يشكل مارينا ريزيدنس A جزءاً من مشروع مارينا ريزيدنس السكني الواقع في قلب دبي مارينا، ويتكون من برجين. يشتمل المبنى A على 17 طابقاً، بالإضافة إلى ثلاثة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، كما يحتضن الطابق الأرضي من المبنى محل لغسيل الملابس وردهة استقبال وصالة انتظار.
يضم المبنى 172 شقة تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من خمس غرف وتتوزع في طابقين، أما بالنسبة لمرافق البناية، فإنها تشمل نادي رياضي ومسبحين.
مارينا ريزيدنس هو مشروع للتملك الحر تم تطويره من قبل مجموعة شرف، بينما عمل المكتب الوطني للهندسة على تصميمه ليحظى بهذه الواجهة اللافتة، وقد تم تسليمه في عام 2006، ويتكون من مبنيين شاهقين، هما مارينا ريزيدينس A ومبنى مارينا ريزيدنس B. يقع المشروع في شارع المرسى حيث يمكن للمقيمين الوصول مباشرةً إلى شارع الشيخ زايد، كما يمكنهم أيضاً الوصول سيراً على الأقدام إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.
تنتشر ناطحات السحاب السكنية والتجارية في كافة أنحاء دبي مارينا، كما تتميز المنطقة بشبكة طرق سلسة وقناة مائية كبيرة ومرسى رائع، إذ تم إدراجها ضمن أفضل عشرة مناطق سكنية في دبي، ومن المعروف عن المنطقة كذلك أنها توفر نمط حياة فاخر وبأسعار معقولة.
يوفر المبنى ثلاثة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، كما تتوفر أيضاً مجموعة من مواقف السيارات المظللة في الطابق الأرضي، في حين يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى.
البناية مزودة بمصعدين للركاب ومصعد خدمات، وهي مجهزة بمولدات كهرباء احتياطية لضمان عملها على مدار الساعة، وبالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع مصعدين بانوراميين.
جميع الشقق والمرافق المشتركة في المبنى مزودة بتكييف مركزي، كما تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في كافة أنحاء المبنى، إضافةً إلى طاقم أمن يتواجد عند المدخل الرئيسي والمرافق المشتركة، مثل مواقف السيارات وردهة الاستقبال وحوض السباحة والممرات للحفاظ على الأمن على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يشرف فريق من موظفي الصيانة على مرافق البنية التحتية في المبنى، كما يقوم بعمليات الإصلاح والصيانة حال حدوث أي مشكلة في الشقق والمرافق.
تحتضن البناية حدائق مشتركة ومناطق للجلوس في الهواء الطلق، وكذلك مناطق للشواء بجانب المسبح حيث يمكن للمقيمين إقامة التجمعات العائلية.
يتضمن المبنى نادي رياضي مزود بأحدث الأجهزة الرياضية اللازمة، بالإضافة إلى غرفة بخار وبركة سباحة على سطح النادي وجاكوزي.
يشكل هذا المبنى جزءاً من مشروع فاخر للغاية، إذ يوفر برك سباحة محاطة بأماكن للجلوس والتشميس ومنطقة لعب مظللة للأطفال. إلى جانب ذلك، تتضمن الحدائق المشتركة في المشروع مسارات للجري ومناطق جلوس مظللة.
يضم الطابق الأرضي من البناية صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على أكمل وجه.
يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.
جميع الشقق والمرافق المشتركة في البناية مزودة بمعدات مكافحة حرائق، كما تم تركيب أجهزة كشف عن الدخان وأجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق في جميع أنحاء المبنى لضمان سلامة المقيمين والزوار.
يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية الآن على موقعنا.
يضم المبنى 172 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من طابقين وتضم خمس غرف، وجميعها تتميز بتصميمات داخلية حديثة وأرضيات أنيقة ونوافذ ممتدة من الأرضية وحتى السقف.
تشتمل الغرف الرئيسية على دواليب مدمجة، كما تتميز الشرفات ذات الزجاج المزدوج في هذه الشقق بإطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. تضم الوحدات السكنية في المبنى أيضاً مطابخ بتصاميم شبه مفتوحة، وقد تم تزويدها بخزانات خشبية وأسطح حجرية وأحواض لغسل الأطباق، بالإضافة إلى مساحة كافية للأجهزة والمعدات، بينما تم تجهيز الحمامات قرميدية اللون بأدوات صحية فاخرة.
تتراوح مساحة هذه الشقق بين 667 و 750 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن مدمجة وغرفة معيشة كبيرة متصلة بالشرفة، بينما تتصل الشرفة في بعض الوحدات بالغرفة الرئيسية بدلاً من ذلك، وتضم هذه الشقق أيضاً حمام للضيوف ومطبخ بتصميم شبه مفتوح.
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تبدأ من 1,172 وتصل إلى 1,179 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين تشتمل إحداهما على حمام ملحق، وكذلك غرفة خادمة مع حمام خاص وحمام للضيوف ومطبخ. تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الوحدات لا تشتمل على حمامات ملحقة، بل تضم حمام بجانب الغرفة الرئيسية وغرفة مكياج عند المدخل، وجميع الشقق تتضمن شرفة.
يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,819 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية مع غرفة تبديل ملابس وحمام ملحق، وغرفتين رئيسيتين أخرتين، بالإضافة إلى حمامين؛ أحدهما للضيوف وغرفة خادمة مع حمام خاص ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وغرفة معيشة كبيرة وثلاث شرفات؛ واحدة أمام المطبخ، وشرفتان أخرتان جنباً إلى جنب مع الغرف الرئيسية وغرفة المعيشة.
