مبنى 5، إعمار سكوير، داون تاون دبي

يقع مبنى 5 إعمار سكوير في منطقة داون تاون دبي، وهو أحد مباني مشروع إعمار سكوير التجاري المطور من قبل شركة إعمار العقارية. يتكون المبنى من 8 طوابق تضم وحدات تجارية مميزة بالإضافة إلى ساحات فناء ذات مناظر طبيعية ومحلات تجارية، كما ممرات للمشاة وأماكن مخصصة لكبار الزوار وغيرها من المرافق الفاخرة نظراً لموقعه ضمن منطقة تجارية من الدرجة الأولى.

تعد داون تاون دبي من أشهر الأحياء والمناطق في الإمارات، حيث تضم عدداً من الأماكن السياحية العالمية مثل برج خليفة الشاهق ونافورة دبي مول الراقصة ودبي مول وغيرها، بالإضافة إلى تصنيفها ضمن أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي، كما ورد في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020. توفر داون تاون دبي سهولة الوصول إلى مناطق رئيسية أخرى مثل الخليج التجاري الكائنة وسط المياه اللامعة لقناة دبي وشارع الشيخ زايد.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل – مكاتب مشتركة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات مظللة وآمنة – 6 مصاعد عالية السرعة

يوفر المبنى مواقف سيارات مظللة وآمنة تعمل بنظام جرين باركنج، ويجدر بالذكر أن المواقف متاحة لكل من أصحاب المكاتب والموظفين وكذلك الزوار.

تتوفر ستة مصاعد عالية السرعة في المبنى.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار 24 ساعة، وتشمل الخدمات الأخرى مكتب استقبال في الطابق الأرضي، أما بالنسبة لخدمات التبريد فيتم تقديمها من قبل شركة إعمار.

تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق في جميع الطوابق حرصاً على سلامة الأفراد.

يحتوي المبنى على مجموعة متنوعة من المكاتب بالإضافة إلى عدد من المحلات التجارية في الطابق الأرضي، أما بالنسبة للمكاتب فتكمن تفاصيلها فيما يلي:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مشتركة

تسمح المكاتب المجهزة بالكامل للأفراد بالبدء بأعمالهم مباشرة دون الحاجة للقيام بأدنى تغييرات، مع إمكانية إضافة لمسات تتناسب وطبيعة العمل، أما بالنسبة للمكاتب المشتركة فتعتبر مثالية للشركات الصغيرة أو الجديدة؛ حيث تتميز بمساحتها المناسبة وأسعارها المعقولة.

يحتوي المبنى على مكاتب للايجار في وسط مدينة دبي بمساحات تتراوح بين 1000 قدم مربع و5000 قدم مربع مقابل إيجارات تبدأ من 429 ألف وتصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي. تتميز المكاتب في المبنى بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تمنحها إضاءة طبيعية مميزة، كما تتوفر مرافق متنوعة تشمل غرف مؤتمرات واجتماعات ونظام اتصالات عالي التقنية، وتحظى المكاتب في الطوابق الأرضية بإطلالة ساحرة على الحديقة، في حين توفر المكاتب في الطوابق العليا إطلالات مميزة على المنطقة المحيطة.

تغطي أصغر مساحة مكتبية في المبنى حوالي 1,982 قدم مربع وتتطلب إيجار سنوي يقدر بحوالي 350 ألف درهم إماراتي، وتتميز جميعها بكونها مؤثثة بالكامل بالإضافة إلى اشتمالها على مرافق متعددة تتمثل بتغطية إنترنت ومواقف سيارات مخصصة. إذا كنت تبحث عن مكاتب بمساحة متوسطة فيوفر لك المبنى مكاتب بمساحات 3,066 قدم مربع بإيجار سنوي 429 ألف درهم إماراتي مزودة بقواطع زجاجية وسبعة مواقف سيارات مظللة بالإضافة إلى رخصة من دائرة التنمية الاقتصادية، أما إذا كنت ترغب باستئجار مكاتب بمساحات أكبر فتتوفر مكاتب بمساحات تبدأ من 3500 قدم مربع وتصل إلى 5000 قدم مربع مقابل إيجارات سنوية تتراوح بين 450 ألف درهم إماراتي و 615 ألف درهم إماراتي.

