل شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 1044 و 1087 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام واسعة وحمام صغير للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة تخزين وغرفة غسيل وتراس يطل على إحدى بحيرات المنطقة أو منطقة تلال الإمارات. يذكر أن الشقق جهزت بأثاث عصري ووسائل راحة حديثة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة 1797 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزائن ملابس وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة تخزين وحمام صغير للضيوف وشرفة تطل على بحيرات المنطقة.

فيما يلي أنواع المكاتب التي يضمها البرج:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب شبه مجهزة
• مكاتب مجهزة

لا تضم المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية جدران وتقسيمات، وتتراوح مساحتها بين 1100 و 1200 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 700 ألف درهم إماراتي. تبلغ مساحة المكاتب شبه المجهزة 4127 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل 371 ألف درهم إماراتي سنوياً. تشغل المكاتب المجهزة بالكامل مساحة تتراوح بين 1180 و 5419 قدم مربع، وتتراوح أسعارها بين 653 ألف و 7 مليون درهم إماراتي، وأما ايجاراتها فتبدأ من 75 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتميز المكاتب المجهزة بإطلالاتها على بحيرات المنطقة، وتتوفر في كل واحدة منها تقسيمات زجاجية ومنطقتين مخصصتين لتناول الطعام وغرف خوادم حاسوب، ويجدر بالذكر أنه يمكن لموظفيها صف ما لا يزيد عن أربع سيارات في الموقف المخصص.

تتوفر شقق للايجار في مرتفعات ليوا وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في مرتفعات ليوا من 131 ألف وقد تصل إلى 137 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في مرتفعات ليوا إلى 170 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً مكاتب للايجار في مرتفعات ليوا وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات المكاتب في مرتفعات ليوا بين 75 ألف و 433 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن البحث عن شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع. تعتبر ايجارات شقق المنطقة معقولة ومثالية للأشخاص الذين يفضلون السكن بالقرب من المناطق الحيوية. ينصح أيضاً بالاطلاع على مكاتب للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات مكاتب البرج.

تتوفر مكاتب للبيع في مرتفعات ليوا وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تتراوح أسعار المكاتب في مرتفعات ليوا بين 653 ألف و 7 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية في مرتفعات ليوا من 700 ألف وقد تصل إلى 910 ألف درهم إماراتي

تجدر الإشارة إلى أنه تتوفر شقق للبيع في مرتفعات ليوا بأعداد قليلة للغاية، ولكن ينصح بالاطلاع على شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا لمن يرغب بالسكن في المنطقة. يمكن أيضاً البحث عن مكاتب للبيع في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

تم تحديد رسوم الخدمات في مرتفعات ليوا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء عقارات في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تنتشر بالقرب من البرج عدة مواقف باصات مثل موقف أبراج بحيرات الجميرا، مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب وموقف أبراج بحيرات الجميرا، برج قوس دبي وموقف أبراج بحيرات الجميرا، برج الفضة، ويمكن الوصول إلى جميعها في مدة زمنية تتراوح بين 5 و 6 دقائق بالسيارة.

يقع البرج على مقربة من عدة محطات مترو مثل محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 5 و 8 دقائق بالسيارة.

لاستقلال الترام، يمكن التوجه إلى محطة ترام دبي مارينا مول ومحطة ترام أبراج شاطئ جميرا 1، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما بين 10 و 12 دقيقة بالسيارة.

يضم البرج مقهى ذي كوفي كلوب الذي يقدم المأكولات الصحية والمشروبات الساخنة والباردة. يمكن أيضاً زيارة مطاعم أخرى قريبة مثل:

• فارسي
• ميثوس كوزينا أند غريل
• وكيو نودل بار

لتناول عشاء لا ينسى، ينصح بزيارة مطاعم راقية قريبة مثل:

• مارينا سوشيال
• أتيليه إم
• ذا كافنديش

يدير مطعم مارينا سوشيال الذي يبعد 11 دقيقة بالسيارة الطاهي البريطاني جيسون أثيرتون الحائز على نجمة ميشلان. يضم المطعم مطبخ مفتوح يمكن لمرتاديه المشاركة في تحضير طعامهم فيه، وتراس خارجي كبير يوفر إطلالات رائعة على منطقة دبي مارينا. يتميز المطعم بأجوائه الجميلة، ويوفر نادي اجتماعي ووجبات البرنش وسهرات مخصصة للسيدات فقط. أما مطعم أتيليه إم و****مطعم ذا كافنديش فيمكن الوصول إليهما في مدة زمنية تتراوح بين 7 و 11 دقيقة.

لشراء مواد البقالة مثل الأرز والزيوت والألبان والأجبان، يمكن الذهاب إلى:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• كارفور
• سبينس

يعد ويست زون فريش سوبر ماركت الكائن في المجموعة U أقرب محل سوبر ماركت يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام. يقع البرج أيضاً بالقرب من فرعين لسوبر ماركت كارفور؛ الأول في أبراج أرمادا والثاني في برج ريد دايموند.

من الأبراج القريبة من البرج:

• البرج السويسري
• أبراج السيف
• برج قوس دبي

يمكن الوصول إلى البرج السويسري الواقع في المجموعة Y وأبراج السيف الكائنة في المجموعة U بين 10 و 15 دقيقة مشياً على الأقدام، وأما برج قوس دبي الذي يقع في المجموعة G فيستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة.

يمكن زيارة عدة مراكز تجارية وأماكن ترفيهية قريبة مثل:

• فوبيا دبي
• دبي مارينا مول
• شاطئ جي بي آر

تعبتر فوبيا دبي في المجموعة X من أبرز غرف الهروب في دبي التي ينصح بزيارتها مع العائلة أو الأصدقاء. يجب على المشاركين في فوبيا دبي الخروج من غرفة مغلقة تحت الأرض عن طريق حل بعض الألغاز قبل انقضاء الوقت المحدد لهم. للمشاركة في التحدي، يجب تشكيل فريق لا يقل عدده عن شخصين ولا يزيد عن خمسة، ويمكن للأطفال الذين لا تقل أعمارهم عن 6 سنوات المشاركة ولكن بصحبة أحد أفراد العائلة. يجدر بالذكر أن سعر تذكرة الدخول تبدأ من 115 درهم إماراتي للشخص الواحد.

يضم دبي مارينا مول 117 متجراً و 23 مطعماً بالإضافة إلى مساحة مخصصة للعب الأطفال ودار سينما تعرض أحدث إصدارات أفلام هوليوود. يمكن لمرتادي المول التسوق من عدة محلات شهيرة مثل سيفورا وتومي هيلفيغر وماك وأديداس وألدو وميني سو.

يتميز البرج بضمه لنادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغيرها من المرافق الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أبراج بحيرات جميرا تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.