تعتبر الشقق المكونة من 4 غرف هي أكبر الوحدات في فئة الشقق، كما تضم جميع الغرف الرئيسية فيها حمامات ملحقة وخزائن مدمجة، وتتضمن هذه الشقق كذلك غرفة معيشة وغرفة مكياج ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة خادمة مع حمام ملحق، وشرفتين؛ إحداهما صغيرة تتصل بالغرفة الرئيسية، بينما تتصل الأخرى بغرفة المعيشة والمطبخ.
تتألف وحدات البنتهاوس من طابقين، بحيث يضم الطابق السفلي غرفة تخزين وغرفة مكياج وغرفة خادمة مع حمام ومطبخ كبير بتصميم مغلق وشرفتين وغرفة رئيسية مع حمام ملحق وغرفة معيشة كبيرة، بينما يشتمل الطابق العلوي على أربع غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن مدمجة وصالة وغرفة مكياج وغرفة تخزين صغيرة وشرفتين متصلتين بالغرف الرئيسية.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في مارينا ريزيدنس A تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية.
معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ مارينا ريزيدنس A.
معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ مارينا ريزيدنس A.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
2.74 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
1.82 |
تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
0.22 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.92 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.50 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.42 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.50 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
0.53 |
المجموع | 12.65 |
رسوم إضافية | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
رسوم وحدة التكييف المركزي | 6.02 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.
* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.
يقع مارينا ريزيدنس في شارع المرسى في دبي مارينا حيث يتمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد، كما تتوفر وسائل النقل العامة بالقرب من المبنى على نطاق واسع، والتي تشمل محطات المترو والترام، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.
فيما يلي نذكر مجموعة من محطات الحافلات القريبة على المبنى:
يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من مجموعة من محطات المترو، وهي كالتالي:
لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.
فيما يلي نذكر أقرب محطات الترام على المبنى:
يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.
دبي مارينا هي موطن لمجموعة واسعة من أفضل المطاعم في دبي حيث يمكن للمقيمين في البناية الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي الشهيرة، ومنها:
يقع ذا تشيز كيك فاكتوري في منطقة جي بي ار على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم مجموعة متنوعة من الحلويات الأمريكية والسلطات إلى جانب العديد من الأطباق الرئيسية المميزة، مثل المعكرونة وكرات اللحم وأصناف الدجاج الشهية.
اشتهر مطعم ووكيو نودل بار الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من البناية بتقديمه للأكلات اليابانية الشعبية لأول مرة في الشرق الأوسط، كما يقصده الزبائن أيضاً لتذوق المأكولات الآسيوية والصينية ذات المذاق الرائع.
يبعد مطعم فلايفر لاند حوالي 9 دقائق بالسيارة عن البناية، ويوفر قائمة طعام ضخمة تمزج بين الأطباق الهندية والروسية والمشويات وأطباق المندي اللذيذة.
لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أشهر المطاعم في دبي مارينا على مدونة ماي بيوت.
تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى سلسلة من المطاعم الفاخرة، يجدر بالذكر ما يلي:
ليوناردو هو مطعم إيطالي الفاخر يشتهر بأطباق المعكرونة والفطائر وشرائح اللحم البقري، بينما يتميز مطعم تورو تورو بأكلاته اللاتينية والأمريكية.
يعد مطعم أوبزرفاتوري بار آند جريل متخصصاً في شرائح اللحم والمأكولات البحرية والأطباق المشوية.
جميع المطاعم أعلاه توفر مكان للسهر يتم فيه تقديم مشروبات وعصائر متنوعة.
ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول أبرز المطاعم الراقية في دبي لمزيد من الخيارات.
تشتهر دبي مارينا باحتضانها لعدد هائل من مراكز ومتاجر التسوق. فيما يلي نذكر بعض محلات السوبر ماركت القريبة من مارينا ريزيدنس:
يتصدر متجر سبينيس قائمة أفضل متاجر السوبرماركت في دبي، ألقِ نظرة على هذه القائمة الآن.
تحيط بالبناية العديد من المباني والمشاريع السكنية والتجارية والفنادق، أبرزها ما يلي:
يقع كل من برج الماس التجاري وفندق مارينا بيبلوس ذو الأربع نجوم بالقرب من المبنى.
يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، ومنها:
يمتد نادي مرسى دبي لليخوت على مساحة ضخمة، ويوفر أربعة مراسي والعديد من الأنشطة الترفيهية التي تتنوع بين الإبحار والتسوق وتناول الطعام، كما يوفر النادي مكاناً للرسو ومرفقاً للشحن يتسع لحوالي 500 قارب.
يعد دبي مارينا مول أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويضم 143 منفذاً للبيع بالتجزئة وقاعات طعام داخلية وخارجية ومنطقة لعب للأطفال وسوبر ماركت وصالة سينما، الأمر الذي يجعله وجهة تسوق وترفيه مثالية للزوار من كافة الأعمار.
تم إدراج حديقة أكوا فن دبي ضمن قائمة أفضل خمس مناطق جذب سياحية في دبي، فهي أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، ويقصدها الزوار من كافة المناطق لقضاء وقت ممتع برفقة عائلاتهم.
يقع مبنى مارينا ريزيدنس A في واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً، دبي مارينا حيث تعد حركة المرور الكثيفة ومواقف السيارات المحدودة خلال ساعات الذروة من الأمور الشائعة في المنطقة عموماً، لذا يُنصح بأخذ ذلك بعين الاعتبار عند التفكير بالسكن والاستقرار في المنطقة.
لمزيد من المعلومات حول المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في دبي مارينا.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!