يوفر المبنى مكاتب بمساحات كبيرة تبلغ 8,645 قدم مربع بإيجار 1.3 مليون سنوياً، بالإضافة إلى مجموعة من المكاتب المشتركة التي تبلغ مساحتها حوالي 157 قدم مربع وتتميز بمرافق مشتركة تتمثل بمخازن ودورات مياه وغرف اجتماعات، وتتطلب إيجار سنوي قدره 45 ألف درهم إماراتي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مبنى 5 إعمار سكوير حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يمكن الوصول إلى عدد من محطات الحافلات في غضون 5 إلى 6 دقائق بالسيارة. وتشمل المحطة البرية لحافلات دبي مول ومحطة حافلات وصل اتصالات، بالإضافة إلى دبي مول وزعبيل.

تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتشمل الخيارات الأخرى محطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة المركز المالي ومحطة مترو أنفاق برج الإمارات. يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي لمزيد من المعلومات.

تستطيع قضاء وقت الاستراحة في أحد المطاعم القريبة من المبنى والتي تقدم أشهى الوجبات ومنها:

• مطعم بيت ورد
• ات.موسفير برج خليفة
• مطعم تلم
• مطعم العنوان وسط المدينة

يمكنك الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في غضون مدة تتراوح بين 8 و10 دقائق بالسيارة، وتقدم جميعها أشهى المأكولات من مختلف المطابخ العالمية؛ حيث يتخصص مطعم بيت ورد بتقديم المأكولات اللبنانية، في حين يوفر مطعم العنوان وسط المدينة مجموعة من خيارات الأطباق البريطانية، كما يمكنك تناول أشهى الوجبات المكسيكية والمشاوي في مطعم تلم، أما إذا كنت تود تجربة تناول الطعام الفاخر في أجواء مميزة فيمكنك التوجه إلى مطعم ات.موسفير في برج خليفة.

تشمل المقاهي القريبة من المبنى ما يلي:

• مقهى بروز
• مور كافيه
• ذا كانا
• تيراميسو
• مقهى سيريال كيلر

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، وتقدم مجموعة من المشروبات الساخنة والباردة إلى جانب السلطات والوجبات الخفيفة.

أما إذا كنت ترغب بتناول المأكولات الفاخرة فيمكنك التوجه إلى أحد الخيارات الآتية:

• تريسيند دبي
• زوما
• تياترو

يعتبر تريسند دبي من أبرز المطاعم الراقية في دبي التي توفر المأكولات الهندية الأصيلة، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة فقط، كما يقع زوما في مركز دبي المالي العالمي على بعد 8 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات اليابانية وأبرزها السوشي، أما تياترو فيتخصص بتقديم مجموعة واسعة من المأكولات اليابانية والصينية والإيطالية والهندية.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج السكنية والتجارية نذكر منها:

• برج ويستبري 2
• ذا لوفتس
• إليت داون تاون ريزيدنس
• ذا ريزيدينس 5
• مسکة 4
• برج فيوز C

تقع جميع المباني المذكورة سابقاً على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة من إعمار سكوير، مما يوفر للأشخاص الذين يعملون في إعمار سكوير ويسكنون في المناطق المجاورة فرصة استئجار شقق مناسبة بالقرب من المبنى، حيث يحتوي برج فيوز C على وحدات سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، كما يضم إليت داون تاون ريزيدنس 5 وحدات استوديو وشقق غرفة – 3 غرف وصالة، في حين تتوسع دائرة الخيارات السكنية المتاحة في مسكة 4 لتشمل شقق 1-4 غرف وصالة. أما بالنسبة للباحثين عن مكاتب للبيع في وسط مدينة دبي فيمكنهم الاطلاع على الوحدات المتاحة في برج بوليفارد بلازا 1 ومباني أخرى متعددة في إعمار سكوير.

يوفر مبنى 5 إعمار سكوير وحدات تجارية راقية إلى جانب العديد من المرافق، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الإيجارات مرتفعة بعض الشيء نظراً لأن المبنى مصنف من الدرجة الأولى.