مجمع الريان، النهدة الشارقة

يقع مجمع الريان متعدد الاستخدامات في منطقة النهدة الشارقة، ويتفرع إلى برجين أحدهما تجاري يتكون من 40 طابق ويضم مساحات مكتبية واسعة مع مرافق أمنية وخدمات صيانة، والآخر سكني ويضم 39 طابق تتألف من شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس 3 و4 غرف.

يضم هذا المجمع مركزاً للتسوق في طابق المنصة، مما يجعله وجهة رئيسية يقصدها السكان من جميع أنحاء الإمارة، كما يحتوي يشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تتمثل في منتجع صحي ومسبح وصالة ألعاب رياضية، فضلاً عن منطقة لعب مخصصة للأطفال وقاعة للفعاليات ومواقف سيارات مظللة وغيرها.

تتميز النهدة الشارقة بكونها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق نظراً لموقعها الاستراتيجي بالقرب من دبي، مما يمنح الأفراد سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتاحة في كلتا الإمارتين، وتتضمن هذه المرافق أماكن التسوق والمواصلات العامة والحدائق ومراكز الرعاية الصحية وغيرها.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: النهدة، الشارقة
• المطور العقاري: JMS للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 39 طابق سكني – 40 طابق تجاري
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس 3 غرف – بنتهاوس 4 غرف – مكاتب
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – مصاعد عالية السرعة – سبا – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مقاهي – مول – خدمات صيانة – أمن على مدار الساعة

يتمتع الأفراد بتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة، كما مواقف سيارات خارجية يمكن للزوار الاستفادة منها.

يوفر المجمع عدة مصاعد عالية السرعةتنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يخضع البرج للمراقبة الأمنية عن طريق كاميرات تلفزيونية يشرف عليها طاقم أمني مؤهل، وتشتمل الخدمات الأخرى على الصيانة والتنظيف والتخلص من النفايات والصيانة، أما خدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه الشارقة.

تتوفر قاعة مخصصة للفعاليات يمكن للأفراد استخدامها في جميع الأوقات.

يضم المجمع صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات والآلات، كما يوفر بركة سباحة وسبا والعديد من المرافق الرياضية المميزة.

تتضمن المرافق الترفيهية في المجمع سبا فاخر وغرف ساونا وبخار، بالإضافة إلى جاكوزي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما يتوفر مول للتسوق ومحلات تجارية متنوعة مما يمنح الأفراد تجربة سكنية مميزة.

يقدم المجمع للأفراد خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة، حيث يحتوي الطابق الأرضي على مكتب استقبال وردهة مخصصة للانتظار.

تتفرع الوحدات السكنية في البرج إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 3 و 4 غرف، وتحظى كل منها بموقف سيارات واحد على الأقل.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تقدر بحوالي 1,250 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي، ومنطقة معيشة وتناول طعام بالإضافة إلى شرفة وحمام مخصص للضيوف، وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,660 قدم مربع و1,850 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام داخلي، ومنطقة معيشة وتناول طعام مع شرفة واسعة، بالإضافة إلى حمام ضيوف ومطبخ مجهز وغرفة خادمة مع حمام خاص.

تمتد هذه الشقق على مساحة واسعة وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، إضافةً إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ كبير مجهز بالكامل، وتتضمن غرفة مخصصة للخادمة مع حمام ملحق وحمام ضيوف وتتميز بشرفة واسعة جداً.

تحتل وحدات البنتهاوس الطوابق العليا من المجمع وتتميز بإضاءتها المشرقة ومساحتها الواسعة، كما تعتبر مناسبة جداً للعائلات الكبيرة نظراً لمساحتها الكبيرة.

يحتوي مجمع الريان على مكاتب تجارية تتراوح مساحتها بين 1,310 قدم مربع و1,713 قدم مربع، وتعتبر مثالية للموظفين وأصحاب الأعمال نظراً لموقعها بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية.

تتميز شقق للايجار في مجمع الريان بأسعار معقولة، وتتوفر باتجاهات الأسعار التالية:

• يبلغ إيجار شقق غرفة وصالة في مجمع الريان حوالي 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في مجمع الريان مقابل مبلغ يبدأ من 55 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 60 ألف درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في مجمع الريان مقابل حوالي 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر مكاتب للايجار في مجمع الريان مقابل إيجار يتراوح بين 78 ألف درهم و102 ألف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالمهتمين باستئجار الشقق الاطلاع على شقق للايجار في النهدة لمقارنة الخيارات المتاحة، أما المستثمرين فيمكنهم إلقاء نظرة على شقق للبيع في النهدة ومعرفة الخيارات المتاحة.

يحظى البرج بموقع استراتيجي بالقرب من إمارتي دبي والشارقة، ويوفر سهولة الوصول إلى مناطق عدة، كما يمكن للسكان التنقل بواسطة سيارات الأجرة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية، بالإضافة إلى مواصلات الشارقة التي تتضمن الباصات والمترو المتاحة في المحطات الآتية.

تقع محطة بناية تايجر شارع النهدة للحافلات على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام وتخدمها الحافلة رقم 8 وتوفر رحلات يومية إلى الخان والقصباء، كما تشمل محطات الحافلات القريبة محطة حافلات شارع النهدة مركز صحارى ويمكن الوصول إليها في غضون 4 دقيقة، بالإضافة إلى محطة منطقة القصيص الصناعية 3 المحطة الأخيرة الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو القيادة الكائنة على بعد 8 دقائق، بالإضافة إلى محطتي مترو القصيص والنهدة، ويمكن الوصول إليهما في غضون 11 دقيقة فقط.

يمنح السكن في النهدة الشارقة الأفراد سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم الوجبات الشهية، نذكر منها ما يلي:

• مطعم الطبخ اللذيذ
• كراتشي دربار
• مطعم أهل المندي
• مطعم بيت الكبسة
• المندي والبخاري
• ماسالا ووك

يقع مطعم الطبخ اللذيذ على بعد 3 دقائق فقط ويوفر المأكولات الفلبينية الأصيلة، أما ماسالا ووك فيقدم مجموعة مختارة من الأطعمة مثل المشاوي والأطباق الهندية الشعبية والمعكرونة وكذلك الخيارات النباتية والشوربات والحلويات، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة.

يقع مطعم بين المندي وبيت الكبسة على بعد 5 إلى 7 دقائق عن المجمع، ويتعبران مثاليان لمحبي المأكولات الخليجية الأصيلة مثل الكبسة والمندي والبخاري، فضلاً عن مجموعة واسعة من خيارات الأطعمة الأخرى.

تشمل المطاعم الأخرى القريبة كراتشي دربار الذي يشتهر بإعداد مجموعة واسعة من المأكولات الهندية والباكستانية، ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط من مجمع الريان، كما يمكنك الاطلاع على قائمة أفضل مطاعم الشارقة التي تشمل مجموعة واسعة من المطاعم المميزة.

يمكن لسكان البرج التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة التي تشمل ما يلي:

• سوبر ماركت فريشكو
• أكورا ميني مارت
• سوبر ماركت السرعة
• سوبر ماركت العمارة

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت فريشكو في غضون دقيقتين فقط سيراً على الأقدام، ويقدم مجموعة متنوعة من المنتجات المنزلية والخضروات والفواكه الطازجة، كما يقع سوبر ماركت العمارة على بعد 4 دقائق فقط ويوفر مجموعة واسعة من مواد البقالة اليومية والشهرية التي قد يحتاجها السكان، أما سوبر ماركت السرعة فيقع على بعد 3 دقائق، في حين يستغرق الوصول إلى أكورا ميني ماركت في غضون 7 دقائق فقط، وتوفر جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه كل ما يحتاجه السكان والأفراد من مواد البقالة والأدوات المنزلية.

نذكر فيما يلي المباني القريبة من مجمع الريان:

• بناية علي عمران
• بناية تايجر
• النهدة صحارى بلازا
• برج الأمير

تبعد بناية تايجر عن المجمع حوالي دقيقتين سيراً على الأقدام، أما بناية علي عمران فتبعد 4 دقائق، وتتكون من 28 طابق تضم شقق غرفة وغرفتين وصالة، مع مجموعة من المرافق مثل حوض سباحة وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى ساونا ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومنطقة للشواء.

يمكن الوصول إلى النهدة صحارى بلازا في غضون 3 دقائق بالسيارة، وهو مشروع سكني يتألف من أربعة أبراج تضم 30 طابق يحتوي كل منها على شقق غرفتين وثلاث غرف وصالة. تشمل الأبراج القريبة الأخرى برج الأمير الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويتكون من 31 طابق تضم العديد من المرافق الفاخرة التي تشمل صالة رياضية وبركة سباحة، بالإضافة إلى موقعه القريب من المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمولات والمراكز الصحية.

يحظى الأفراد بسهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة في المنطقة ومنها:

• شاطئ الخان
• واجهة المجاز المائية
• مربى الشارقة للأحياء المائية
• ملعب الشارقة للكريكيت

تضم واجهة المجاز المائية الكائنة على بعد 13 دقيقة فقط من البرج العديد من الخيارات الترفيهية؛ وتتضمن نافورة الشارقة الموسيقية ومركز مرايا للفنون وحديقة سبلاش، بالإضافة إلى الأكشاك والمطاعم إلى جانب مضمار مخصص للجري وملعب غولف صغير.

يبعد مربى الشارقة للأحياء المائية حوالي 12 دقيقة بالسيارة ويحتوي على ما يزيد عن 100 نوع من الحيوانات البحرية، بما في ذلك فرس البحر وسمك المهرج وأسماك قرش الشعاب المرجانية وغيرها، ويعتبر وجهة ترفيهية تعليمية مثالية للعائلات والأطفال. يجدر بالذكر أن رسالة أكواريوم الشارقة تتمثل في نشر الوعي حول أهمية البيئة البحرية وكيفية الحفاظ عليها من التلوث.

يعد شاطئ الخان من أهم شواطئ الشارقة ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الفنادق والمنتجعات، كما يوفر العديد من المرافق مثل مكتبة الخان الشاطئية وملعب شاطئ الخان وغيرها، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يعتبر ملعب الشارقة للكريكيت من أشهر ملاعب الكريكيت العالمية ويحتل المرتبة الثالثة في استضافة معظم المباريات الدولية بعد ملبورن واستاد سيدني للكريكيت ويقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة. يجدر بالذكر استضافته لما يقارب 261 مباراة دولية.

تتعدد إيجابيات السكن والاستثمار في مجمع الريان، وتتمثل بضمه لخيارات سكنية متنوعة تتناسب والعائلات الصغيرة والكبيرة والمتوسطة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل المسبح والصالة الرياضية ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال والمنطقة المخصصة للشواء، فضلاً عن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تتمثل بوسائل النقل العام والمستشفيات ودور التعليم، وكذلك المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمعالم البارزة المتنوعة، إلا أنه يجدر بالذكر تعرض المنطقة المجاورة للمجمع للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة. مع ذلك، يستطيع الأفراد اتخاذ طرق بديلة لتجنب الازدحام.